Suchergebnisse für "wohnungen wien 1180"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige Etagen-Wohnung in 1180 Wien ist ein echtes Juwel! Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen - vom Gemeinschaftspool über den Balkon mit Grünblick bis hin zum Badezimmer mit Villeroy & Boch Ausstattung. Und das Beste: Der Weitblick über ganz Wien und den Wienerwald ist einfach atemberaubend! In dieser exklusiven Villengegend fühlt sich jeder wohl. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Badezimmer mit Villeroy & Boch austattung - Gemeinschaftspool - Weitblick über ganz Wien und den Wienerwald - Balkon mit Grünblick - zzgl. hochwertige Ausstattung 50.000,- - zzgl. 2 Tiefgaragenplätze á EUR 35.000,- - Villengegend - Masterbedroom mit Badezimmer mit Villeroy & Boch Ausstattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gegend von 1180 Wien. Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und praktisches Stadtleben wünschen können. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Freunde und Familie zu bewirten. Die hochwertigen Geräte und die stilvolle Einrichtung machen das Kochen zu einem Vergnügen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die für einen schnellen und erfrischenden Start in den Tag sorgt. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung suchen. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnen ( Straßenbahn 40 direkt in den 1. Bezirk) und ein Bahnhof (Gersthof), die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit allen wichtigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Weiters eignet sich diese Wohnung auch für eine Air Bn B-Vermietung (ist im Wohnungseigentumsvertrag verankert)! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderschöne Wohnung in 1180 Wien zu sehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GENERALSANIERT3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer allesamt mit idealer Größe. Die Wohnküche ist geräumig und hell, über sie gelangt man auf die prachtvolle Terrassenfläche. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer befinden sich in der 2.Etage der Maisonettewohnung. Hier ist auch das Badezimmer mit Badewanne und WC gelegen. Die großen Fenster und die Terrasse, welche nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Ein Stellplatz ist verfügbar und kann separat zur Wohnung erworben werden. Raumaufteilung1. Etage Vorraum Wohnzimmer mit Kochnische sowie Abstellraum und Zugang zur Terrasse Separates WC2. Etagerund 16 m² großes Schlafzimmerrund 18 m² großes Schlafzimmer samt Garderobennische Badezimmer mit Badewanne und WCLage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EXZELLENTE BÜRO-KANZLEI-ATELIER - Nähe TÜRKENSCHANZ PARK - 1180 WIEN-Bestlage! Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche! VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung ! Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - _WÄHRING_, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( _je nach Bedarf möglich! _ ). Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamt-BÜRO-Fläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen. teilen sich in folgende Räumlichkeiten: * Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer; * eventueller Kunden Wartebereich; * 6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone ); * 3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - Park Anlage; * 2 sep. Toiletten mit Handwaschbecken; * 1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne; * 1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß; * großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum; * Verbindungs - Flur; * zusätzlich 1 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw.... Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC´s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich! Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese _außerordentliche Standortqualität ergänzen! _ Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Altbau #barrierefrei

Diese exquisite, loftartige Büro- oder Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbauhauses im begehrten 18. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom lebendigen Kutschkermarkt entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von 94 m² und großflächigen Panoramafenstern bietet die Immobilie viel Tageslicht und eine außergewöhnlich freundliche Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf die Bedürfnisse von Unternehmen oder Praxen abgestimmt werden können. Ausstattung: Panoramafenster: Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Arbeitsumgebung und bieten eine hervorragende Sicht auf die belebte Umgebung. Ausgestattet mit moderner Fußbodenheizung Flexible Raumaufteilung: Der offene Grundriss kann leicht an unterschiedliche Nutzungen angepasst werden, ob als Büro, Geschäft oder Praxis. Moderne Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, während ein separater Raum mit Dusche und WC zusätzliche Flexibilität bietet. Altbaucharme: Die Immobilie besticht durch typische Altbaumerkmale wie hohe Decken und großzügige Raumproportionen, die ein repräsentatives Ambiente schaffen. Einsatzmöglichkeiten: Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit hoher Sichtbarkeit sind. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Geschäftslokal oder Praxis und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Zusammenfassung: Eine lichtdurchflutete, loftartige Büro- oder Geschäftsfläche in bester Lage, die durch ihre flexible Raumgestaltung und moderne Ausstattung überzeugt. Perfekt geeignet für Unternehmen, die einen Standort mit Charme und praktischen Annehmlichkeiten suchen. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der exzellenten Infrastruktur dieses einzigartigen Objekts im 18. Wiener Bezirk. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne Dachgeschoßmaisonette mit Blick über Wien! In einem schönen Altbau nähe U6 Alser Straße gelangt eine ca. 2020 errichtete, energieeffiziente Dachgeschoßmaisonette zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Das Haus wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus hochwertig generalsaniert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 7,5 m² im Erdgeschoss. Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt durch die ISTA und die derzeitige Vorschreibung beträgt monatlich € 89,44 inklusive Umsatzsteuer. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum, Zimmer (mit Küchenanschlüssen) mit Balkon und Badezimmer mit Dusche en suite, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC , Abstellraum unter dem Stiegenaufgang 2. Dachgeschoss: lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrassen (Ausrichtung nach Osten und Westen) Ausstattung: hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Holz-Alufenster mit 3-fach-Isoierverglasung und elektrischer Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Warmwasser und Heizung mittels Hauszentralheizung inklusive Solaranlage - Heizungszentrale (Gasbrennwertgerät) im Keller, Klimaanlage, Haus SAT-Anlage, Wohnungseingangstüre Klasse III Die Einbauküche sowie die hochwertigen Terrassenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Infrastruktur: U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern/AKH, Straßenbahn 42, 43, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,03 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen TOP C21 generalsanierte Altbauwohnung (2.Stock): Diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung (71,48m²) plus 5,32 m² Balkon. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTDATEN Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

