Suchergebnisse für "wohnungen wöllersdorf mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Tolles Zweifamilienhaus in absoluter Ruhelage mit wunderbarem Fernblick Sie sind auf der Suche nach einem tollen Zweifamilienhaus? Ein Haus das ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie bietet? Dann ist dies genau das Richtige für Sie. Hier lassen sich Familie, Arbeit, Hobbys & Freizeit bestens vereinen. Die wäldliche Lage des Hauses, welches sich oben am Berg, in einer Sackgasse befindet, bietet Ihnen herrliche Ruhe. Auch ideal ist, dass es sich hierbei um das letzte Haus rechts handelt. Somit ist Ihr Garten kaum einsichtbar. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen entspannt im Wintergarten oder auf der Terrasse, und genießen dabei die wunderschöne Aussicht. Währenddessen entdecken Sie Igeln beim herumwandern, sehen Eichhörnchen vorbeihuschen und lauschen den Vogelgesang verschiedenster Vogelarten. Klingt das nicht wunderbar. Hier die Beschreibung des gepflegten Zweifamilienhauses: Über Gartenstufen gelangt man zum Windfang. Rechts betritt man den Eingangsbereich des Hauses. Durch eine Türe gelangt man ins große Gemeinschaftsvorzimmer mit großer Garderobe. Eine Wohnung welche für eine Pflegerin eingerichtet wurde, befindet sich rechts. Diese beinhaltet ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC & ein Badezimmer. Eine weitere Türe in großem Vorzimmer führt zum Stüberl und einer Waschküche. Eine Türe links führt zum Heiz/Technikraum, zum Tanklager und zu einem Abstellraum. Weiters gelangt man vom Windfang auf der linken Seite einmal zum Stiegenabgang welcher in die Doppelgarage führt, und einmal zum Werkraum. Hier ist ein weiterer Abstellraum, sowie ein Raum in dem ein verbauter Kleintierkäfig und Platz zum Abstellen vorhanden ist. Im Obergeschoss, welches sich auf einer Ebene mit dem Garten befindet, betritt man als erstes das Vorzimmer mit Garderobe. Rechts befindet sich das offene Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Geradeaus befindet sich das Esszimmer, welches auch einen Zugang zum Wintergarten hat. Durch eine Türe gelangt man in die Küche. Durch eine Weitere, in die Speis. Auf der linken Seite des Vorzimmers befindet sich ein Gang welcher zum WC, dem Badezimmer, weiter hinten dem Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank führt. Eine Abstellkammer befindet sich auch im Vorzimmerbereich. Vom Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Der Dachboden wurde ausgebaut und mit Holz verziert. Hier wurde eine kleine Waschküche, ein Platz mit Wäscheleinen, eine Abstellkammer und und mehrere versteckte Nischen errichtet. Besonders toll, ist der ca. 15 m² große Freizeitraum / Blumenraum mit Blumennischen und seinen Dachfenstern. Das Haus ist möbliert und kann genau so übernommen werden. Die Heizung und das Warmwasser werden mittels Ölheizung und Solaranlage aufbereitet. Das Haus nochmal in der Übersicht: Erdgeschoss:• Windfang• Eingangsbereich• Vorzimmer mit großer Garderobe• Vorzimmer• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Schlafzimmer• WC mit Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet & Fenster• Gang• Waschküche• Stüberl / Aufenthaltsraum• Abstellraum• Heizraum• Tankraum• Abstellraum• Werkraum / Bastelraum (getrennt begehbar)• Zugang / Abgang zur Doppelgarage Obergeschoss:• Vorraum mit Garderobe• Abstellraum• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten• Küche mit Einbauküche inkl. Geräte• Speis• Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse• WC mit Handwaschbecken & Fenster• Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Schminktisch / Schrank & Fenster• Schlafzimmer mit Doppelbett & Zugang zum Garten• Begehbarer Kleiderschrank mit hinterem Bügelbereich Ausgebauter Dachboden:• Waschküche• Abstelltraum• Platz mit Wäscheleinen• Freizeitraum / Blumenraum• mehrere versteckte Nischen / kleine Aufbewahrungsräume Ein Gewächshaus, ein Kompostplatz und eine Außendusche runden das Gesamtpaket ab. Die Errichtung eines Pools ist möglich. Die Pläne weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung wie oben beschrieben ab. Energieausweis und eine genaue Betriebskostenaufstellung werden nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Finanzierungen. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauklasse 1 und 2BW-2WEWidmung als Bauland im Wohngebiet Das Grundstück ermöglicht den Bau eines Doppelhauses. Die Erschließung ist bereits bezahlt, und alle notwendigen Anschlüsse wie Kanalisation, Wasser und Strom liegen an der Straße vor dem Grundstück. Baupläne wären vorhanden. Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Stück Land, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses exklusive Grundstück in der idyllischen Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl in Niederösterreich könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das 737m² große Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Egal ob Sie sich ein modernes Einfamilienhaus, eine gemütliche Doppelhaus oder ein großzügiges Mehrfamilienhaus wünschen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die ruhige und sonnige Lage des Grundstücks garantiert Ihnen zudem ein harmonisches Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und entspannen Sie inmitten der Natur. Doch nicht nur die Lage des Grundstücks überzeugt, auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften oder sogar nach Wien. Somit können Sie die Vorteile der ländlichen Idylle mit der Nähe zur Großstadt perfekt kombinieren. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 279.000,00 €. Eine Investition, die sich definitiv lohnt, denn Sie erwerben nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Wöllersdorf-Steinabrückl bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote, wie z.B. Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch und gute Angebote sind rar. Nutzen Sie daher diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit insgesamt 1.370 m² zu erwerben. Durch die Größe des Grundstückes wäre noch eine weitere Bebauung möglich. Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, mit jeweils einer kleinen und einer großen Wohnung, sowie noch ein Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial. TOP 1 (ca. 65,62 m²): Vorraum separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-/ Esszimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster TOP 2 (ca. 106,55 m²): separater Eingang großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche zwei Kinderzimmer großes Schlafzimmer separates WC Abstellraum Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster TOP 3 (ca. 65,62 m²): Vorraum separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-/ Esszimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster TOP 4 (ca. 105,76 m²): separater Eingang mit Balkon großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche zwei Kinderzimmer großes Schlafzimmer separates WC Abstellraum Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster Die Wohnungen sind momentan alle befristet vermietet. (Zinsliste stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 1.099.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

SCHLÜSSELFERTIGE HOLZRIEGELBAUWEISE/FERTIGTEILHÄUSER IN WÖLLERSDORF-STEINABRÜCKL ZU VERKAUFEN! Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Fertigteilhäuser in Wöllersdorf - Steinabrückl anbieten, die auf einer Wohnfläche ab 100m² + aufwärts auf einem Grundstück von ca. 350m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem sensationellen Preis von 359.900 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Fertigteilhäuser, die wir bauen, werden in Holzriegelbauweise errichtet und sind Öko- bzw. Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Die Vorteile von Holzhäusern: Eine gute Wärmedämmung spart zum einen Heizenergie und andererseits gewinnen sie durch sehr schlanke Außenwandkonstruktionen zusätzliche Wohnfläche im Vergleich zum Steinhaus. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben! Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 359.900€... [Mehr]

#Einfamilienhaus

SCHLÜSSELFERTIGE HOLZRIEGELBAUWEISE/FERTIGTEILHÄUSER IN WÖLLERSDORF - STEINABRÜCKL ZU VERKAUFEN! Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Fertigteilhäuser in Wöllersdorf - Steinabrückl anbieten, die auf einer Wohnfläche ab 100m² + aufwärts auf einem Grundstück von ca. 300m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 369.900 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Fertigteilhäuser, die wir bauen, werden in Holzriegelbauweise errichtet und sind Öko- bzw. Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Die Vorteile von Holzhäusern: Eine gute Wärmedämmung spart zum einen Heizenergie und andererseits gewinnen sie durch sehr schlanke Außenwandkonstruktionen zusätzliche Wohnfläche im Vergleich zum Steinhaus. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben! Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 369.900€... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Beschreibung: Grundstücksgröße: 770m²Genehmigter Bauplan für eine Luxusvilla Hanglage mit optimaler Ausnutzung des Geländes Aufgeschlossenes Grundstück Genehmigter Bauplan für eine Villa mit 3 Etagen und insgesamt 170m² Wohnfläche Maximales Potenzial der Bebauungsdichte und Bebauungshöhe ausgeschöpft Lagevorteile: Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze von Wien Perfekter Blick auf die Umgebung Ruhe und Privatsphäre in exklusiver Wohnlage Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer begehrten Toplage zu errichten. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden, sodass dem Bau Ihres Traumhauses nichts im Wege steht. Herzlich willkommen im idyllischen Wöllersdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 770m², welches perfekt geeignet ist für den Bau Ihres Eigenheims. Für einen Kaufpreis von nur 249.000,00 € können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, welche Ihnen eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung bietet. Der nahegelegene Bus- und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, welche für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind. Auch eine Bäckerei ist in der Umgebung zu finden, sodass Sie sich jederzeit mit frischen Brötchen versorgen können. Neben der optimalen Lage und der großzügigen Fläche überzeugt das Grundstück auch durch seine umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Egal ob beim Spazierengehen, Joggen, Wandern oder Radfahren – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Wöllersdorf. Hier erwartet Sie ein perfekter Mix aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance und bauen Sie sich Ihr individuelles Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Wöllersdorf bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 85 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche lädt zum Verweilen ein, während die zwei großzügigen Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Terrasse, der ruhige Garten mit Pool und die Gartenhütte sorgen für Erholung und Entspannung. Ideal für Naturliebhaber und Familien! Zudem sind 2 Stellplätze und ein kleiner Keller mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche - zwei großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss - Klimaanlage in Erdgeschoss und Obergeschoss - Terrasse von ca. 40 m2 - ruhiger Garten mit Pool - Gartenhütte - 2 Stellplätze - kleiner Keller mit Waschmaschinenanschluss - 2023 Fassade, Fenster mit Außenrollos, Klimaanlage Fußböden und Badezimmer erneuert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=sgsd Hxsm Ux6Willkommen im neuen Zuhause in Wöllersdorf – einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ruhige und idyllische Lage sowie die Nähe zur Natur besticht. Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet und bietet durch seine Größe von 112.31m² und 4 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon – hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der hochwertige Fliesen- und Parkettboden verleiht dem Haus ein edles und modernes Ambiente. Besonders an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung für eine wohlige Atmosphäre im gesamten Haus. Der integrierte Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Auch in puncto Komfort ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs, die für eine optimale Raumaufteilung sorgen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Für Unterhaltung und Information ist ebenfalls gesorgt: Der Anschluss an Kabel- und Satelliten-TV ist bereits vorhanden. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ein weiteres Plus. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof als auch der Autobahnanschluss schnell und bequem zu erreichen. Auch die Infrastruktur der Gemeinde lässt keine Wünsche offen – in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Bäckerei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wöllersdorf. Eine Investition in diese Immobilie lohnt sich nicht nur aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage, sondern auch langfristig als sichere Wertanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baulandbetriebsgebiet direkt an der Straße, angrenzender Grünlandgürtel mit Waldbestand! Bauland-Betriebsgebiet: ca. 2.144m²Grünland-Fläche: ca. 3.048m²Super Verkehrsanbindung an die Südautobahn Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Diese traumhafte, hochwertige Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Aufteilung: EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sichtgeschützter Balkon Technik und Baubeschreibung Luft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlage sowie Kamin Außenwände: Ziegelitmauerwerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm Dach: Ziegeleindeckung Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung mit Raffstores INKL. Fliegenschutzgitter Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen 2 PKW-Stellplätze in Form eines Carports Leitungen für ein Pool sind vorbereitet massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss Wohnbauförderung möglich uvm. Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage. Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT ,-Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-FOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lassen Sie sich verzaubern und genießen Sie die ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Aufgrund der rechteckigen Form, der Größe sowie der ebenen Fläche finden Sie hier optimale Bebauungsbedingungen für Ihr Wunschobjekt. Fakten:- 918 m² Baugrund • Ruhig gelegen • Optimale Bebauungsbedingungen (Bauklasse I und II ist möglich) • Ideal für ihr Einfamilienhaus oder max. 2 Wohneinheiten Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses fantastische Grundstück! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Mayer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]