Suchergebnisse für "wohnungen zum mieten 1060 wien"

#Altbau #unbefristet

Diese exklusive, neu sanierte Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines prachtvollen historischen Gebäudes in einer der begehrtesten Wohngegenden des 6. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² verbindet sie klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein elegantes Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der edle Fischgrät-Parkettboden ins Auge, der sich durch den gesamten Wohnbereich sowie alle vier Zimmer zieht und den historischen Charakter des Altbaus unterstreicht. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist zentral vom Flur aus begehbar und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für komfortables Kochen. Das stilvoll verflieste Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche – ideal für entspannende Wellness-Momente im eigenen Zuhause. Zusätzlich sorgt ein separates WC für maximalen Komfort. Ein geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Diese erstklassige Stilaltbauwohnung eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen möchten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.762,08 (Miete netto: EUR 2.218,50 + Betriebskosten netto: EUR 292,48 + USt: EUR 251,10). Als Kaution sind fünf Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet somit langfristige Planungssicherheit.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet

Diese außergewöhnliche Altbau-Maisonette in einem prachtvollen, historischen Gebäude im 6. Wiener Gemeindebezirk vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Gelegen im 4. Liftstock, besticht sie durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 189 m² sowie einer weitläufigen Terrassenfläche von 46 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Beim Betreten fällt sofort der edle Fischgrätparkett ins Auge, der sich durch sämtliche Räume zieht und den historischen Charme der Wohnung unterstreicht. Die großzügigen, hohen Räume schaffen eine luftige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Dank der modernen Klimaanlage bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl und sorgt für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der elegante Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, dessen flackerndes Feuer an kühlen Abenden für eine behagliche Stimmung sorgt. Durch die großen Fenster lässt sich der funkelnde Sternenhimmel über Wien genießen. Die stilvolle, moderne Einbauküche ist direkt vom Flur aus begehbar und überzeugt mit viel Stauraum sowie hochwertigen Geräten – ideal für kulinarische Erlebnisse. Das hell geflieste Badezimmer mit zeitloser Eleganz verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das funktionale Wohnkonzept ab. Über eine charmante Holz-Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung, wo eine wunderschöne Galerie für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Hier befindet sich auch ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – ein privates Refugium unter freiem Himmel, ideal zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende. Diese exklusive Maisonette ist perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort schätzen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Lagen Wiens harmonisch vereinen möchten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 4.207,45 (Miete netto: EUR 3.401,28 + Betriebskosten netto: EUR 423,67 + USt: EUR 382,50). Als Kaution sind fünf Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet damit langfristige Planungssicherheit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wienblick in Bestlage des 6. Bezirks Adresse: Marchettigasse 1, 1060 Wien Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 15 m² Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift Traumhafter Blick über Wien Highlights der Wohnung: Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Ausblick über Wien. Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse Zwei ruhige Schlafzimmer, getrennt begehbar Moderne Einbauküche mit Markengeräten - es wurde kürzlich ein neuer Induktionsherd verbaut sowie neue Natursteinarbeitsplatten. neue Klimaanlagen in jedem Zimmer, Parkettboden, Fußbodenheizung elektrische Außenbeschattung Lage & Infrastruktur: Die Marchettigasse befindet sich im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre.​ Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 240 Meter entfernt und in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. ​ Weitere nahegelegene U-Bahn-Stationen sind Zieglergasse (U3) und Margaretengürtel (U4), die jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Buslinien: Die Linien 13A, 14A, 57A und 59A halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in andere Bezirke. ​ Straßenbahn: Die Haltestelle Mariahilfer Straße/Kaiserstraße ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Straßenbahnnetz. ​ Umgebung & Infrastruktur: Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.​ Der berühmte Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.​ In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.​ Die Wohnung kann ab Anfang/Mitte Juli 2025 bezogen werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung in hervorragender Lage des 6. Bezirks. Das hochwertige Gebäude besteht aus 3 Ebenen und befindet sich eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung. Auf der 1. Ebene befinden sich 2 ruhige Schlafzimmer, welche einen direkten Ausgang auf jeweils eine eigene Terrasse haben, sowie 2 elegante Badezimmer. Auf der 2. Ebene empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit eingebauter Markenküche und direktem Ausgang auf eine weitere schöne Terrasse. Die sonnige Dachterrasse befindet sich auf der 3. Ebene und lädt zu gemütlichem Entspannen in ruhigem Ambiente ein. Die exklusive Ausstattung beinhaltet einen Vollholzparkettboden, der den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht herein. Fußbodenheizung und Raumkühlung erlauben eine perfekte Temperaturregelung, die individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung: 1. Ebene (EG) 1 großes Vorzimmer2 ruhige Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse2 elegante Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken1 Abstellraum2 Terrassen2. Ebene1 großzügiger Wohn-/Küchenbereichmit eingebauter Markenküche und direktem Ausgang auf die Terrasse1 elegantes Badezimmer mit Dusche und WC1 Terrasse3. Ebene1 sonnige Dachterrassemit Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung Ausstattung: Miele Geräte in der Küche Sanitärausstattung von Grohe Vollholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Klimaanlage von LGVideogegensprechanlageelektrische Außenjalousienbodentiefe 3-fach verglaste Fenster Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierte Naschmarkt. Die U-Bahn Linie U4 (Margaretengürtel) befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses und verbindet Sie hervorragend mit dem öffentlichen Wiener Streckennetz. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Mariahilfer Straße mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den Hauptbahnhof oder die Wiener Innenstadt. Eine Parkgarage befindet sich fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ein Fahrradweg direkt vor Ihrem Haus lädt zu alternativen Fortbewegungsmöglichkeiten ein.• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in zentraler, besonders gefragter Gegend im schönen Mariahilfer Bezirk? Dann sind Sie bei diesem seltenen Angebot in toller Lage unweit der Mariahilfer Straße bestimmt richtig. Die Lage spricht hier für sich - wenige Gehminuten zu U3 oder U4, Bus vor der Haustüre, ein kurzer Spaziergang zum Einkaufbummel auf die Mariahilfer Straße - oder ab ins Grüne in den nahe gelegenen Loquai-Park. In der ruhigen Brauergasse gelegen, können Sie hier eine großzügige 4 Zimmer Wohnung - Erstbezug ca. 1980 - im 3ten Liftstock erwerben. Insgesamt stehen Ihnen ca. 92 m² inklusive einem kleinen praktischen, separaten Abstellraum am Gang zu Verfügung. Wohnen und Homeoffice lassen sich aufgrund der guten Aufteilung perfekt vereinbaren. Highlight ist das großzügige, gepflegte und helle Wohnzimmer mit ca. 32 m² dem die Küche mit ca. 5,5 m² offen angeschlossen ist. Marken Einbaumöbel vom Tischler bieten zusätzlichen, clever konzipierten Stauraum. 3 separate Zimmer - ca. 10,7 m², 12,8 m² und 13 m² groß können nach Belieben als Schlaf oder Arbeitszimmer verwendet werden. Aller Fenster sind mit Isolierglas und Außenjalousien ausgestattet ? das Schlafzimmer und das Esszimmer sind in den ruhigen grünen Innenhof gerichtet. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC und ein ca. 10 m² großer Vorraum runden das Angebot ab. Die Nassräume sind mir Granit und Marmor Fließen ausgestattet, in den Wohnbereichen ist moderner Eichen Parkett für ein angenehmes Raumklima verlegt. Großen Augenmerk wurde auf eine professionelle technische Ausstattung gelegt. Ein energiesparendes LED Beleuchtungssystem sorgt für eine perfektes Wohlfühlerlebnis. Die Wohnung ist allen Zimmern außer Bad/WC/Küche mit CAT5 Netzwerk verkabelt und kann von zentraler Stelle im Arbeitszimmer mit Netzwerkdiensten versorgt werden. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Zusätzlich gibt es im Haus einen Abstellraum für die Allgemeinheit, Waschküche, Fahrradraum sowie eine Tiefgarage in Allgemein-Eigentum, in der auch ein Parkplatz kostengünstig angemietet werden kann. Für Wohnungseigentümer beträgt die monatliche Miete ca. 62,- Euro inkl. Ust. Im Gebäude wurden auch größere Sanierungen am Dach sowie in der... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in der Stumpergasse! Zum Verkauf gelangt diese helle Wohnung in begehrter Lage des 6. Bezirks. Sie befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Fläche von ca. 59,37 m² (inkl. Außenfläche!). Wohnglück im Herzen von Mariahilf! Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Stil. Highlights: Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckendem Balkonvorbau - perfekt zum Entspannen! Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Moderne Küche Helles Badezimmer mit Dusche Separates WCGeräumiges Kellerabteil Weitere Details: Wohnfläche: ca. 59,37 m² inkl. Außenfläche Liftstock Beheizung mittels Gasetagentherme Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 149,42 monatlich Sehr guter Zustand der Liegenschaft Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stumpergasse im 6. Bezirk, einer lebendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U3, U4, U6Autobuslinien: 13AKontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

REPRÄSENTATIVES ALTBAU BÜRO5-Zimmer-Büro direkt am Loquaiplatz ! UMBAUARBEITEN können mit dem Eigentümer abgesprochen werden ! Dieses traumhafte 5-Zimmer Büro befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Altbaus, welcher frisch saniert wurde. Durch den imposanten Eingangsbereich der Liegenschaft, erreicht man das großzügige Stiegenhaus, welches ebenfalls einen für den Altbau typischen Aufzug integriert. In dem Objekt angekommen, findet man sich zu aller erst in einem großzügigem Eingangsbereich wieder. Zur linken befinden sich zwei kleinere Büroräume, zur rechten die WC's sowie der Pausenraum samt Küchennische. Über die große Fläche gelangt man zu den weiter hinten gelegenen weiteren zwei Räume. Zur Miete kommen noch Heizkosten in Höhe von EUR 293,74 hinzu. Im Haus stehen Garagenplätze (Möglichkeit für E-Ladestation vorhanden) zur Verfügung, diese können für EUR 150, netto HMZ angemietet werden. Lage: Die Fläche befindet sich beim Loquaiplatz im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mariahilferstraße. In nur 6 Gehminuten gelangen Sie zur U3-Station "Zieglergasse" sowie zur U4-Station "Pilgramgasse". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Spar, Apotheke, Bipa uvm. befinden sich in Gehweite. Auch die Nähe zur Mariahilferstraße bietet Ihnen ausreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung liegt zwischen 2 Parks, diese bieten Ihnen Erholung und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien: U3, U4Buslinien: 13A, 14A, 57ANebenkosten: 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Penthouse Wohnung mit 3 Terrassen Zur Vermietung kommt dieses exklusive Penthouse-Dachgeschosswohnung in einer top Lage von Wien, die hohen Wohnkomfort und luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen bietet. Im Erdgeschoß der Wohnung, erwartet Sie das Master Bedroom das mit eigenem Badezimmer und WC ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Raum, der zur flexiblen Nutzung zur Verfügung steht, sowie ein Gäste-WC. Über eine seitliche Treppe gelangen Sie über den Flur in die helle und großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, die mit praktischem, klappbarem Flügelfenster ausgestattet ist. Diese ermöglichen Sie den Wohn- und Küchenraum im Sommer nach Außen zu verlegen, sodass Sie das angenehme Wetter genießen können. Das Freiheitsgefühl wird Sie überzeugen. Vom lichtdurchfluteten Wohnraum erreichen Sie über einen breiten Aufgang zu einer weiteren Terrasse, die viel Platz für Ihre Terrassenmöbel und Pflanzen bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet zudem ein WC für zusätzlichen Komfort, die je nach Bedürfnis genutzt werden können. Wohnfläche: ca. 175 m² Terrassen: ca. 104 m² (3 Terrassen) Lage: 6. Stock Lift: Personenaufzug in Errichtung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Einzigartiges Zuhause: Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das neu ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept. Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Vorraum und entdecken Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine gemütliche Wohnküche und einen einladenden Wohnraum, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermitteln. Genießen Sie ebenso die großzügigen Freiflächen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der belebten Mariahilfer Straße. Dies ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße Sehr gute öffentliche Anbindung Moderne Einbauküche Separates WC Großzügige Freiflächen Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer Wohnung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 4/1.OG Top 61 ca. 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/1.OG Top 62a ca. 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50 Die beiden Tops sind aktuell miteinander verbunden BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Bürohaus in 1060 Wien, Mariahilf, in der Nähe des Westbahnhofs, bietet eine großzügige Nutzfläche von 239,00 m². Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Bürofläche sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Die Fläche ist ab einem Mindestmaß von 69 m² teilbar. Durch die Teilbarkeit ist eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet und bietet somit eine maßgeschneiderte Lösung für unterschiedliche Anforderungen. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung ·Teppichboden ·Kühlung mittels Fan Coils ·Teeküche Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 4/1.OG Top 61 ca. 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/1.OG Top 62a ca. 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50 Die beiden Tops sind aktuell miteinander verbunden BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Bürohaus in 1060 Wien, Mariahilf, in der Nähe des Westbahnhofs, bietet eine großzügige Nutzfläche von 239,00 m². Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Bürofläche sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Die Fläche ist ab einem Mindestmaß von 69 m² teilbar. Durch die Teilbarkeit ist eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet und bietet somit eine maßgeschneiderte Lösung für unterschiedliche Anforderungen. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: bef ristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung · Teppichboden · Kühlung mittels Fan Coils · Teeküche Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Wir bieten Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 140 m² großes Büro bzw. eine Praxis in ausgezeichneter Lage des 6. Bezirks (Mariahilf) an. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen, repräsentativen Jugendstilhauses direkt am Naschmarkt. Perfekte Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 140 m² gliedert sich wie folgt: Großer Büroraum (ca. 30 m²) Büro beim Eingangsbereich (ca. 28 m²) Büroraum 3 (ca. 14 m²) Eckbüro (ca. 11 m²) Kleines Büro/Lager (ca. 6 m²) Küche Badezimmer Toilette Abstellraum Gang mit Empfangsbereich In den Büroräumlichkeiten ist hochwertiger Parkettboden verlegt, und die Decken sind liebevoll mit Stuck verziert. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Türen im Jugendstil. Zudem sind die Büroräume klimatisiert und mit ausreichend Steckdosen sowie Bodendosen ausgestattet. Begehrte, zentrale Lage Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen des 6. Bezirks (Mariahilf) und bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgungseinrichtungen, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichbar sind zudem der Planquadrat-Park und der Resselpark. In direkter Nähe befinden sich der Karlsplatz, die Technische Universität Wien, der Naschmarkt, das Theater an der Wien, die Karlskirche und das Wien Museum. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Buslinie 57A (Station Laimgrubengasse – Burgring–Rudolfsheim) U-Bahn-Linie U4 (Station Kettenbrückengasse – Hütteldorf–Heiligenstadt) U-Bahn-Linie U1 (Station Karlsplatz – Oberlaa–Leopoldau) U-Bahn-Linie U2 (Station Karlsplatz – Seestadt–Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn (Wien Oper–Baden Josefsplatz) sind nur wenige Meter entfernt. Die Linke Wienzeile ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Hinweis Das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt derzeit EUR 220,86 netto (exkl. USt.). Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise, exkl. 20 % USt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir eine Provision in Höhe von drei Monatsmieten zzgl. 20 % USt. in Rechnung. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]