Suchergebnisse für "wohnungen währing kaufen"

#Büro #Ordination #Werkstatt #Altbau #Erstbezug

Raumausstattung: • Eingangsbereich • 3 Räume • 2 Badezimmer • 1 Toilette Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine komplett Renovierte Liegenschaft bestehend aus 2 Einheiten von insgesamt 77m² in einer top Lage.  Die Liegenschaft befindet sich im Hof eines Gebäudes im Herzen des 18. Bezirks.  Die Räumlichkeiten sind frisch renoviert. Im Zuge der Renovierung hat der Eigentümer alle Böden und Wände neu gemacht.  Die Sanitäreinrichtung in Badezimmern und WC wurde erneuert samt Fliesen.  Eine neue Küche wurde in der Liegenschaft auch angebracht.  Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss (Souterrain) eines wunderschönen Altbaugebäudes nahe an Aumannplatz.  Das Lokal hat einen Eingang neben den Treppen zur Stiege 2.  Beim Betreten des Lokals gelangt man über eine Treppe in den Bereich mit 2 Eingängen.  Durch den Linken Eingang gelangt man in die Erste Einheit die mit 2 Räumen, ein Badezimmer und eine separate Toilette ausgestattet ist.  Die zweite Einheit besitzt einen geräumigen Raum mit Einbauküche und ein Badezimmer (mit WC).  Beide Badezimmer sind mit Duschen, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet.  Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, als Werkstatt, Büro oder auch als Arztpraxis.... [Mehr]

#Handel

_Geschäftslokal direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor! _ Zur befristeten Vermietung kommt dieses EG-Geschäftslokal in _gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße _und nahe Schottentor. Das Objekt verfügt über ca. 94,09 m² und wird befristet vermietet. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs. Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.430.- (zzgl. 20% Ust) Betriebskosten dzt. netto: € 274,66.- (zzgl. 20% Ust) _Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 3.245,59.-_ Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc. sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Sämtliche Genehmigungen (u A Betriebsanlagengenehmigung) sind vom Mieter einzuholen. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust (€ 8.113,98 zzgl. 20% USt = € 9.736,77) _Das Geschäftslokal steht auch zum Verkauf! _ _Kaufpreis: € 599.000.-_(Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitung) Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970, zzgl. 20% USt = € 21.564, ) Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach. Bezug: nach Vereinbarung/Umbau _Infrastruktur_ Gute Lage auf der Währinger Straße Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42 Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor! Zur befristeten Vermietung kommt dieses EG-Geschäftslokal in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor. Das Objekt verfügt über ca. 94,09 m² und wird befristet vermietet. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs. Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.430.- (zzgl. 20% Ust) Betriebskosten dzt. netto: € 274,66.- (zzgl. 20% Ust) Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 3.245,59.-Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc. sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Sämtliche Genehmigungen (u A Betriebsanlagengenehmigung) sind vom Mieter einzuholen. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust (€ 8.113,98 zzgl. 20% USt = € 9.736,77) Das Geschäftslokal steht auch zum Verkauf! Kaufpreis: € 599.000.-(Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitung) Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970, zzgl. 20% USt = € 21.564, ) Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach. Bezug: nach Vereinbarung/Umbau Infrastruktur Gute Lage auf der Währinger Straße Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42 Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigener, hofseitiger Gartenterrasse auf Wohnebene Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die beiden Zimmer, wovon eines innenhofseitig ausgerichtet ist, die Küche, das Bad mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC. Die zur Wohnung gehörige Gartenterrasse können Sie von der Küche aus betreten. Highlights: - Altbauflair durch hohe Räume - eigene, gut nutzbare, hofseitige Gartenterrasse - zentral begehbar, praktische Raumaufteilung Lage/Umgebung/Anbindung: Währinger Park quasi vor der Haustüre gute öffentliche Anbindung durch U6 Währinger Straße/Volksoper bzw. Nussdorfer Straße sowie 35A, 37A, 40A und Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 Richtung Schottentor sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants in der Umgebung (Währinger Einkaufsstraße, Kutschkermarkt) perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1040,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 146,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,64 Gesamtbetrag € 1305 Heizwärmebedarf: 152.