Suchergebnisse für "wohnungen zu vermieten in 2410 hainburg"

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Haus wurde am 08. April 1992 baubewilligt. In den darauffolgenden Jahren erbaut.2001 erfolgte die Fertigstellungsmeldung.2010/2011 wurden die Fassade und das Schwimmbad generalsaniert. Nähre Details und komplettes Bildmaterial übersenden wir ihnen gerne auf Anfrage SÄMTLICHE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND VORBEHALTLICH ZWISCHENVERKAUFACHTUNG: IN HAINBURG ENTSTEHT EIN NEUES GYMNASIUM SOWIE EINE UNIVERSITÄT FÜR BIOTECHNIK - SIEHE ARTIKELHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption sind möglich Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 16: Diese hier angebotene ca. 102m²-große Einheit + ca. 136m² Terrasse befindet sich im obersten Dachgeschoss und fasziniert durch einen grandiosen Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertiger Zustand € 1.695,22 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Die Doppelhaushälften mit einer Wohnflächen von ca. 111 m² verfügen über 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten. Die Verwertung des angebotenen Doppelhauses Nr. 7 erfolgt frei finanziert, auf Basis Miete mit Kaufoption. Es kann zwischen zwei Finanzierungsvarianten gewählt werden: Variante 1 (die hier angeboten): Finanzierungsbeitrag € 99.514,72 Miete € 1.725,44 oder Variante 2: Finanzierungsbeitrag € 147.460,03 Miete € 1.597,64 Sie haben in beiden Fällen die Möglichkeit, Ihr Haus nach 5, 10 oder 15 Jahren zu kaufen! Auch ein Sofortkauf ist möglich - bei näherem Interesse senden wir gerne die entsprechenden Unterlagen zu. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben jetzt Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 13: Diese hier angebotene ca. 132m²-große Einheit + ca. 7m² Terrassenfläche befindet sich im 4. Liftstock = 1. Dachgeschoss. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch individuell gestaltbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertiger Zustand € 1.331,28 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Komplett saniertes Kleingartenhaus im Eigentum auf Eigengrund in 2410 Hainburg Der kleine Bungalow inmitten eines idyllischen Gartens liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert direkt am Rande des Nationalparks Donauauen. Soeben erfolgte die Fertigstellung nach Sanierung des sympathische Kleingartenhauses - Badezimmer, Fußböden, Fenster, Türen, Heizung, Fassade - alles ist neu! Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen geeignet und hat eine angenehme Raumaufteilung (zentrales Wohnzimmer mit integrierter Küche) - es bietet alles, was 1-2 Personen zum gemütlichen Wohnen benötigen. Vom hellen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe kommen Sie in das großzügig geschnittene Wohn - Esszimmer mit angeschlossener Küche. Ein Schlafzimmer mit drei Fenstern in den bezaubernden Garten sowie ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Platzangebot. Die gut geschnittenen 57 m² teilen sich auf folgende Räume auf: Vorzimmer, ca. 9,2 m² Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 24 m² Schlafzimmer, ca. 10 m² Badezimmer/WC, ca. 4,4 m² Büro, ca. 10 m² Der rund 520 m² große, liebevoll bepflanzte und nicht einsehbaren Garten mit einer Vielzahl an Sträuchern und Blumen wird durch ein Swimmingpool mit Poolhaus sowie einem Autoabstellplatz am Grundstück aufgewertet. Dieser lädt zum Entspannen ein, hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre eigene kleine grüne Oase gestalten. Die absolute ruhige Lage im Grünen direkt am Nationalpark, die nahe Donau und der Blick auf die Hainburg und den Braunsberg machen diese gemütliche Immobilie für Naturliebhaber, Gartenfreunde und sportlich Aktive so sympathisch - ideal auch für Hundebesitzer! Bitte um Beachtung, dass das Haus nicht mehr erweitert werden kann (die maximal bebaubare Fläche ist schon ausgenutzt) und dieses auch nicht unterkellert werden kann - es kommt das niederösterr. Kleingartengesetz zur Anwendung. Bei einem Neubau des Hauses dürfen nur mehr 37 m² auf 2 Etagen, also insgesamt 74 m€ Wohnfläche erreichtet werden. Das Haus liegt am Rande der gelben Zone (gering gefährdeter Bereich im Falle eines Hochwassers) und liegt daher über 4 Stufen erhöht über dem Niveau. LAGE: Nach Hainburg ins Stadtzentrum sind es nur 2 Minuten mit dem Auto, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Gastronomie) sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Mittelalterstadt Hainburg bietet einiges an Kultur, Kunst und Gastronomie, Weinliebhaber kommen bei den zahlreichen Heurigen auf Ihre Kosten. In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bratislava, 40 Minuten sind es bis nach Wien – Hainburg verfügt auch über eine gute Zuganbindung. Wer gerne in der Natur ist, findet in der Umgebung zahlreiche Wanderrouten und Radtouren und der Nationalpark Donauauen lädt zur täglichen Erholung ein. Dieses Kleingartenhaus ist ideal als ganzjähriges Wohnhaus für eine Einzelperson oder ein Pärchen oder als Wochenendhaus für kleine Familien. Für Detailauskünfte zu dieser entzückenden Immobilie und für eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Entdecken Sie diese moderne Immobilie in Hainburg an der Donau: 453 m² Nutzfläche auf einem 1.338 m² Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Kellergeschoße, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß, ideal für individuelle Nutzung. Die Immobilie beeindruckt mit hochwertiger Massivbauweise, Flachdach, Klimaanlage, und elektrischen Rollläden. