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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 85m² / 3,5 Zimmer
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit Altbaucharme in der Wohngegend des 22. Bezirks, die auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz bietet. Raumaufteilung: -geräumiger Vorraum -Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss -separates WC -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kabinett Die Beheizung erfolgt durch eine Gas Zentralheizung. • Kurze Wege zur U-Bahn – ideal für Pendler • Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht • Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 254.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 95,52m² / 4 Zimmer
€ 7.292,40 / m²
#Garten #Terrasse
Tolle Wohnungen: Meißnergasse 2Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wird derzeit sorgfältig renoviert und um ein 3. Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wird der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Schlau investieren Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene1 Hofhaus mit Eigengarten1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche Hofseitige Freiflächen und Gärten Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung Anlegerpreise im Neubau Air Bn B möglich Die Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung Markensanitärprodukte Moderne Ausstattung und Technik Die Energieausweise Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse CDachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 295.740,- bis EUR 920.700,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,00 bis EUR 14,50 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 73,66m² / 3 Zimmer
€ 14,58 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Mieten gelangt eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenabstellplatz in der attraktiven Wohnhausanlage Badener Straße 3a, 2700 Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Stiege 1, Top 22) und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung sowie eine Loggia mit rund 15 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Wohnfläche & Raumaufteilung Wohnnutzfläche: ca. 73,66 m² Loggia: ca. 15,39 m² Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 67,96m² / 3 Zimmer
€ 7.239,11 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Altbau #Garten #Terrasse #hell
Tolle Wohnungen: Meißnergasse 2 Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wird derzeit sorgfältig renoviert und um ein 3. Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wird der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Schlau investieren Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt * Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik * 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß * 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen * 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene * 1 Hofhaus mit Eigengarten * 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche * Hofseitige Freiflächen und Gärten * Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung * Anlegerpreise im Neubau * Air Bn B möglich Die Ausstattung * Raumhöhen mit bis zu 3 Metern * Edles Eichenholzparkett * Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, * Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen * Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch * Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung * Markensanitärprodukte * Moderne Ausstattung und Technik Die Energieausweise * Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C * Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+ * Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++ Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 295.740,- bis EUR 920.700,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.382,35 / m²
Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk - Kirschblütenpark und Kagraner Platz um die Ecke! Diese ca. 68 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus welcher auf der Altsubstanz aufgebaut wurde. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer, Küchennische, Badezimmer, WC, Vorraum - Gasetagenheizung - bis Juni 2027 befristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 703,13 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - U1-Kagran, Straßenbahnlinie 25 - Siebeckstraße - Westfield Donau Zentrum - in kürze an der Donau Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 298.