1180! Baugrundstück mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung! Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einer erzielbaren Nutzfläche von ca. 1.598 m² und sehr guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung in 1180 Wien. Grundstücksinfo • Erzielbare Nettonutzfläche ca. 1.593 m² (lt. Nutzflächenschätzung des Architekten/Ziviltechnikers) • Grundstücksfläche gem. Teilungsplan ca. 1.319 m² • Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, auf 13m beschränkt, BB 60% der Nutzfläche sind der Zweckbestimmung Bildungs- u. Sozialeinrichtung zuzuführen (eine sichere Bestätigung der einzelnen Baubestimmungen kann jedoch erst nach Antrag und Zusendung der BB durch die entsprechende Magistratsabteilung gewährleistet werden). Das gegenständliche Bauträgergrundstück ist unbebaut und es ist eine Nettonutzfläche von rund 1.593 m² erzielbar. Aufgrund der besonderen Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sind 60% des zu errichtenden Gebäudes „für soziale Zwecke“ zu verwenden, wobei der Begriff von der Baubehörde weit ausgelegt wird (darunter fallen nach der erteilten Auskunft z.B. auch Kindergärten, Ärztezentren, etc.). Es gäbe eventuell einen Mietinteressenten, der die zweckgebundenen Flächen um einen Netto-HMZ i Hv ca. EUR 14, /m² anmieten möchte. Aufgrund einer Servitutsvereinbarung kann die Tiefgarageneinfahrt am Nachbargrundstück Eduardgasse 3 mitgenutzt werden; die Tiefgarage ist bereits (teilweise) errichtet (ohne Gewähr). Kaufpreis: € 2.900.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 87.000, zzgl. 20% USt = € 104.400, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 4.000, zzgl. USt. + Barauslagen. Mikrolage/Öffentliche Anbindung Die Eduardgasse ist eine Seitengasse des Währinger Gürtels und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. zahlreiche Lokale befinden sich in der direkten Umgebung. Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Nähe zum AKH und zur Medizinischen Universität. Die U6 Station Michelbeuern AKH befindet sich 500 Meter entfernt. Die Straßenbahnlinie 42 hält unmittelbar vor der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche/Büro mit großem Schaufenster nahe Kreuzgasse zum Kauf, 1180! In guter Lage des 18.Bezirks nahe Kreuzgasse und Währinger Schubertpark, gelangt eine kleine Geschäftslokal/Büro mit strassenseitigen Schaufenstern zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im EG eines gepflegten Neubaus (BJ ca.1992) und verfügt über ca. 55,30 m² Nutzfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil. Eine Oberflächensanierung ist vom Eigentümer im Preis inkludiert. Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 123,32 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 48,11 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. voraussichtlich p. Monat: € 1,06/m² Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 205,71 zzgl. Reparaturrücklage Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970, zzgl. 20% USt = € 7.164, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Verfügbar ab dem 1.09.2024 Kosten • Ablöse der Möbel möglich: 3000€ (Küche wird mitvermietet) • Miete Kalt: 1200€ • Betriebskosten: 290€ Vertrag unbefristet Lage • bei Gersthof, ruhige, grüne Lage • Supermärkte: Billa 210m , Spar Gourmet 140m, auch Hofer in 650m Reichweite - Haltestelle der Straßenbahnlinie 40 (30m) und Linie 41 (420m) sowie die S-Bahn Gersthof (350m) direkt in Gehweite... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Ruhelage - Fernblick ** OUTDOOR POOL ** AUFTEILUNG DER WOHNUNG Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf 9 m² Balkon - sehr schöner Blick -, Küche, Haupt-Schlafzimmer ca. 21 m² mit eigenem Duschbadezimmer und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Duschbadezimmer, 2 separate Toiletten AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden, elektrische Jalousien, Klimaanlage, großer Keller ca. 8 m2, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftspools und Sauna, Lift 2 Garagenplätze verpflichtend anzukaufen ? 70.000, Für die Möbel inkl. Küche sind vom Eigentümer zusätzlich ? 60.000 angesetzt. Komplette GRÜNRUHELAGE am Waldrand Bus 41A (Neustifter Friedhof 3.Tor) in 3 Minuten erreichbar ** ** FIRST LETTING after general renovation - quiet location - city view ** OUTDOOR POOL ** LAYOUT entrance, living/dining room with access to 9 m² balcony - very nice view -, kitchen, master bedroom approx. 21 m² with bath en suite (shower/ toilet), 2 further bedrooms, second shower-bathroom, two separate toilets. FIXTURES AND FITTINGS: Oak parquet floors, electric blinds, air conditioning, large cellar approx. 8 m², shared garden, communal pools and sauna, lift 2 garage spaces obligatory to buy ? 70.000, . Swimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen im wunderschönen Pötzleinsdorf, in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Währing und der Metropole Wien. Hier erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine traumhafte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur einen modernen und hochwertigen Ausbau, sondern auch ein Gefühl von Wohlbehagen und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und beide einen direkten Zugang zu eine der beiden Badezimmer verfügt. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die Balkonflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und neue Energie tanken. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Garagenplatz zur Verfügung, der zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann. Hinweis: Aus steuerlichen Gründen muss diese Wohnung zusätzlich 20 % USt. werden. Die Lage dieser Immobilie ist mit absoluter Sicherheit ein Pluspunkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Wiens, einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wir freuen uns auf Sie! Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]