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Alice Prat (Team Hubert Koller) gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sehen Sie sich auch etwaige 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Eine attraktive Kombination aus modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Willkommen in dieser geschmackvoll eingerichteten und ausgestatteten Erdgeschosswohnung, die Ruhe und Freundlichkeit ausstrahlt. Vom einladenden Eingangsbereich aus erreichen Sie separat alle Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer. Ideal zum Einkuscheln an kälteren Tagen, genießen Sie aber auch an den heißen Tagen eine natürlich gekühlte Raumtemperatur durch die Erdgeschosslage. Der angrenzende Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und verbindet sich nahtlos mit der modernen, voll ausgestatteten Küche. Über den erreichet man 2 weitere, geräumige Zimmer: hier finden Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Weiters ein großes Tageslicht - Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette. Eine weitere, separate Toilette sorgt für ausreichend Privatsphäre. Durch die hohen Fenster in fast allen Räumen, sind diese hell und freundlich. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Gemütlichkeit, ideal für ein komfortables Leben und geselliges Beisammensein. Ein wunderschöner, ruhiger Gemeinschaftsgarten runder das Profil dieser Traumwohnung ab. Raumaufteilung: + Flur + Wohnzimmer + Esszimmer und Küche + Zimmer Nr 2 + Zimmer Nr 3 + Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Toilette + separate Toilette + Kellerabteil LAGE Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit denr Straßenbahnlinien 40 und 41, Buslinien 40A, 37A und 35A und der U-Bahnlinie U6 in der Nähe, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum bieten. In der Umgebung finden Sie vielfältige Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Universitätseinrichtungen. Der nah liegende Pötzleinsdorfer Währinger Park sowie der Türkenschanzpark und die Währinger Cottage sind ist ideal für Spaziergänge und Erholung. Kulturelle Highlights wie die Volksoper, das WUK und der Kutschkermarkt sind leicht erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive + lichtdurchflutete 45 m²-Wohnung im Währinger Top-Lage mit Balkon! Zum Verkauf gelangt diese exklusive 1-Zimmer in bester Lage des 18. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, welche diese Neubauwohnung zu einem wahren Wohntraum macht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welche zum Verweilen in ruhigen Stunden einlädt. Der großzügige Vorraum ermöglicht den separaten Zugang zum hervorragend gestalteten Badezimmer. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum zugeordnet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft. Raumaufteilung: Eingangsbereich Zimmer Badezimmer mit Wanne und WCAbstellraum Highlights: Exklusives Design Lichtdurchflutete Räume Flexible Raumgestaltung Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese exklusive Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helles & feines 44,7m² Apartment im 1.Stockwerk im 18. Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien in Währing. In der 1. Etage eines gepflegten Neubaus kommt diese wunderschönes Apartment zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Verkehrsanbindung. Auf einer Gesamtfläche von 44,70m² erwartet Sie eine moderne und gepflegte Apartment, die Sie sofort begeistern wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen, der mit hochwertigen Dielenböden ausgestattet ist. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Geräumigkeit und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen im ruhigen Innenhof ein. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Apartment verfügt über ein modernes Bad, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist und mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Weiters bietet der Wohnbau eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, sowie eine Tiefgarage an. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft unten – EUR 7.000,- oben EUR 12.000,-Das Apartment wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist bequem mit dem hauseigenen Personenaufzug erreichbar. Dank des Ostbalkons genießen Sie den ganzen Tag über eine natürliche Beleuchtung und eine angenehme Atmosphäre. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Der Bus, die U-Bahn, die Straßenbahn und der Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Reise durch die Stadt. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Dieses Apartment ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer beliebten Gegend suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit Badewanne und WC• Abstellraum• Balkon Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43• U-Bahn U6 "Michelbeuern", "Währinger Straße" und "Alser Straße"• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

