Suchergebnisse für "wohnungmiete in lambach"

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnpark Edt bei Lambach In sonniger Lage werden in Edt bei Lambach 13 Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen/Terrassen und moderner Ausstattung errichtet. Das Projekt besticht durch die schöne Architektur und wohnliche Raumkonzepte, zentrale Lage zwischen Wels und Vöcklabruck. Der Anschluss zur Autobahn A1 ist nur 15 Minuten entfernt. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Gestaltung wird hier größter Wert gelegt. Die angebotene Zweiraumwohnung TOP 4 hat eine Wohnfläche von 53,48 m². Eine sonnige Terrasse mit 29,88 m² sowie ein hauseigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zum Umfang dieser modernen Wohnanlage. Baubeginn wird voraussichtlich 2025 sein. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt nach einer Bauzeit von ca. 16 Monaten. Angeboten wird diese kompakte Wohnung um Euro 258.500, inkl. Tiefgaragenplatz. Sämtliche Details inklusive Preise aller 13 Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem Anhang. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnahe Lage • 13 Wohneinheiten von 53 m² bis 129 m² Wohnfläche • großzügige Balkone und Terrassen/Dachterrassen sowie Eigengarten • ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • attraktive Wohnungsgrößen auch für Anleger PROVISIONSFREIER ERWERB! Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnpark Edt bei Lambach In sonniger Lage werden in Edt bei Lambach 13 Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen/Terrassen und moderner Ausstattung errichtet. Das Projekt besticht durch die schöne Architektur und wohnliche Raumkonzepte, zentrale Lage zwischen Wels und Vöcklabruck. Der Anschluss zur Autobahn A1 ist nur 15 Minuten entfernt. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Gestaltung wird hier größter Wert gelegt. Die angebotene attraktive Wohnung Top 10 im 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 83,04 m². Eine Terrasse mit 11,20 m² sowie ein schöner Balkon mit 11,45 m², ein hauseigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zum Umfang dieser modernen Wohnanlage. Baubeginn wird voraussichtlich 2025 sein. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt nach einer Bauzeit von ca. 16 Monaten. Angeboten wird diese attraktive Wohnung um Euro 392.000, inkl. Tiefgaragenplatz. Sämtliche Details inklusive Preise aller 13 Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem Anhang. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnahe Lage • 13 Wohneinheiten von 53 m² bis 129 m² Wohnfläche • großzügige Balkone und Terrassen/Dachterrassen sowie Eigengarten • ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • attraktive Wohnungsgrößen auch für Anleger PROVISIONSFREIER ERWERB!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Familienwohnung mit Loggia in Edt/Lambach! Die helle Wohnung befindet sich im 2.OG. (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, AR, Küche, extra Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia. Bezug: 01.04.2025 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz im Freien = Gesamtmiete € 821,30 Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine schöne, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arzt sowie Kindergarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.250m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolle teilmöblierte Wohnung im Erdgesch0ß, mit Loggia und Autostellplatz. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück dieser Wohnung. Des weiteren zwei Schlafzimmer und eine möblierte Küche mit Essplatz. Neu renoviertes Bad mit Dusche / Wanne/ WC mit Fenster. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. All diese Räume sind, bis auf das KIZi, von der geräumigen Diele aus begehbar. Ein schöner Freiblick von der südlich ausgerichteten Loggia ist natürlich auch gegeben. Im Angebot inbegriffen ist auch ein PKW Stellplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche mit außerordentlich viel Tageslicht in sehr gut frequentierter Lage. Im 1. OG gelegen, inklusive Teeküche und WC. Perfekte Größe für ein 3-4 Personen Büro oder als Praxis für Physiotherapeuten und Heilpraktikanten. Im Mietpreis sind bereits 3 KFZ-Stellplätze inbegriffen, bei Bedarf können weitere angemietet werden. Durch die Nähe zur B1 und der Umfahrung von Lambach gelangen Sie im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Motorrad? Zweitauto? Oldtimer? Tiefgaragensellplatz in Edt bei Lambach zu mieten! In der neu errichteten Wohnanlage in der Josef-Gartner-Straße in Edt bei Lambach stehen zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Tiefgarage ist mittels elektrischem Tor gesichert! - zugeordneter Parkplatz • inkl. Funkhandsender • Preis inkl. MwSt. • Kaution/Baukostenbeitrag: € 323,74 • einmalige Mietvertragsgebühr Finanzamt (€ 19,07). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Im belebten Zentrum von Lambach liegt dieser wunderschöne Altbau. Im ersten Stock ohne Lift befindet sich diese räumlich optimal aufgeteilte Räumlichkeit. Eine Benutzung als Büro oder Praxis ist aufgrund der zentralen Lage mit schönem Blick auf Stift Lambach vielfältig. Acht Räume mit hohem Mittelgang und einer lichtdurchfluteten Deckenöffnung sowie einer Teeküche bietet alle Möglichkeiten einer optimalen Nutzung. Die perfekte Lage von Lambach an der B1 zwischen Vöcklabruck und Wels sowie die nach Süden abzweigende B 144 Richtung Gmunden ergibt einen guten Schnittpunkt für gute Geschäfte. In den Brutto Mietkosten sind Betriebskosten sowie Heizung nicht enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. einer Besichtigung zur Verfügung. Immobilien Fraueneder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 4 Zimmer Wohnung Das Haus mit Tiefgarage wurde in ökologischer Niedrigstenergie-Bauweise 2020 errichtet. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer/Küche 28,38m² Zimmer 1 12,71m² Zimmer 2 12,68m² Zimmer 3 11,35m² Bad 6,76m² WC 1,89m² Vorraum 11,67m² Abstellraum 2,28m² Loggia 8,00m² Garten 58,28m² 1 Tiefgaragenplatz + ein Kellerabteil Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Lage: Edt bei Lambach überzeugt mit guter Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Supermarkt, Kindergarten, Gemeindeamt und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schule und (Fach) Ärzte in Lambach sind weniger als nur 2 km entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Arbeiten mit viel Tageslicht und großem Komfort! Der Blick ins Grüne, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zum Ortszentrum von Lambach in einer Immobilie vereint.2.Stock ohne Lift. Das Objekt wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert und ist somit auf dem aktuellsten Standard in Sachen Ausstattung und Komfort. 2 Freistellplätze direkt vor dem Haus, können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Büromöbel auf den Bildern sind nicht Teil des Mietobjekts und befinden sich nicht mehr im Objekt. Nicht Barrierefrei.... [Mehr]

