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OKHaus kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 1232m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zwischen Rosensträucher & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge Sticht. Mit seinem außergewöhnlichen Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung. Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt - fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten die einst diese Räume erfüllten liegt noch in der Luft. Der bezaubernde, historische Geist dieses Palais ist spürbar und vermittelt ein magisches Gefühl. Die Bauherrin des 1902 erbauten "Gartenschlössls" war Hertha Jäger , die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat. Die Stadtvilla erstrahlt in neuem Glanz Dieses einzigartige Juwel im Stadtzentrum soll nun aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden und seinem neuen Besitzer ein einzigartiges Zuhause schenken . Sie kann sowohl unsaniert im aktuellen Zustand als auch individuell umgeplant und saniert erworben werden. Dabei liegt höchste Priorität auf einer authentischen Restaurierung der historischen Villa, welche von dem erfahrenen Architektenteam von Testor & Partner in enger Abstimmung mit den Bundesdenkmalamt durchgeführt werden kann. Ziel ist es, die Villa Mautner Jäger zu einer luxurösen Stadtresident auszubauen, die sowohl modernsten Ansprüchen als auch seinem früheren Glanz gerecht wird. Die Bestandsvilla verfügt über 22 Zimmer auf 3 Wohnebenen die über einen repräsentativen Treppenaufgang erreichbar sind. Dabei kann der Grundriss noch komplett individuell umgeplant werden und im gesamten Dachgeschoss eine einzigartige Master-Suite hergestellt werden. Die äußere Optik der Villa soll nach dem Original wiederhergestellt werden. Sämtliche metallischen Bauteile, wie Einfriedung und Eingangsportal, können saniert und im originalen Grünton beschichtet werden. Die Umbau- und Renovierungsmaßnahmen werden vor allem in dem ca. 1.232 m ² großen Innenwohnbereichen gesetzt. Der beeindruckende Eingangsbereich sowie die großen, hohen und hellen Räume machen das Palais zu einem Unikat. Ein geplanter Stahl ‐ Glasaufzug im versteckten Hofbereich sorgt für die barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnebenen und des Kellergeschoßes. Für das zweistöckige Pförtnerhaus sind kompakte (Personal ‐ ) Wohnungen konzipiert. Speziell angefertigte und historisch erhaltene Einbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert, wie offene Marmor Kamine, die Küche oder der denkmalgeschützte Speiseaufzug mit Gegensprechanlage sowie als Highlight im Garten die antike denkmalgeschützte Kegelbahn können wieder originalgetreu hergerichtet werden und verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter. Zudem wurde der Bau einer Tiefgarage bereits genehmigt, was diesem historischen Juwel moderne Funktionalität verleiht. Private Ruheoase im Rosengarten Durch die großzügigen Fenster der Villa sieht man in den tiefgrünen Garten. Wandelt man über das ca. 1.000 m ² große Grundstück entdeckt man nicht nur die historische Kegelbahn und einen privaten Swimmingpool, schließt man die Augen vergisst man für einen kurzen Moment, dass man sich in einer Großstadt befindet. Das Palais kann wie erwähnt entweder in seinem aktuellen, unsanierten Zustand erworben werden oder vollständig renoviert vom aktuellen Eigentümer als komplett restauriertes und maßgeschneidertes Meisterwerk gekauft werden. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente wie Grundrisspläne schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Lage im Herzen der Stadt Das Palais Mautner Jäger besticht durch seine außergewöhnliche Lage im 3. Wiener Bezirk, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe von üppigen Grünflächen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die U3-Bahnlinie, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht, ohne den Trubel und die Hektik. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören der Rochusmarkt und Wien Mitte, die beide zu Fuß erreichbar sind und eine lebhafte Auswahl an Restaurants, Cafés und Marktständen bieten. Der dritte Bezirk selbst grenzt direkt an das Stadtzentrum und ermöglicht einfachen Zugang zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Der Grüne Prater, eine der schönsten grünen Oasen Wiens, ist perfekt für idyllische Sommer Spaziergänge und nur 10-15 Gehminuten vom Palais entfernt. Den Charme der Gegend erhöht das einzigartige Hundertwasserhaus, eine bemerkenswerte architektonische Attraktion, die vom berühmten Künstler Friedensreich Hundertwasser entworfen wurde und jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Zudem befindet sich der berühmte Stadtpark in der Nähe, der für seine Statuen, schönen Landschaften und das ikonische Johann Strauss-Denkmal bekannt ist, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Der internationale Flughafen Wien (VIE) ist bequem in der Nähe, was einfache Reiseverbindungen für internationale Besucher und Bewohner sicherstellt. Ein so außergewöhnliches Gebäude mit seiner riesigen Gartenfläche zu finden, ist in Wien äußerst selten und wertvoll. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Melanie Gumpinger von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 1232,3m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zwischen Rosensträucher & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge Sticht. Mit seinem außergewöhnlichen Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung. Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten die einst diese Räume erfüllten liegt noch in der Luft. Der bezaubernde, historische Geist dieses Palais ist spürbar und vermittelt ein magisches Gefühl. Die Bauherrin des 1902 erbauten Gartenschlössls war Hertha Jäger, die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat. Die Stadtvilla erstrahlt in neuem Glanz Dieses einzigartige Juwel im Stadtzentrum soll nun aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden und seinem neuen Besitzer ein einzigartiges Zuhause schenken. Sie kann sowohl unsaniert im aktuellen Zustand als auch individuell umgeplant und saniert erworben werden. Dabei liegt höchste Priorität auf einer authentischen Restaurierung der historischen Villa, welche von dem erfahrenen Architektenteam von Testor & Partner in enger Abstimmung mit den Bundesdenkmalamt durchgeführt werden kann. Ziel ist es, die Villa Mautner Jäger zu einer luxurösen Stadtresident auszubauen, die sowohl modernsten Ansprüchen als auch seinem früheren Glanz gerecht wird. Die Bestandsvilla verfügt über 22 Zimmer auf 3 Wohnebenen die über einen repräsentativen Treppenaufgang erreichbar sind. Dabei kann der Grundriss noch komplett individuell umgeplant werden und im gesamten Dachgeschoss eine einzigartige Master-Suite hergestellt werden. Die äußere Optik der Villa soll nach dem Original wiederhergestellt werden. Sämtliche metallischen Bauteile, wie Einfriedung und Eingangsportal, können saniert und im originalen Grünton beschichtet werden. Die Umbau- und Renovierungsmaßnahmen werden vor allem in dem ca. 1.232 m² großen Innenwohnbereichen gesetzt. Der beeindruckende Eingangsbereich sowie die großen, hohen und hellen Räume machen das Palais zu einem Unikat. Ein geplanter Stahl Glasaufzug im versteckten Hofbereich sorgt für die barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnebenen und des Kellergeschoßes. Für das zweistöckige Pförtnerhaus sind kompakte (Personal) Wohnungen konzipiert. Speziell angefertigte und historisch erhaltene Einbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert, wie offene Marmor Kamine, die Küche oder der denkmalgeschützte Speiseaufzug mit Gegensprechanlage sowie als Highlight im Garten die antike denkmalgeschützte Kegelbahn können wieder originalgetreu hergerichtet werden und verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter. Zudem wurde der Bau einer Tiefgarage bereits genehmigt, was diesem historischen Juwel moderne Funktionalität verleiht. Private Ruheoase im Rosengarten Durch die großzügigen Fenster der Villa sieht man in den tiefgrünen Garten. Wandelt man über das ca. 1.000 m² große Grundstück entdeckt man nicht nur die historische Kegelbahn und einen privaten Swimmingpool, schließt man die Augen vergisst man für einen kurzen Moment, dass man sich in einer Großstadt befindet. Das Palais kann wie erwähnt entweder in seinem aktuellen, unsanierten Zustand erworben werden oder vollständig renoviert vom aktuellen Eigentümer als komplett restauriertes und maßgeschneidertes Meisterwerk gekauft werden. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente wie Grundrisspläne schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Lage im Herzen der Stadt Das Palais Mautner Jäger besticht durch seine außergewöhnliche Lage im 3. Wiener Bezirk, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe von üppigen Grünflächen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die U3-Bahnlinie, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht, ohne den Trubel und die Hektik. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören der Rochusmarkt und Wien Mitte, die beide zu Fuß erreichbar sind und eine lebhafte Auswahl an Restaurants, Cafés und Marktständen bieten. Der dritte Bezirk selbst grenzt direkt an das Stadtzentrum und ermöglicht einfachen Zugang zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Der Grüne Prater, eine der schönsten grünen Oasen Wiens, ist perfekt für idyllische Sommer Spaziergänge und nur 10-15 Gehminuten vom Palais entfernt. Den Charme der Gegend erhöht das einzigartige Hundertwasserhaus, eine bemerkenswerte architektonische Attraktion, die vom berühmten Künstler Friedensreich Hundertwasser entworfen wurde und jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Zudem befindet sich der berühmte Stadtpark in der Nähe, der für seine Statuen, schönen Landschaften und das ikonische Johann Strauss-Denkmal bekannt ist, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Der internationale Flughafen Wien (VIE) ist bequem in der Nähe, was einfache Reiseverbindungen für internationale Besucher und Bewohner sicherstellt. Ein so außergewöhnliches Gebäude mit seiner riesigen Gartenfläche zu finden, ist in Wien äußerst selten und wertvoll. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Melanie Gumpinger von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 56,7m² / 2 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden. Die in den Innenhof gerichtete Gartenwohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Haustiere sind erlaubt und willkommen. Gartenwohnung Stiege 1 TOP 3 im EG: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,70 m2 Wohnfläche und ca. 11,16 m² Loggia und 34 m² Garten (mit Gartenbox) verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum 5,45 m² * Separates WC 1,82 m² * Bad 4,65 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 3,53 m² * Wohnzimmer 22,09 m² * Küche 7,12 m² * Zimmer 12,06 m² Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! * exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WC * Marken-Einbauküche mit Geräten * Eigengarten mit Gartenbox * Tiefgaragenplatz verfügbar * Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 999,29 € (inkl. BK & USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 71a und 218 -) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, [Email] oder [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 53m² / 2 Zimmer
