Suchergebnisse für "wohnungen wien 1180"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese ruhige Wohnung in grüner Lage verfügt über: ein Vorzimmer, eine eigene Küche, zwei Zimmer, ein Kabinett, Badezimmer und WC getrennt sowie zwei Klopfbalkonen. Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettboden, Kellerabteil. Befristetes Mietverhältnis auf fünf Jahre. Anfragen bitte ausschließlich per Mail stellen, da wir ansonsten keine Besichtigungstermine vereinbaren können. Klicken Sie hierfür bitte einfach auf den Sofort-Anfragen/ Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden - Button.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Diese atemberaubende Wohnung in 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt wünschen können. Mit einer Fläche von 130m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines wunderschönen Altbaus und ist topsaniert! Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnkonzept begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und Fischgrät-Parkettböden schaffen eine elegante Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Der geräumige Wohnbereich und die zusätzlich der Wohnung zugeordnete Dachterrasse mit ca. 24m² bieten ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein hofseitiger Balkon lädt ein, seinen Morgencafé im Freien zu trinken. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder und ein 2 WCs, was besonders praktisch für größere Familien oder Gäste ist. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn in der Nähe gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder alle, die das pulsierende Leben in Wien genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumzuhause in dieser begehrten Lage zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Allgemeine Beschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gymnasiumgasse 13, 1180 Wien, die kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Die Wohnung befindet sich im EG und bietet somit einen komfortablen Zugang. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie die Klimaanlage, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Die Wohnung liegt straßenseitig und über Schallschutzfenster verfügt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine, Waschbecken und separater Toilette ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Fischgrätenparkett, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fliesen schmücken die Böden in den Nassräumen und verleihen diesen einen eleganten Touch. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen eine private Grünfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen und Ihre persönliche Oase gestalten. Der Garten ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden, sondern über das Treppenhaus erreichbar. Diese Drei-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit hochwertigen Materialien und einem attraktiven Standort in Wien. Sie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu entdecken. Raumaufteilung: Von einem geräumigen Vorraum aus betritt man sowohl die Küche, das Bad, einen Abstellraum, ein WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Schlafräume. Der Wohnung zugeordnet ist eine im Innenhof befindliche Gartenfläche von ca. 26 m2 sowie ein Kellerabteil. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemeine Beschreibung In besonders ruhiger Lage des 18. Bezirks, in Gehdistanhz zur Gersthofer Straße - wird diese barrierefrei 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Lift zur Vermietung angeboten. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Keller und Garage Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher zentral gelegen die Wohnung verbindet. Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche und dem Ausgang zur grossen Terrasse. Diese Läden zum Verweilen und grillen ein. Linkerhand vom Vorzimmer gelangen Sie durch einen Gang in das separate WC, daneben in das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, mit Ausgang zur Terrasse. Die Wohnung besticht durch die Raumaufteilung und der Tatsache, dass sie von allen Räumen über in Summe 3 Türen auf die Terrasse gelangen. Stauraum ist durch die verbauten Kästen im Vorraum sowie im Schlafzimmer ausreichend vorhanden. Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 40 und 41****************************Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und optimaler Raumaufteilung in 1180 Wien In bester Lage des 18. Bezirk Wiens befindet sich diese geräumige und helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus. Mit rund 96 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet diese Wohnung viel Platz um seinen Wohntraum zu verwirklichen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und hochwertigen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ostseitigen Terrasse lässt keine Wünsche offen. Die beiden Zimmer im oberen Bereich der Wohnung bieten den perfekten Rückzugsort. In den Wohnräumen ist eine Klimaanlage verbaut, welche für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum zugeordnet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft. Raumaufteilung: 1. Etage: Vorraumgroßzügige und helle Wohnküche mit angrenzender Speisekammerca. 12 m² Terrasse Gäste-WCÜber eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie auf die 2 Ebene der Wohnung.2. Etage: zwei Zimmer - eines davon mit begehbaren Kleiderschrankmodernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WCHighlights: Exklusives Design Lichtdurchflutete Räume Klimaanlage Flexible Raumgestaltung Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top Gelegenheit! Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in 1180 Wien In bester Lage des 18. Bezirk Wiens befindet sich diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus. Mit rund 83 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet diese Wohnung viel Platz um seinen Wohntraum zu verwirklichen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und herausragenden Ambiente empfangen. Der großzügige und perfekt aufgeteilte Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (westseitig) lässt keine Wünsche offen. Die beiden Zimmer im oberen Bereich der Wohnung bieten den perfekten Rückzugsort. In den Wohnräumen ist eine Klimaanlage verbaut, welche für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum zugeordnet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft. Raumaufteilung: 1. Etage: Vorraumhelle & großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammerca. 5 m² Terrasse Gäste-WCAbstellraum, welcher sich perfekt als Garderobe anbietet Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie auf die 2 Ebene der Wohnung.2. Etage: zwei Zimmermodernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WCHighlights: Exklusives Design Lichtdurchflutete Räume Klimaanlage Flexible Raumgestaltung Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese optimal aufgeteilte Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Wohnen im 18. Bezirk Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. **TOP B/25 Exklusive Dachwohnung mit kleiner Terrasse im Erstbezug** Entdecken Sie diese elegante Dachwohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubaus! Mit einer Wohnfläche von 73,26 m² und einer charmanten, 2,31 m² großen Terrasse in östlicher Ausrichtung bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die Terrasse lädt dazu ein, die Morgenstunden mit einem Kaffee im Freien zu genießen. Der großzügige Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Raum für Erholung, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein praktisches Vorzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Diese Dachwohnung verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist sowohl für die Privatnutzung als auch als Anlageobjekt eine attraktive Wahl. WOW... So wohnt man gerne! Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... KP Privatnutzung: € 578.0000, Anlagepreis: € 535.185, zzgl. 20 % MwSt. Wohnfläche: ca. 73,26 m² + Terrasse: ca. 2,31 m² Fertigstellung: Ende 2023 (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Aktuell stehen noch 15 von 86 Wohnungen zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Dachwohnung mit Terrasse begeistern! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Diese atemberaubende Wohnung in 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt wünschen können. Mit einer Fläche von 115m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines wunderschönen Altbaus und ist topsaniert! Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnkonzept begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und Fischgrät-Parkettböden schaffen eine elegante Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein hofseitiger Balkon und eine zusätzlich der Wohnung zugeordnete Dachterrasse mit ca. 24m² laden ein, laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Die 2 WCs und 2 Bäder sind ein weiteres Plus und sorgen für ausreichend Komfort. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Fischgrät-Parkettböden, die für eine moderne und stilvolle Optik sorgen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen eine perfekte Oase zum Entspannen und Erholen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn in der Nähe gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein modernes und geräumiges Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu besitzen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU mit neu sanierten Wohnungen von 38m² bis 95m² Wohnflächen sowie Eigengarten/ Balkon / Terrasse Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistensonnige Balkone/ Terrassen Küche (nur Anschlüsse) moderne, helle Bäder Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteile inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage (Stapelparker) Lage: Nähe Schubertpark und Kutschkermarkt; gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6, Optional stehen Stapelparker-Stellpätze (oberer oder unterer Platz) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kaufpreise ab: € 255.000,- Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). SONNIGE DACHMAISONETTE MIT TERRASSE + GARAGE IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 18 im 1. + 2. Dachgeschoss mit Lift gelegen wurde soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine ca. 12m² große Südost- Terrasse. Sie erstreckt sich über das 1. + 2. Dachgeschoss und ist durch die ostseitige Ausrichtung sonnendurchflutet und die Gartenausrichtung sehr ruhig. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz (oberer oder unterer Platz) in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: zentrales Vorzimmerseparates WCgroßzügige, offene Wohnküche Abstellraumgroße Terrasse Ebene 2: 2 große Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne & WCAusstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistensonnige Terrasse Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage (Stapelparker) Lage: Nähe Schubertpark und Kutschkermarkt; gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur U-Bahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 699.000,- Kaufpreis Stapelparker unten: € 7.000,- Stapelparker oben: € 12.000,- BK: € 212,36 Heizkosten: € 82,85 Lift: € 45,71 Rep. Rücklage: € 108,16 pro Monat Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Modernisierte Altbauwohnung in Wien-Währing – Ein Traum für jeden Designbegesterten: Vollständig kernsaniert 2023: Entdecken Sie die stilvolle Wohnung TOP21 in der Kreuzgasse 70, im begehrten 18. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort und modernster Ausstattung. Fußbodenheizung und effiziente Gas-Kombitherme: Genießen Sie ganzjährig ein perfektes Raumklima dank modernster Technologie. Hochwertige Siemens-Küchengeräte: Die Design-Küche ist ausgestattet mit allem, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt – inklusive Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Induktionsfeld und Dunstabzug. Frisch renoviertes Wohnhaus: Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2023 und 2024 erneuert, wodurch das historische Gebäude in neuem Glanz erstrahlt. Hervorragende Lage: Profitieren Sie von der Lebensqualität im charmanten Wien-Währing, mit optimaler Südausrichtung der Wohnräume für natürliches Licht.3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=BNSAc8SKh Qd Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,0% Käuferprovision (zzgl. 20% USt.)• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <25m Universität <1.175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <150m Bank <625m Post <725m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <925m Straßenbahn <50m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Objektnr: 1058844 Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig. Die Wohnung ist befristet bis zum 1. August 2024 vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante, frisch renovierte Wohnung in ruhiger Lage - Perfekt für Singles oder Paare Diese zauberhafte, renovierte Wohnung, die durch den Zusammenbau von zwei Einheiten entstanden ist, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1960 wiederaufgebaut wurde. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (ohne Lift) und ist ideal nach Südosten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Singles als auch Paaren komfortablen Raum. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit sämtlichen Anschlüssen sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Ausstattung umfasst hochwertige Laminatböden und Fliesen; zudem wurden die Böden zur Verbesserung des Raumklimas gedämmt. Zwischen 1994 und 2011 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gas- und Stromleitungen, Fenster und Türen. Die Wohnung ist für zeitgemäßes Wohnen vorbereitet, mit Anschlüssen für Satellitenempfang sowie für A1 und Magenta. Erst im Oktober 2024 wurde die Wohnung liebevoll renoviert, sodass sie nun bezugsfertig und in erstklassigem Zustand auf ihre neuen Bewohner wartet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anlage bietet außerdem einen begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten sowie Abstellflächen für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein idealer Rückzugsort, der in ruhiger Lage alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens vereint. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Jana Koch, TEL.: [Tel], MAIL: [Email], Golden Home Immobilien - Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]