Suchergebnisse für "wohnungen wilhelmsburg kaufen"

#Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnangebot auf dem Dingelberghof in Wilhelmsburg! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 Quadratmetern bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine luxuriöse Badewanne bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit Fernblick über Felder, Wiesen und Wälder. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Kaution: 4.000? Bezug: ab sofort Der Dingelberghof, auf dem die Wohnung liegt, war bereits im 17. Jahrhundert bekannt, gehörte einst zum adeligen Geschlecht der "Jörger von Tollet" und war seinerzeit eng verbunden mit Schloss Kreisbach und Stift Lilienfeld. Seine bis zu 80 Zentimeter dicken Steinmauern sind ein beeindruckendes Zeugnis seiner Geschichte und wurden so weit es möglich war erhalten. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Heizung, Warmwasser, etc. Der zukünftige Mieter muss lediglich noch Strom und Internet (von einem Anbieter nach Wahl) zusätzlich bezahlen. Insgesamt bietet diese Mietwohnung auf dem Dingelberghof ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer idyllischen Landschaft. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause sind, das dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Selbstbestimmt und sorgenfrei leben“… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen. Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Wilhelmsburg, Hammergasse 4/14BETREUBARES WOHNEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wilhelmsburg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden! Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. € 52, ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <225m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Höhere Schule <9.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <8.950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <275m Polizei <600m Verkehr Bus <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <8.100m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Wohnerlebnis in einem wunderschönen Haus mit Eigengarten! Diese ca. 115m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, mit nur einem Nachbarn im Obergeschoß. Die sanierte Wohnung besticht durch große, hohe Räume und Gewölben und teilt sich wie folgt auf: Der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang wird mit dem Mieter vom OG geteilt. Im eigenem Vorraum gibt es genügend Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. Von dort gelangt man in das Esszimmer mit halboffener Küche (neu) und es gibt einen Zugang in das Wohnzimmer. Weiters gibt es zwei große Schlafzimmer. Natürlich gibt es ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer das sich gut als Büro nutzen lässt. Im privaten, ruhig gelegenen Garten kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Ausstattung: WLAN Verstärker Neue Küche Melan Böden (neu) Zusätzlich können eine Garage und ein Schuppen angemietet werden (Kosten bei Interesse auf Anfrage) Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Kosten: Miete ? 1.560, inkl. BK, Ust, Gartenbenutzung, Keller Kaution: ? 4.700, Energieausweis in Arbeit Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig.... [Mehr]

