Suchergebnisse für "wohnungskauf lehen"

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück mit unverbaubarem Donaublick mit zwei sanierungebedürftigen Häusern mit viel Potential! Die Zimmer sind alle sehr gut geschnitten.drei Garagenstellplätze. Grundstück in Hanglage auf drei Trassenebenen Es handelt sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 1290 m2, davon 1.145 m2 Garten und 145 m2 Baufläche. Es eignet sich hervorragend für touriste Zimmervermietung / Ferienhausvermietung oder auch für Bauträger oder Eigenheimbauer, da Sie hier gleich zwei Häuser haben oder neu errichten können. Das Haus ist voll erschlossen inklusive der Einfreidung, öffentliches Anbindung an das Wassernetz und an den Kanal, Strom, Telefon, etc. Am Besten wäre es das Haus zu sanieren, da die Substanz noch sehr gut ist (Ziegelbauweise). Im Keller gibt es wenig Feuchtigkeit. Der Garten ist sehr schön angelegt. Die Liegenschaft (Haus + Terrasse und Garten) sind westlich orientiert. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung. Lage und Infrastruktur: Rundherum genießen Sie viel grün mit Blick auf die Donau. Die Infrastruktur ist auch gut gegeben: Busstattion, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, etc. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe; Bahnhof; Bundesstraße. Konditionen: Kaufpreis: € 298.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Grunderwerbssteuer: 3,5 %Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungenev. Pfanrechtseintragungsgebühr: 1,2 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht eine bewohnte 3-Zimmer Wohnung. Der derzeitige Bewohner verfügt über ein Wohnrecht und hat ein Alter von 85 Jahren. Das helle Apartment befindet sich im 1. Stockwerk eines 1952 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², welche sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC gliedert. In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt und sie sind westseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und gänzlich verfliest. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Leopoldstadt. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Wohnrechtsnehmer Alter: 85 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 4.100/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 14.03.2023: EUR 5.000/m² - EUR 6.000/m²Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? ca. EUR 64,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Wann erlischt das Wohnrecht? Bei Auszug oder Ableben des Wohnrechtnehmers. (+ 1 Jahr nach Auszug/Ableben für Lebenspartner) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Die helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Sie ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Nutzfläche von 75 m² sowie eine Terrasse von rund 13 m². Die Raumhöhe beträgt 3 Meter. Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer, ein separates WC und eine hofseitig nach Westen ausgerichtete Terrasse. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, das WC sowie der 13 m² große Balkon betreten werden können. Dieser ist westseitig ausgerichtet und blickt in einen ruhigen Innenhof. Die Küche ist voll ausgestattet und führt zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das helle Schlafzimmer, welches ca. 20 m² groß ist. Das Badezimmer ist in gutem Zustand und hat eine (auf den Fotos nicht ersichtliche) walk-in Dusche . Der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente, die großen Freiflächen sowie die gute Lage runden das harmonische Konzept ab und machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Penzing. Wohnrechtsnehmer Alter: 69 Jahre, weiblich | 68 Jahre, männlich Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem guten Zustand. Ein Lift ist vorhanden. Highlights: Gute Raumaufteilung Hofseitige Terrasse Guter Zustand Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterschied zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, das ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Warum ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: ca. 2.900 €/m² (gewichtete Fläche) -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 15.03.2023: 4.800 €/m² - 6.000 €/m²Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? ca. EUR 68,- für Reparaturrücklagen (Diese müssen erst ab 2028 bezahlt werden.) Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Stadtteil Lehen, Salzburg. Raumaufteilung/Ausstattung: Lehen-zentrale Lage Untergeschoss (UG) Gesamtfläche: ca. 72 m²Ausstattung: Getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren) Bar-/Schankbereich Gastraum mit Platz für ca. 20 Personen Nebenraum & Kühlraum vorhanden Die Nutzung kann flexibel gestaltet werden. Eine Besichtigung und individuelle Vereinbarung sind möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Verfügbar zur Miete sind Tiefgaragenflächen in einem sanierten alten Bauernhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Lehen. Diese abgeschlossenen Stellplätze bieten optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und garantieren die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Die Tiefgaragen sind gut erreichbar und ermöglichen eine einfache Anfahrt. Ideal für Privatpersonen und Unternehmen, die eine sichere und bequeme Parkplatzlösung suchen. Jeder Parkplatz bietet ausreichend Raum für ein bequemes Einparken und ist rund um die Uhr zugänglich.... [Mehr]

