Suchergebnisse für "wohnungen und häuser in schwaz"

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Ganz im Sinne des Heiligen Franziskus bieten wir den Menschen ein einfaches und friedliches Zusammenleben von Jung und Alt. Insgesamt befinden sich im Haus Franziskus 36 Wohneinheiten, die Lebenshilfe, der Kindergarten "Franzissi", ein Büro und die Hausleitung. Ab März 2018 gelangt das modern eingerichtete Tagescafe mit ca. 30 Sitzplätzen und eine Gästeterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen zur Vermietung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1050 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 439,86 Umsatzsteuer € 210 Gesamtbetrag € 1699,86 Heizwärmebedarf: 47.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige und Hochwertige Penthousewohnung im Herzen von Schwaz Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau! Diese großzügige Penthousewohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 146 m² und ein modernes, offenes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: •5 Zimmer: Viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. •2 Balkone mit insgesamt 42 m²: Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Schwaz – perfekt für entspannte Stunden im Freien. •Hochwertige Badausstattung mit Dampfsauna: Ihr privater Wellnessbereich sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. •Klimaanlage und Kontrollierte Wohnraumlüftung: Garantiert angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen. •Direkter Zugang zum Lift: Komfort pur – der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung. Technische und energetische Ausstattung: •Dreifachverglaste Fenster: Für maximale Energieeffizienz und Ruhe. •Heizung und Kühlung mittels Grundwasserwärmepumpe: Nachhaltig und kosteneffizient. Lage: Inmitten von Schwaz gelegen, bietet diese Penthousewohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und zentraler Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Design schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Wohnen zum Erlebnis macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Immobilie! Exklusivität trifft auf Komfort – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Malerisches Knappenhaus mit Traum-Aussicht Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Knappenhaus - NICHT denkmalgeschützt - mit dazugehörigem Stallgebäude/ Tennen in der malerischen Stadt Schwaz. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 931 Quadratmetern und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Tiroler Geschichte zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt liegt idyllisch oberhalb der Silberstadt Schwaz. Die umgebende Natur und die ruhige Lage bieten eine ideale Rückzugsmöglichkeit, während man dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur genießt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Besonderheiten: 931m2 Grundstücksfläche, historische Bausubstanz, ländliche Lage mit Nähe zur Stadt Potenzial: nicht denkmalgeschützt, daher viele Umbaumöglichkeiten Dieses Anwesen bietet großes Potenzial für Liebhaber historischer Bauten sowie für jene, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus Wohnhaus und Stall ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, Platz für Werkstatt. Atelier oder Ähnliches. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, eröffnet den neuen Eigentümern daher moderne Wohnansprüche mit historischem Charme zu verbinden. Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sei es durch Gartenanlagen, Terrassen oder zusätzliche Nebengebäude. Dieses Angebot richtet sich an Personen, die das Besondere suchen und bereit sind, in die Renovierung und Restaurierung eines historischen Gebäudes zu investieren, um sich den Traum eines einzigartigen Zuhauses in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

SCHWAZ-PIRCHANGER | TRAUMAUSSICHT | 3 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 75 m² | BALKON | TIEFGARAGE OPTIONALZum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage im Ortsteil Pirchanger. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage und den atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Im Jahr 2008 wurde diese Liegenschaft, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Vom Vorraum aus führt der Gang in den lichtdurchfluteten, offenen 27 m² großen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon mit traumhaftem Ausblick bietet. Die südwestliche Ausrichtung des Balkons lädt besonders im Sommer dazu ein, die zahlreichen Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen und zu entspannen. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Zimmer mit ca. 11 m² und 15 m², die flexibel als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist das ca. 6 m² große Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat, direkt angrenzend zum Badezimmer. Fakten der Wohnung: Baujahr: 2008 Zimmer: 3Größe: ca. 75 m²Etage: 1. Obergeschoss Personenaufzug: vorhanden Badezimmer: 1Getrenntes WC: 1Böden: Parkett & Fliesen Heizungsart: Gas-Zentralheizung Fenster: Kunststoff, mehrfach verglast Balkon: ca. 12 m², Südwest Ausrichtung Abstellraum: 1Keller: ca. 4 m²Lage: sehr sonnig, gute Infrastruktur Grundriss: zentral begehbar Besonders geeignet für Familien Die Nähe zur Natur und die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Stadt Schwaz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung zeitnah beziehbar. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz 20 000 €. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Erdgeschoss des exklusiven Doppelhauses INNfinity am Pirchanger in Schwaz setzt das INNfinity #one den Grundstein eines neuen Wohngefühls. Die Immobilie besticht mit einer Wohnfläche von 138 qm, großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumen und einem rundum außergewöhnlichen Ambiente. Der offene Wohnbereich vereint Natürlichkeit und Moderne. Raumhohe Fenster eröffnen einen herrlichen Weitblick und die Ausstattung aus Holzlamellen-Decken, Fischgrätböden und Wänden in Betonoptik schafft ein besonders hochkarätiges Raumklima. Exklusivität zieht sich auch durch die drei Schlafzimmer. Der Masterbereich hüllt sich in extravagante Eleganz, die sich im angrenzenden Badezimmer fortführt. Etwas kleiner, aber in jeder Hinsicht genauso fein präsentieren sich die zwei zusätzlichen Schlafzimmer als stimmige Rückzugsorte für Kinder oder Gäste. Das luxuriöse Lebensgefühl erstreckt sich bis in den Außenbereich, wo ein herrlicher Garten samt Infinitypool mit dem majestätischen Panoramablick um die Wette strahlt. Darüber hinaus lädt eine Terrasse mit überdachter Outdoorküche zum Verweilen ein. Ein großzügiger Keller mit Doppelgarage rundet das Wohnerlebnis im INNfinity #one ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Die bereits fertiggestellte Neubauanlage in der Archengasse in Schwaz zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie schall- und wärmeisolierte Fußböden, moderne Elektroinstallationen und hochwertigen Türen und Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Gesamt bietet die Wohnanlage eine komfortable Wohnumgebung in einer attraktiven Lage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 146,52 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum, der höchsten Komfort und eine moderne Ausstattung vereint. Besonders hervorzuheben sind die zwei Sonnenterrassen, die einen spektakulären Ausblick ermöglichen. Im Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl und Raumhöhe bis zu 4 m, befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, offen gestalteter Küche, samt angrenzender Vorratskammer und Essbereich, ein gemütliches Altholzstüberl mit Kamin sowie eine kleine Bar, perfekt für gesellige Abende. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man über ein Schiebtürelement auf die ca. 14,5 m² Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf Schwaz, das Inntal bis Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die für angenehme Beschattung sorgt. Die Nachmittags- und Abendsonne bieten hier die perfekte Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon mit Morgensonne ist von der Wohnküche aus zugänglich und eignet sich hervorragend zum Frühstücken. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein WC mit Handwaschbecken, ein elegant gestaltetes Tageslichtbadezimmer welches mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem ausfahrbaren Flat-TV, einem angrenzenden, praktischen Schrankraum und Balkon. Weiters stehen auf dieser Ebene ein Büro und ein ca. 13,49 m² großes Kinderzimmer (aktuell als Büro genutzt) mit angrenzendem Bad zur Verfügung. Dieses Zimmer bietet Zugang zur großen Terrasse mit ca. 32,50 m², welche auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Eine elektrische Markise und zwei Seitenmarkisen sorgen für angenehme Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, ein Vorraum, der Heiztechnikraum sowie zwei beheizte Lagerräume, welche mit Fenstern ausgestattet sind. Einer der beiden Räume verfügt zudem über einen separaten Zugang. Hier bestünde die Möglichkeit ein Büro oder ein Gästezimmer zu schaffen. Durch die Hangbauweise befindet sich auf dieser Ebene auch die großzügige Doppelgarage im Ausmaß von ca. 34 m², welche mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und direkten Zugang in Gebäude bietet. Der Garage vorgelagert befindet sich ein überdachter Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Features wie eine bereits vorhandene Leerverrohrung für Photovoltaik auf dem Dach, eine Staubsaugerzentralanlage sowie elektrische Rollläden im Dachgeschoss und Erdgeschoss machen diese Immobilie zu einem Rundum-Paket für modernes und komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann- Ölzentralheizung, die Wärmeabgabe teils über Fußbodenheizung, teils über Radiatoren. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein gemauerter Ofen zur Verfügung, welcher das Wohnzimmer und das angrenzende Altholzstüberl beheizt und im Winter für behagliche Wärme sorgt. Für weitere Energieeffizienz können die neuen Eigentümer von den aktuell sehr hohen Förderungen für den Austausch der Ölheizung auf eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmepumpe profitieren. Ein Einbau eines Personenaufzug ist sehr einfach möglich! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler provisionsfrei Eintragung Grundbuch** 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung** Entfall bis € 500.000,0 bei Vorliegen der Vorraussetzungen, durch die temporäre Gebührenbefreiung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige Ruheoase mit Weitblick - Förderbare 3-Zimmer-Wohnung in Schwaz Objekthighlights: - durchdachter Grundriss mit idealer Nutzung des Wohnraums - modernisiertes, stilvolles Bad und WC - funktionale, moderne Küche im Kaufpreis enthalten - großzügiger Balkon mit Loggia - Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive - zentral, trotzdem ruhig gelegen - sonnige Lage mit traumhafter Aussicht Objektbeschreibung: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines 1997 erbauten Wohnhauses bietet ca. 88,60 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates, ebenfalls renoviertes WC sorgen für idealen Wohnkomfort. Die moderne, voll ausgestattete Küche überzeugt mit funktionalem Design und hochwertigen Geräten - perfekt für Kochliebhaber und Genussmomente im eigenen Zuhause. Parkett- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Loggia mit insgesamt ca. 13,70 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 6,30 m² und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt in zentraler und begehrter Lage im Osten von Schwaz - alle wichtigen Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. HINWEIS! online Terminbuchungen einfach/schnell/unkompliziert unter: Freue mich auf das persönliche Kennenlernen bei der Besichtigung vor Ort! https://www.remax.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Virtuelle Besichtigungstour übermitteln wir sehr gerne nach Vorliegen Ihrer vollständigen Daten! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]