Suchergebnisse für "wohnungen wien 1180"

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung nahe U6/Station Michelbeuern, 1180! Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1180 Wien mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 61,15 m² Wohnnutzfläche. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • ausgestattete Kochnische (über den Vorraum begehbar) • 2 Räume (offen gehalten) • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss: • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Fernwärme • Gegensprechanlage • Fliesen/Parkettim Keller befindet sich ein versperrte Fahrradabstellbereich. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 978,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 123,58 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,31 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.253,22Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.759,66) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin) Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1180! Entzückende, frisch sanierte Gartenwohnung in toller Lage! In toller Lage des 18. Bezirks, Nähe Währinger Schubertpark, gelangt diese entzückende und frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Garten zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im EG eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 51,71 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 100 m² grossen Garten. Die Sanierung der Wohnung befindet sich in der Endphase. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Küche separat mit zwei kleinen Oberlichtenfenster (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohn/Schlafraum mit Ausgang in den Garten • Modernes, schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegel und WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • Schöner Holzboden • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 115,31 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 44,99 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 65,52 Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 246,35Kaufpreis/Wohnung : € 389.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 396.000, Kaufpreis/Wohnung : € 389.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 401.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Topmoderne 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse in toller Lage, 1180! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark in einem gepflegten Neubau (BJ ca. 1992), gelangt eine topmoderne, klimatisierte und hochwertig sanierte 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse zum Verkauf. Die schöne und sehr gut aufgeteilte Wohneinheit verfügt über ca. 95,23 m² Nutzfläche sowie einer ca. 11,57 m² grossen Terrasse und befindet sich im DG mit Lift. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die sanitären Anlagen (Badezimmer/WC bleiben im Objekt). Aufteilung: Ebene 1 • zentraler Vorraum • offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • schöne Wendeltreppe zu Ebene 2Ebene 2: • 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) • 1 Schrankraum • Schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand und WCAusstattung • Fliesen/Parkett • Gegensprechanlage • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 212,36 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 82,85 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 108,16 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 45,71 (zzgl.10% USt) Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 491,46Kaufpreis/Wohnung : € 699.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 706.000, Kaufpreis/Wohnung: € 699.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 711.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1180! Topmoderne, hochwertig sanierte DG-Maisonette mit Terrasse in toller Lage! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark in einem gepflegten Neubau (BJ ca. 1992), gelangt eine topmoderne, klimatisierte und hochwertig sanierte 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse zum Verkauf. Die schöne Wohneinheit verfügt über ca. 83,30 m² Nutzfläche sowie einer ca. 4,80 m² grossen Terrasse und befindet sich im DG mit Lift. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). Das Objekt befindet sich derzeit noch in Sanierung, weshalb vorerst nur wenige Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Aufteilung: Ebene 1 • Vorraum • offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • Aufgang zu Ebene 2Ebene 2: • 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) • Badezimmer mit Badewanne und WCAusstattung • Fliesen/Parkett • Gegensprechanlage • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 185,76 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 72,47 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 87,36 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 39,98 (zzgl.10% USt) Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 422,64Kaufpreis/Wohnung : € 599.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 606.000, Kaufpreis/Wohnung: € 599.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 611.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Diese atemberaubende Wohnung in 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt wünschen können. Mit einer Fläche von 115m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines wunderschönen Altbaus und ist topsaniert! Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnkonzept begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und Fischgrät-Parkettböden schaffen eine elegante Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein hofseitiger Balkon und eine zusätzlich der Wohnung zugeordnete Dachterrasse mit ca. 24m² laden ein, laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Die 2 WCs und 2 Bäder sind ein weiteres Plus und sorgen für ausreichend Komfort. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Fischgrät-Parkettböden, die für eine moderne und stilvolle Optik sorgen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen eine perfekte Oase zum Entspannen und Erholen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn in der Nähe gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein modernes und geräumiges Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu besitzen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

