Suchergebnisse für "wohnungen zum kaufen in rom italien"

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Villa, gelegen an der malerischen Costiera, bietet derzeit zwei separate Wohneinheiten mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Sie erstreckt sich über 433 m² Nutzfläche und liegt auf einem 1029 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und sieben Bädern bietet sie ein großzügiges Platzangebot, sowohl für eine große Familie oder auch Ihre Gäste. Besonders hervorzuheben sind auch die großzügigen Terrassenflächen. Die Terrassen erweitert den Wohnraum ins Freie und schaffen eine perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung. Der großzügige Außenbereich mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende. Außerdem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, was besonders in dieser begehrten Lage ein großer Pluspunkt ist. Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück paradiesisches Leben an der Adriaküste zu erwerben. Ihr Rückzugsort am Meer, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Liegenschaft bietet auch ein großes Renovierungspotenzial und ermöglicht es, die Räumlichkeiten entweder zu einer großzügigen, repräsentativen Einheit zusammenzuführen oder die bestehende Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen beizubehalten - ganz nach Ihren individuellen Wohnwünschen. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This impressive villa, located at the picturesque Costiera, currently offers two separate residential units with breathtaking views to the sea. It extends over 433 m² of usable space and is located on a plot of 1029 m². With a total of six bedrooms and seven bathrooms, it offers plenty of space for a large family or your guests. The generous terrace areas are also particularly noteworthy. The terraces extend the living space outdoors and create the perfect backdrop for relaxation and entertainment. The spacious outdoor area with pool invites you to relax and linger. Ideal for sunny days and cozy evenings. The property also has ample parking for several vehicles, which is a major plus, especially in this popular location. This villa is a unique opportunity to acquire a piece of paradisiacal living on the Adriatic coast. Your seaside retreat that meets the highest standards. The property also offers great potential for renovation and makes it possible to either combine the rooms into one spacious, representative unit or retain the existing division into two independent apartments - entirely according to your individual living requirements. We would be delighted to show you this property in person.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Von der Terrasse haben Sie einen Unverbaubaren Blick auf den See - Lago Maggiore:-))) Bei zusenden Ihrer Daten (Name, Wohnadresse, Tel-Nr., E-Mailadresse) erhalten Sie das Exposé :-)))) Eigener Swimmingpool mit Umkleidekabinen und Duschen in der Anlage vorhanden. Nur für die Anlagen Bewohner nutz bar. 2 Tennisplätze in der Anlage vorhanden. Nur für die Anlagen Bewohner nutz bar. 1 Grillplatz BK/Jahr f. das Haus (2 Wohnungen) € 7.580, und für den Liegeplatz € 890, /Jahr Die Anlage ist mit einer Schranke gesichert. "KEIN" Makler-Honorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet. Dieses großzügige Traumhaus wurde 2020 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Neff Geräten integriert. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch und mit Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch eine Gardarobe, ein Gästezimmer und neben der Küche eine Speise. Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre der Marke Josko wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante freischwebende Eichentreppenaufgang. Das OG bietet 4 helle, freundliche Räume und ein großes Badezimmer mit Dusche, Vorbereitung für eine Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Die Böden wurden mit geöltem Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin zu genießen wurde berücksichtigt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit eigenem Brunnen. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den, Geräteraum, Technikraum und die großzügige Garage (27 m²) mit elektrischem Tor.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Industrie- oder Gewerbehalle 1.000 m² Produktionsfläche, weitere Lager-/Technik-/Sozialräume Lichte Höhe 10,5 Meter 2 Hallenkräne 10/16 to, Kompressor-Anlage mit Wärmerückgewinnung Brandmeldeanlage und drei Wandhydranten Gas-ZH über abgehängte Lüfter Ca. 2000 m² befestigte Freifläche und 2.900 m² Grünflächen zur Erweiterung Moderner Bürotrakt in edlem italienischen Design, inkl. Büroeinrichtung, Klimaanlage vorbereitet, bezugsfertig 35 PKW Parkplätze Neuwertiger Gesamtzustand, vollumfänglich betriebsbereit, kurzfristig verfügbar Für weitere Details fordern Sie mein Immobilienexposé an und/oder vereinbaren Sie eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Hotel

