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OKHaus kaufen in 2525 Günselsdorf
2525 Günselsdorf / 220m² / 6 Zimmer
€ 2.531,82 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENDieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.098 m² ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Direkt angrenzend an einen kleinen Wald und weitläufige Felder, liegt es in einer ruhigen und freundlichen Wohnsiedlung. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Das Haus besticht durch seinen traditionellen Landhausstil mit sichtbaren Holzbalken und einer harmonischen Architektur, die besonders Berg- und Naturliebhaber anspricht.Die großzügige Raumaufteilung umfasst mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Highlight ist der gepflegte Pool im Garten, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Die Garage und alle Außenflächen sind ebenfalls sehr gepflegt und hochwertig gestaltet.Zustand Das 1989 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt sowie modernisiert. Zu den jüngsten Renovierungen zählen:Hochwertige Sanierung des Badezimmers mit freistehender Badewanne und barrierefreier Dusche. Erneuerung nahezu aller Fenster vor ca. 4 Monaten (ausgenommen 3 Dachschrägenfenster). Gepflegte Garage und außenliegende Flächen. Funktionstüchtiger und gepflegter Pool im Gartenbereich.Die Immobilie ist schlüsselfertig und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Lage Günselsdorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:Bahnlinie nach Wien: Der Bahnhof Günselsdorf ermöglicht eine bequeme Anbindung an Wien. Autobahn A2: Schnelle Erreichbarkeit der Südautobahn für Pendler und Reisende. B17: Direkte Verbindung über die B17 mit neu sanierten Fahrbahnen und verbesserten Geh- und Radwegen.In der näheren Umgebung befindet sich Leobersdorf, bekannt für seine vielfältigen Heurigen wie den Leobersdorfer Parkheurigen, der mit über 100 Sortenweinen und einem abwechslungsreichen Musikprogramm jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Zudem bietet Leobersdorf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe umfassen Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.Rechtliches: Energieausweis wird gerade erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2525 Günselsdorf
2525 Günselsdorf / 268,25m² / 4 Zimmer
€ 2.870,46 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Auf dem südöstlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 499m² befindet sich ein, 2015 erbautes, exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Pool. Das Objekt besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 268m², einer Terrasse im Erdgeschoß mit ca. 55m², einer Terrasse im Obergeschoß mit ca. 36m² sowie einer Doppelgarage mit ca. 34m². Dieses Traumobjekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (96,34m² Wohnfläche): • Vorraum • großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten • separates WC • Badezimmer inkl. Badewanne und Handwaschbecken • direkter Zugang in die 34m² große Doppelgarage über den Vorraum Obergeschoß (76,71m² Wohnfläche): • wunderschöne, offene Galerie • Master Bedroom inkl. direkt begehbarer Garderobe und direkt begehbarem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Zugang auf die Terrasse • 2 separate Zimmer (eines ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse) • separates WC • großzügige, 36m² große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung, herrlicher Blick über den Gartenbereich Richtung Feldlandschaft Kellergeschoß (95,20m² Nutzfläche): • Vorraum • 3 separate, großzügig gestaltete Räume • Vorbereitung der Installationen für Sauna und Dusche • Waschraum • Technikraum • separates WC Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach Südosten ausgerichteten Garten samt Pool, die sehr ruhige, idyllische Wohnsiedlung sowie die exklusive Ausstattung des Hauses aus! Nutzen Sie ebenfalls die Möglichkeit unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/X9Sm... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2525 Günselsdorf
2525 Günselsdorf / 278m² / 5 Zimmer
€ 10,76 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert
Modernes Büro mit eigenem Eingang, großer Terrasse und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten Dieses hochwertig ausgestattete Büro im Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Raumstruktur, einen separaten Eingang sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit bietet insgesamt fünf großzügig geschnittene Büroräume, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten, Teambüros oder Beratungszwecke eignen. Eine große, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Mittagessen oder zu Pausen ein. Zusätzlich stehen ein Umkleideraum sowie sanitäre Anlagen (WC) zur Verfügung und runden die funktionale Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight ist die sehr große, vielseitig nutzbare Terrasse, die dem Arbeitsumfeld zusätzlichen Komfort verleiht – ideal für Pausen, informelle Meetings oder Firmenevents. Optional können zusätzliche Lagerräume angemietet werden, falls zusätzlicher Platzbedarf besteht. Alle Büroräume verfügen über eine moderne Wärmepumpenanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht – für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Direkt vor dem Gebäude stehen fünf KFZ-Stellplätze exklusiv zur Verfügung. Die Betriebskosten können aufgrund der Neuvermietung derzeit noch nicht exakt bestimmt werden und werden mit 500,– Euro monatlich aconto veranschlagt. Lage: Sehr gut erreichbar über die A2 oder die B17Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2525 Günselsdorf
2525 Günselsdorf / 817m²
€ 336,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Platz fürs Familienleben – ruhig, sonnig, ohne Kompromisse Dieses rechteckige, ebene Baugrundstück liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße in Günselsdorf – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Ideal für Jungfamilien oder Paare, die jetzt bauen und langfristig bleiben wollen. Die Süd/Ost - Ausrichtung des Gartens sorgt für Sonne am Morgen und Nachmittag – perfekt für Terrasse, Garten und Familienzeit. Das spricht für dieses Grundstück✔ Bauland – Wohngebiet ✔ Optimale Grundstücksgröße für ein Einfamilienhaus ✔ Eben & gut bebaubar ✔ Rechteckiger Zuschnitt – keine verschenkte Fläche ✔ Eingezäuntes Grundstück ✔ Sofort verfügbar Aufschließung & Infrastruktur – ehrlich & transparent Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich in der Straße Die Straße ist asphaltiert Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet Bei erstmaliger Bebauung ist noch eine Ergänzungsabgabe von ca. € 5.800,– zu leisten (überschaubarer Einmalbetrag, Stand lt. Gemeindeinformation). Bebauung & rechtliche Hinweise (klar erklärt) Widmung: Bauland – Wohngebiet Für das Grundstück liegt noch keine Bauplatzerklärung vor – diese erfolgt spätestens mit der Bebauung Ein Bebauungsplan befindet sich aktuell in Ausarbeitung (Einsichtnahme ab 15. Dezember 2025) Eine Teilung des Grundstücks ist nicht vorgesehen – ideal für eine durchdachte Einzelbebauung Für wen ist dieses Grundstück ideal?✔ Für Paare, die ihr erstes Eigenheim planen ✔ Für Jungfamilien, die Ruhe, Platz und Nachbarschaft schätzen ✔ Für Käufer, die klar wissen, was sie wollen – ein Haus, kein Projekt mit Fragezeichen Fazit Ein ehrliches Baugrundstück in gewachsener Wohnlage – kein Spekulationsobjekt, sondern die Basis für ein Zuhause. Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie ankommen und bleiben wollen, sollten Sie sich dieses Angebot ansehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung vor Ort per Email. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.890,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
***NAEHE RADETZKYPLATZ/Weissgerberviertel: helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG (ohne Lift), mit ca. 50m² WNFL in gut geführtem Altbauhaus. Grundriss: -Vorzimmer -Wohnzimmer -Schlafkabinett (begehbar via Wohnzimmer) -separate Einbauküche mit Herd, Spüle, Einbaukühlschrank, Ober- und Unterschränken -Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss -separates WC mit anliegendem Stauraum (Wandnische) Die Raumhöhe in den Zimmern beträgt ca. 3,10m. Ein Kellerabteil und Abstellraum im vis-a-vis im Gang stehen zur Verfügung. Zustand: gepflegt / bezugsfertig. Lage im Haus: 3. OG (ohne Lift!) Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung! Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Cafes sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebten innerstädtischen Freizeitoasen Grüner Prater und Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe! Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 1. Den innerstädtischen Verkehrsknoten Landstraße Wien Mitte erreicht man fußläufig n ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, O, U-Bahn U3/U4, S-Bahnen, CAT (Station Wien Mitte, ca. 750m), Konditionen: Kaufpreis: € 244.500,00 Provision: 3% des erzielten Kaufpreises + 20% USt. Bezug: ab KV +++Bitte beachten Sie+++ Wir sind als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kontakt: Mag. Martin Knor, e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 445,32 k WH/qm/Jahr... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 139,5m² / 4,5 Zimmer
€ 21,46 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese elegante Schönheit beim Arenbergpark bietet ihren künftigen Nutzer Innen nach einer umfassenden Sanierung zeitgemäßen Komfort: Die FAST FACTS: Erstbezug mit kleinem Balkon in 3. Stock mit Lift, komplett neue Haustechnik, Klimaanlage möglich, sep. Küche + 4 Salons, Kabinett u. Bad/WC + großer Vorraum, befristete Vermietung ab 5 Jahren, schöner Altbau Der Altbau punktet als typisches Historismus-Gebäude mit reichem Stuck und reich gegliederter Fassade, renoviertes Entree mit Marmor und Stuckdekor. Schöne Eingangsportale mit geschnitzten Rahmen, originale Jugendstil-Bodenfliesen u. Gangfenster tw. mit den geätzten Gläsern der Jahrhundertwende. Der Lift ist für bis zu 3 Pers. ausgelegt und über einige Stufen nach dem Eingangsportal erreichbar. Die Wohnung in der 3. Etage wurde kürzlich komplett von einem heimischen konzess. Bauunternehmen renoviert und wird als ERSTBEZUG mit komplett erneuerter Haustechnik angeboten. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung, nagelneue Gas-Brennwert-Therme der Marke Wolf u. neu hergestelltes Bad mit Dusche + Wanne. Elektrik erneuert und Sanitärbereiche neu ausgestattet. Ausreichend Lichtauslässe u. viele Steckdosen in den Räumen, alles weiß ausgemalt. Verkabelung für Internet/TV bis zum Hauptverteiler am Gang gezogen. Angenehme Altbau-Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen. Die vorbereiteten Leitungen für eine Klimaanlage in den Haupträumen ermöglichen die rasche Montage ohne lästigen Stemmarbeiten und Staub: Wenn die künftigen Mieter dies wünschen, erledigt das sanierende Bauunternehmen dies rasch u. unkompliziert (auf Kosten der Mieter Innen). Das Außengerät befände sich am Dachaufbau, Innengeräte können über den Flügeltüren rasch u. einfach angeschlossen werden. Heller tadelloser Eiche Fischgrät-Parkett in den Zimmern bzw. im Entree-Bereich. Alle Kastenstock-Fenster u. Doppel-Flügeltüren wurden überarbeitet u. neu in altweiß lackiert. Nebenräume bereits mit Beleuchtungskörpern ausgestattet (Deckenspots). Die Kristall-Luster sind Staging-Dekoration und nicht Gegenstand des Angebotes. Zeitloses neu gestaltetes Bad mit Wanne/Dusche + komplettem Waschplatz-Verbau sowie Handtuch-Trockner. Extra WC mit Waschbecken/Außenfenster vom Vorraum zugänglich. Großzügiger Vorraum mit ca. 11 m2 und ausreichend Platz für Ihre Stauraumschränke. Separate Küche mit ca. 11 m2 und vom Tischler gefertigter zeitloser Maß-Küche (von den Vormietern übernommen) mit grifflosen Fronten, Ausstattung mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens wie integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr u. Kühlschrank bzw. Waschmaschine (Marke Siemens, in der Küche verdeckt verbaut). Überdurchschnittlich viel Stauraum durch die zahlreichen Ober/Unter-Schränke, Unterbaubeleuchtung. Eine (neue) stilsicher gestaltete Schiebetür schließt die Küche ohne Platzverlust zum Gang hin ab. Es bleibt ausreichend Raum für einen Sitzplatz. Nebenan steht noch ein Kabinett mit ca. 8 m2 als Essbereich oder Frühstücksplatz mit direktem Zugang auf den überarbeiteten Hofbalkon mit Ost-Ausrichtung zur Verfügung. Hier können Sie ganz entspannt Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne genießen. Das sonnige Eck-Zimmer mit ca. 26 m2 und Ausblick sowie Ausrichtung nach Süd-Westen eignet sich perfekt für die Einrichtung eines eleganten Wohnsalons. 3 weitere Zimmer ensuite - eines davon mit Erker. Bis auf das Eckzimmer sind die Räume zentral über den Gang bzw. den Vorraum begehbar. Größe der Zimmer jeweils ca. 25 bzw. ca. 26 m2, je nach Raumbedarf perfekt für Schlafräume, als Gästezimmer oder Büro/Bibliothek, etc. Im Innenhof können Fahrräder in einem überdachten Bereich abgestellt werden, ein kleines Kellerabteil wird mit vermietet. Gegensprechanlage u. versperrtes Haustor. 2 Einheiten in den unteren Stockwerken werden als Büro bzw. Praxis genutzt, ruhiges Haus. Energieausweis: HWB 121,4 kWh m2.a; fGEE 2,51; erstellt Juli 2023 Befristete Mietdauer ab 5 bis max. 10 Jahren nach Vereinbarung, Verlängerung möglich, ein schriftlicher Mietvertrag ist abzuschließen und wird von der Verwaltung erstellt. Von den Mietern ist eine Haushalts-Versicherung auf eigenen Kosten abzuschließen. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vergeben. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie für Ihre Einkäufe kurze Wege schätzen, wird Ihnen gleich im direkten Umfeld alles Nötige geboten: Gegenüber befindet sich die nächstgelegene Apotheke und eine Supermarkt-Filiale (Billa), weiters eine Textilreinigung, Schuhservice, Restaurants bzw. Gastroangebote, Bäckerei, div. Läden/Boutiquen, Fachgeschäfte, uvm. Zum Rochusmarkt führt ein Spaziergang über die nahe Rochusgasse (parallel zur Neulinggasse) in wenigen Minuten Fußweg, zum Knoten Landstraße gehen Sie ebenfalls ca. gemütliche 10 min. zu Fuß mit U-3/U-4 Anbindung/CAT u. S-Bahn. Das Rennweg-Center wiederum mit Supermarkt u. zahlreichen Gastro-Angeboten erreichen Sie in ca. 3-5 min., rund um die Station befinden sich zahlreiche Geschäfte u. Einkaufsmöglichkeiten. Kurz vor der Station steht eine der 4 verfügbaren Parkgaragen (hier Betreiber Apcoa) bereit. Es bietet sich Ihnen hier ein zentraler Standort mit kaufkräftigem Publikum u. dementsprechendem Angebot. In dem umliegenden Straßen sind auch zahlreiche Facharztpraxen bzw. Zahnärzte angesiedelt. Die Klinik Landstraße (früher Rudolfstiftung) als nächstes Krankenhaus ist zu Fuß noch bequem erreichbar. Der Arenbergpark liegt lediglich ca. 150 m entfernt, ebenso rasch erreichen Sie das Botschaftsviertel mit der bekannten Russ. Kirche als Landmark über die Brücke an der Bahngasse. Dort gelangen Sie auch auf kurzem Weg zum Modenapark mit einer der 4 Parkgaragen im Umfeld (weitere in der Neulingg. 29, im Arenberg-Park oder vor dem Rennweg stadtauswärts). Ausgezeichnete Öffi-Verbindungen: Wenige Meter vom Gebäude entfernt befinden sich die Haltestellen der Linie O (nur 2 Stationen bis Knoten Landstraße oder direkt zum Hauptbahnhof) bzw. der Buslinie 4A in Richtung Karlsplatz (ca. 5 min. Dauer). An der nahen S-Bahnstation Rennweg mit den Intervallen der Stammstrecke von ca. 3 bis 5 min. in Richtung Landstraße oder Hauptbahnhof steht weiters die Linie 71 mit Streckenführung z.B. direkt zur Oper zur Verfügung. Sie möchten im Botschaftsviertel in einer komfortablen neu renovierten Wohnung residieren? Gerne stellen wir Ihnen diese elegante Altbau-Schönheit näher vor! Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes als Wohnung erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 121,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]
Haus kaufen in 2525 Günselsdorf
2525 Günselsdorf / 86,08m² / 4 Zimmer
€ 4.867,57 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig
Die gepflegte Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend, unmittelbar angrenzend an weitläufige Felder. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die B17 ist in Reichweite und die Autobahnauffahrt Traiskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet. Raumaufteilung: • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • kleiner Vorraum Der Teil-Keller mit 4 Räumen eignet sich ideal als Lagerfläche oder Hobbybereich. Die Heizanlage (Gas-Brennwertgerät) ist ebenfalls im Keller untergebracht. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut – bietet jedoch weiteres Potenzial. Ausstattung: • 2-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden • Laminat- und Kunststoffböden in den Wohnräumen • Fliesen in Küche und Bad • SAT-Anlage • möbliert inkl. Küche • Gartenlaube und Gartenschuppen • Sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten • Gartenzugang zum angrenzenden Spazierweg Besichtigung & Kontaktaufnahme: Möchten Sie das Haus persönlich kennenlernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Anfrage! Rechtliche Hinweise: Gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie der Verbraucherrechte-Richtlinie (VRUG) können Besichtigungstermine und die Bekanntgabe relevanter Informationen wie beispielsweise der Lage nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf diesem Weg alle gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse. Unbedingt erforderlich sind: •Vor- und Nachname •Aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) •Telefonnummer •E-Mail Adresse Hinweis zum Widerrufs- und Rücktrittsrecht: Gemäß §11 FAGG kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Sollte der Interessent wünschen, dass das Immobilienbüro RE/MAX Welcome bereits vor Ablauf dieser Frist tätig wird (z.B. Namhaftmachung und Adresse der Immobilie), verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 318.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Günselsdorf
2700 Günselsdorf/Leobersdorf / 36m² / 3 Zimmer
#möbliert