1180! Schöne ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE und BALKON nahe Währinger Schubertpark! Im beliebten Bezirk Währing, direkt in der Kreuzgasse nahe Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt, kommt diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und separater Terrasse zum Verkauf. Im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses gelegen, verfügt die Wohneinheit über ca. 87,32 m² Nutzfläche sowie über einen ca. 3,23 m² großen Balkon in der Wohnung. Weiters gehört zur Wohnung eine separate, ca. 14,17m² große Terrasse, welche über das Stiegenhaus begehbar ist und einen Stock höher liegt (plus ca. 5,15 m² Vorraum mit eigenem WC und kleiner Küchenzeile). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Eingangsbereich • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • offene Küche mit Kochinsel und Ausgang auf den Balkon • 3 weitere Zimmer (2 Zimmer strassenseitig, 1 Zimmer hofseitig) • Lift im Haus • Kellerabteil vorhanden, jedoch nicht explizit Zubehör • überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 171,67 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 39,92 (zzgl. 10% USt) Rep. Fonds dzt.: € 87,10 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 319,85Kaufpreis: € 549.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 16.470, zzgl. 20% USt = € 19.764, ) Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Bezug: Nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6/Station Station Michelbeuern fast vor der Haustür(ca. 2 Gehmin). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäckereien, eine Billafiliale und den beliebten Kutschkermarkt, sondern gibt es auch eine ganze Reihe von öffentlichen Verkehrsanbindungen, die sowohl zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, als auch bequem in die Stadt, zum Schottentor und den Haupt-Unis führen. Darüber hinaus befinden sich ebenfalls in Gehnähe einige private und öffentliche Volksschulen sowie die Vienne European School und zwei Gymnasien. Objekt: Die 2006 errichtete 4 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und verfügt über zwei Dachterrassen, sowie einem schönem 360° Stadtblick. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf der oberen Wohnebene finden Sie ein sehr großes Wohnzimmer und eine mit Mielegeräten voll ausgestattete Wohnküche. Die beiden ruhigen Terrassen sind ebenfalls von dieser Ebene zu erreichen. Sogar eine dritte Terrasse wäre möglich, um vollends den herrlichen Stadtrundblick zu genießen. Die untere Wohnebene ist ebenfalls zentral begehbar und befindet sich dort ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Schrank. Zwei weitere Räume stehen als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Badewanne, sondern ist mit einer modernen Multifunktionsdusche (Dampf- und Massagedüsen) ausgestattet. Zur abendlichen Entspannung kann man sich in die Infrarot Kabine zurückziehen, die sich gegenüber des Badezimmers befindet. Die Wohnung ist gut isoliert, aber verfügt dennoch über eine leistungsstarke Klimaanlage, um auch in den heißesten Sommertagen eine angenehme Temperatur zu genießen. Beide Wohnebenen sind mit Toiletten ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m... [Mehr]

#Balkon

1180! Entzückendes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon! TOP ANLAGEOBJEKTIn einem gepflegten Altbau (BJ 1945/zuletzt saniert 2015-2016), in guter Lage des 18.Bezirks nahe Währinger Park und Volksoper, gelangt diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 4 m² großen Balkon. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • hochwertige Wohnküche • Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • WC separat • Fliesen/Parkett • Lift im Haus • Heizung: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JA • Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum im Haus Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 85,53 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 11,40 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt: € 39,10 Gesamtkosten p.M. inkl. USt dzt.: € 145,72Kaufpreis Anleger : € 220.000, zzgl. USt Der Kaufpreis von € 220.000, ist der Anlegerpreis, es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurückholen kann). Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.600, zzgl. 20% USt = € 7.920, ) Lage/Infrastruktur Schöne Lage Nähe Währinger Park und Volksoper. In unmittelbarem Umkreis befinden sich Schulen und Kindergärten sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr Die öffentlichen Verkehrslinien sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. U6 Straßenbahnlinien 37, 38 Buslinien 35A, 37A, 40AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! Inmitten der Repräsentanzen vieler Botschaften gelegen, kommt hier eine außergewöhnliche Immobilie zum erstmaligen Verkauf. Auf knapp 1000m² Grundstück in feinster Wiener Villenlage haben Sie die Möglichkeit eine Stilvilla aus dem Jahr 1900 zu erwerben. Das Objekt gliedert sich in drei Etagen und einen Vollkeller und bietet einen einzigartigen Mix aus Großzügigkeit, Geschichte und Potential für zukünftige Generationen. Wahrscheinlich eine der besten und schönsten Wiener Wohnlagen wartet auf eine glückliche neue Eigentümerfamilie. Derzeit stehen zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. EG: das komplette Erdgeschoss bietet eine großzügige 140m² Wohnung ( bis Ende August vermietet). Bel-Etage: Der 1.Stock dieses Altbautraums bietet eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit mehreren wunderschönen Räumen