EXKLUSIVES OFF-MARKET HOTELPORTFOLIO IN ITALIEN Attraktive Investitionsmöglichkeit in eine ertragsstarke Hotelkollektion Dieses exklusive Portfolio mehrerer Top-Hotels in Italien steht diskret zum Verkauf. Die Objekte zeichnen sich durch hohe Rentabilität und stabile Auslastung aus und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ideal für institutionelle Investoren, Hotelgruppen oder Family Offices, die ihr Portfolio mit hochwertigen Hotelbetrieben erweitern möchten. PORTFOLIO-HIGHLIGHTS: - 5 etablierte Hotelbetriebe in renommierten Tourismus- und Businessregionen - Größenordnung: Mittelgroße bis große Hotelanlagen mit moderner Ausstattung - Gesamtvolumen: EUR 14 Mio. (Verhandlungsbasis) - Erwerbsoptionen: Gesamtpaket oder ausgewählte Einzelobjekte Betriebsstatus: Vollbetriebene Hotels mit stabilen Umsätzen und Entwicklungspotenzial Zusätzliche Annehmlichkeiten: Wellnessbereiche, Tagungsräume, Gastronomiekonzepte und attraktive Freizeitangebote Möglichkeit zur Weiterverpachtung mit attraktiver Rendite INVESTITIONSVORTEILE: - Langfristige Wertsteigerung: Investition in Italiens wachsendem Tourismusmarkt - Hohe Nachfrage: Standorte mit konstant hoher Besucherfrequenz - Flexibles Betreiberkonzept: Betrieb durch bestehendes Management oder Eigenübernahme möglich - Attraktive Mietrenditen: Hohe Rentabilität bei Weiterverpachtung DISKRETE VERHANDLUNGEN - KEINE DIREKTE ADRESSOFFENLEGUNG Aufgrund der Exklusivität dieses Off-Market-Portfolios werden nur qualifizierte Investoren nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) mit weiterführenden Informationen versorgt. Bitte kontaktieren Sie uns für ein persönliches Investmentgespräch. Kontakt: Zelimchan Kagirov Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 219,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,98... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein wahrlich prachtvolles LUXUSANWESEN in Italien mit nur 45 Fahrminuten zum Meer! Schantl ITH Graz/Wien und dessen italienisches Partnerunternehmen freuen sich, Ihnen eine einzigartige Villa präsentieren zu können! Die Immobilie liegt vollkommen im Grünen, nur 4 km vom Zentrum von Fiume Veneto und 5 km vom Autobahnkreuz entfernt. Hier vereint sich modernster Komfort und Luxus in einer Oase der Ruhe, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsanbindung zu verzichten. Beschreibung der Immobilie: eine gigantische Wohnfläche von 366 m² Wohnfläche Gartenfläche 3.466m² einer großzügigen Doppelgarage von 47 m² einem Abstellraum von 9 m² die Liebe zum Detail und die Sorge um die Umwelt sind in jedem Aspekt der Immobilie offensichtlich, von der Photovoltaik- und Geothermikanlage , die sie energieeffizient machen, bis hin zur Wahl hochwertiger Materialien für die Innenausstattung die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet und sich auf zwei Ebenen entwickelt im Erdgeschoss finden wir eine Design-Wohnküche mit Valcucine-Möbeln und "Giotto" gelben Porphyrboden, ein Wohnzimmer mit einem Palazzetti Kamin und Glastüren für den Zugang zur Außenveranda, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und eine Speisekammer zusätzlich zu den Service-Räumen. Das Vorhandensein einer Doppelgarage und eines Abstellraums bietet auch reichlich Platz zum Parken und Lagern die offene Holztreppe führt in den ersten Stock, hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Garderoben. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine Terrasse, die den Raum noch heller macht. In allen Zimmern gibt es freiliegende, geweißte Balken und gebürstete Eichendielen-Bö-den, die für Homogenität sorgen. In den Wirtschaftsräumen ist der Boden aus sandgestrahltem gelbegstrischen Marmor. In allen Räumen, auch in der Waschküche, dem Abstellraum und der Garage, gibt es eine Fußbodenheizung. die Villa verfügt über ein hochmodernes Kühlsystem, das eine gleichmäßige Temperatur ohne plötzliche Schwankungen in den verschiedenen Räumen garantiert. In den Wirtschaftsräumen und der Garage sorgt eine Erdwärmepumpe für die Kühlung. Alle dreifach verglasten Fenster sind aus Holz, ebenso die Fensterläden, und wo diese nicht vorhanden sind, ist das Glas bruchsicher. Ein volumetrisches Alarmsystem und eine Panzertür der Klasse 5 von Oikos sorgen für höchste Sicherheit. All dies ist von einem Hausautomationssystem umgeben, das das sofortige automatische Schließen aller Fensterläden ermöglicht Ausstattungs- Beschreibung: Die Immobilie ist ein 0-Energie-Gebäude und genießt die höchste Energieklasse A4, die 17,5 KWPhotovoltaikanlage mit 8 KW erweiterbaren Speicherbatterien und das geothermische System ermöglichen ein Leben in Harmonie mit der Umwelt bei unglaublich niedrigen jährlichen Betriebskosten. Um die Ausstattung der Immobilie zu bereichern, heben wir das Vorhandensein eines 20 cm dicken Isolationssystems