Suchergebnisse für "wohnungen wolfern kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Schöne Neubauwohnung im ersten Stock mit schöner Aussicht. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche / WC und eine Wohnküche mit möblierter Küche. Parkplatz und Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert. Das Kellerabteil hat zudem einen Stromanschluss. Ab Dezember 2024 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 350 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 147,42 zzgl 10% USt. Heizkosten € 77 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 71,14 Gesamtbetrag € 675,56 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit Planung in Perfekter Lage in Wolfern Dieses einzigartige Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca 6771m², bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Projekts. Zu einem Kaufpreis von 1.050.000 € ist es ein Juwel auf dem Immobilienmarkt. Als Mischbaugrund gewidmet, bietet das Grundstück ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Planung sieht einen Kindergarten, eine Geschäftsfläche (ADEG), derzeit 16 Kleinwohnungen von je ca. 55 m² und 2 Büros vor, wobei die Büros auch durch 4 weitere Kleinwohnungen ersetzt werden könnten. Die Gesamtnutzfläche der Entwurfsplanung beträgt ca. 2900 m². Die Infrastruktur (Kanal, Wasser, Straße) wird vom Verkäufer erstellt. Der Preis für das Projekt umfasst das Grundstück, die Entwurfsplanung und den Bebauungsplan. Ein weiterer Vorteil ist der Blick ins Grüne, der nicht nur ein friedliches und entspannendes Wohnambiente schafft, sondern auch zur natürlichen und gesunden Umgebung beiträgt. Lage Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte gelangen. Auch die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie schnell in die nächstgelegenen größeren Städte wie Linz oder Steyr gelangen. Wolfern bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Hier können Sie die Vorzüge einer kleinen Gemeinde genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der nahen Städte wie Steyr und Linz nutzen. Die Region bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Wassersport, und ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Aktivurlauber geeignet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

LAGE Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur 3 km vom Autobahnzubringer B309 entfernt. Gestalten Sie ganz frei Ihre Werkstatt samt Büro und Sanitärbereich. Zwischen Linz und Steyr finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf BESCHREIBUNG Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet • Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50m. • Sektionaltore: Breite 4000 bzw. 4250 mm, Höhe 4500 bzw. 6000 mm • Fußbodenheizung mit Zähler (Wärmequelle Gas) • Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container) • Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten. • Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung. • Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten. • Photovoltaikanlage auf dem Dach. Leistung 142 k Wp • Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co). • 3 KFZ Stellplätze optional verfügbar (je 7.000,-/Parkplatz) KOSTEN Im Kaufpreis enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag 3.300 € & Anschlussgebühren 2.500 €, 2 Freiflächen Parkplätze Alle angegebenen Preise sind Netto. Betriebskosten ca. 1,0/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungskosten und Notar WICHTIG zu WISSEN Hier wird Top 3b beschrieben. Es sind von insgesamt 28 Einheiten noch 14 Einheiten in unterschiedlichen Größen frei: BSP: Top 06b mit 54.65m² zu einem Preis von 126.137,- (inkl. Anschlussgebühren, Instrastrukturbeitrag und 2 Freiplätze) Top 07b mit 74.89m² zu einem Preis von 164.836,- (inkl. Anschlussgebühren, Infrastrukturbeitrag und 2 Freiplätze) Top 11b 131.54m² zu einem Preis von 291.326,- (inkl. Anschlussgebühren, Infrastrukturbeitrag und 5 Freiplätze) Hier am Standort werden zukünftig auch Garagen angeboten. Es ist sicher die passende Fläche für Sie dabei. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [Email], TEL: [Tel]. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landidyll und Stadtnähe zugleich - gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool samt Halle, Balkon, Terrasse und Gartenanlage im Grünen! Einen sehr individuellen Wohnkomfort bietet die ca. 3 km außerhalb von Wolfern, in idyllischer Grünland-Lage befindliche Liegenschaft. Das im Jahr 1991 in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus punktet durch Qualität sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Mit einer Grundgröße von 966 m², 128 m² Wohnfläche, 89 m² Kellerfläche, einem 136 m² großen, ausgebauten Dachboden, einer 37 m² großen Doppelgarage, einer Terrasse und einer liebevoll gestalteten Gartenlandschaft bietet diese Immobilie einen vielseitig nutzbaren Lebensraum. Zwei Autoabstellplätze stehen direkt vor der Garage zur Verfügung. Bereichert wird