Suchergebnisse für "wohnungen zur miete in wien 4 5 6 7 8 oder 9 bezirk"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening ? Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 112: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,05 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,65 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ? ca. 5,23 m² Badezimmer ? 3,21 m² Toilette ? 1,80 m² Wohn-/Essbereich/Küche ? ca. 22,27 m² ? mit Balkonzugang Schlafzimmer ? ca. 13,54 m² Balkon ? ca. 5,65 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 55,28 Euro (inkl. USt.) monatlich. Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 349,00... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Zinshaus in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Volksoper - zu verkaufen. Diese exklusive Zinshaus-Immobilie im begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine Top-Renditemöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und unschlagbare Lage. Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 1090 Wien und besticht durch seine beeindruckende Größe von insgesamt 922,06 m². 10 x 2-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 40 m² und 45 m², davon 7 mit Freiflächen Vollständig mit hochwertigen Küchen und Möbeln ausgestattet 1 x hochwertig möbliertes Studio-Appartement ca. 20 m², komplett möbliert 2 x Appartements ca. 70 m² 1 x Penthouse 108,30 m² + mit Terrasse und Dachterrasse 92 m² Top 1: 19,62 m² - Studio - komplett möbliert Top 2: 41,92 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert Top 3: 39,84 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert Top 4: 44,63 m² - Appartement - komplett möbliert Top 5: 42,86 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert Top 6: 40,94 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert Top 7: 45,66 m² - Appartement - komplett möbliert Top 8: 44,00 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert Top 9: 40,50 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert Top 10: 45,64 m² - Appartement - komplett möbliert Top 11: 44,54 m² + Balkon 9 m² Apartment - komplett möbliert Top 12: 70,13 m² Wohnung + Terrasse Top 13: 70,14 m² Wohnung + Terrasse Top 14: Penthaus 108,30 m² + zwei Terrassen 92 m² Ausstattung Fahrstuhl Rezeption Schlüssellose Türen Voll ausgestattete Designer-Küche Hochwertig möbliert Badezimmer en-suite 49 Zoll Smart TVs Kaufpreis: 7.000.000,00 € Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Alsergrund im nördlichen Zentrum Wiens. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Volksoper und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Station Währinger Straße RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUREAL – Wohnbauprojekt in Wien 17., Leitermayergasse 4Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Aufstockung eines 3OG und Schaffung von 2 Dachgeschoßwohnungenmit Terrassen/Balkone/Gärten. Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen ca. 43m²-95m² - alle Objekte aufwww.neureal.at abrufbar. Weiters stehen 2 Garagenplätze zum Verkauf. Als Alternative gibt es unmittelbar neben der Wohnanlage eine Parkgarage, wo man Parkplätze mieten kann. Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenräume. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Nahversorger , welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Autobus, Straßenbahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet. Ein Personenaufzug wurde neu errichtet. Achtung: Es stehen keine Kellerabteile zur Verfügung. ( außer für Top 6,7,14 und 15) Die Betriebskosten(inkl. Liftkosten) werden voraussichtlich künftig bei Euro Netto 2,07/m² Nutzwert liegen und die Reparaturrücklage ( inkl. Liftreparaturrücklage) bei Euro 0,96/m². Diese Werte sind aus jetziger Sicht eine Annahme und können natürlich aufgrund der Preisentwicklungen sich verändern! Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Es ist auch eine Solaranlage am Dach vorhanden. Die Wohnungen sind alle fertiggestellt und stehen sofort zur Verfügung. Es wurden bereits 8 Einheiten verkauft. Es stehen noch 5 Einheiten zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir gerne auf Anfrage weitere Unterlagen sowie Die Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarungen! Energieausweis: EG bis OG 2 HWB: B/37 kWh/m², fGEE: A/0,74OG bis DG HWB: B/42 kWh/m², fGEE: A+/0,69Die Energieausweiskennzahlen für 0G3-DG weichen von den Daten der Preisinformation ein wenigab. ( diese Werte sind für die unteren Geschoße!- kann aufgrund unserer Software nichtanders dargestellt werden!) Wie weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wohnung Top 7 : Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 91,15m² und befindet sich im 1.Stock. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 91,15 m² auf 1 Ebene: 2 Schlafzimmer 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche 2 Vorräume Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken, zusätzlicher Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss 1 Toilette separat 1 Terrasse ca. 43,87 m²Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nichtmit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Achtung: Der Einreichplan bzw. die Aufteilung der Wohnung weicht vom Grundriss ein wenig ab! Der 3D-Grundriss entspricht der tatsächlichen Ausführung! Energieausweis : HWB: B/ 37 kWh/m², fGEE: A/ 0,74Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Altbauliegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt im beliebten Servitenviertel. Dieser Bereich ist einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Palais Liechtenstein, das Lycée Francais und mehrere Institute der Universität Wien. Das Betriebskosten-Akonto ist ohne Heizkosten und zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten FACTS: Raumeinteilung - Erdgeschoss: barrierefreier Straßenzugang von der Porzellangasse hellgroße Fenstergroßzügiger Gastraum Heizung mittels Gasetagenheizungbarrierefreikeine Gastronomie möglich Unter dem Lokal befindet sich ein großzügiger Keller, welcher auch zum Mietgegenstand gehört. Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich die Haltestelle "Bauernfeldplatz" der Straßenbahnlinie D. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur zwei Stationen mit der Straßenbahn entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juni 2025 (mind. 3 Monate) Eine helle 55m² gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung nahe der Universität Wien. Innerhalb kurzer Gehzeit können wichtigsten Geschäfte, öffentliche Vekehrsmittel und das Stadtzentrum erreicht werden, 55m², 7. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11925/ English: tempoflat.at/offer-detail/11925/... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Verfügbar ab Juli 2025 Im 7.Bezirk und somit in begehrter Wiener Stadtlage ? direkt bei der U-Bahn und in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauss-Park - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche zur Vermietung. Nachdem sich die Stadt-Wohnung in absoluter Hofruhelage befindet ist ein entspanntes Wohnambiente garantiert. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal als WG sowie auch für Familien. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und vollmöblierten Zustand. Das Objekt wird kurzzeitig von 1 bis 6 Monate vermietet (grundsätzlich besteht die Möglichkeit der Verlängerung). Eine vollausgestattete Küche sowie die restlichen Möbel sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert. Die Lage kann nicht besser sein. Im begehrten 7.Bezirk erreichen Sie somit mit der Straßenbahn als auch fußläufig in kurze Zeit den begehrten 1.Bezirk - somit sind Sie ideal an die Wiener Hot-Spots angebunden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) sehr gepflegter und vollmöblierter Zustand-) hervorragende Lage - direkt bei der U-Bahn U6 und in unmittelbarer Stadtlage-) nette Ausstattung-) absolute Hofruhelage-) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich demnach noch in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann mit folgendem Ausstattungsstandard überzeugen: Zentralheizung isolierverglaste Holzfenster Sicherheitseingangstüre Innentüren weiß Parkettboden Eiche Fliesen in den Sanitäreinheiten moderne und vollausgestattete Küche Vollmöbliert Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss in süd-seitiger Ausrichtung und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:-) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich - ca. 4m2-) geräumiger Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche ? ca. 34m2 - süd-seitig-) 1.Schlafzimmer ? ca. 12m2 -) 2.Schlafzimmer ? ca. 11m2 -) Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2-) separate Toilette -) 2 Abstellnischen im Gangbereich Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.499,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine großzügig geschnittene, lichtdurchflutete und vollmöblierte 4-Zimmer Dachgeschoß-Maisonettewohnung (110m2 WNF) mit 10m2 Loggia und 24m2 Dachterrasse - 6. und 7. Obergeschoß mit wunderschönem Ausblick. Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung überzeugt mit bester Raumaufteilung, einem grandiosen Ausblick, perfekter Infrastruktur und höchster Wohnqualität mit Nähe zur Auf-/Abfahrt Südost-Tangente Stadlau A23 und bietet optimalen Lebensraum sowie Erholung. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von 110m2 erstreckt sich auf zwei Geschoße. Der Wohnungseingang im 6.OG führt über einen Vorraum in einen hellen, offenen Essbereich mit einer maßgefertigten hochwertigen Einbauküche. Ein Abstellraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinentrockner, einem Schlafzimmer, sowie eine 10m2 Loggia (Zugang über Schlafzimmer und Esszimmer) mit Außenabstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über den großen Essbereich gelangt man über eine Treppe in den oberen Bereich der Maisonettewohnung (7.OG) geradewegs in einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur 24m2 Dachterrasse mit einem fantastischen Blick Richtung Aspang/Seestadt. Ein zweites separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer sind ebenfalls im Dachgeschoß vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einem gut gelegenen Tiefgaragenplatz in Aufzugnähe. Ausstattung: • Hochwertige maßgefertigte Tischlereinbauküche • Vorraum und Schlafzimmerschrank maßgefertigt vom Tischler • Fernwärmeheizung • Bodentiefe 3-fach-verglaste Alu-Holz Fenster • 2,5m Raumhöhe • Wohnraumlüftung • Parkettboden in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen • Garagenstellplatz mit Nähe zum Aufzug • Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Zusatzangebot: Die Wohnhausanlage bietet zwei Gemeinschaftsräume, je Geschoß einen Gemeinschaftsaußenabstellraum, einen großen weitreichenden Kinderspielplatz im Innenhof, zwei Fahrrad / Kinderwagenabstellräume und eine große Fahrradgarage im Untergeschoß. Lage: Die Anlage befindet sich im Quartier Star22, das auf einem Baugrund im 22. Wiener Gemeindebezirk (Ortsteil Hirschstetten) im angrenzend an der Miriam Makebagasse Ecke Adelheid Popp Gasse gelegen ist. Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zu Wiens Zentrum und durch viele Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung bietet insbesondere mit der Alten Donau, dem Naturbadeteich Hirschstetten die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen in der Nähe des Wassers mitten in der Stadt. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Erzherzog Karl Straße. Das Donauspital ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die U2 Station Stadlau (mit S-Bahn Station) oder die U2 Station Hardeggasse ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen. Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße befindet sich nur 400m entfernt. Zahlreiche Busse und die Straßenbahnstation Konstanziagasse der Linie 25 befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und bieten somit eine hervorragende öffentliche Anbindung. Durch den direkten Anschluss zur Wiener Stadtautobahn ist der Vienna International Airport in einer 18-minütigen Autofahrt erreichbar. Zahlreiche Supermärkte (Billa Plus, Hofer, Euro Spar) und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Hornbach, DM, Bipa, NKD etc.) stehen fußläufig zur Wahl. Weiters steht das neue LOVT-Fitnessstudio, das Raum F sowie eine große Kletterhalle für Trainingszwecke in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau, das Donauzentrum, das Donauspital, das Ärztezentrum MED22 sowie der Gewerbepark Stadlau, die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten, sind bequem (öffentlich, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto) erreichbar. Weiters lockt die Metastadt mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Unterhaltungsprogramm. Sonstiges: • keine Haustiere • Nichtraucher • Befristung 3 Jahre • Bruttomonatsmiete inkl. Garagenabstellplatz in Tiefgarage: 2328, Euro inkl. Betriebskosten • Kaution: 8.500 Euro • Provisionsfrei Die Mietvertragsdauer beträgt in Österreich mindestens 3 Jahre, jedoch ist eine kürzere Mietdauer durch Mieterkündigung möglich. Der Mietvertrag wurde hinsichtlich der Mietervorschriften von einem Anwalt überprüft. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m2/Jahr): 33,3 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,92 fGEE Energieklasse: B Heizung: Fernwärme - kleinflächige Wärmeabgabe via Radiatoren... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

The apartment is fully furnished and ready to move in. No repairs or additional investments are required. Apartment equipped with everything from basic furniture, electronical devices to kitchen utensils. That is ideal variant for those who want to move in quickly without having to worry about furnishing the space and for those who are relocating to a new city. Apartment consist of: 1.Master bedroom – 22,18 sq.m. 2.Living room - 31,31 sq.m. 3.Kinder bedroom – 18,82 sq.m. 4.Kitchen – 12,75 sq.m. 5.Bathroom – 8,55 sq.m. 6.WC – 1,03 sq.m. 7.Hallway - 17,84 sq.m.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Geräumige Wohnung mit wunderschöner Aussicht! Die Lage der Wohnung ist ausserordentlich gut, da die Universität, das Krankenhaus und Restaurants in direkter Nähe sind. Flughafen ist in nur 25 Minuten (Bus) erreichbar. Rauchen in der Wohnung ist streng untersagt, 65m², 4. Etage, 1 Terrasse, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. inkl. Reinigung 2x pro Monat.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11788/ English: tempoflat.at/offer-detail/11788/... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

"Charmante 2-Zimmerwohnung zur Miete im 5. Bezirk" Highlights der Wohnung: Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia und ein separates, ruhiges Schlafzimmer ? ideal für Singles oder Paare. Moderne Küche: Die nagelneue Küche mit hochwertigen Geräten und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt, bietet ein angenehmes Kocherlebnis. Ruhige Lage: Alle Fenster der Wohnung sind zum grünen, gepflegten Innenhof ausgerichtet und garantieren eine ruhige Wohnatmosphäre ? mitten in der Stadt. Frisch saniert: Die Wohnung wurde kürzlich grossteils saniert. Ausstattung: Neue Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler Badezimmer mit Badewanne Loggia mit Blick ins Grüne Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral im 5. Bezirk, in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks befinden sich in fußläufiger Nähe. Sonstiges: Haustiere: erlaubt Verfügbar ab: 1.12.2024 Befristung: befristet ab 4 Jahre Miete netto: ? 635,45 10% USt.: ? 63,55 BK netto: ? 181,82 10% USt.: ? 18,18 Gesamtmiete: ? 899, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Diese charmante, ruhige Wohnung mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 635,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,73 Gesamtbetrag ? 899 Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

FAST FACTS: 1080 | Stellplatz in Parkgarage | Hebebühne | Miete EUR 123,96 | Unbefristet | Nähe U6 Thaliastraße | In der Lerchenfelder Straße, Nähe U6 Station Thaliastraße, steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Vermietung. Die Zufahrt erfolgt mittels elektrischem Einfahrtstor und ist direkt von der Lerchenfelder Straße aus zu befahren. Der Stellplatz verfügt über eine Hebebühne! Die maximale Höhe für das Fahrzeug beträgt 1,50 Meter! Der Stellplatz wird unbefristet zur Verfügung gestellt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <100m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lerchenfelderstraße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine spannende und abwechslungsreiche Umgebung. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn die U-Bahn und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. U-Bahnlinie: U6 Straßenbahnlinie: 5, 46... [Mehr]

#hell #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 1. Januar 2030 (mind. 1 Monat) 63m2 neu renovierte helle Wohnung in Zentrum von Wien befindet sich im beliebten 6. Bezirk, eine ruhige Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kaffees, 63m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12038/ English: tempoflat.at/offer-detail/12038/... [Mehr]