Suchergebnisse für "wohnungen zu mieten wien 19"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

1190 Wien - Neustift am Walde - Gegenüber American International School: Reihenhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens In schöner Ruhelage gelangt dieses ca. 1970 errichtete Reihenhaus mit Eigengarten und eigener Garage zum Verkauf. Das Haus weist zwei Wohnebenen auf und ist unterkellert. Für eine großzügige Wohnatmosphäre sorgt im Erdgeschoss der ca. 44m2 große Wohnsalon mit Ausgang zum südseitig orientierten Balkon. Auch die verglaste Gartenterrasse und der Zugang zum Eigengarten ist von diesem Wohnsalon zu betreten. Der ca. 8,5m2 große Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick. Das Wohnhaus liegt direkt gegenüber der amerikanischen Schule (AIS), was für Eltern mit Schulkindern ein großer logistischer Vorteil sein kann Die Wohnung ist derzeit noch vollständig möbliert, daher sind mit Rücksicht auf die Privatsphäre nicht von allen Räumen Photos verfügbar. Die Fenster (Internorm) wurden im Jahr 2016 erneuert und sind mit Isolierverglasung versehen. Der Balkon wurde 2019 saniert, es wurden neue Fliesen und ein neues Geländer installiert. In allen anderen Bereichen weisen Haus und Wohnung noch den Originalzustand von 1970 auf, eine umfassende Sanierung ist daher zu empfehlen. Raumaufteilung und Ausstattung in Stichworten: - 5 Wohnräume (Erd- und Obergeschoss), ca. 44, 14, 13, 11, 8m2 - Küche, ca. 10m2, mit Fenster - Vorraum, ca. 10m2 - Bad mit Wanne, ca. 5m2 - Balkon, ca. 8,5m2 - verglaste Gartenterrasse - schöner Eigengarten, ca. 248m2 - eigene Garage, ca. 19m2, sowie Möglichkeit für Carport am Grundstück - Heizung: Erdgastherme - großer Keller Energieausweis: HWB 178 kWh/m2a, fGEE 2,87 Einige Informationen zu Infrastruktur und Umgebung: Gleich vorweg, ein Auto ist von Vorteil. In der Umgebung, Neustift am Walde, sowie in der Sieveringer Strasse, gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Boutiquen. Mehrere Gesundheitseinrichtungen, darunter Krankenhäuser und Arztpraxen, sind ebenfalls mit dem Auto gut zu erreichen. Die Busstation 35A liegt ca. 10 Gehminuten entfernt, der Bus erreicht in ca. 10 Minuten die S-Bahnstation Krottenbachstraße (S45) und in ca. 20 Minuten die U-Bahnstation Spittelau (U4, U6). Allgemein: Diese Gegend in Döbling ist eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Im nahe gelegenen Wienerwald finden Naturfreunde und Sportler zahlreiche Wander- und Fahrradwege, sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Weinliebhaber werden die zahlreichen Heurigen in der Umgebung zu schätzen wissen, die ausgezeichnete Weine und lokale Spezialitäten servieren. Insgesamt gilt Döbling, einschließlich Neustift am Walde und Umgebung, als eine der besten Wohnlagen in Wien. Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht sie für Familien, Paare und Menschen jeden Alters attraktiv. Die Immobilienpreise sind in dieser Gegend tendenziell höher, die Lage ist jedoch wertstabil. Dies spiegelt die hohe Lebensqualität und die Vorzüge dieser Wohngegend wider. Konditionen: Bezugstermin: nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR 950.000,- (Verhandlungsbasis) Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. Ust (3,6% inkl. Ust) Bei Interesse sende ich Ihnen gerne per Email ein ausführliches PDF-Exposé mit Bildern und einem hochaufgelösten Grundriss, sowie detaillierte Informationen zur Infrastruktur. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Stadtquartier Muthgasse – einem der größten Stadtentwicklungsgebiete im Nordwesten Wiens – errichtet 6B47 ein attraktives und den neuesten Standards entsprechendes Bürogebäude. Der Neubau in der Muthgasse 22 in Wien-Döbling wird auf sechs oberirdischen Geschossen rund 8.400m² Bürofläche, rund 600 m² Terrassen- und Balkonfläche sowie eine Retail- oder Gastro-light-Einheit mit 188m² samt Außenfläche beherbergen. Zudem wird es im Untergeschoss 50 Pkw-Stellplätze mit einem ausreichenden Angebot an E-Ladestationen geben. Die Bürolage Muthgasse hat sich über die vergangenen Jahre zu einem stark nachgefragten Business Hub entwickelt. Neben großen Unternehmen wie Raiffeisen International und KURIER haben sie Pharmakonzerne wie AOP Pharma hier niedergelassen, auch die Zürich Versicherung hat ihr HQ aus der Innenstadt hierher verlegt. Das spürt man auch deutlich an der vorhandenen Infrastruktur die neben Supermärkten auch vielfältige Gastrokonzepte, ein Office- und Conference Center von SPACES, Hotel und Serviced Appartements, Bankfiliale u.v.m. bietet. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Q1 2025 projektiert. https://www.go19.wien/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen in der malerischen Sieveringer Straße ? sofort beziehbar Das gegenständliche Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens ? auf der Sieveringer Straße und somit im Kern des grünen und ruhigen Döblings. Die absoluten Highlights wie z.b. der Cobenzl, das Erholungsgebiet ? Am Himmel?, Neustift am Wald und etliche Heurigen / Buschenschänken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten somit Entspannung pur. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten im Hofbereich mit einer atemberaubenden Sicht hervorzuheben. Ebenso stehen in der hauseigenen ebenerdigen Garage 3 Garagenplätze zum Verkauf. Die Liegenschaft wird auch einer Modernisierung unterzogen und bietet den künftigen Bewohnern somit ein modernes und entspanntes Wohnen mit Wohlfühlcharakter (z.b. Gegensprechanlage mit Videofunktion, Erneuerung der Eingangstüren, Paketboxen, Anstrich der Wände und Erneuerung der Geländer,..) Die Wohnungen weisen Größen von ca. 117 bis 196m² auf und verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Garten ? womit die gefühlte Wohnfläche nochmals erweitert wird. Die geräumigen Grundrisse bieten genügend Platz zur Entfaltung, wodurch ein langanhaltender Wohngenuss realisiert wird. Die Wohnbereiche der Wohnungen sind jeweils süd-west-seitig gelegen, dadurch wird ein begehrtes, helles Wohnambiente geschaffen. Sie werden es lieben! Das Projekt überzeugt somit mit folgenden Annehmlichkeiten: Ruhig und idyllisch inmitten des grünen Kerns von Döbling Geräumige Grundrisse mit Terrasse bzw. Garten Idyllischer Gartenbereich in Hofruhelage Modernisierung der Allgemeinbereiche (Gegensprechanlage mit Videofunktion, Postboxen, Aufhübschung der Eingangsbereich) hervorragende Lage ? am Fuße des Wienerwalds Garagenplätze in der hauseigenen Garage Sofort beziehbar ? inkl. Küche (Top2: belagsfertig ohne Küche) Ausstattungsstandard: Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungen auf, befinden sich jedoch, bis auf die gegenständliche Wohnung Top2, in einem sofort beziehbaren Zustand. Die gegenständliche Wohnung wird derzeit einer Sanierung unterzogen und wird im belagsfertigen Zustand übergeben, demnach Sie diesbezüglich auch noch hinsichtlich der Raumaufteilung mitwirken können: Gegensprechanlage mit Videofunktion... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Mit der Erweiterung des Technologiezentrums Seestadt um den dritten Bauteil tz3 wird ein neuartiger Raum für Forschung, Produktion und Innovation mit Fokus auf Nachhaltigkeit geschaffen. Das tz3 bietet Mietflächen für innovative Unternehmen, vor allem in den Leitbranchen Industrie 4.0, smart production und additive manufacturing. Austattung: Heizung/ Kühlung mittels Bauteilaktivierung CO2-gesteuerte Be -und Entlüftung Automatischer Sonnenschutz Bewegungsgesteuerte Leuchten Mitnutzung der Allgemeinflächen Mitnutzung Seminarbereich für bis zu 120 Personen Doppelboden Ausbau und Einrichtung der Mieteinheiten, Erfolgt Ausschließlich durch und auf Kostendes Mieters.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in der Lorenz-Mandl-Gasse im 16. Bezirk! U-Bahn Station U3 Kendlerstraße oder Ottakringer Straße ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt. Nebenkosten: Provisionsfrei! 3 BMM Kaution, Vergebührung Finanzamt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #unbefristet

In zentraler Hochfrequenzlage, auf der Billrothstraße, nähe der Krottenbachstraße und der Hofzeile, wird ein top ausgestattetes Gastronomielokal mit ca. 62m2 Gesamtnutzfläche unbefristet vermietet. Diese Bar ist derzeit noch im Betrieb und wird mit einer aktiven Betriebsanlage übergeben. Das Lokal besteht aus insgesamt 50 Verabreichungsplätzen und verfügt über eine vollausgestattete Bar im Eingangsbereich. Highlight dieses Lokals ist die ideale Aufteilung, sowie der großzügige und begrünte Schanigarten im Innenhof, welcher bis 22: 00 Uhr genutzt werden darf. Das Lokal hat eine mechanische Be- und Entlüftung und wird beheizt mittels Fußbodenheizung, Die offiziellen Betriebszeiten sind Montag bis Sonntag von 10: 00 bis 02: 00 Uhr. Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag. Ablöse auf Anfrage! Aufteilung:• 1 großer Gastraum mit ca. 50 Verabreichungsplätze• vollausgestattete Bar• Sanitär (WC Damen/Herren)• Schanigarten im Innenhof Ausstattung:• Vollausgestattete Bar• Mechanische Be- und Entlüftung für das gesamte Lokal• Fußbodenheizung im ganzen GL• Schanigarten inkl. Bestuhlung Infrastruktur: Das Restaurant befindet sich auf der belebten Billrothstraße und ist öffentlich sehr gut mit den Buslinien 35A und 10A, sowie der Straßenbahnlinie 38 erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Suchen Sie ein gemütliches und inspirierendes Büro in einer ruhigen Umgebung? Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Sievering, ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Start-ups. Raumaufteilung • Zwei Arbeitsräume mit Altbaucharme, die vielfältig genutzt werden können. • Ein Vorraum mit integrierter Küchenzeile, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. • Badezimmer mit Dusche und WC. • Ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Besondere Highlights • Gartenblick: Genießen Sie eine ruhige und grüne Aussicht, die produktives Arbeiten fördert. • Moderne Ausstattung: In die Decke integrierte Lautsprecher bieten die Möglichkeit, Radio oder Musik abzuspielen – ideal für ein angenehmes Arbeitsklima. • Heizung: Eine Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme. Lage und Umgebung Das Büro liegt im 19. Bezirk, einem der schönsten Stadtteile Wiens. Sievering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehrsanbindung. Details • Größe: 43,2 m² • Mietpreis: 948 € monatlich (inkl. Betriebskosten) • Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre (mit Option auf Verlängerung) • Nutzbar als: Büro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis: Dies ist ein Büro und keine Arztpraxis (wie von Immobilienscout24 gekennzeichnet)... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in Grünruhelage zu mieten. In einem gepflegten Neubau in der Keylwerthgasse gelangt im 1. Stockwerk diese 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 176 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Gäste-WC • Bad 1 • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohnbereich • separate Einbauküche mit angrenzender Speisekammer • Schlafzimmer 3 mit Terrasse und Zugang zum zweiten Bad Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 338,40€ brutto. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nicht möbliert vermietet wird.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 94,66 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,23 m² + GARTEN ca. 44,38 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 89,35 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² + GARTEN ca. 32,33 m², Kaufpreis: EUR 269.000,- Top 3: Gesamtfläche ca. 138,62 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 4: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 42,82 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 5: Gesamtfläche ca. 64,96 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 6: Gesamtfläche ca. 65,89 m² WNFL ca. 56,49 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,60 m² WNFL ca. 40,74 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 8: Gesamtfläche ca. 43,31 m² WNFL ca. 37,40 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 9: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 42,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 10: Gesamtfläche ca. 64,83 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 11: Gesamtfläche ca. 65,86 m² WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 40,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 13: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 37,46 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 14: Gesamtfläche ca. 53,45 m² WNFL ca. 47,45 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- Top 15: Gesamtfläche ca. 61,63 m² WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- TOP 16: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 17: Gesamtfläche ca. 72,33 m² WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.5,89 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 18: Gesamtfläche ca. 80,43 m² WNFL ca. 56,68 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 23,75 m², Kaufpreis: EUR 368.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 84,84 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 23,66 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 94,66 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,23 m² + GARTEN ca. 44,38 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 89,35 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² + GARTEN ca. 32,33 m², Kaufpreis: EUR 269.000,- Top 3: Gesamtfläche ca. 138,62 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 4: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 42,82 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 5: Gesamtfläche ca. 64,96 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 6: Gesamtfläche ca. 65,89 m² WNFL ca. 56,49 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,60 m² WNFL ca. 40,74 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 8: Gesamtfläche ca. 43,31 m² WNFL ca. 37,40 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 9: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 42,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 10: Gesamtfläche ca. 64,83 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 11: Gesamtfläche ca. 65,86 m² WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 40,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 13: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 37,46 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 14: Gesamtfläche ca. 53,45 m² WNFL ca. 47,45 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- Top 15: Gesamtfläche ca. 61,63 m² WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- TOP 16: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 17: Gesamtfläche ca. 72,33 m² WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.5,89 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 18: Gesamtfläche ca. 80,43 m² WNFL ca. 56,68 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 23,75 m², Kaufpreis: EUR 368.