die außergewöhnliche Liegenschaft durch eine exklusive Pool-Halle mit einem luxuriösen Pool (8x4 m, Tiefe 1,5 m) samt Römertreppe, Gegenstromanlage, Liegezone, elektrisch bedienbaren Schiebeelementen auf Aluschienen, Lichtschlangen mit LED-Beleuchtung, einem eigenen Technikraum und der 90 cm starken, kostspieligen Mauer. Die Attraktivität des Grundrisses zeigt sich in der gut durchdachten Aufteilung der Räumlichkeiten und der Trennung von Wohn- und Schlafbereich samt Badezimmer und WC. Als zentraler Punkt im Wohnbereich dient das Esszimmer mit Balkon, von hier gelangt man einerseits in die Küche und andererseits ins Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Ausbau des 136 m² großen Dachbodens samt Balkon ermöglicht die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit. Ein Stiegenaufgang verbindet die einzelnen Wohnetagen. Als Heizung steht eine 10 Jahre alte Ölheizung mit Radiatoren bzw. Fußbodenheizung im Badezimmer, WC und im Vorraum bereit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kombination mit der Heizung. Für die Bewässerung der Gartenanlage und zur Befüllung des Pools steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Ausführung lässt Qualität in vielen Bereichen erkennen: • Ziegelmassivbau (38er Ziegel) • Bramac-Ziegeldach / Kaltdach, schwarze Ziegel • Kupfer-Dachrinnen • Vollwärmeschutz [Tel] cm Außenisolierung), Dachbodenisolierung • Fußbodenheizung in Bad, WC und Vorraum sowie Radiatoren • Fußböden Innenräume: Fliesen und Parkett • Boden Balkon: Fliesen • Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster • Holztüren • 2. Kaminzug mit Vorrichtung und Rohre für Kachelofen • große Terrasse mit Granitsteinen • Warmwasser - kombiniert mit Ölheizung • SAT-TV • Glasfaseranschluss beim Haus • 10 Jahre alte Ölheizung mit neuer Elektronik • Doppelgarage - Zugang zum Hauseingang und elektr. Einfahrtstor • 2 Autoabstellplätze • 2. WC im Keller (Waschküche) • ausgebauter Dachboden - Rohbauzustand, 136 m² Estrich Außenanlagen: • Pool: 8x4 m, Tiefe 1,5 m, Römertreppe, Gegenstromanlage, Lichtschlangen • Pool-Halle - elektrisch bedienbare, hochwertige Schiebeelemente • Pool-Technikraum, 90 cm dicke Mauer (für Motor) • Terrasse - Granitsteine • großflächige Feinsteinzeug-Pflasterung beim Pool • Einfriedung - Naturzaun • Gartenareal - Pflanzenvielfalt • 2 Abstellplätze • Brunnen für Nutzwasser Das Anwesen befindet sich inmitten einer ruhigen Bauernhof-Siedlung im Grünland, ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum Wolfern entfernt. Sierning und Steyr sind in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten- und Volksschulkinder können den Bustransport in Anspruch nehmen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GRÜNES DORF WOLFERN Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 785.800 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 26.306 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 2.704 € = Gesamtkosten 780.610 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 156.122 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 529.488 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 2.420 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 2.712 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 44 mit 132 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://www.hypo.at/de/kredit-finanzierung/bauen-und-wohnen.html Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Für ein unverbindliches persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 811.580 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 28.608 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.427 € = Gesamtkosten 849.415 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 169.883 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 584.532 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 2.671 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 2.963 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 45 mit 154 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizenz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 417.660 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 14.821 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 438.281 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 87.656 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 255.625 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.168 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 293 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.461 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 57 mit 100 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://www.hypo.at/de/kredit-finanzierung/bauen-und-wohnen.html Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Für ein unverbindliches persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vergleichbar einer Liegenschaft in Alleinlage - Wohnen inmitten von Wiesen und Feldern, freier Fernblick garantiert! Wer auf der Suche nach einem naturnahen Rückzugsort unweit vom urbanen Raum ist, sollte diese Gelegenheit beachten: In einem kleinen Weiler im Gemeindegebiet von Wolfern steht inmitten ebener Grünlandschaft eine sehr interessante Liegenschaft zum Verkauf. Ein vielseitig gestaltbarer Lebensraum prägt das Markante an diesem Objekt. 