#Gastronomie

Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb in Lambach zu vermieten! Das großzügige Restaurant mit einer Fläche von etwa 487,90m² befindet sich in Lambach direkt am Fuße des Lambacher Stifts und besticht durch sein beeindruckendes Erscheinungsbild. Das Lokal umfasst eine Bar, eine Galerie, einen Saal sowie einen Gastgarten und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Veranstaltungen. Die Ablösehöhe für die Nutzung des Gastronomiebetriebs ist bei konkretem Interesse mit dem Eigentümer direkt zu klären und beinhaltet nicht nur die gesamte Einrichtung (Mobiliar), sondern auch sämtliche Gerätschaften sowie Schank- und Kassensysteme (APRO samt Orderman). Darüber hinaus steht ein hochmodernes Reservierungssystem (Tablex) zur Verfügung. Die Lage am Fuße des Lambacher Stifts verleiht dem Restaurant nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit für Gäste. Die vorhandene Infrastruktur und die bereits etablierte Gastronomiehistorie machen dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit für einen reibungslosen Start oder eine erfolgreiche Weiterführung des bestehenden Gastronomiebetriebs. KONDITIONEN: • Hauptmietzins: € 3.555,41 zzgl. USt • Betriebskosten akonto: € 977,90 zzgl. USt • Heizkosten: € 378,18 zzgl. USt • Gesamtkosten: € 4.533,31 zzgl. USt (exkl. Heizkosten) Ablösehöhe: auf Anfrage Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen und Arbeiten mit viel Tageslicht! Der Blick ins Grüne, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zum Ortszentrum von Lambach in einer Immobilie vereint.2.Stock ohne Lift. Das Objekt wurde im Jahr 2021 aufwendigst saniert und ist somit auf dem aktuellsten Standard in Sachen Ausstattung und Komfort. 2 Freistellplätze direkt vor dem Haus, bei Bedarf können zusätzliche angemietet werden. Die Büromöbel auf den Bildern sind nicht Teil des Mietobjekts und befinden sich nicht mehr in der Wohnung. Nicht Barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten

TOPOBJEKT FÜR ANLEGER: STILVOLLE VILLA IN BESTER RUHELAGE - VOLLVERMIETET!! Lage: Besser könnte die Lage nicht sein: Das Lambacher Villenviertel bietet Ruhe und wunderbar grüne Umgebung mit Spazierwegen zur Traun hin. Fußläufig erreichbar ist so gut wie alles: der Marktplatz mit Geschäften, Arzt, Tierarzt, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittel. Die Villa: Das Gebäude und die Wohnungen sind gut instand gehalten; es gibt keinen Sanierungsrückstand, das Dach ist isoliert, Vollwärmeschutz wurde angebracht. Es wurde darauf geachtet, den Stil der Villa sowohl außen, als auch im Inneren beizubehalten; der Stiegenaufgang, Bodenbeläge und weitere Details zeugen von der Jahrhundertwende. Es sind insgesamt fünf Zweizimmerwohnungen untergebracht. Die Wohnungen im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß sind spiegelverkehrt angelegt und verfügen über eine separate große Küche; es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen pro Geschoß zu verbinden. Die Wohnungen sind südlich ausgerichtet mit schönen Balkonen und wunderbarem Ausblick in den Garten und ins Grüne. Im Dachgeschoß befinden sich noch eine Zweizimmerwohnung und ein Dachboden. Kellerabteile und Allgemeinräumlichkeiten sind im Keller untergebracht. Die Vermietung: Alle fünf Wohnungen sind befristet vermietet. Vollvermietung! Langfristige Mieter - wenig Fluktuenz! KFZ: Es kann bequem entlang des Gartenzauns geparkt werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.1 kWh/(m²a)... [Mehr]