aus Kalksilikat und die sorgfältige Beachtung der Antiseismizität und der Akustik hervor. Sonstige Angaben: Der 3.466 Quadratmeter große Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem mit direkter Versorgung aus dem Brunnen und einem Rasenpflegeroboter runden das Angebot ab und bieten einen perfekten Außenbereich zum Entspannen und Genießen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit bietet, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die das Beste in Sachen Wohnqualität suchen. es besteht die Möglichkeit, das Mobiliar separat zu erwerben Energieklasse A4 Provision: 4% vom KP zuzüglich UST (ist in Italien üblich) Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, dann können wir gerne mit unserem ital. Partnerbüro für Sie einen Besichtigungstermin koordinieren. Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich 1 Stunde Fahrzeit südlich von Venedig Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von den wichtigsten Einrichtungen entfernt: - Kindergarten Entfernung 1,5 km - Entfernung der Grundschule 1,9 km - Sekundarschule Entfernung 4,4 km - Entfernung der Oberschule 10 km - Entfernung zur Autobahn 5 km - Entfernung zum Stadtzentrum 4 km - Entfernung zum Meer 45 km - Entfernung Trieste 110 km - Grado Entfernung 85 km - Lignano Entfernung 54 km - Venedig Entfernung 89 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrer Traumvilla in Kötschach-Mauthen Willkommen zu Ihrer Traumvilla! Diese charmante Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit insgesamt sieben Schlafzimmern, größtenteils mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.359 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine exzellente Lage mit ca. 3.300 Quadratmetern Baulandwidmung aus. Die Villa bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage und einen geräumigen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Der parkähnliche Garten des Anwesens präsentiert sich als grüne Oase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Außenbereich verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

In der einzigartigen Gegend "Reggio Emilia" voller geschichtlicher Zeugnisse und einer faszinierenden Landschaft, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft umgeben von einem ca. 36.000 m² großen Park mit altem Baumbestand. Das Schmuckstück wurde im 19. Jahrhundert erbaut und laufend modernisiert. Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten wurde das Dach erneuert, eine Alarmanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage, Hydromassage-Systeme in den Bädern und eine selbstregulierende Heizung eingebaut. Einige Arbeiten sind jedoch noch notwendig, um die Liegenschaft in Ihrem ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Hauptgebäude selbst besteht aus einem zentralen Baukörper mit drei Geschossen verbunden durch ein imposantes Treppenhaus. Jedes Stockwerk umfasst ca. 380 m². Zahlreiche Stuckverzierungen, Fresken, Sichtholzbalken, ein Kamin und wunderschöne Doppelflügelfenster prägen das Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight stellt sicher der Indoorpool dar. Ein kleines zweigeschossiges Haus mit ca. 400 m² steht ebenfalls zur Verfügung und befinden sich dort die Garage, sowie andere Nebenräume und auch die Hausmeisterwohnung. Im Obergeschoss steht eine große Wohnung, beispielsweise für Gäste, zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, sowie Gewächs- und Taubenhäuser. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. | In the unique area "Reggio Emilia" full of historical testimonies and a fascinating landscape, this exceptional property surrounded by a park of about 36,000 m² with old trees is situated. The villa was built in the 19th century and has been continuously modernized. In the course of the last renovation works the roof was renewed, an alarm system as well as a video intercom system, hydromassage systems in the bathrooms and a self-regulating heating system were installed. However, some works are still necessary to make the property shine in your original splendor. The main building itself consists of a central structure with three floors connected by an imposing staircase. Each floor covers approximately 380 m². Numerous stucco decorations, frescos, exposed wooden beams, a fireplace and beautiful double casement windows characterize the appearance. Another highlight is certainly the indoor pool. A small house with about 400 m² on two floors is also available and there are the garage, as well as other ancillary rooms and also the janitor's apartment. On the upper floor there is a large apartment, for example for guests. On the property there is a tennis court, as well as greenhouses and pigeon houses. We would be pleased to show you this property and look forward to your non-binding inquiry. Energie Klasse / energy class: G... [Mehr]