1.100 m² Grund, mehrere variabel zu nützende Wohneinheiten sowie eine Werkstätte, bestehend aus drei Räumen im Erdgeschoß, bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensformen. Auch die Devise ´Wohnen und Arbeiten in einem Haus vereint´ könnte hier realisierbar sein. Die über eine Gemeindestraße gut erreichbare Immobilie besticht besonders durch die reizvolle Lage im Grünen mit weitem, unverbaubarem Ausblick. Lediglich zwei Bauernhöfe und drei Wohnhäuser befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Eine von der Gemeinde betreute biologische Gemeinschafts-Kläranlage dient dieser kleinen Dorfsiedlung zur Abwasserbeseitigung. Das Wohnhaus wurde in mehreren Baustufen errichtet. Im Jahre 1951 erfolgte der Zubau im Westen, die Erweiterung im Süden wurde 1980 realisiert. Im Zuge laufender Sanierungsmaßnahmen wurde das Wohnobjekt auf einen zeitgemäßen Standard gehoben. Ein großzügiges Raumangebot erleichtert das Zusammenleben: Erdgeschoß - Westseite: Werkstätte (3 Räume), 3 neu gestaltete Wohnräume mit jeweils Zugang zum Garten, Vorraum mit Stiegenabgang zum Keller; Erdgeschoß - Ostseite: Stube, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche, neues Badezimmer mit DU/WC, Abstellraum, kl. Diele, altes Badezimmer mit Wanne, Heizraum, Vorraum mit Zugang zum Garten; Obergeschoß - Nord- und Ostseite: Wohnraum, Abstellraum, Badezimmer, Diele, Wohnstube, 2 Durchgangszimmer, gr. Wohnzimmer mit Ausblick nach Süden; Obergeschloß - Nord und Westseite (Altbau): Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wohnzimmer; Keller: 2 Räume mit insg. ca. 25 m² Nutzfläche Weitere Besonderheiten und Merkmale: • 60 cm Ziegelmauer (kein Wärmeschutz) • kleiner Erdkeller und Weinkeller • Solaranlage für Warmwasser • Werkstätte - 3 Räume (ehem. Schusterbetrieb) • Zentralheizung mit Öl, auch für Warmwasser + Festbrennofen • Kachelofen • 3 Badezimmer + 3 WC • Böden - Parkett, Holz, Fliesen • Nebengebäude - Holzhütte (unterkellert - für Öltanks) • Doppelgarage im Hausverbund und Einzelgarage im Garten • Brunnen mit Pumpe • biologische Gemeinschafts-Kläranlage • Räumlichkeiten individuell nutzbar Sanierungsmaßnahmen bzw. Investitionen: 2013: Erneuerung Badezimmer mit Dusche, WC 1987: Installation einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren 1987: Öltank (3x 2000 l Kunststoff-Gefäße) 1980: Neuerrichtung Bramac-Ziegeldach, verzinkte Dachrinne 1980: Erneuerung Holzfenster, Alu-Fenster bei Balkon und Terrasse 1980: Erneuerung Elektro-Installationen 1980: Solaranlage mit 4 Kollektoren Zum Ortszentrum von Wolfern, zu Nahversorgern wie Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Frisör, diverse Geschäfte, Handwerker sowie Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind es nur wenige Fahrminuten. Verkehrsstrategisch liegt diese Immobilie sehr günstig: mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr (7 km entfernt) mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser vielseitig gestaltbaren Immobilie! Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese interessante Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Hochwertige Betriebs- und Gewerbehalle entstehen im Business Park Wolfern. Geboten werden Hallen mit: - einer Raumhöhe von ca. 6,50 m - mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, - Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter - Heizung mittels Heizlüfter - allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) - weitere Parkplätze - Betriebsbaugebiet (für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung) Bitte entnehmen Sie Details der beiliegenden Preisliste für die Hallen und den Garagenpark. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen. Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von ca 55m² bis 173 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden. Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht. Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet . Bezugsfertig ab Mai 2024: Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und seien Sie einer der Ersten, die von diesem modernen Gewerbepark profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #barrierefrei

Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen. Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von 55 m² bis 500 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden. Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht. Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet . Bezugsfertig ab Mai 2024: Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und seien Sie einer der Ersten, die von diesem modernen Gewerbepark profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.... [Mehr]