Suchergebnisse für "wohnungen wien 1100"

Das Vereinslokal in Wien 1100 besteht aus Hauptraum, Aufenthaltsraum, und Nassraum inklusive WC, verteilt auf einer Größe von insgesamt 70m². Equipment (Mischpult, PA/Monitore, Drumset, Verstärker) wird bereitgestellt und kann kostenlos verwendet werden. Durch die verkehrstechnisch exzellente Lage (Nähe Matzleinsdorfer Platz) ist der Proberaum mittels öffentlicher Verkehrsmittel (S-Bahn REX/S1/S2/S3/S4/S80, Straßenbahnen 1/6/18/62/WLB, Autobus 14A), aber auch mittels Auto sehr gut zu erreichen. Eckdaten: - 70m2 auf zwei Räume inkl. Nassraum/WC - Benutzung von 10: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr - direkter Straßenzugang - beheizt und belüftet - 7min zu Fuß vom Matzleinsdorfer Platz / 3min zu Fuß von 14A Station Sonnleithnergasse / 3min zu Fuß von Straßenbahn-Station Neilreichgasse - nur längerfristige Bindung möglich Derzeit verfügbare Tage: - Samstag Nähere Infos auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro

Büro nahe Matzleinsdorfer Platz in 1100 Wien zu mieten Gegenüber des Baranka Parks gelangt eine Büroeinheit mit effizientem Grundriss zur Vermietung. Die ca. 110 m² und die ca. 111 m² große Einheit unterteilen sich jeweils in 4 einzelne Büroräume, eine ausgestattete Teeküche, einen Serverraum bzw. Abstellraum sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Post, Apotheke und weitere medizinische Versorgung in der Umgebung. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Haustür, zudem findet sich der Matzleinsdorfer Platz in fußläufiger Erreichbarkeit, von wo aus man unter anderem bestens an das Wiener S-Bahn-Netz angeschlossen ist. Dank der Lage an der Südeinfahrt Wiens, ist der Standort auch mit dem Auto bestens erreichbar. Verfügbare Fläche: 1.OG Top 04 ca. 110 m² 3.OG Top 08 ca. 111 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 2,53 weitere Informationen: Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Aufzug Bodendosen Serverraum in Top 4 Kühlung in Top 4 Lage: Straßenbahnlinien: 1, 6 Buslinie: 7A, 65A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Diese charmante Maisonette-Wohnung im 10. Bezirk von Wien wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet auf ca. 87,56 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock (Zugang) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Das angrenzende Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Fläche von 9,83 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft - ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die untere Etage, die zwei geräumige Schlafzimmer beherbergt. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Fazit: Diese Maisonette-Wohnung im 10. Bezirk bietet nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Tel] Schulen: Verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt (z. B. Hofer). Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]

#Ordination #Terrasse #ruhig #unbefristet

Kindergarten/Praxisfläche in ruhiger Lage von 1100 Wien In 1100 Wien steht eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 105 m² zur Vermietung, die sich ideal als Kindergarten oder Praxis eignet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine angenehme Atmosphäre für Kinderbetreuung oder medizinische Dienstleistungen. Eine großzügige Terrasse sowie eine Einbauküche sind im Mietobjekt enthalten, was den Komfort für Nutzer und Besucher gleichermaßen erhöht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Billa und Penny, die den Alltag erleichtern. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet, was eine langfristige Planung ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Gewerbe Top 45: Die 3-Zimmer Einheit mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 41 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum 1 * separates WC * Wohnküche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Abstellraum 2 * Gang * Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.577,67 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die Einheit befindet sich in der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Bezirk von Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Apotheken. Die Bus- und Straßenbahnlinien erweitern die Mobilitätsmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Wienerberg mit seinen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 65A * Straßenbahnlinien: 11, 0 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Terrasse

Bürofläche in 1100 Wien Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage und ist derzeit noch im Edelrohbau. Das Büro kann nach Vereinbarung, den Wünschen des Mieters angepasst bzw. ausgebaut werden. weitere Ausstattungskriterien: + Loggia: 4,5 m2 + Terrasse: 10 m2 Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Verbindung durch die S1 & Südosttangente A23 - Auffahrten befindet sich in unmittelbarer Nähe Öffentlich: optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - 600m bis zur U1 Station Neulaa Infrastruktur: wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe - Restaurants Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

