Suchergebnisse für "wohnungen steyr kaufen"

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in der Gregor-Goldbacher-Straße steht ab sofort zum Verkauf. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Investition suchen! Die Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Abstellraum • Kinderzimmer / Büro • Küche • Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Schlafzimmer • separates WC • Kinderzimmer 2/ Büro Der vorläufige Rücklagenstand per 30.12.2023 beträgt: Haus: € 169.454,51 Garage: € 20.304,91 Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] gerne unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet (Beruf und Freizeit lassen sich in dieser Lage perfekt verbinden). In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, sind zu Fuß erreichbar. Supermarkt und Bäckerei sorgen für eine bequeme Versorgung. Zudem sind Bank, Geldautomat, Post und Polizei in der Umgebung. Die gute Anbindung an den Bus rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2019 gekauft und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine Wohnraumlüftung und die moderne Bauweise sind für den sparsamen Betrieb ausgelegt. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist modern und mit einer Einbauküche versehen. Das Kabelfernsehen und das Internet sind vorhanden (LIWEST). Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum und der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ein trockenes Kellerabteil mit Stromversorgung und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

BESTAND Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus, dass sich über drei Geschoße erstreckt. Beim ersten Blick fallen einem sofort die zahlreichen Dachgauben sowie der entzückende Erker an der Ecke ins Auge. Das verleiht dem Zinshaus seinen besonderen ländlichen Charme. Insgesamt beherbergt das Haus neuen Wohnungen und zwei Geschäftslokale. Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden Geschäftslokalen bereits zwei Wohnungen. Vier weitere Wohnungen sind im ersten Stock angesiedelt, die restlichen drei sind im zweiten Stock. Damit verfügt das Haus über eine Gesamtwohnnutzfläche von 684 m2. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 34 m2 und 113 m2 und bieten daher für jede Lebenssituation den passenden Wohnraum. Aktuell sind 76,4 % der Einheiten aufgrund eines möglichen Dachausbaues strategisch leerstehend und 23,6% unbefristet vermietet. Bei einem Dachausbau können noch weitere 60 m2 an Wohnraum entstehen sowie Freiflächen gestaltet werden. POZENZIAL Bei dem Zinshaus in der Damberggasse handelt es sich um eine Liegenschaft mit einem enormen Entwicklungspotenzial, welches im Zuge eines Ausbaus herausgeholt werden kann. Laut einer unverbindlichen Vorstudie eines Architekten kann noch eine weitere Wohnnutzfläche mittels Dachgeschossausbau erschaffen werden. Dabei würden insgesamt 60 m2 an neuer Wohnnutzfläche entstehen. Die Studie wurde bereits von einem Architekten mit dem Magistrat Altstadterhaltung Steyr abgestimmt. Dieser Planung entsprechend, kann das bestehende Dachgeschoss hofseitig aufgeklappt und ein zusätzliches Galeriegeschoss errichtet werden. Außerdem ist ein Bau von diversen Freiflächen für diese Liegenschaft vorgesehen. In diesem Zusammenhang ist geplant, sowohl Balkone und Terrassen, als auch einen zusätzlichen Stellplatz zu erbauen. Damit bietet das Zinshaus viele Möglichkeiten zur weiteren Verwendugng. LAGE Die Damberggasse ist zentral gelegen und punktet dadurch mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Steyr ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar. Wichtige Nahversorger, Apotheke, Geschäfte und Lokale befinden sich gleich in der Nähe. Hauptmietzins IST € 16.380, p.a/IST Rendite 1,7 % Hauptmietzins SOLL € 70.840, p.a/SOLL Rendite 7,2 % Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Einziehen & Wohlfühlen oder clever investieren: Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Steyr (Provisionsfrei für den Käufer.) Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem 17. Jahrhundert vereint historischen Flair mit moderner Ausstattung. Top 5 liegt in absoluter Zentrumslage – nur wenige Schritte vom Stadtplatz und dem Einkaufszentrum Citypoint entfernt. Perfekt für Eigennutzer wie auch als Kapitalanlage mit Seltenheitswert. OBJEKT: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Sie verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und bietet: • Einen großzügigen Wohn-/Essbereich • Eine moderne Einbauküche gleich neben dem Wohn und Essbereich • Ein ruhiges Schlafzimmer • Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und modernen Armaturen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Eine hofseitige Terrasse, die exklusiv zur Wohnung gehört – perfekt zum Entspannen im Freien • Historisches Flair mit einem herrlichen Blick auf das Stadttor von Steyr • Speziell verbaute 3-Fach verglasten Fenster, die für absolute Ruhe sorgen – trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie ungestörte Wohnqualität Die Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl – zentral und dennoch ruhig gelegen. KAUFPREIS UND WIRTSCHAFTLICHE DATEN: • Kaufpreis: € 199.000 • Wohnfläche: ca. 66 m² • m²-Preis: ca. € 3.015 – absolut fair für diese Lage & Qualität Betriebskostenaufstellung (monatlich): • Rücklage: € 141,00 • Betriebskosten: € 88,13 + 10 % USt. = € 96,94 • Darlehen: € 92,38 + 10 % USt. = € 101,62 • Heizkosten: € 142,83 + 20 % USt. = € 171,40 • Gesamtkosten mtl. (inkl. USt.): € 510,96 EXTRA-EINKOMMEN DURCH AIRBNB ODER KLASSISCHE VERMIETUNG: Die Wohnung ist offiziell für die Nutzung als Airbnb bzw. zur touristischen Kurzzeitvermietung zugelassen – eine sehr attraktive Einnahmequelle, insbesondere aufgrund der hervorragenden Innenstadtlage, der hochwertigen Ausstattung und des historischen Charmes. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants, der FH Steyr sowie dem öffentlichen Verkehr macht diese Wohnung zu einem gefragten Domizil für Städtereisende, Touristen und Businessgäste. Alternativ eignet sich die Wohnung hervorragend für die klassische Dauervermietung – etwa an Singles, Paare, Studenten oder Berufspendler, dank der exzellenten Lage, die moderne Ausstattung und die Ruhe trotz Innenstadttrubel. PARKEN: Ein eigener Stellplatz direkt bei der Wohnung kann optional um € 55 netto/Monat gemietet werden – ideal für Eigennutzer oder als zusätzlicher Komfort für Mieter und Airbnb-Gäste. ENERGIEKENNZAHLEN: • HWB: 255 kWh/m²a • fGEE: 3,76 Heizung: Fußbodenheizung (zentrale Gasversorgung) SIE MÖCHTEN MEHR INVESTIEREN? In derselben Liegenschaft stehen weitere Wohnungen zum Verkauf – ideal für Anleger oder Familien, die mehrere Einheiten kombinieren möchten: Top 1 – ca. 82 m² – € 189.000 Top 2 – ca. 45 m² – € 129.000 Top 3 – ca. 91 m² – € 199.000 Top 4 – ca. 74 m² – € 129.000 Top 6 – ca. 85 m² – € 249.000 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Top-Airbnb-Objekt mitten im historischen Zentrum von Steyr! Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen oder weitere Informationen zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse-Traum im Zentrum von Steyr - Großzügige Terrasse mit atemberaubendem Ausblick Zentral in Steyr gelegen und doch in nur wenigen Gehminuten mitten am Land befindet sich diese hochwertige Penthouse-Wohnung mit sagenhaftem Ausblick! Von der 80m2 großen und zur Hälfte überdachten Terrasse aus können Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang bewundern und mit Freunden den einen oder anderen Cocktail in stylischem Ambiente mit Ausblick auf die Felder des Biohofes Fuxengut genießen. Das Penthouse besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Wintergarten, 2 Schlafräumen, einem Bad, WC, Abstellraum und Vorraum und befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrparteienhauses (mit nur drei weiteren Wohnungen!) im ruhigen Teil der Stelzhamerstraße in Steyr. Die Wohnung verfügt über ein modernes Smart Home-System, mit dem Sie sämtliche elektronischen Anlagen wie Lichtsteuerung, Rollläden etc. über Ihr Handy bedienen können. Für eine angenehme Raumtemperatur im Wohnbereich sorgen eine zugfreie Klimaanlage und eine Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, von wo aus Sie sicher mit dem Lift bis in Ihr Vorzimmer gelangen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Steyr zu erwerben! Hier holen Sie Ihr Bio-Gemüse und Obst ums Eck beim Fuxengut und finden einen Bäcker, zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Trafik und andere Geschäfte - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - nur ein paar Straßen weiter. Der Bus hält ein paar Meter weiter vorne in der Straße und bringt Sie viertelstündlich an Ihr Ziel. Freuen Sie sich über die Nähe zur Natur, wo Sie innerhalb kurzer Distanz viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren finden. Wenn Sie DIE CHANCE ergreifen wollen, zentral in Steyr eine stylische Penthouse-Wohnung mit allem Komfort zu kaufen, freuen wir uns über Ihr Kaufangebot!