Sie träumen von einem eigenen kleinen Reich? Dieses neuwertige Mobilheim aus dem Jahr 2021 ist die ideale Lösung! Sie träumen von einem eigenen kleinen Reich, das Sie flexibel auf Ihrem Grundstück platzieren können? Dieses neuwertige Mobilheim aus dem Jahr 2021 ist die ideale Lösung. Für einen attraktiven Preis erhalten Sie ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Das Mobilheim ca. 9x4 Meter groß, lässt sich rangieren und einfach auf Ihrem Wunschgrundstück positionieren. Es ist teilmöbliert und gibt Ihnen daher die Möglichkeit den Raum nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die ca. 36 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt: - es gibt einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ankleideschrank sowie ein kompaktes Bad mit Dusche, WC und einem kleinen Waschbecken. Wichtig: Der Kaufpreis bezieht sich auf das Mobilheim inklusive Inventar. Der Abtransport von 2525 Günselsdorf muss vom Käufer selbst organisiert werden. Die Rangierbarkeit macht die Positionierung vor Ort denkbar einfach. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 36 m² Baujahr: 2021 Neuwertig: Baujahr 2021 Effizient: Wärmepumpe, Warm-/Kalt-Klimaanlage Praktisch: Teilmöbliert und Sat-Anlage Funktional: Kleines Bad mit Dusche/WC, ausgestattete Küche, 2 Eingänge Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
3-ZIMMER BALKONWOHNUNG MIT WASSERBLICK
€ 625.000,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 62,93m² / 3 Zimmer
€ 9.931,67 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. 2 Schlafzimmer: Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Badezimmer & Gäste-WC: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und idealen Gegebenheiten für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
3 ZIMMER WOHNUNG MIT RIESENBALKON
€ 829.000,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 11.248,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Entdecken Sie das exklusive Wohngefühl im Herzen von Wien! Diese luxuriöse Terrassenwohnung, die im Jahr 2025 erbaut wird, bietet Erstklassigkeit und Eleganz direkt im begehrten 3. Bezirk, Landstraße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² verteilt auf drei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, erwartet Sie ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verspricht höchsten Komfort. Der edle Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die lichtdurchflutete Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist ideal für entspannende Stunden im Freien und lässt Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight dieser einmaligen Immobilie ist der Zugang zu einem exklusiven Swimmingpool, der für eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen sorgt. Diese Terrassenwohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfertig und verspricht Ihnen ein einmaliges Zuhause in einer der renommiertesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich diese einzigartige Möglichkeit, eine luxuriöse Oase im Herzen der Stadt Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Der Goldene Phönix – das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst – in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
3 ZIMMER WOHNTRAUM MIT SÜDLOGGIA
€ 636.600,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 63,66m² / 3 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, im exklusiven 3. Bezirk, der Landstraße. Diese moderne Luxuswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 64 m² den maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Mit zwei eleganten Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Südbalkon/Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen beeindruckenden Blick über die Stadt bietet. Darüber hinaus sorgt eine integrierte Klimaanlage jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Erleben Sie Entspannung pur mit dem hauseigenen Swimmingpool, der exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese erstklassige Wohnung wird in 2026 verfügbar und besticht durch ihren luxuriösen Erstbezug-Charakter. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen in Wien! Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
3 ZIMMER WOHNTRAUM BEIM DONAUKANAL
€ 723.700,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 62,93m² / 3 Zimmer
€ 11.500,08 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend, wobei eines über eine zusätzliche Loggia verfügt, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Alltagsgestaltung. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables Zuhause mit Außenflächen genießen möchten. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