EXKLUSIVES OFF-MARKET HOTELPORTFOLIO IN ITALIEN Attraktive Investitionsmöglichkeit in eine ertragsstarke Hotelkollektion Dieses exklusive Portfolio mehrerer Top-Hotels in Italien steht diskret zum Verkauf. Die Objekte zeichnen sich durch hohe Rentabilität und stabile Auslastung aus und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ideal für institutionelle Investoren, Hotelgruppen oder Family Offices, die ihr Portfolio mit hochwertigen Hotelbetrieben erweitern möchten. PORTFOLIO-HIGHLIGHTS: - 5 etablierte Hotelbetriebe in renommierten Tourismus- und Businessregionen - Größenordnung: Mittelgroße bis große Hotelanlagen mit moderner Ausstattung - Gesamtvolumen: EUR 14 Mio. (Verhandlungsbasis) - Erwerbsoptionen: Gesamtpaket oder ausgewählte Einzelobjekte Betriebsstatus: Vollbetriebene Hotels mit stabilen Umsätzen und Entwicklungspotenzial Zusätzliche Annehmlichkeiten: Wellnessbereiche, Tagungsräume, Gastronomiekonzepte und attraktive Freizeitangebote Möglichkeit zur Weiterverpachtung mit attraktiver Rendite INVESTITIONSVORTEILE: - Langfristige Wertsteigerung: Investition in Italiens wachsendem Tourismusmarkt - Hohe Nachfrage: Standorte mit konstant hoher Besucherfrequenz - Flexibles Betreiberkonzept: Betrieb durch bestehendes Management oder Eigenübernahme möglich - Attraktive Mietrenditen: Hohe Rentabilität bei Weiterverpachtung DISKRETE VERHANDLUNGEN - KEINE DIREKTE ADRESSOFFENLEGUNG Aufgrund der Exklusivität dieses Off-Market-Portfolios werden nur qualifizierte Investoren nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) mit weiterführenden Informationen versorgt. Bitte kontaktieren Sie uns für ein persönliches Investmentgespräch. Kontakt: Zelimchan Kagirov Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 219,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,98... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Traumvilla für Golfliebhaber- direkt am Golfplatz Lignano Sabbiadoro - Italien - VIDEO vorhanden! WNF von ca. 222 m² Renovierung 2023 Fotovoltaik-Anlage vorhanden Gartenfläche von ca. 1.500 m² 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Die von Innenarchitekt Roberto Romanello aus Udine ausgestattete Villa verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit spezieller Lichttechnik und Designerlampen. Der Fußboden im Erdgeschoss besteht aus weißem Carrara Marmor, die 3 Bäder sind mit Bisazza Mosaiken ausgestattet. Das Obergeschoss ist mit den für Italien typischen Holzdecken mit Sichtbalken ausgestattet. Böden aus Marmor der Zustand der Villa ist sehr gut! Energieklasse A4, Photovoltaikanlage auf dem Dach Doppelgarage Alarmanlage Poolbenützung einbruchsichere Fenster ganzjährig bewohnbar Totalrenovierung der Villa im Jahr 2022 Warmwasserboiler, Wasserleitung, Gasheizung KP der Villa € 850.000,00 BK / Jahr ca. € 5.000,00 Stromkosten alle zwei Monate € 170,00 Provision 4% zuzüglich der UST VIDEO : youtu.be/73jvcg Du Q_U Sie können jederzeit durch uns mit unserem italienischen Partner einen Besichtigungstermin vereinbaren! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die moderne, großzügige Villa liegt inmitten der von Architekt Marco Croze designten 18-Loch-Golfanlage mit herrlichem Ausblick und bietet mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Geldanlage oder der erste Schritt zu ihrem neuen Zuhause - Willkommen in Kötschach-Mauthen! Hier erwartet Sie ein 2,191 Quadratmeter großes, ebenes Baugrundstück mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Widmung als Bauland Wohngebiet eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kanal und Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze sind vorhanden. Die Lage bietet Ruhe und Entspannung, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe vorhanden sind. Ein besonderes Highlight: Keine Bauverpflichtung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause inmitten dieser idyllischen Umgebung zu schaffen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem wunderschönen Viertel, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, ist diese traumhafte Villa mit Pool, eingebettet in einen gepflegten Garten, gelegen. Die Lage ist absolut privilegiert. Das Zentrum von Opicina mit allen wichtigen Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Nähe, Triest ist nur wenige Kilometer Triest entfernt. Die Villa ist eingebettet in einen gepflegten, 1.500 m² großen, englischen Garten, in dem sich ein herrlicher beheizter Swimmingpool mit Hydromassage befindet. Ideal, um zu jeder Jahreszeit Momente der Entspannung zu genießen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugänge, einen über den Garten in der Nähe des Swimmingpools und die Einfahrt auf der Rückseite des Hauses, in der sich der Parkplatz und eine komfortable Doppelgarage befinden. Die prestigeträchtige Villa, die vor kurzem komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, zeichnet sich durch absolut hochwertige Oberflächen und Materialien aus, die mit modernstem Komfort kombiniert wurden. Die Liegenschaft ist mit einem ausgeklügelten Hausautomationssystem und technologisch fortschrittlichen Systemen ausgestattet und erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 400 m², die auf vier Ebenen verteilt ist. Die Etagen sind sowohl mit einem komfortablen Aufzug, als auch über eine imposante Treppe aus weißem Marmor miteinander verbunden. Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle mit eleganten Muranoglasapplikationen empfangen, die sich zum exklusiven Wohnzimmer hin öffnet. Ein Essbereich mit Kamin und eine großen Küche mit zentraler Insel strahlen Gemütlichkeit aus. Die angrenzenden Leseecke bietet einen direkten Zugang zur herrlichen Veranda mit Blick auf den grünen Garten und den Swimmingpool. Perfekt, um Gäste zu einem Essen im Freien zu empfangen. Ein Badezimmer ebenso im Erdgeschoss zur Verfügung. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit modernen Täfelung verkleidet und mit einem eigenen Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie ein zweites Schlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken, ebenfalls mit eigenem Bad und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Zimmer und ein Arbeitszimmer mit maßgefertigten Schränken, ein Garderobenraum und ein Badezimmer. Alle Räume sind dank der großen Velux-Dachfenster mit elektrischem Antrieb sehr hell. Das Untergeschoss der Villa ist der Entspannung und der Freizeit gewidmet, mit einem exklusiven Wellnessbereich, der mit einer verglasten Sauna, einem türkischen Bad, einem Whirlpool für sechs Personen und einer Erlebnisdusche ausgestattet ist, sowie einem angrenzenden Fitnessraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich neben einer praktischen Waschküche eine herrliche Taverne mit Kamin, die sich durch eine Holzvertäfelung und hölzerne Deckenplatten auszeichnet, die von lokalen Handwerkern handgefertigt wurden, sowie ein charakteristischer Keller für die Aufbewahrung von Weinen, der vollständig mit geschnitztem Kiefernholz verkleidet ist und über einen Ausschank und einen Zapfhahn für Bier und Wein verfügt. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen. | In a beautiful neighborhood, in a quiet and exclusive residential area, is this gorgeous villa with pool, nestled in a well-kept garden. The location is absolutely privileged. The center of Opicina with all major service providers is in the immediate surrounding, Trieste is only a few kilometers Trieste away. The villa is nestled in a well-kept English garden of 1,500 m², with a magnificent heated swimming pool with hydro-massage. Ideal to enjoy moments of relaxation at any time of the year. The property has two accesses, one through the garden near the swimming pool and the driveway at the back of the house, where the parking space and a comfortable double garage are located. The prestigious villa, recently completely renovated with great attention to detail, is characterized by absolutely high quality finishes and materials combined with the most modern comforts. The property is equipped with a sophisticated home automation system and technologically advanced systems, and covers a total usable area of approximately 400 m², distributed over four levels. The floors are connected both by a comfortable elevator and by an imposing white marble staircase. On the first floor you are welcomed by a spacious entrance hall with elegant Murano glass applications, which opens onto the exclusive living room. A dining area with fireplace and a large kitchen with central island exude coziness. The adjacent reading area offers direct access to the magnificent veranda overlooking the verdant garden and swimming pool. Perfect for hosting guests for outdoor dining. A bathroom is also available on this floor. On the second floor there is the master bedroom, clad in modern wainscoting and equipped with an en-suite bathroom and a large walk-in closet, and a second bedroom with custom closets, also with an en-suite bathroom and terrace. In the attic there is another bedroom with double bed, a second room and a study with custom closets, a wardrobe room and a bathroom. All rooms are very bright thanks to the large Velux skylights with electric drive. The basement of the villa is dedicated to relaxation and leisure, with an exclusive wellness area equipped with a glazed sauna, a Turkish bath, a whirlpool for six people and an experience shower, as well as an adjacent gym. On the same level, in addition to a practical laundry room, there is a magnificent tavern with fireplace, characterized by wood paneling and wooden ceiling tiles handmade by local artisans, and a characteristic cellar for storing wines, completely covered with carved pine wood and equipped with a bar and tap for beer and wine. We would be pleased to show you this property.... [Mehr]