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in Steyr. Ideal für Singles und Pärchen! ? Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2012 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. ? Ein wahres Highlight ist der ca. 13 m² Balkon in westlicher Ausrichtung mit Ennsblick. ? Für zusätzlichen Komfort steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet ausreichend Stauraum. ? Die Wohnung mit Fussboden-Gas-Zentralheizung überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Energieausweis HWB 36,2 (B) fGEE-Wert 0,79 (A)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Ob für eine große Familie mit mehreren Generationen, als Eigenheim, in dem Sie Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren können oder als sichere Kapitalanlage in Krisenzeiten - hier erwartet Sie ein traumhaftes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. In sonniger Ruhelage, mitten im Zentrum von Steyr, befindet sich dieses charmante Wohnjuwel. Neben dem äußerst gepflegten/erstklassigen Erhaltungszustand und der hochwertigen Ausstattung zeichnet sich das Objekt vor allem durch die einzigartige Kombination aus moderne Stil und historischer Architektur aus. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inkludiert sind (auf Anfrage wird Ihnen eine detaillierte Inventarliste übermittelt) - das erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Drei Ebenen mit ca. 419,07 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Lebensraum individuell nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss (über einen separaten Haupteingang zentral begehbar) kann aufgrund des flexiblen Raumkonzepts und den technischen Gegebenheiten sowohl als Wohnung aber als auch Geschäftslokal genutzt werden. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 136,19 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, drei individuell nutzbare Zimmer, einen Küchen- und Essbereich (inkl. Einbauküche und Kaminofen) ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Ober- und Dachgeschoss (ebenfalls über einen separaten Haupteingang zentral begehbar) umfasst insgesamt ca. 282,88 m² Wohnfläche und beinhaltet einen Eingangsbereich/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich des Stadthauses mit einem traumhaften/uneinsichtigen Innenhof. Der wunderschöne Garten in Kombination mit der überdachten Terrasse und dem angrenzenden Gartenhaus schaffen eine einzigartgie Atmosphäre und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich fallen zu lassen und Ruhe zu tanken. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Toplage, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit(fußläufig) am Steyrer Stadtplatz erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #möbliert

Hauptmietzins: € 430,- monatlich Betriebskosten: € 70,-monatlich Heizung: nach tatsächlichen Verbrauch * Kaution: € 2.000,- Verfügbar: ab sofort Mietdauer: befristet auf 3 Jahre *Die Anmeldung der Gasbezugsrechte obliegt dem Mieter. Die Abrechnung erfolgt auf Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs. Der Mieter hat zudem die Möglichkeit, seinen bevorzugten Anbieter auszuwählen. Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen? Möchten Sie am liebsten nur Ihre Koffer packen & direkt einziehen? Dann verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Dieses wunderschöne Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines klassisch-eleganten Stadthauses im Zentrum von Steyr. Die Räumlichkeiten zeichnen sich besonders durch ihren äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand (Erstbezug) aus und bieten Ihnen in Kombination mit dem modernen Wohnraumkonzept sowie den hochwertigen Ausstattungsdetails die idealen Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Wohlfühlort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die umfassende Möblierung, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Stellen Sie sich vor, wie angenehm es ist, sofort einziehen zu können, ohne sich um den Kauf von Möbeln; Geräten oder Einrichtungsgegenständen kümmern zu müssen! Jedes Stück wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein harmonisches Wohnambiente zu bieten. Das bedeutet für Sie nicht nur eine erhebliche Ersparnis an Anschaffungskosten, sondern auch einen unglaublich schnellen und stressfreien Umzug. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie - ganz ohne Aufwand! Ein weiterer positiver Aspekt ist die Lage im Erdgeschoss. Hier profitieren Sie von einer dauerhaften Nutzbarkeit Ihres Wohnraums, unabhängig von Ihrem Alter, Ihrer körperlichen Verfassung oder Ihrer aktuellen Lebenssituation. Diese durchdachte Gestaltung bietet Ihnen den Komfort und die Flexibilität, die Sie sich wünschen, und gewährleistet, dass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe von Ärzten, viele Restaurants, Cafés sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein - sowohl der Hauptbahnhof (Bus und Bahn) als auch das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, die entlang des Flusses wunderschöne Spazierwege sowie gesundheitsfördernde Lauf- und Fahrradstrecken bietet. Die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €63,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €45,45 Gesamtbetrag €500 Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse im Zentrum von Steyr. (Provisionsfrei für den Käufer!) Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1622, vor der historischen Steyrer Stadteinfahrt. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. OBJEKT: Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Bad mit Dusche und Fenster. Eine neue, moderne Einbauküche wurde eingebaut und sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die rund 50 m² große Terrasse, die eine echte Besonderheit dieses Objekts darstellt und für Entspannung im Freien sorgt. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden gewölbten Decken, die den Altbauflair unterstreichen und der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen. Der Altbau wurde 2025 komplett kernsaniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Trotz der zentralen Lage in Steyr besticht die Wohnung durch ihre Ruhe und Privatsphäre. PARKEN: Optional kann ein Stellplatz für € 55 netto/Monat angemietet werden. WEITERE OBJEKTDATEN: • Heizung: Fußbodenheizung, zentrale Gasversorgung • Baujahr: 1622, vollständig kernsaniert • Küche: neue, moderne Einbauküche • Lage: Zentrale Innenstadtlage, sehr ruhig ENERGIEKENNZAHLEN: • HWB: 255 kWh/m²a • fGEE: 3,76 KAUFPREIS UND RENDITEPOTENZIAL: Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Wohnung beträgt € 249.000, was zu einem sehr preiswerten m²-Preis von unter € 2.950 führt – eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die einen charmanten Altbau mit modernem Komfort zu einem fairen Preis erwerben möchten. Zudem ist die Nutzung der Wohnung als Airbnb/Vermietung auf Zeit offiziell gestattet, was eine sehr attraktive Einnahmequelle darstellt. Die zentrale Lage, der Altbaucharme und die großzügige Terrasse machen die Wohnung zu einem gefragten Objekt für touristische Vermietung. BETRIEBSKOSTENAUFSTELLUNG: • Rücklage: € 158,00 • Betriebskosten: € 98,76 + 10% USt. = € 108,64 brutto • Darlehen: € 103,52 + 10% USt. = € 113,87 brutto • Heizkosten: € 182,18 + 20% USt. = € 218,62 brutto • Gesamtbetrag: € 599,13 brutto SIE MÖCHTEN MEHR INVESTIEREN? Falls Sie an weiteren Immobilien im Zentrum von Steyr interessiert sind, stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen weitere Investitionsmöglichkeiten auf. In derselben Liegenschaft stehen ebenfalls weitere attraktive Wohnungen zum Verkauf – ideal für Anleger, die ihr Portfolio erweitern möchten oder für Käufer, die in bester Innenstadtlage wohnen möchten: Top 1 – ca. 82 m² – € 189.000 Top 2 – ca. 45 m² – € 129.000 Top 3 – ca. 91 m² – € 199.000 Top 4 – ca. 74 m² – € 129.000 Top 5 – ca. 66 m² – € 199.000 Auch Kombinationen mehrerer Wohnungen sind möglich – wir beraten Sie gerne zu möglichen Nutzungskonzepten, Mietrenditen oder Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 3 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 3x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 5x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. ? 