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 84,84 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 23,66 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 94,66 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,23 m² + GARTEN ca. 44,38 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 89,35 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² + GARTEN ca. 32,33 m², Kaufpreis: EUR 269.000,- Top 3: Gesamtfläche ca. 138,62 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 4: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 42,82 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 5: Gesamtfläche ca. 64,96 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 6: Gesamtfläche ca. 65,89 m² WNFL ca. 56,49 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,60 m² WNFL ca. 40,74 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 8: Gesamtfläche ca. 43,31 m² WNFL ca. 37,40 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 9: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 42,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 10: Gesamtfläche ca. 64,83 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 11: Gesamtfläche ca. 65,86 m² WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 40,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 13: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 37,46 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 14: Gesamtfläche ca. 53,45 m² WNFL ca. 47,45 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- Top 15: Gesamtfläche ca. 61,63 m² WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- TOP 16: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 17: Gesamtfläche ca. 72,33 m² WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.5,89 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 18: Gesamtfläche ca. 80,43 m² WNFL ca. 56,68 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 23,75 m², Kaufpreis: EUR 368.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 84,84 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 23,66 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 94,66 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,23 m² + GARTEN ca. 44,38 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 89,35 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² + GARTEN ca. 32,33 m², Kaufpreis: EUR 269.000,- Top 3: Gesamtfläche ca. 138,62 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 4: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 42,82 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 5: Gesamtfläche ca. 64,96 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 6: Gesamtfläche ca. 65,89 m² WNFL ca. 56,49 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,60 m² WNFL ca. 40,74 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 8: Gesamtfläche ca. 43,31 m² WNFL ca. 37,40 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 9: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 42,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 10: Gesamtfläche ca. 64,83 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 11: Gesamtfläche ca. 65,86 m² WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 40,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 13: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 37,46 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 14: Gesamtfläche ca. 53,45 m² WNFL ca. 47,45 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- Top 15: Gesamtfläche ca. 61,63 m² WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- TOP 16: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 17: Gesamtfläche ca. 72,33 m² WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.5,89 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 18: Gesamtfläche ca. 80,43 m² WNFL ca. 56,68 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 23,75 m², Kaufpreis: EUR 368.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 84,84 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 23,66 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]