The ICON Vienna - Büroflächen zur Untermiete, 1100 Wien THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar - vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED. Die Büroflächen werden auf 5 oder 10 Jahre befristet untervermietet. Verfügbare Flächen: 4. OG ca. 1.510 m² 10. OG ca. 1.510 m² Teilung in rd. 720 m² und 790 m² möglich Nettomiete/m²/Monat: € 35,00 (Möbelmiete inklusive) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: € 4,60 weitere Informationen: Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme LED-Leuchten Lage: DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien: U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Bus: 13A, 69A, Regionalbusse Straßenbahn: D, O, 18 Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Stellplatz in ausgezeichneter Lage im 10. Bezirk zu mieten. Bei den Garagenplätzen handelt es sich um einen Stellplatz. weitere Informationen: Die Stellplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Für die ersten 6 Monate besteht für den Mieter ein Kündigungsverzicht. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 149,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Sehen und gesehen werden Die myhive Twin Towers am Wienerberg sind ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild und bieten eine hervorragende Aussicht sowie eine ideale Lage für modernes Arbeiten und Leben. Auf insgesamt run 66.000 m² stehen in den beiden Bürotürmen flexible Büroflächen, von Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Offices, zur Verfügung. Die Büros sind mit Doppelböden und Kühldecken ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein 24-Stunden-Service empfängt Gäste und leitet sie zu den Büros. Diverse Mieterservices, wie Tagungsräume, eine Mieterlounge und ein Bistro, tragen zum Wohlfühlambiente bei. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Shops, Bars, Cafés und Restaurants, die den Standort bereichern. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Verfügbare Büroflächen: Turm A Top 2 ca. 395 m² Turm A Top 2 ca. 338 m² Turm A Top 7 ca. 483 m² Turm A Top 16 ca. 750 m² Turm B Top 27 ca. 804 m² Turm B Top 28-29 ca. 1.608 m² Turm B Top 27-29 ca. 2.412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,90 Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen in den Untergeschoßen: Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80 weitere Informationen: Repräsentative Lobby mit Rezeption Zutrittskontrolle Kühlung mittels Kühldecke Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden mit Teppichfliesen Teeküche Portierdienst Zutrittskontrollsystem Lage: Bus: 7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6) 65A (zur U1 Reumannplatz) Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt) Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt) Taxistand Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen. Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower Individualverkehr: Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt) Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn) A2 (Südautobahn): 5 Minuten Innenstadt: 15 Minuten Flughafen: 25 Minuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. My Hive am Wienerberg WBS 9 Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Büroflächen können von 260 m² bis 3.300 m² über drei Stockwerke flexibel angemietet werden. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL Link zur 3D-Tour durch die Bürofläche: https://my.matterport.com/show/? m=BWK6FZ7VQ37 Verfügbare Flächen: 1.OG ca. 437 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 7.OG ca. 416 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,60 Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80 weitere Informationen: Vorteile auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung Attraktive Lage im Süden Wiens 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Mieter-Lounge Highspeed Internet Taxistand Fitnessstudio Car Sharing Lage: Bus: 7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6) 65A (zur U1 Reumannplatz) Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt) Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt) Taxistand Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen. Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower Individualverkehr: Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt) Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn) A2 (Südautobahn): 5 Minuten Innenstadt: 15 Minuten Flughafen: 25 Minuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

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Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Sehen und gesehen werden Die myhive Twin Towers am Wienerberg sind ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild und bieten eine hervorragende Aussicht sowie eine ideale Lage für modernes Arbeiten und Leben. Auf insgesamt run 66.000 m² stehen in den beiden Bürotürmen flexible Büroflächen, von Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Offices, zur Verfügung. Die Büros sind mit Doppelböden und Kühldecken ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein 24-Stunden-Service empfängt Gäste und leitet sie zu den Büros. Diverse Mieterservices, wie Tagungsräume, eine Mieterlounge und ein Bistro, tragen zum Wohlfühlambiente bei. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Shops, Bars, Cafés und Restaurants, die den Standort bereichern. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Verfügbare Büroflächen: Turm A Top 2 ca. 395 m² Turm A Top 2 ca. 338 m² Turm A Top 7 ca. 483 m² Turm A Top 16 ca. 750 m² Turm B Top 27 ca. 804 m² Turm B Top 28-29 ca. 1.608 m² Turm B Top 27-29 ca. 2.412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,90 Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen in den Untergeschoßen: Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen 13 Stellplätze in einer modernen Garage im 10 . Wiener Gemeindebezirk- nähe Laar Wald, U1 Altes Landgut Größe: 2.50 m x 5.50 m Einfahrthöhe: 2,10 m Kündigungsfrist: 1 Monat jeweils zum Monatsletzten Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Neulaa (U1) und Reumannplatz (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Laaer Wald die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Wienerberg-Park ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Laar Wald, Butterteich, Blauer Teich, Löwygrube Parkanlage, U1 Altes Landgut... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg - URBAN GARDEN Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu- mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Verfügbare Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m² 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80 Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt. weitere Informationen: 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich E-Ladestationen in der Garage Lage: Bus: 7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6) 65A (zur U1 Reumannplatz) Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt) Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt) Taxistand Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen. Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower Individualverkehr: Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt) Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn) A2 (Südautobahn): 5 Minuten Innenstadt: 15 Minuten Flughafen: 25 Minuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]