The Temptation Wohnhaus CLARA (Stiege 1) mit 47 modernen Eigentumswohnungen Wohnhaus ROBERT (Stiege 2) mit 38 modernen Eigentumswohnungen 14 Büro- und Ordinationsflächen 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsraum mit Küche Heizungssystem Geothermie mit Photovoltaikanlage am Dach Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte Elektrischer Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Paketboxanlage Gemeinschaftlicher Kinder- und Jugendspielraum mit zugehöriger Freifläche 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Private Kellerabteile mit Auflademöglichkeit für E-Bikes Die Heizung des Gebäudes erfolgt effizient und nachhaltig durch eine Erdwärmepumpe, die die im Boden gespeicherte Wärme nutzt. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine konstante Wärmeversorgung und reduziert den Energieverbrauch. Die Stromversorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in elektrischen Strom umwandelt. Diese umweltfreundliche Energiequelle reduziert den Bedarf an externem Strom und trägt zur Senkung der Energiekosten bei, während gleichzeitig ein aktiver Beitrag zur Reduktion des CO2-Ausstoßes geleistet wird. Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Clara und Robert, das sind zwei Wohnhäuser mit insgesamt 85 Eigentumswohnungen und 14 Geschäftslokalen mitten im Geschehen von Währing und das bei einer einmalig ruhigen Lage. Ob Rückzug im eigenen Garten oder direkte Anbindung ans Stadtleben The Temptation macht beides möglich! Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Allen Wohntypen gemeinsam ist das Prinzip, den zukünftigen Bewohnern ein Maximum an Wohnerlebnis zu bieten. Designanspruch und Qualität werden in allen vier Wohnungstypen hochgehalten. Die bei fast jeder Wohnung vorhandenen Freibereiche erweitern die einladenden Wohnräume und geben den Blick auf die Grünoase im Innenhof oder die ruhige Schumanngasse frei. Neben den großzügigen Gartenwohnungen stehen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen zur Auswahl. Im begrünten Innenhof befinden sich neben dem Kinderspielplatz mit Sandkiste mehrere Sitzmöglichkeiten, im Gartengeschoߠim hinteren Gebäude ein Kinder- und Jugendspielraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Lage Währing ist sowohl persönlich als auch pulsierend: Mit seinem unverwechselbaren Wiener Flair und der vitalen Energie zieht Sie der 18. Bezirk unwiderruflich in seinen Bann. The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Der beliebte Kutschkermarkt ist zentraler Anlaufpunkt für Genussbegeisterte. Regionale sowie saisonale Produkte wie Obst, Gemüse, frische Kräuter als auch aromatische Käse- und Fischvariationen erfreuen die Augen und Gaumen der Besucher. In den einladenden Lokalen und Cafés können entspannte Stunden beim Frühstück oder zur Happy Hour genossen werden. Der wöchentliche Bauernmarkt offeriert darüber hinaus unzählige regionale Highlights. Ausstattung Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und komfortablen Fußbodenheizungen sorgt jede Wohneinheit für wohlig warme Stunden in der kalten Jahreszeit. Angenehme Temperaturen garantiert die Wärmepumpe mit Geothermie in allen Einheiten sowie die Klimaanlagen im Dachgeschoß. Zusätzlich können mit einer Photovoltaikanlage am Dach die Stromkosten gering gehalten werden. Die Badezimmer mit exklusiven Markensanitärprodukten beeinflussen das Wohlbefinden der Bewohner positiv und laden zum Entspannen ein. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 sowie Videogegensprechanlagen garantieren maximale Sicherheit. Mit der smarten Hausverwaltungsapp Puck können Sie direkten Kontakt mit der Hausverwaltung aufnehmen und werden mit aktuellen Informationen rund um Ihr Zuhause versorgt. Eine Paketboxenanlage im Eingangsbereich erleichtert das Empfangen und Versenden von Paketen. Eichenparkettböden Komfortable Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Temperierung Dank Wärmepumpe mit Geothermie in allen Wohnräumen möglich Photovoltaikanlage am Dach Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungsapp "Puck" App-basierte Gegensprechanlage Top 2.51 - 2. Dachgeschoß Diese moderne , 2-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche sowie 18 m² Terrassenfläche und 45 m² Dachterrassenfläche. Sie besticht durch ihren offenen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer mit Bad en Suite Badezimmer mit Wanne und Fenster Schlafzimmer 2 