#Halle

Halle (Nr. 4) im guten Zustand in Wilhelmsburg mit einer Nutzfläche von ca. 575 m² in gut erreichbarer Lage: Beschreibung: Helle freundliche Halle für gewerbliche Nutzung als Lagerobjekt sowie Produktionshallen. LKW-Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit und LKW-Tore vorhanden. Zusatzleistungen: Staplerservice nach Vereinbarung möglich! Boden: 30 cm dicke Frostschutzschicht mit 20 cm Stahlfaser Monobetonplatte (FAB T2) sind für höchste Belastungen geeignet. Kosten: - Hauptmietzins: EUR 4,50 / m² (Verhandlungsbasis je nach Mietdauer flexibel) - Betriebskosten Halle: ca. EUR 0,90 / m² - alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung - Kaution: 3 Monatsmieten - Vergebührung je nach Mietdauer Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsverbindung über die Mariazeller Bundesstraße B 20 und Autobahnanschluss St.Pölten - Süd. Vertragsdauer: Vorgesehen ist, dass die Mietvertragsdauer individuell vereinbart wird. Hiervon hängt unter anderem auch der endgültig vereinbarte monatliche Hauptmietzins ab. Die Details werden gemeinsam mit der Vermieter vereinbart. Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 16.05.2020 Heizwärmebedarf (HWB): 181,6 kWh/m²a (Klasse E) Gesamtenergieeffiziens (fGEE): 0,92 (Klasse B) Objektnummer: 7142 Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell da... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dein Ferien- und Wochenendhaus wartet auf dich! Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau Wir bieten • voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m2 und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus • vorhandener Baubescheid bis zu 60 m2 Wohnfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes • absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) • nur 15 Min von St.Pölten, 45 Min von Wien Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach. Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können. Die angrenzende Schlosstaverne sorgt bei Bedarf für das leibliche Wohl. Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes Gebäude bis zu ca. 60 m² Wohnfläche errichtet werden. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden. Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten. Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 43, und € 51, pro Monat und ist bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert. Kaufpreis ab € 32.900, Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert. PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt) Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau Wir bieten • voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m² und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus • bis zu 74 m² Wohnfläche/Innengrundfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes möglich • absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) • nur 15 Min von St.Pölten, 45 Min von Wien Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach. Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können. Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes (Widmung: Gkg); Gebäude bis zu ca. 74 m² Fläche (ca. 37 m² Innen-Grundfläche pro Etage) errichtet werden. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden. Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten. Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 53, und € 61, pro Monat und ist die Dauer mit 96 Jahre bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert. Kaufpreis ab € 32.900, Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert. PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt) Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden! Du willst gleich ein Kleingartenhaus?! Grundstück 1 steht zum Verkauf - hier gehts direkt zum Kleingarten mit Haus! => https://www.immoauer.at/objektdetail/14170810? from=1563592 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der malerischen Gemeinde Wilhelmsburg, Niederösterreich! Diese großzügige Freizeitimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 900 m², sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung im sportlichen und gewerblichen Bereich. Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten Ihnen drei separate WCs, die sowohl den Bedürfnissen Ihrer Kunden als auch Ihren eigenen Ansprüchen gerecht werden. Die Innenräume sind mit schickem Fliesen- und robustem Kunststoffboden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Ihre Sportanlagen auch in den kälteren Monaten angenehm temperiert bleiben. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Angebote durch Kabel- und Satelliten-TV zu bereichern, was besonders für Sportübertragungen von Bedeutung sein kann. Die Sicherheitskamera sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, während die vorhandenen Parkplätze sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden bequem und schnell zu Ihnen gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt und einem Kindergarten, was die Attraktivität Ihrer Immobilie zusätzlich steigert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie den Treffpunkt für Sportbegeisterte in Wilhelmsburg! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau mit viel Platz - zum Beispiel für junge Familien mit bis zu 3 Kindern! Die Wohnfläche dieser Doppelhaus-Hälfte von ca. 133m² teilt sich wie folgt auf: EG: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Zimmer (Büro), ein geräumiger Technikraum und ein WC mit Dusche. Im hinteren Bereich liegt die helle, offen gestaltete Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich. Zusätzlich hat man hier auch einen Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins OG: Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC. Ausstattung: Erstbezug/ Energieeffizient errichtet in Ziegelbauweise Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz 20 cm Modernes Flachdach Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze, ein Carport ist eingereicht. Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden Eigengarten mit ca. 110m² Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Die 2. Doppelhaus-Hälfte ist identisch angelegt. Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet Lage: In ca. 3 Auto-Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar,...) erreichbar, Sportplatz, Fußballplatz, Kindergärten und Schule sind auch in wenigen min. erreichbar. HWB 33 Kaufpreis: ? 369.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau mit viel Platz - zum Beispiel für junge Familien mit bis zu 3 Kindern! Die Wohnfläche dieser Doppelhaus-Hälfte von ca. 133m² teilt sich wie folgt auf: EG: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Zimmer (Büro), ein geräumiger Technikraum und ein WC mit Dusche. Im hinteren Bereich liegt die helle, offen gestaltete Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich. Zusätzlich hat man hier auch einen Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins OG: Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC. Ausstattung: Erstbezug/ Energieeffizient errichtet in Ziegelbauweise Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz 20 cm Modernes Flachdach Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze ein Carport ist eingereicht. Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden Eigengarten mit ca. 110m² Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Die 2. Doppelhaus-Hälfte ist identisch angelegt. Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet Lage: In ca. 3 Auto-Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar,...) erreichbar, Sportplatz, Fußballplatz, Kindergärten und Schule sind auch in wenigen min. erreichbar. HWB 33 Kaufpreis: ? 359.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden.ganze Immobilie samt laufendem Fitnessstudiobetriebinkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträgeinkl. Geräteparkinkl. Einrichtung Studioohne Massageliege Mietvertrag Solarium Übernahme möglich Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängert Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen. Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden. Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde. Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden. Das aktuelle Angebot ist inkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...) und kann somit direkt weitergeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Einzigartiges Wohnerlebnis in einem wunderschönen Haus! Eigengarten möglich! Diese ca. 80m² große Wohnung mit zusätzlichem Stauraum von ca. 25m² und Terrasse mit ca. 27m² befindet sich im Dachgeschoss, mit nur einem Nachbarn im Untergeschoss. Die neu sanierte Wohnung mit Dachschrägen teilt sich wie folgt auf: Der Eingangsbereich wird mit dem Mieter vom UG geteilt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo im Dachboden (nicht ausgebaut, ca. 25m²) genügend Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank vorhanden ist. Rechts befindet sich die neu möblierte Küche (mit Essbereich) mit Ausgang auf die ca. 27m² Terrasse (Blick in den Garten). Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Schrank und ein Zimmer mit ca. 13m². Natürlich gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich gibt es einen Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Ausstattung: WLAN Verstärker Neue Küche Melan Böden (neu) Fenster: mit Sonnenschutz Zusätzlich können ein Garten mit ca. 117m², eine Garage und ein Schuppen angemietet werden (Kosten bei Interesse auf Anfrage) Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Warmwasser: Elektrisch Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Kosten: Miete ? 900, inkl. BK, Ust, aber ohne Gartenbenutzung Kaution: ? 2.700, Energieausweis in Arbeit Haustiere sind erlaubt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ende der Sackgasse beginnt das Außergewöhnliche! Beschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 184,26 m² und zusätzlich ca. 109,82 m² Nutzfläche im Keller. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 848 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Gartenfläche von rund 668 m² ? ideal für Familien und Gartenliebhaber. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei separate Treppen: linksseitig befindet sich der Haupteingang, rechtsseitig führt eine weitere Treppe zum Gartenbereich. Eine geräumige Doppelgarage ist rechts vom Gartenaufgang situiert und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Vorraum in nahezu alle Räumlichkeiten dieser Ebene ? mit Ausnahme eines separaten Zimmers und des Treppenaufgangs ins Obergeschoss. Der Zugang ins Obergeschoss erfolgt direkt über das gemütliche Wohnzimmer. Dort erwarten Sie ein weiterer Vorraum, vier helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon und ermöglichen so einen schönen Blick ins Grüne. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang vom Garten aus erreichbar. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Hobbyraum, Partykeller, Werkstatt, Fitnessbereich oder Stauraum. Lage: Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung. Diese naturnahe Lage bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag ? perfekt, um nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Direkt vor der Haustür eröffnet sich der Zugang zur Natur mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung. Wer dennoch nicht auf städtisches Flair verzichten möchte, erreicht sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. ECKDATEN: Grundstücksfläche: 848 m² (lt. Grundbuch) Wohn-/Nutzfläche: ca. 184,26 m² (zzgl. Keller mit ca. 109,82 m²). Es liegen Abweichungen zu den Bestandsplänen aufgrund baulicher Veränderungen vor. Flächenwidmung:... [Mehr]