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OKHaus kaufen in 6167 Neustift
6167 Neustift im Stubaital / 347,31m² / 8 Zimmer
€ 4.174,94 / m²
#Parkmöglichkeit
Willkommen im malerischen Neustift im Stubaital in Tirol, wo im Ortsteil Kampl, dieses wunderschöne Wohnhaus zum Kauf angeboten wird! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 347,31m² (inkl. der zwei kleinen Einliegerwohnungen) bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Bädern, 4 WCs und 2 Garagen ist genug Raum für Ihre Familie und Gäste gegeben (inkl. der zwei Einliegerwohnungen). Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Komfort in einer traditionellen Architektur. Die im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen) sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar. Das Stubaital in Tirol bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete mit perfekt präparierten Pisten und im Sommer können Sie die malerische Natur bei Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Rafting-Ausflügen erkunden. Auch für Familien gibt es hier eine Vielzahl von Attraktionen, wie zum Beispiel den Erlebnispark Serles oder den Greifvogelpark Telfes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Neustift im Stubaital Ortsteil Kampl präsentieren zu dürfen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6167 Neustift
6167 Neustift im Stubaital / 113,79m² / 5 Zimmer
€ 8.208,10 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wundervoller Neubau in Niedrigenergiebauweise zum Erstbezug In der malerischen Gemeinde Neustift im Stubaital stehen zwei exklusive Doppelhaushälften zum Erstbezug bereit. Diese modernen und luxuriösen Wohnhäuser wurden im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und überzeugen mit einer exzellenten Ausstattung, die in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert erläutert wird. Sämtliche Bodenbeläge wurden von heimischen und erstklassigen Herstellern ausgewählt, ebenso wie die hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizsystem, das auf eine Luft-Wärmepumpe setzt, die zusätzlich von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird und so einen nahezu autarken Betrieb ermöglicht. Jedes der beiden Häuser verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit absolute Privatsphäre. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Neder und verbindet modernes Wohnen mit der Schönheit der umliegenden Natur. Neustift im Stubaital ist der bekannteste Ort des Stubaitals und zeichnet sich durch seine Nähe zum Stubaier Gletscher aus. Das weitläufige Gemeindegebiet erstreckt sich vom Unterberg- und Oberbergtal bis tief in die beeindruckende Gletscherregion. Talauswärts bietet sich ein eindrucksvoller Blick auf die majestätischen Berge des Serleskammes. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das romantische Pinnistal mit seinen idyllischen Almen. Am Pinnisjoch liegt die bekannte Innsbrucker Hütte, umgeben von einer imposanten Gebirgskulisse. Die Region bietet eine atemberaubende Gipfelwelt mit imposanten Bergen wie dem Habicht auf 3.277 Metern Höhe. Die Elferlifte im Zentrum von Neustift bringen Wanderer, Kletterer, Biker und Paragleiter auf beeindruckende Höhen. Zudem startet hier der bekannte Stubaier Höhenweg, der sich über 120 Kilometer erstreckt, sowie der Franz-Senn-Weg, ein Paradies für Naturliebhaber. Die exzellente Anbindung an Innsbruck, München und Bozen macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Urlauber äußerst attraktiv. Der Stubaier Gletscher sowie die Elferlifte sind in unmittelbarer Nähe, die Schlick 2000 ist in nur zehn Minuten und die Sommerrodelbahn Mieders in 15 Minuten erreichbar. Haus 2 überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von über 162 m² und einem großzügigen Garten von mehr als 65 m². Direkt vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum und direktem Ausgang zu den Gartenflächen. Die vier Geschosse unterteilen sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Das Haus verfügt über einen Südbalkon und einen Westbalkon, eine großzügige Südterrasse mit Garten sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Das Erdgeschoss umfasst die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette. Über den Ausgang in den westseitigen Garten gelangt man auf die Sonnenterrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum im Loftstil, der sich vielfältig nutzen lässt – sei es als zweites Wohnzimmer, Atelier oder Arbeitsbereich. Die beeindruckenden Ausblicke in das Stubaital machen diesen Raum zu einem absoluten Highlight. Die großzügigen Freiflächen sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. LAGEBESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neder, einer Siedlung der Gemeinde Neustift im Stubaital, und besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur beeindruckenden Bergwelt der Stubaier Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elferlifte, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wandern, Skifahren und Paragleiten. Das Ortszentrum von Neustift ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Freizeitzentrum Neustift. Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Naturattraktionen wie der Grawa-Wasserfall zu Erkundungen in der umliegenden Natur ein. ECKDATEN: Objekttyp: Doppelhaushälfte Haus 2Baujahr: 2024 Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 162,21 m²Zustand: Sehr gut | Neubau | Erstbezug Ausstattung: Sanitäreinrichtung im Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe mit PV-Anlage Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,57 (Klasse A+) gültig bis 02.02.2033 Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Terrasse EG: ca. 19,43 m²Garten: ca. 65,36 m²Balkon 1+2: ca. 10,12 m²Dachterrasse: ca. 15,38 m²Geräteraum/Lager: 9,48 m²Parkplatz: Garage, 1 zusätzlicher Abstellplatz im Freien gegen Aufpreis Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 934.000,00Wenn Sie sich für diese einzigartige Doppelhaushälfte interessieren, laden wir Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Wohnkomfort zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6167 Neustift
Neubau: Hochwertige Doppelhaushälfte 1 mit 5 Zimmern, Terrassen, Garten und Doppelcarport
€ 899.000,-
6167 Neustift im Stubaital / 111,17m² / 5 Zimmer
€ 8.086,71 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wundervoller Neubau in Niedrigenergiebauweise zum Erstbezug In der malerischen Gemeinde Neustift im Stubaital stehen zwei exklusive Doppelhaushälften zum Erstbezug bereit. Diese modernen und luxuriösen Wohnhäuser wurden im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und überzeugen mit einer exzellenten Ausstattung, die in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert erläutert wird. Sämtliche Bodenbeläge wurden von heimischen und erstklassigen Herstellern ausgewählt, ebenso wie die hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizsystem, das auf eine Luft-Wärmepumpe setzt, die zusätzlich von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird und so einen nahezu autarken Betrieb ermöglicht. Jedes der beiden Häuser verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit absolute Privatsphäre. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Neder und verbindet modernes Wohnen mit der Schönheit der umliegenden Natur. Neustift im Stubaital ist der bekannteste Ort des Stubaitals und zeichnet sich durch seine Nähe zum Stubaier Gletscher aus. Das weitläufige Gemeindegebiet erstreckt sich vom Unterberg- und Oberbergtal bis tief in die beeindruckende Gletscherregion. Talauswärts bietet sich ein eindrucksvoller Blick auf die majestätischen Berge des Serleskammes. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das romantische Pinnistal mit seinen idyllischen Almen. Am Pinnisjoch liegt die bekannte Innsbrucker Hütte, umgeben von einer imposanten Gebirgskulisse. Die Region bietet eine atemberaubende Gipfelwelt mit imposanten Bergen wie dem Habicht auf 3.277 Metern Höhe. Die Elferlifte im Zentrum von Neustift bringen Wanderer, Kletterer, Biker und Paragleiter auf beeindruckende Höhen. Zudem startet hier der bekannte Stubaier Höhenweg, der sich über 120 Kilometer erstreckt, sowie der Franz-Senn-Weg, ein Paradies für Naturliebhaber. Die exzellente Anbindung an Innsbruck, München und Bozen macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Urlauber äußerst attraktiv. Der Stubaier Gletscher sowie die Elferlifte sind in unmittelbarer Nähe, die Schlick 2000 ist in nur zehn Minuten und die Sommerrodelbahn Mieders in 15 Minuten erreichbar. Haus 1 bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von über 159 m² mit insgesamt fünf Zimmern. Das moderne und gepflegte Ambiente erstreckt sich über vier Geschosse. Der Eingangsbereich auf der Nordseite führt in das Erdgeschoss, das neben einer geräumigen Garderobe auch das Wohnzimmer und die Küche beherbergt. Eine praktische Gäste-Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem sonnigen Atelier und einer außergewöhnlichen Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine große Südterrasse im Erdgeschoss mit angrenzender Grünfläche, ein Südbalkon im Obergeschoss sowie eine großzügige, nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrasse. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem praktischen Geräteraum im Garten zusätzlichen Stauraum für Outdoor-Möbel, Gartengeräte oder Kinderspielzeug. Diese Immobilie stellt somit ein ideales Zuhause für die ganze Familie dar. LAGEBESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neder, einer Siedlung der Gemeinde Neustift im Stubaital, und besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur beeindruckenden Bergwelt der Stubaier Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elferlifte, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wandern, Skifahren und Paragleiten. Das Ortszentrum von Neustift ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Freizeitzentrum Neustift. Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Naturattraktionen wie der Grawa-Wasserfall zu Erkundungen in der umliegenden Natur ein. ECKDATEN: Objekttyp: Doppelhaushälfte Haus 1Baujahr: 2024 Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 159,65 m²Zustand: Sehr gut | Neubau | Erstbezug Ausstattung: Sanitäreinrichtung im Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe mit PV-Anlage Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,57 (Klasse A+) gültig bis 02.02.2033 Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Terrasse EG: ca. 21,30 m²Garten: ca. 14,14 m²Balkon: ca. 5,57 m²Dachterrasse: ca. 10,90 m²Geräteraum/Lager: 9,20 m²Parkplatz: Doppelcarport, 1 zusätzlicher Abstellplatz im Freien gegen Aufpreis Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 899.000,00Wenn Sie sich für diese einzigartige Doppelhaushälfte interessieren, laden wir Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Wohnkomfort zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6141 Schönberg
6141 Schönberg im Stubaital / 150m² / 5 Zimmer
€ 7.933,33 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
RESERVIERT Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen: Von der Liegenschaft aus eröffnet sich eine großartige Aussicht nach Innsbruck und die Nordkette sowie der Blick in das gesamte Stubaital. Die Anbindung an die Brennerautobahn sowie die Verkehrs Situation ist sehr gut. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck sowie in das Stubaital. Sport, Freizeit Kultur ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind im Ort. Hofer Markt, Pipa, KIK, und ein kleiner Lebensmittelladen sind auch vor Ort. Das Haus besteht aus einem Keller mit zwei Tiefparterre Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Abstellraum. Ein Badezimmer ist ebenso im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoß bietet Platz für bis zu 12 Personen. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer. 3 Doppelbetten und ein Einzelbett. Diese Räume können jederzeit auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ein Badezimmer ist ebenso im Obergeschoß. Neben den 7 Auto Abstellplätzen gibt es auch noch eine Garage für 1 PKW. Im hinteren Teil der Garage ist ein Lagerraum untergebracht. Dieser hat ca. 8 m². Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt., eine großzügige Gartenfläche stehen zur Verfügung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die laufenden Betriebskosten. Die Kaufnebenkosten werdem vom VERKÄUFER übernommen!! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6167 Neustift
6167 Neustift im Stubaital / 180m²
#Handel #Ordination #Terrasse
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neustift im Stubaital zu vermieten. Unser Wohn- und Geschäftshaus, erbaut Ende der 70er Jahre, soll nun auf moderne Ansprüche einer Zahnarztpraxis/Facharztpraxis/Ärztegemeinschaft umgebaut und revitalisiert werden. Es gibt dazu konkrete Pläne des Architekturbüros GOGL-ARCHITEKTEN aus Lans in Tirol. Grundsätzlich ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten, hier als Beispiel einer Zahnarztpraxis. Wobei selbstverständlich auch für andere Facharztbereiche alle Möglichkeiten gegeben sind. ERDGESCHOSSOrdination Variante I:• 3 Behandlungsräume• Röntgenraum• Büro/Sprechstundenhilfe• Wartebereich• Lagerraum• WC Räume• Teeküche mit angeschlossener Außenterrasse Ordination Variante II:• 3 Behandlungsräume• Röntgenraum• Büro und 2 Sprechstundenhilfen• Lager im UG• Teeküche mit Sozialraum im UG mit Zugang zu Außenterrasse• Wartebereich• WC Räume OBERGESCHOSS - OPTIONALE WOHNMÖGLICHKEIT• Bis zu 180 m2 Wohnfläche bei Bedarf als Betreiberwohnung zu vermieten. INFRASTRUKTUR• 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Wohn- und Geschäftsgebäude. Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.• Plus 2 Parkplätze für Mieter und Mitarbeiter. Flexibilität und Zeithorizont Beim Umbau des bestehenden Wohn- und Geschäftshauses kann auf individuelle Wünsche sehr gut eingegangen werden. Mit der Umsetzung des Projektes kann nach Abschluss eines Mietvertrages sofort begonnen werden. Bauzeit für Umbauarbeiten im Praxisbereich ca. 6 – 8 Monate. Im Wohnbereich ca. 6 – 12 Monate. Der Mietpreis wird auf den Flächenbedarf sowie auf die bauliche Ausführung durch den Eigentümer abgestimmt. DATEN AUS DER GEMEINDE NEUSTIFT:• Neustift im Stubaital ist flächenmäßig die 3. größte Gemeinde Tirols• Ca. 5000 Einwohner incl. Zweitwohnsitzen (Mitarbeiter in Gastronomie)• Jährlich ca. 1.300.000 Gästeübernachtungen. Diese verteilen sich 60% auf die Monate November bis April und 40% auf die Monate Mai bis Oktober.• Mit Stand Februar 2022 gibt es in Neustift keinen Kassenzahnarzt.• Drei Allgemeinmediziner haben in Neustift eine Ordination.• Nächste Zahnarztpraxis in der Gemeinde Fulpmes – Entfernung 7 km• Entfernung nach Innsbruck – 25 km Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten • Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6167 Neustift
6167 Neustift im Stubaital / 180m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschäftsfläche / Bürofläche im Zentrum von Neustift im Stubaital zu vermieten Sie sind auf der Suche nach einer optimal gelegenen Verkaufsfläche für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des belebten Zentrums gelegen, bietet diese Fläche eine erstklassige Lage für Ihren Einzelhandel oder auch als perfekter Bürostandort. Die großzügige Nutzfläche erstreckt sich über 180 Quadratmeter im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufensterfronten, die Ihre Produkte optimal präsentieren. Die hohen Decken und die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sorgen für eine lebendige Nachbarschaft, die zusätzliches Potenzial bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit diese attraktive Verkaufsfläche in bester Zentrumslage anzumieten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Einzelhandelskonzepts behilflich zu sein. Der Mietpreis wird auf den Flächenbedarf sowie auf die bauliche Ausführung durch den Eigentümer abgestimmt. OBERGESCHOSS - OPTIONALE WOHNMÖGLICHKEIT• Bis zu 180 m2 Wohnfläche bei Bedarf als Betreiberwohnung zu vermieten. INFRASTRUKTUR• 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Wohn- und Geschäftsgebäude. Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.• Plus 2 Parkplätze für Mieter und Mitarbeiter. DATEN AUS DER GEMEINDE NEUSTIFT:• Neustift im Stubaital ist flächenmäßig die 3. größte Gemeinde Tirols• Ca. 5000 Einwohner incl. Zweitwohnsitzen (Mitarbeiter in Gastronomie)• Jährlich ca. 1.300.000 Gästeübernachtungen. Diese verteilen sich 60% auf die Monate November bis April und 40% auf die Monate Mai bis Oktober.• Entfernung nach Innsbruck – 25 km Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten • Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6141 Schönberg
6141 Schönberg im Stubaital / 45,52m² / 2 Zimmer
€ 8.106,33 / m²
#Terrasse
Hochwertiges Wohnprojekt zum Erstbezug: 6 Neubauwohnungen in Schönberg Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! In Schönberg im Stubaital entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger gleichermaßen begeistert. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Hochwertige Ausführung: Die Massivbauweise mit modernem Pultdach und Wärmedämmverbundsystem sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten besten Wärmeschutz.• Nachhaltige Technik: Die Fußbodenheizung wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.• Exklusive Ausstattung: Wohnräume erhalten edlen Klebeparkett aus Eiche mit passenden Sockelleisten, während Bäder und Gänge mit elegantem Feinsteinzeug gestaltet werden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Video-Türsprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.• Individuelle Stellplatzwahl: Wählen Sie zwischen freien Stellplätzen oder überdachten Carport-Stellplätzen (gegen Aufpreis). Zeitplan: Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Profitieren Sie von der Möglichkeit, individuelle Wünsche frühzeitig vorzubringen!• Bis Dezember 2024: Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und je nach Witterung Beginn der Verputzarbeiten.• Ab Jänner 2025: Start der Fliesenlegerarbeiten.• Ab Februar 2025: Malerarbeiten, Parkettverlegung und Schlosserarbeiten.• Ab März 2025: Installation der Sanitäranlagen.