Terrassen Dachterrasse Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.083.600,00,- Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 40.000,00 erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Objektnr: 1058844 Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig. Die Wohnung ist befristet bis zum 1. August 2024 vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Im begehrten 18. Bezirk Wiens erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Währingerstraße dieses zeitgemäße Neubauprojekt, das die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Charme der Vorstadt verkörpert! Das Projekt umfasst 18 hochwertig ausgestattete und geplante Wohnungen, die sich über 5 Etagen erstrecken und ein exquisites sowie harmonisches Wohnambiente bieten. Von praktisch geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Residenzen bietet dieses Projekt Raum für persönliche Entfaltung und individuellen Lebensstil, sodass für Singles, Paare und Familien gleichermaßen etwas Passendes dabei ist. Durch hochwertige Ausstattung und Armaturen sowie großzügige, bodentiefe Fenster entsteht ein äußerst angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, das eine einladende Atmosphäre schafft. Für genauere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen exklusive hofseitige Terrassen sowie private Gärten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die darüber liegenden Wohnungen sind mit hofseitigen Balkonen oder straßenseitigen Loggien ausgestattet, die je nach Lage einen Blick auf den grünen Innenhof oder die pulsierende Straße bieten. Die Einheiten im letzten Dachgeschoss verfügen zusätzlich zu großzügigen Terrassen und Balkonen noch über exklusive, private Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – und das alles in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Im begehrten 18. Bezirk Wiens erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Währingerstraße dieses zeitgemäße Neubauprojekt, das die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Charme der Vorstadt verkörpert! Das Projekt umfasst 18 hochwertig ausgestattete und geplante Wohnungen, die sich über 5 Etagen erstrecken und ein exquisites sowie harmonisches Wohnambiente bieten. Von praktisch geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Residenzen bietet dieses Projekt Raum für persönliche Entfaltung und individuellen Lebensstil, sodass für Singles, Paare und Familien gleichermaßen etwas Passendes dabei ist. Durch hochwertige Ausstattung und Armaturen sowie großzügige, bodentiefe Fenster entsteht ein äußerst angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, das eine einladende Atmosphäre schafft. Für genauere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen exklusive hofseitige Terrassen sowie private Gärten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die darüber liegenden Wohnungen sind mit hofseitigen Balkonen oder straßenseitigen Loggien ausgestattet, die je nach Lage einen Blick auf den grünen Innenhof oder die pulsierende Straße bieten. Die Einheiten im letzten Dachgeschoss verfügen zusätzlich zu großzügigen Terrassen und Balkonen noch über exklusive, private Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – und das alles in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Im begehrten 18. Bezirk Wiens erwartet Sie in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Währingerstraße dieses zeitgemäße Neubauprojekt, das die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Charme der Vorstadt verkörpert! Das Projekt umfasst 18 hochwertig ausgestattete und geplante Wohnungen, die sich über 5 Etagen erstrecken und ein exquisites sowie harmonisches Wohnambiente bieten. Von praktisch geplanten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Residenzen bietet dieses Projekt Raum für persönliche Entfaltung und individuellen Lebensstil, sodass für Singles, Paare und Familien gleichermaßen etwas Passendes dabei ist. Durch hochwertige Ausstattung und Armaturen sowie großzügige, bodentiefe Fenster entsteht ein äußerst angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, das eine einladende Atmosphäre schafft. Für genauere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen exklusive hofseitige Terrassen sowie private Gärten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die darüber liegenden Wohnungen sind mit hofseitigen Balkonen oder straßenseitigen Loggien ausgestattet, die je nach Lage einen Blick auf den grünen Innenhof oder die pulsierende Straße bieten. Die Einheiten im letzten Dachgeschoss verfügen zusätzlich zu großzügigen Terrassen und Balkonen noch über exklusive, private Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – und das alles in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]