€ 13,55 / m²
Diese Wohnung wurde liebervoll saniert. Sie hat einen sehr guten Grundriss. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein Vorraum - ein Badezimmer mit Dusche und WC - eine Küche mit Einbauküche - ein Wohnzimmer - ein Schlafzimmer Beheizung erfolgt mit einer Gastherme Kosten: Gesamtkosten pro Monat: 718,32- Euro inkl. Betriebskosten Gas und Strom exklusive Kaution: 3.300 keine Provision keine Ablöse Es werden ruhige Nichtraucher ohne Haustiere gesucht... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 6.350,65 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit moderner Küche und Badezimmer Optimale Lage direkt bei der U3 Schlachthausgasse Diese wunderschöne, renovierte Altbauwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und befindet sich im 3. Stock in ausgezeichnetem Zustand. Ein besonderes Highlight dieser großzügigen Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne. Die beiden Zimmer bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Helligkeit, da sie nach Osten ausgerichtet sind. weitere Informationen: Das stilvolle Badezimmer ist modern gefliest. Eine Badewanne mit Glas-Duschwand und integrierte Badezimmermöbel verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note. Ein modernes Waschbecken, ein geräumiger Unterschrank, ein großer Spiegel und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein angenehmes Ambiente. Der praktische Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung dieses Raumes ab. Das Highlight des Schlafzimmers ist der Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Vorzimmer dieser charmanten Altbauwohnung ist nicht nur großzügig, sondern auch äußerst praktisch gestaltet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken. Lage: Die Markhofgasse bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Fülle von Vorzügen. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schlachthausgasse der Linie U3 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die es Bewohnern ermöglicht, das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens bequem zu erreichen. Zusätzlich punktet die Lage mit ihrer Nähe zum malerischen Donaukanal, der ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Besonders für Reisende ist die Lage optimal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise zum Flughafen gewährleistet. Somit vereint die Markhofgasse urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Bewohnern eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
DG Wohnung im Herzen der Wiener Innenstadt
€ 3.990.000,-
1010 Wien / 236m² / 4 Zimmer
€ 16.906,78 / m²
#Dachgeschoss
Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt. Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen. weitere Informationen: - 1A Citylage - Deckenkühlung - Fußbodenheizung Lage: Im Herzen des 1. Bezirks, inmitten der historischen Pracht von Wien, liegt diese exklusive Immobilie. Die Lage erstreckt sich entlang einer der renommiertesten Einkaufsstraßen, die von luxuriösen Boutiquen, hochwertigen Geschäften und erstklassigen Restaurants gesäumt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ikonische Wahrzeichen aus, darunter der majestätische Stephansdom und die prunkvolle Hofburg. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Copyright Stagings: spotless agency... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 17,07 / m²
#Balkon #ruhig
"Charmante Wohnung in Wien, Nähe Schönbrunn!" Diese Wohnung im 13. Bezirk von Wien bietet städtischen Komfort und entspannte Atmosphäre am Stadtrand. Die ruhige Lage ermöglicht entspannte Wohnqualität und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 58 m² und eine Loggia von 6 m². Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn und dem grünen Flair des Stadtteils, ohne auf den Komfort einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 990,00 Nettomiete: = ? 874,70 Betriebskosten: ? 104,82 + 10 % MwSt. (? 10,48) = ? 115,30 Kaution: ? 2.970,00 Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben nicht verfügbar! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Doppelmakler-Tätigkeit ausgeschlossen ist (§ 5 Abs. 3 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 990 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 990 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BSwimmingpool: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 35,6m² / 1 Zimmer
€ 3.792,13 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial! Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern. In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Dieses Haus besitzt keinen Lift. Lage: Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Gegend bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Niederhofstraße Buslinie: 63A, 10A, 59A Straßenbahnlinie: 62 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Authentische Wohnung im Herzen Wiens!