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 676m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Bauprojekt in einer begehrten Lage des 22. Bezirks in Wien. Das großzügige Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Planung für ein modernes Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann. Highlights des Projekts: ? Top-Lage im 22. Bezirk ? Ruhige, aber zentrale Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur ? Attraktives Wohnkonzept ? Perfekt für Eigennutzer und Investoren ? Gute Verkehrsanbindung ? Öffentlich und mit dem Auto schnell erreichbar Das geplante Gebäude erstreckt sich über vier Wohnebenen: Erdgeschoss (EG) - 174,83m2 Obergeschoss 1 (OG1) - 209,72m2 Obergeschoss 2 (OG2) - 176,01m2 Obergeschoss 3 (OG3) - 123,11m2 Dachgeschoss (DG) ? Terrasse von Top 12 Gesamtwohnfläche: 683,67m2 Diese einmalige Gelegenheit bietet sowohl Bauträgern als auch Investoren die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Das Bauprojekt in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von viel Grün, und ist ideal für Naturliebhaber. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und einem angenehmen Klientel. In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die besonders für Familien nützlich sind. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahnärzte) und eine Apotheke. Kulturinteressierte können das ? Stadl? besuchen, das spannende Programme bietet ? ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt. Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (1 km) ? Spar (1,35 km) ? Billa (0,60 m) Drogerie ? Bipa Eurostraße 6 2301 Groß Enzersdorf (1,40 km) ? dm (1.57 km) ? CMC Beauty Lounge 2301 Groß Enzersdorf (1,87 km) Fleisch & Wurstwaren Neumayer Gesellschaft m.b.H. Kirchenplatz 4 2301 Groß Enzersdorf (1,87 km)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 79m² / 2 Zimmer
€ 5.050,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Hier wird eine sehr schöne und gepflegte Wohnung mit 79 m² abgegeben Es handelt sich um einen Neubau in ruhiger Umgebung Raumaufteilung : 25m² Wohn- & Essbereich 14m² Schlafzimmer 12m² Kinderzimmer 2m² WC 2m² Abstellraum 8m² Bad 8m² Vorraum Möbel nach Absprache. Balkone: Einer Richtung Hauptstraße (ca. 10m²) Der andere in die Nebenstraße (ca. 14m²) Inklusive 1 Parkplatz, sind die 70€ bei sonstige Kosten Kellerabteil von ca. 3m² Fahrrad- und Kinderwagenraum sind im Erdgeschoß! Nordwest Ausrichtung Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] anzurufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 45,52m² / 2 Zimmer
€ 5.876,54 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum wurde diese Top-Anlegerwohnprojekt im Frühjahr mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet, fertiggestellt. Dank der aktuellen Marktsituation ist es gelungen, die Verkaufspreise nach unten anzupassen und Ihnen somit ein äußerst attraktives Anlageobjekt anbieten zu können! Dies macht den jetzigen Zeitpunkt ideal für einen Einstieg in dieses attraktive Immobilienprojekt. Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt und erfolgreich vermietet - somit haben Sie von Beginn an eine stabile Einnahmequelle. Die Preise starten bei EUR 242.500, - netto, und die Mietrendite beträgt durchschnittlich 2,85%. Damit können Sie schon ab einer Anzahlung von EUR 75.000,- und einer monatlichen Zuzahlung von EUR 520,- in eine Wohnung investieren. In wirtschaftlichen herausfordernden Zeiten ist es eine sehr attraktive Gelegenheit, in das Grundbedürfnis Wohnen zu investieren und dadurch von einer passiven Einnahmequelle zu profitieren! Wien wächst rasant, und die Nachfrage nach kleinen, leistbaren Mietwohnungen ist enorm. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Hohe Preisreduktion zu den ursprünglichen Verkaufspreisen • Sofortige Einnahmen dank fertiger und vermieteter Wohnungen • Einstieg ab EUR 75.000, - Anzahlung • Attraktive Mietrendite ab 2,85% - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit Außenrollos - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- dazu genommen werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen gerne, welche Wohnungen noch verfügbar sind. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 75.0... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 22,60 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Schöne 2 Zimmer Wohnung zu vergeben Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon Und ein schönes geräumiges Schlafzimmer auch mit Zugang auf den schönen Balkon. Das Badezimmer ist groß und geräumig. Einbauküche ist vorhanden. Ein kleiner Abstellraum steht auch zur Verfügung. Geräumiges Kellerabteil. Straßenbahnlinie 26 gleich vor der Haustür U1 Kagranerplatz zu Fuß begehbar Bus) Einkaufsmöglichkeiten (Billa , Lidl, Spar, Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum alles zu Fuß erreichbar oder mit den Öffis) Schule und Kindergarten in der Nähe. Kaution noch mit der Hausbetreuung zu besprechen!!!