Verfügbar zur Miete sind Tiefgaragenflächen in einem sanierten alten Bauernhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Lehen. Diese abgeschlossenen Stellplätze bieten optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und garantieren die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Die Tiefgaragen sind gut erreichbar und ermöglichen eine einfache Anfahrt. Ideal für Privatpersonen und Unternehmen, die eine sichere und bequeme Parkplatzlösung suchen. Jeder Parkplatz bietet ausreichend Raum für ein bequemes Einparken und ist rund um die Uhr zugänglich.... [Mehr]

Verfügbar zur Miete sind Tiefgaragenflächen in einem sanierten alten Bauernhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Lehen. Diese abgeschlossenen Stellplätze bieten optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und garantieren die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Die Tiefgaragen sind gut erreichbar und ermöglichen eine einfache Anfahrt. Ideal für Privatpersonen und Unternehmen, die eine sichere und bequeme Parkplatzlösung suchen. Jeder Parkplatz bietet ausreichend Raum für ein bequemes Einparken und ist rund um die Uhr zugänglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die von der Eigentümerin selbst genutzte Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein vor wenigen Jahren toprenoviertes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und insgesamt 3 Balkone. OPTION: Ein 4. Schlafzimmer könnte durch die Verlegung der Küche in den Wohnraum (badezimmerseitig unter Nutzung vorhandener Anschlüsse) geschaffen werden. Der Bereich zwischen Hauseingang und Wohnungstür ist barrierefrei. Es stehen 2 Lifte zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein TG-Platz und 2 Kellerabteile. Hausbewohner können außerdem die reservierten Stellplätze direkt vor dem Haus benützen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Loggia und guter Raumaufteilung. Sie verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Loggia mit Fernblick Richtung Kahlenberg über den unmittelbar vor der Wohnhausanlage gelegenen Park. Weiters gibt es eine separate Küche, ein kleines Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im im dritten Liftstock einer in den Sechziger-Jahren errichteten mittelgroßen Wohnhausanlage. Ein großes und trockenes Kellerabteil ist auch noch vorhanden. Die Wohnung ist in einem zumindest renovierungsbedürftigen Zustand, sodass bis zu einem Einzug noch einige Adaptionen zu tätigen sind, um modernes Wohngefühl zu genießen. Im Falle der Vermietung ist die Wohnung ist nach den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes) zu vermieten. Damit sind die Möglichkeiten der Erzielung einer angemessenen Miete doch recht eingeschränkt und daher eignet sich diese Wohnung primär für eigene Wohnzwecke und eher nicht als Anlage. Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und führe Sie gerne zur Immobilie Ihrer Wahl! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen weisen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.922 m² auf. Die einzelnen Einheiten liegen in der 4. und 5. Ebene und sind mittels Lastenaufzug erreichbar. Es können die Anlieferungszonen, der Sozialraum und die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenutzt werden. Mietpreise: 4. Ebene: € 7,50 / m² 5. Ebene: € 2,50 / m² Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Herzlich willkommen in der frisch renovierten 1-Zimmer-Wohnung „City-Fever“! Diese Wohnung im obersten Liftstock bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, sondern überzeugt auch mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachtem Design. Die Wohnung ist bis 30.11.2026 befristet vermietet für 685€ inkl. Betriebskosten. Der Wohn- und Schlafbereich strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen ein. Die große Glasfront lässt viel Tageslicht in die Wohnung und führt direkt auf den Balkon, wo Sie den West-Blick über die Stadt genießen können. Die hellen Wände sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Die separate Küche ist ein echtes Highlight: Sie kombiniert modernes Design mit Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, ist sie perfekt für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer bietet alles, was Sie brauchen: eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC – ideal, um frisch in den Tag zu starten. Für Ihren Pkw stehen sichere, überwachte Allgemeinparkplätze - ausschließlich für Hausbewohnerfahrzeuge mit Plakette - bereit. Zusätzlich bietet ein praktisches Kellerabteil ausreichend Stauraum. Die Lage im obersten Liftstock garantiert Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine tolle Aussicht. Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich von der Stadt zu Ihren Füßen inspirieren.... [Mehr]