€ 1.800.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 140m²
€ 12.857,14 / m²
Diese ca. 140 m² große Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit in Werte zu investieren, die Bestand haben. Hier verbinden sich kulturelle Tiefe und modernes Leben - die perfekte Mischung für Menschen, die nicht nur materiellen Gewinn suchen, sondern einen nachhaltigen Ort der Inspiration. Hervorragende Lage: - mit Blick auf die Kirche Maria am Gestade - unmittelbare Nähe zum Stephansdom - Graben & Goldenes Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: - bequemer Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: - elegante Wohnräume - repräsentativer Eingang - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC - neuwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen ermöglicht, Teil von Wiens kreativer und kultureller Vielfalt zu werden. Eine Investition, die weit über den materiellen Wert hinausgeht - ein Beitrag zu Ihrem persönlichen Lebensweg und zur Wertschätzung einer lebendigen Stadt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Michelle Wendler [Tel] oder per E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Altbaujuwel - Traumhafte Wohnung im Herzen Wiens!
€ 1.550.000,-
1010 Wien / 104m² / 3,5 Zimmer
€ 14.903,85 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Die edle und geräumige Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoߠeines repräsentativen Gebäudes nahe dem Stephansplatz und besticht durch ihre hohen und lichtdurchfluteten Räume. Auf 104 m2 bietet der durchdachte Grundriss eine große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, ein sonniges Wohnzimmer, 2 ruhige Schlafzimmer sowie ein edles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein Vollholzparkettboden, der sich durch sämtliche Wohnräume zieht, verleiht diesen eine warme Atmosphäre. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kulturellen Highlights der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. Traditionsreiche Kaffeehäuser, exklusive Einkaufsstraßen und eine Vielfalt an internationalen Restaurants und Bars schaffen ein lebendiges und kosmopolites Lebensgefühl. Raumaufteilung: einladendes Vorzimmer großzügige Wohnküche Esszimmer edles Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken separates WC sonniges Wohnzimmer 2 ruhige Schlafzimmer Lage: Die Wohnung liegt in einem der schönsten Altstadtviertel des 1. Bezirks, mitten im Zentrum und doch ruhig gelegen. Es ist nicht weit zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Stephansdom, der alten Universität und der barocken Jesuitenkirche sowie zum Graben und der Kärntnerstraße mit ihren ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Enge, verwinkelte Gassen, Bürgerhäuser mit prächtigen Fassaden, Gasthäuser, Restaurants und traditionelle Kaffeehäuser verbinden sich hier mit Charme und historischem Flair. Auch zum Donaukanal mit seinem einmaliges Freizeitangebot sind es nur wenige Schritte. Der Stadtpark in unmittelbarer Nähe ist eine grüne Stadtoase, die zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Und wer bei seinen Wien-Erkundungen auf das Auto verzichten will, kann die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nutzen: Stephansplatz: U1, U3, Schwedenplatz: U1, U4 sowie eine Vielzahl an Straßenbahn- und Buslinien. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 6.455,88 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Schöne Altbauwohnung mit getrennt begehbaren Zimmern mit moderner Küche und Badezimmer sowie Klimaanlage Perfekte Verkehrsanbindung direkt bei der U3 Schlachthausgasse Diese wunderschöne Altbauwohnung wurde liebevoll renoviert und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Sie befindet sich im 3. Stock und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser großzügigen Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die beiden Zimmer, jeweils großzügige 25 m², bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Helligkeit, da sie nach Osten ausgerichtet sind. Die getrennte Begehbarkeit der Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung und optimale Privatsphäre. weitere Informationen: Das schöne Badezimmer ist modern gefliest und besticht durch seine eleganten Fliesen. Eine Dusche mit Glas-Duschwand sowie integrierte Badezimmermöbel verleihen diesem Raum eine zeitgemäße Note. Ein modernes Waschbecken, ein geräumiger Unterschrank, ein großer Spiegel und durchdachte Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Der praktische Waschmaschinenanschluss komplettiert die Ausstattung dieses Raums. Das Vorzimmer dieser charmanten Altbauwohnung ist nicht nur großzügig, sondern auch äußerst praktisch gestaltet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Ein zusätzliches Kellerabteil steht zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken. Lage: Die Markhofgasse bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Fülle von Vorzügen. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schlachthausgasse der Linie U3 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die es Bewohnern ermöglicht, das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens bequem zu erreichen. Zusätzlich punktet die Lage mit ihrer Nähe zum malerischen Donaukanal, der ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Besonders für Reisende ist die Lage optimal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise zum Flughafen gewährleistet. Somit vereint die Markhofgasse urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Bewohnern eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
#Büro #Balkon
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Beschreibung: In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon. Aktuell wird die Fläche als Büro verwendet. Wohnfläche ca.108qm: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche 2 Zimmer Bad Toilette Aussenfläche Balkon 7qm: Keller ca.3qm Kosten: Kaufpreis 980.000,- EUR monatliche Betriebskosten 279,05 EUR inkl. Ust. monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023 Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und fGEE 1,28 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]