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 74,53m² / 3 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DER BALLON - ANKOMMEN UND ABHEBEN - NATURNAHES WOHNEN NAHE DER SEESTADT ASPERN Unweit der Stelle an welcher der abenteuerlustige französische Pionier Jean-Pierre Blanchard den ersten Ballonflug über Wien im damaligen Vorort Groß-Enzersdorf beendete und heute perfekt in den Stadtteil Aspern eingebettet, steht ein neues Wohnhaus! "Der Ballon" steht für flexibles, modernes und leistbares Wohnen und bietet Lebensraum für alle! Egal ob Single, Pärchen oder Familien mit Kindern. Der innovative Wohnbau fügt sich angenehm in die umliegenden Grünräume ein. Jede der 2-5 Zimmer Wohnungen bietet einen großzügigen Freibereich in Form von Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten, welcher zum Verweilen und Träumen unter freiem Himmel einlädt. Der Komfort hat höchste Priorität und es wird mit den gut durchdachten Grundrissen ein Lebensraum geschaffen. Für Familien gibt es einen mehrgruppigen Kindergarten. Zusätzlich befinden sich mehrere Schulen und der Bildungscampus Aspern in direkter Nähe. Das Angebot wird durch einen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche abgerundet. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, kann viele Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die umliegende Seestadt Aspern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet Lobau lädt zum Entspannen im Grünen ein, und ermöglicht eine Auszeit oder Sport jeder Art. Ob Spaziergänger oder Sportbegeisterte - hier kommen alle auf Ihre Kosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die U-Bahn Stationen U2 Aspernstraße und U1 Kagran, welche bequem direkt mit dem Bus erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Den künftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum mit Kleinküche und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Kondensattrockner zur Verfügung. Weiters sind zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz, auch mit E-Schnellader Möglichkeit angemietet werden. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in den praktischen Abstellraum, zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie die ostseitige Terrasse betreten - ideal zum Entspannen in den Morgenstunden. Ausstattung: * Hochwertige, vollausgestattete Küchen * Moderne Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. * Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet * Großflächige Fliesen im Bad & Toilette * Fernwärme * Gegensprechanlage * Glasfaseranschluss durch A1 Telekom * Außenliegender Sonnenschutz bei allen Wohnungen * Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche * Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, sowie ein Lift befinden sich im Haus * Tiefgaragenplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 26 A (Großenzersdorf und Kagran; U2 Aspernstraße, U1 Kagran und S-Bahnhof Erzherzog-Karl-Str.) Bus 550 (U2 Aspernstraße - Hainburg/Donau) Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 18,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
PROVISIONSFREI- Am Stadtrand in herrlicher Ruhelage! In einer Parkähnlichen Anlage mit Tiefgarage, eigenem Spielplatz und Freifläche stehen noch 19 Wohnungen zur Vermietung frei. Eine moderne Anlage mit Top-Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und eleganter Wohnambiente. Die großen Fenster bieten Ruhe, Entspannung und viel Sonnenschein. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, die Nassräume mit elegantem Keramik Belag ausgestattet. Eine nagelneuen Küche rundet das Angebot ab. Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen! Ausstattungshighlights: - Edle Eichenparkettböden in allen Wohnbereichen - Zeitgemäße Einbauküche inklusive kompletter Geräteausstattung - Qualitativ hochwertige Sanitärinstallationen in Bad und WC - Angenehme und energieeffiziente Fußbodenheizung über Fernwärme - Elektrische Außenbeschattung für idealen Sonnen- und Sichtschutz - Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon, Terrasse oder Loggia - Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin. Die Wohnung umfasst 67,53 m² Wohnfläche sowie einen 14,60 m² Balkon und eine 2,73 m² Loggia im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum (12,08 m²), Abstellraum (1,95 m²), Bad mit Wanne und WM-Anschluss (5,77 m²), separates WC (2,38 m²), Wohnküche (22,59 m²), Zimmer 1 (12,38 m²) und Zimmer 2 (10,38 m²). Ein privates Kellerabteil ist inkludiert. weitere Informationen: Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einer offenen Küche im Wohnzimmer und ebenfalls Ausgang auf den Balkon. Erstbezug und Provisionsfrei In einer Parkähnlichen Anlage mit Tiefgarage, eigenem Spielplatz und Freifläche stehen noch 19 Wohnungen zur Vermietung frei. Eine moderne Anlage mit Top-Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und eleganter Wohnambiente. Die großen Fenster bieten Ruhe, Entspannung und viel Sonnenschein. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, die Nassräume mit elegantem Keramik Belag ausgestattet. Eine nagelneuen Küche rundet das Angebot ab. Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhe im Grünen, diese Wohngegend besticht durch ihrer traumhaften Lage am Stadtrand und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau, der Donauinsel und die Stadlau- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die S-Bahn Linie S-80, U-Bahn Linien U2, U1 sowie die Autobuslinien 86A, 87A und 95A in fußläufiger Umgebung. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 676m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Bauprojekt in einer begehrten Lage des 22. Bezirks in Wien. Das großzügige Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Planung für ein modernes Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann. Highlights des Projekts: ? Top-Lage im 22. Bezirk ? Ruhige, aber zentrale Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur ? Attraktives Wohnkonzept ? Perfekt für Eigennutzer und Investoren ? Gute Verkehrsanbindung ? Öffentlich und mit dem Auto schnell erreichbar Das geplante Gebäude erstreckt sich über vier Wohnebenen: Erdgeschoss (EG) - 174,83m2 Obergeschoss 1 (OG1) - 209,72m2 Obergeschoss 2 (OG2) - 176,01m2 Obergeschoss 3 (OG3) - 123,11m2 Dachgeschoss (DG) ? Terrasse von Top 12 Gesamtwohnfläche: 683,67m2 Diese einmalige Gelegenheit bietet sowohl Bauträgern als auch Investoren die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Das Bauprojekt in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von viel Grün, und ist ideal für Naturliebhaber. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und einem angenehmen Klientel. In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die besonders für Familien nützlich sind. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahnärzte) und eine Apotheke. Kulturinteressierte können das ? Stadl? besuchen, das spannende Programme bietet ? ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt. Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (1 km) ? Spar (1,35 km) ? Billa (0,60 m) Drogerie ? Bipa Eurostraße 6 2301 Groß Enzersdorf (1,40 km) ? dm (1.57 km) ? CMC Beauty Lounge 2301 Groß Enzersdorf (1,87 km) Fleisch & Wurstwaren Neumayer Gesellschaft m.b.H. Kirchenplatz 4 2301 Groß Enzersdorf (1,87 km) Restaurant ? Zum Hopfbär (0.69 km) ? Schloß Essling (0.85 km) ? Pozis (340 m) ? Queen Essling (390 m) ? Yu Yu (500 m) Café/Eis ? Fredis Cafe (0,82 km) ? Aida Eurostraße 1 2301 Groß Enzersdorf (1.35 km) ? Eissalon Isola Bella Kaiser-Josef-Straße 4 2301 Groß Enzersdorf (1.84 km) Kino: Autokino Centra Wien 2301 Groß Enzersdorf (1.04km) Sportanlagen ? Fitnessgeräte Esslinger Hauptstraße 96 (0.68 km) ? polysportiver Rasenplatz polysport Kirschenalle 43 (0.64 km) ? Beachvolleyballplatz Raphael-Donner-Allee 16 (0.61 km) Bank ? Bank Austria Hauptplatz 11 2301 Groß Enzersdorf ( 1.90 km) ? Raiffeisenbank Lobaustraße 2 2301 Groß Enzersdorf ( 1.92 km) Bar/Lokal ? Kaffemühle Eßlinger Hauptstraße 125 ( 0.68 km) ? Fredis Bar Eßlinger Hauptstraße 120 ( 0,65 km) ? Josefs Genießerei Gartenheimstraße 1 (0.85 km) Fast Food/Snack ? My Kebab & Pizza (480 m) ? Mc Donalds (800 m) ? See Crepes (1,5 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Laterne Colerusgasse 48 (0,56 m) ? Kindergarten Grosserweg 8 (0,51 m) ? Kindergarten Kaposigasse 106 (0.78 m) Volksschule ? VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m) ? VS Eßlinger Hauptstraße (0.93 m) ? VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km) ? Volksschule Groß Enzersdorf Kaiser Franz Josef Straße 8 (1,79 km) Hochschule-BOKU Aussenstelle Essling Schlachthammerstraße 86 (0.57 km) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Reza Valipour (690 m) ? Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m) ? Dr. Judit Esther Balogh (700 m) Zahnärzte ? Dr. Bamer Johannes (610 m) ? Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m) ? DDr. Schmuth Thomas (1,7 km) Apotheken ? Auwald-Apotheke (270 m) ? Raphael-Donner-Apotheke (700 m) ? Seestadt Apotheke (1,6 km) Facharzt ? Dr Bonatz Sigrid (0.62 km) ? Dr Kollar Bruno (0.80 km) ? Dr. Valipour Reza (0.80 km) Kinderarzt ? Dr Martins da Cunha Antonio. (1.47 km) Ärztezentrum ? Groß-Enzersdorf-Esslinggasse 7 (1.59 km) Tierarzt ? Tierarztzentrum Essling - Colerusgasse 32 (0.62 km) ? DI TA Jutta Nehring - Waldheimstraße 32 (1,23 km) ? Tierklinik Groß-Enzersdorf Kaiser Franz Josef Straße 2, 2301 (1.85 km) Öffentliche Nahversorger ? Bus - 26AB - 88A - 98A ? U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord A unique building project is for sale in a sought-after location in Viennas 22nd district. The spacious plot already has planning permission for a modern residential building with 13 residential units, meaning that construction can begin immediately. Highlights of the project: ? Top location in the 22nd district - quiet but central neighbourhood with excellent infrastructure ? Attractive residential concept - perfect for owner-occupiers and investors ? Good transport connections - easily accessible by public transport and car The planned building extends over four residential levels: Ground floor (EG) - 174,83m2 First floor 1 (OG1) - 209,72m2 Upper floor 2 (OG2) - 176,01m2 Upper floor 3 (OG3) - 123,11m2 Top floor (DG) - terrace of top 12 Total living space: 683.67m2 This unique opportunity offers both property developers and investors the chance to realise a high-quality residential project in a sought-after location. Please contact us for further information! Translated with Deep L.com (free version)... [Mehr]