• Ab April 2025: Abschlussarbeiten, wie Plattenlegen und letzte Details. Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung auf 45,52 m² Wohnfläche mit fantastischer Dachterrasse In Schönberg im Stubaital erwartet Sie eine repräsentative Terrassenwohnung, die gleichermaßen für Eigennutzer und Anleger interessant ist. Diese hochwertig ausgeführte Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines exklusiven Wohnprojekts und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45,52 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 19,40 m², die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung wird voraussichtlich im Mai 2025 fertiggestellt und ist damit eine hervorragende Gelegenheit, sich frühzeitig eine Immobilie im Erstbezug zu sichern. Mit Eichenparkett und Feinsteinzeugböden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, verbindet sie stilvolles Design mit modernem Wohnkomfort. Die sanitären Einrichtungen im Badezimmer setzen hochwertige Akzente, und die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage sorgt für energieeffizientes Heizen. Die sehr guten Energiekennzahlen unterstreichen die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Ein Kellerabteil mit 6,93 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Mit ihrer sonnigen Lage in Schönberg im Stubaital ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und gleichzeitig eine attraktive Wertanlage. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! ECKDATEN: Objekttyp Terrassenwohnung Zimmer 2Wohnfläche 45,52 qm Dachterrasse 19,40 qm Keller 6,93 qm Zustand Neubau | Erstbezug Baujahr 2023-2025 Fertigstellung voraussichtlich Mai 2025 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Etage Dachgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug Ausstattung Sanitäre Badezimmer Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,67 (Klasse A+) Kaufpreis Eigennutzer € 369.000,00Kaufpreis Anleger € 324.000,00 zzgl. USt Kaufpreis PKW-Abstellplatz ab € 16.000,00 (Eigennutzer) bzw. € 14.000 netto zzgl. USt (Anleger) Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie sofort einziehen oder Ihre Immobilie zur Vermietung bereitstellen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Tirols zu wohnen oder zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6141 Schönberg
6141 Schönberg im Stubaital / 75,86m² / 3 Zimmer
€ 6.907,46 / m²
#Garten #Terrasse
Hochwertiges Wohnprojekt zum Erstbezug: 6 Neubauwohnungen in Schönberg Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! In Schönberg im Stubaital entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger gleichermaßen begeistert. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Hochwertige Ausführung: Die Massivbauweise mit modernem Pultdach und Wärmedämmverbundsystem sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten besten Wärmeschutz.• Nachhaltige Technik: Die Fußbodenheizung wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.• Exklusive Ausstattung: Wohnräume erhalten edlen Klebeparkett aus Eiche mit passenden Sockelleisten, während Bäder und Gänge mit elegantem Feinsteinzeug gestaltet werden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Video-Türsprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.• Individuelle Stellplatzwahl: Wählen Sie zwischen freien Stellplätzen oder überdachten Carport-Stellplätzen (gegen Aufpreis). Zeitplan: Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Profitieren Sie von der Möglichkeit, individuelle Wünsche frühzeitig vorzubringen!• Bis Dezember 2024: Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und je nach Witterung Beginn der Verputzarbeiten.• Ab Jänner 2025: Start der Fliesenlegerarbeiten.• Ab Februar 2025: Malerarbeiten, Parkettverlegung und Schlosserarbeiten.• Ab März 2025: Installation der Sanitäranlagen.• Ab April 2025: Abschlussarbeiten, wie Plattenlegen und letzte Details. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung auf 75,86 m² Wohnfläche In Schönberg im Stubaital erwartet Sie eine exklusive Gartenwohnung im Erstbezug, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Mit einer Wohnfläche von 75,86 m², einer großzügigen Terrasse von 23,12 m² und einem privaten Garten mit 48,98 m² bietet diese Neubauwohnung höchsten Wohnkomfort und eine ideale Gelegenheit, in moderne Lebensqualität zu investieren. Die Wohnung wird im Untergeschoss eines kleinen, modernen Wohngebäudes errichtet, dessen Fertigstellung voraussichtlich im Mai 2025 erfolgt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach individueller Vereinbarung. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, von einem geräumigen Wohnzimmer bis hin zu privaten Rückzugsorten. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Eichenparkett und Feinsteinzeug verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit modernen, sanitären Einrichtungen ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Die nachhaltige Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Betrieb. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Immobilie in der idyllischen Lage des Stubaitals zu investieren! ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Zimmer 3Wohnfläche 75,86 qm Terrasse 23,12 qm Garten 48,98 qm Zustand Neubau | Erstbezug Baujahr 2023-2025 Fertigstellung voraussichtlich Mai 2025 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Etage Untergeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug Ausstattung Sanitäre Badezimmer Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,67 (Klasse A+) Kaufpreis Eigennutzer € 524.000,00Kaufpreis Anleger € 461.000,00 zzgl. USt Kaufpreis PKW-Abstellplatz ab € 16.000,00 (Eigennutzer) bzw. € 14.000 netto zzgl. USt (Anleger) Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie sofort einziehen oder Ihre Immobilie zur Vermietung bereitstellen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Tirols zu wohnen oder zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6141 Schönberg
6141 Schönberg im Stubaital / 45,45m² / 2 Zimmer
€ 7.788,78 / m²
#Garten #Terrasse
Hochwertiges Wohnprojekt zum Erstbezug: 6 Neubauwohnungen in Schönberg Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! In Schönberg im Stubaital entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger gleichermaßen begeistert. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Hochwertige Ausführung: Die Massivbauweise mit modernem Pultdach und Wärmedämmverbundsystem sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten besten Wärmeschutz.• Nachhaltige Technik: Die Fußbodenheizung wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.• Exklusive Ausstattung: Wohnräume erhalten edlen Klebeparkett aus Eiche mit passenden Sockelleisten, während Bäder und Gänge mit elegantem Feinsteinzeug gestaltet werden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Video-Türsprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.• Individuelle Stellplatzwahl: Wählen Sie zwischen freien Stellplätzen oder überdachten Carport-Stellplätzen (gegen Aufpreis). Zeitplan: Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Profitieren Sie von der Möglichkeit, individuelle Wünsche frühzeitig vorzubringen!• Bis Dezember 2024: Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und je nach Witterung Beginn der Verputzarbeiten.• Ab Jänner 2025: Start der Fliesenlegerarbeiten.• Ab Februar 2025: Malerarbeiten, Parkettverlegung und Schlosserarbeiten.• Ab März 2025: Installation der Sanitäranlagen.• Ab April 2025: Abschlussarbeiten, wie Plattenlegen und letzte Details. Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf 45,45 m² Wohnfläche In Schönberg im Stubaital entsteht eine charmante Gartenwohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Option darstellt. Die Neubauwohnung im Erstbezug bietet eine Wohnfläche von 45,45 m², die sich optimal auf zwei Zimmer verteilt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit 14,05 m² sowie einen privaten Garten von 13,60 m² – ideal, um die idyllische Umgebung zu genießen. Ein Kellerabteil mit 4,08 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das voraussichtlich im Mai 2025 fertiggestellt wird. Mit hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenparkett und Feinsteinzeug sowie einem modernen Badezimmer mit sanitären Anlagen präsentiert sich diese Immobilie in zeitloser Eleganz. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Lage in Schönberg im Stubaital bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache. Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Bauqualität und eine attraktive Lage – eine ideale Wahl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, und für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Zimmer 2Wohnfläche 45,45 qm Terrasse 14,05 qm Garten 13,60 qm Keller 4,08 qm Zustand Neubau | Erstbezug Baujahr 2023-2025 Fertigstellung voraussichtlich Mai 2025 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Etage Erdgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug Ausstattung Sanitäre Badezimmer Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,67 (Klasse A+) Kaufpreis Eigennutzer € 354.000,00Kaufpreis Anleger € 312.000,00 zzgl. USt Kaufpreis PKW-Abstellplatz ab € 16.000,00 (Eigennutzer) bzw. € 14.000 netto zzgl. USt (Anleger) Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie sofort einziehen oder Ihre Immobilie zur Vermietung bereitstellen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Tirols zu wohnen oder zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6167 Neustift