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Einmalige Investitionsmöglichkeit! Zum Verkauf kommt ein 4.000 m² großes Betriebsgrundstück in hervorragender, zentraler Lage in Hainburg an der Donau. Das Grundstück verfügt über die Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB): Bauklasse I, II (offene Bauweise) Die Anbindung des Grundstücks an die kommunale Infrastruktur (Strom-, Wasser-, Gasversorgung, Kanal) ist gegeben. Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Der Betriebsgrundstück wird ausgeräumt übergeben. Hinweis für den Käufer: Zum Kaufpreis kommen 3% Provision zzgl. 20% USt. hinzu. Lage Das Betriebsgrundstück liegt sehr zentral in Hainburg an der Donau. Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur. Distanzen Bratislava - 15,9 km Bruck/Leitha - 21,4 km Schwechat - 41,8 km Wien Mitte - 50,20 km Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 15: Diese hier angebotene ca. 75m²-große Einheit + ca. 19m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock = 1.Dachgeschoss und bietet einen wunderbaren Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertigem Zustand € 956,28 zuzüglich Betriebskosten (ca. € 2, per m²) und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 15: Diese hier angebotene ca. 75m²-große Einheit + ca. 19m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock = 1.Dachgeschoss und bietet einen wunderbaren Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertigem Zustand € 956,28 zuzüglich Betriebskosten (ca. € 2, per m²) und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Zahlen und Fakten 1.610 m² Grundfläche 319,16 m² Wohnfläche 6 Zimmer 2 Bäder Büro bzw. Einliegerwohnung Terrassengarten Pool Grillterrasse Hofterrasse ausreichende Abstellmöglichkeiten für ihre PKWs Lage: Leicht erhöhte, ruhig, sonnige Villenlage, mit unverbautem Blick über Donauraum und Marchfeld. Hainburg an der Donau ist ein geschichtsträchtiger Platz der seit mehr als 3.000 Jahren als Siedlungsraum bekannt ist und zu den ältesten Städten Niederösterreich zählt. Der Ort verfügt über beste Infrastruktur, alle Nahversorger, Schulen und eine breite medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Bratislava ist in 10min, der Flughafen Schwechat in 20min und die Bundeshauptstadt in ca. 35min erreichbar. Gebäude: Das Haus selbst ist das ideale Domizil für Sie und Ihre Familie, die Ruhe, Sonne und Natur schätzen und genießen werden. Aber auch Menschen mit gehobenem Platzbedarf die die Großzügigkeit des Raumangebotes nicht mehr missen wollen. Lage, Anordnung und Größe der einzelnen Räume können sie den beigefügten Unterlagen (Plänen und der Topografie) entnehmen. Lassen sie sich bei einem persönlichen Termin an Ort und Stelle vom Charme und der ausgezeichneten Qualität unseres Angebotes begeistern. Kaufpreis: 1.239.000,- (VB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Gel... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Hier zur Videobesichtigung Traumhafter Bungalow in bester Lage von Hainburg an der Donau zu verkaufen! Dieser massiv gebaute Bungalow bietet Ihnen auf 129m² Wohnfläche ein echtes Wohnparadies! In wunderschöner Hanglage gelegen, verfügt das Haus über ein 625m² großes Grundstück mit einer herrlichen Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der Bungalow überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und großzügige Zimmer. Es gibt drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und direkten Zugang zu einem stilvollen Badezimmer bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal für entspannende Momente. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick in die Umgebung schenkt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Das Haus wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der beeindruckende Keller mit einer Fläche von 123 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Er verfügt über eine große Garage mit 29m², einen Werkraum, Vorratsraum, Technikraum, Lagerraum, Tankraum und einen großzügigen Hobbyraum – ideal für Bastler oder als zusätzlicher Stauraum. Ein barrierefreies Badezimmer ist im Keller ebenso vorhanden. In den Keller gelangt man auch mit dem Treppenlift. Der Bungalow benötigt noch ein wenig Zuwendung, um ihn in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln, bietet aber eine solide Basis und viel Potenzial, um ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]