für die Familie inkl. kleinem Balkon. Hier stehen ebenfalls ca. 145m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. DG: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet bereits jetzt eine weitere Wohneinheit mit dem Potential einer Erweiterung. Derzeit sind hier ca.95m² bewohnbar gemacht, welche einen sensationellen Ausblick in Richtung Türkenschanzpark freimacht. Keller: Der Vollkeller schließlich bietet neben der Haustechnik mehr als genug Platz für Lagerräume- auch die Hausgarage für 2 KFZ gliedert sich hier ins Gesamtensemble ein und sorgt für eine ausgezeichnete Nutzbarkeit. Garten: Der parkähnliche Garten besticht durch seine Privatsphäre, geprägt von Altbaumbestand und absoluter Ruhelage inmitten Wiens bester Cottaglage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Tauchen Sie ein in das Wohnen auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 210 m² und vereint modernen Luxus mit dem Charme eines Neubaus. Die Wohnung bietet fünf großzügig gestaltete Zimmer und wird durch zwei wunderschöne Terrassen ergänzt, die ideale Rückzugsorte zum Entspannen oder für gesellige Momente darstellen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der nahtlos in die hochwertige, voll ausgestattete Küche übergeht. Diese lässt mit modernem Design und hochwertigen Geräten keine Wünsche offen und bildet das Herzstück für kulinarische Genüsse. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Vom offenen Wohnraum aus gelangen Sie auf die erste Terrasse, die dank ihrer Großzügigkeit und des durchdachten Layouts zum Verweilen einlädt. Über einen kleinen Flur erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ein perfektes Ambiente für Entspannung schafft. Das Obergeschoss der Wohnung umfasst einen geräumigen Master-Bereich. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse eröffnet neue Perspektiven und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Das Highlight dieser Etage bildet das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem einzigartigen Ambiente, das ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität bietet. Das Penthouse ist sofort bezugsbereit und in einem sehr guten Zustand. Die verwendeten Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität, sodass sich hier modernes Design und elegantes Wohnen ideal verbinden. Highlights:• sofort beziehbar• sehr guter Zustand des Objektes• exklusive Ausstattungsmerkmale und hochwertige Materialien• voll ausgestattete Designerküche• einzigartige Lage mit unverbautem Blick und maximaler Privatsphäre Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Energieausweis wird in kürze Bereitgestellt. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Tauchen Sie ein in das Wohnen auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 210 m² und vereint modernen Luxus mit dem Charme eines Neubaus. Die Wohnung bietet fünf großzügig gestaltete Zimmer und wird durch zwei wunderschöne Terrassen ergänzt, die ideale Rückzugsorte zum Entspannen oder für gesellige Momente darstellen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der nahtlos in die hochwertige, voll ausgestattete Küche übergeht. Diese lässt mit modernem Design und hochwertigen Geräten keine Wünsche offen und bildet das Herzstück für kulinarische Genüsse. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Vom offenen Wohnraum aus gelangen Sie auf die erste Terrasse, die dank ihrer Großzügigkeit und des durchdachten Layouts zum Verweilen einlädt. Über einen kleinen Flur erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ein perfektes Ambiente für Entspannung schafft. Das Obergeschoss der Wohnung umfasst einen geräumigen Master-Bereich. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse eröffnet neue Perspektiven und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Das Highlight dieser Etage bildet das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem einzigartigen Ambiente, das ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität bietet. Das Penthouse ist sofort bezugsbereit und in einem sehr guten Zustand. Die verwendeten Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität, sodass sich hier modernes Design und elegantes Wohnen ideal verbinden. Highlights:• sofort beziehbar• sehr guter Zustand des Objektes• exklusive Ausstattungsmerkmale und hochwertige Materialien• voll ausgestattete Designerküche• einzigartige Lage mit unverbautem Blick und maximaler Privatsphäre Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Energieausweis wird in kürze Bereitgestellt. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Lassen Sie sich überzeugen von dem zeitlosen Charme dieser liebevoll gestalteten Altbauwohnung in einer zentralen Lage von Wien. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m2 Wohnfläche bietet nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Charakter. Die Wohnung wurde im Rahmen eines umfassenden Dachgeschoßausbaus im Jahr 2017 vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem außergewöhnlich gutem Zustand. Der einzigartige Altbau-Charme wurde dabei bewahrt und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die restaurierten Holzfeuer-Öfen, die nicht nur für nostalgischen Charme, sondern auch für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten wie Billa bis hin zu Drogerien wie Bipa und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Wien Gersthof in direkter Nähe. Dm und die Oberbank Wien sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie das Beste aus vergangener Eleganz und modernem Komfort in dieser einzigartigen Wohnung. Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Key Facts: 3-Zimmer Ca. 93m2 Wohnfläche Ca. 11,25m2 Balkon2017 komplett Saniert Altbau Charme Gasherd Restaurierte Holzöfen LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer Kellerabteil Lift Kaufpreis: € 699.000,- (Verhandlungsbasis) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. €260, (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]