6167 Neustift im Stubaital / 63,24m² / 3 Zimmer
€ 7.036,69 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Im Herzen von Stubaital im malerischen Örtchen Fulpmes entsteht ein Vorzeige-Apartmentbetrieb im Luxussegment mit 22 Einheiten. Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung in den Zimmern zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets. Das Top 15 erstreckt sich auf 63,24 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich finden Sie Zugang zu der romantischen Terrasse mit Ausblick auf die Bergwelt der Region. Im Wohnzimmer befindet sich auch noch die voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment zwei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden werden und zwei Wohlfühlbadezimmer im Gangbereich mit allen Annehmlichkeiten. Jede Couch im Wohnzimmer kann auch zu einer Schlafcouch in wenigen Sekunden umgeändert werden. Im Gebäude befindet sich der Wellnessbereich I „Stubai Mountain Spa“ mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenarationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgen. Ein Fitnessraum I „Stubai Mountain Gym“ sowie eine exklusive Kamin-Lodge I „Stubai Mountain Kamin-Lodge“ runden das außergewöhnliche Angebot ab. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 455.000,00€ Einrichtung netto 45.000,00€ TGAAP netto 20.000,00€ Gesamtpreis netto 510.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6167 Neustift
4 Zimmerwohnung in zentraler Lage
€ 475.000,-
6167 Neustift im Stubaital / 95,49m²
€ 4.974,34 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Neustift im Stubaital, im Herzen Tirols! Diese gemütliche 4 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Bergblick und Dorfzentrum. Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee und dem Blick auf die majestätische Kulisse und lassen Sie ihn am Abend bei einem Glas Wein und einem Sonnenuntergang hinter den Bergen ausklingen. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe, welche problemlos zu Fuß erreichbar sind, gehören Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften bis nach Innsbruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,49m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der Grundriss ist gut aufgeteilt und garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Wohnbereich und Küche befinden sich auf der Südseite, mit einem Balkon, der vom Wohnbereich aus zugängig ist. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen Kachelofen, Wohlfühlwärme in der kalten Jahreszeit ist garantiert. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, verfügt über einen Essbereich sowie über eine kleine Abstellkammer. Die Einbauküche inkl. den E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Auf der Nordseite befinden sich die Schlafzimmer, auch im heißen Hochsommer ist angenehmes Schlafen problemlos möglich. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt neben dem Hauseingang befindet. So müssen Sie sich auch im Winter keine Sorgen um das Freikratzen von Schnee machen. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Detailierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6167 Neustift
€ 650,-
6167 Neustift im Stubaital / 95m²
€ 6,84 / m²
#Büro #Handel
In der Gewerbezone der Gemeinde Neustift im Stubaital besteht die Möglichkeit eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft anzumieten. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 50 Meter neben der Landesstrasse und ist dadurch sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind als eigene Einheit vollkommen abgetrennt. Aktuell ist folgende Aufteilung gegeben: WC, Teeküche, Besprechungsraum, Büro 1, Büro 2, Archiv (Serverraum), Büro 3. Die natürliche Belichtung der einzelnen Büros ist sehr gut, die Ausstattung entspricht dem gewöhnlichen Bürostandart. Alle Anschlüsse sowie die Verkabelung sind vorhanden. Parkplätze für Mitarbeiter Kunden können bei Bedarf angemietet werden bzw. stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft eignet sich für ein breites Spektrum an Gewerbebetrieben. Gerne können in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten erläutert werden. Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