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. ? 3,84/m² - 1x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto ? 6,60/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto ? 77,00/Monat, 1x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: ? 3.030,00 p.M. zzgl. leerstehende Wohnung mit ca. 72m² und 1 Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt ? 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS: ? 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündli... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Außergewöhnliche ANLAGEOPTION mit Geschichte! Exklusive VILLA mit vier Etagen und vielfältigen Möglichkeiten! Eingebettet in der malerischen Stadt Steyr glänzt die VILLA ALMEROTH durch ihre ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum sowie durch ihre beeindruckende Geschichte. Dieses luxuriöse Anwesen bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und klassischem Charme inmitten der atemberaubenden Kulisse der Alpen. Mit raffinierter Architektur und unvergleichlicher Privatsphäre wandeln Sie in dieser eleganten VILLA auf historisch musikalischen Spuren! Der Erbauer, Carl Almeroth, der die Villa im Jahre 1869 errichten ließ, zählte zu den besten Freunden des berühmten österreichischen Komponisten Anton Bruckner. Dieser hielt sich über viele Sommer in Steyr auf, und fand zusätzlich zur Freundschaft Carl Almeroths, in diesem auch einen Kunstmäzen. Diese historische Verbindung verleiht der Villa eine ganz besondere Note und einzigartige Ausstrahlung. Erbaut wurde die Villa im Sile des romantischen Historismus. Massive Außenwände, ein solides Fundament und ein romantischer Baustil zeugen von der Einzigartigkeit dieses Objektes. Mit einer Nutzfläche von ca. 1035 m² bietet die Villa ausreichend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die dazugehörige Außenfläche von ca. 570 m² wertet die Präsenz der Immobilie ästhetisch auf und lässt die Villa in voller Pracht erstrahlen. Entdecken Sie den Charme und die Vielseitigkeit dieser atemberaubenden Villa, die sich über vier geräumige Etagen erstreckt und jeweils einzigartige Funktionen zum Wohnen, Arbeiten und Investieren bietet. Souterrain: Eine entzückende Wohnung mit eigenem Garten – perfekt für einen ruhigen Rückzugsort oder als gemütlichen Wohnraum. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine gut etablierte, neu renovierte Arztpraxis – ein idealer Ort für Berufstätige, die einen modernen Arbeitsplatz suchen. Erster Stock: Eine Mischung aus Funktionalität und Stil, mit Büroräumen für eine öffentliche Einrichtung und einer wunderschön gestalteten 2-Zimmer-Wohnung mit einem bezaubernden Balkon. Zweiter Stock: Der Inbegriff luxuriösen Wohnens – eine exklusive Dachgeschosswohnung mit höchstem Maß an Komfort und Eleganz. Durchgehende historische Elemente, wie das schmiedeeiserne Stiegengeländer, historische Kamine und charmante Holzbalken verleihen dieser Immobilie den besonderen Touch des eleganten Stils vergangener Zeit. Gepaart mit modernem Wohnkomfort erzeugt dies ein einzigartiges Ambiente, das optisch ansprechend und einzigartig ist. Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen und Wohnen mit Geschäftsmöglichkeiten in einer beneidenswerten Lage verbinden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 5 PKW-Stellplätze und 2 Garagenplätze.... [Mehr]

#Büro

Wunderbares Stadthaus/Zinshaus im Zentrum von 4400 Steyr/Stadtplatz mit EIGENEN Parkplätzen im Hof des Hauses. Wir ersuchen Sie das Expose von der Sueno-Website herunter zu laden. Darin enthalten sind alle Informationen zum Objekt. Ein optimaler Mix mit beständigem Ertrags-Niveau. LANGFRISTIGE und ZUVERLÄSSIGE MIETER mit 5 Gewerbe-Teilen und 11 Wohnungen: * Verkaufsfläche im EG dzt. Mieterwechsel/Leerstand (vormals Volkshilfe) * Brautmoden * Caritas/Verein Paraplü * ÖWD - österr. Wachdienst * Gastrobüro/Lager * 11 Wohnungen mit teils langfristigen Mietern * Wohnungen zum Teil neu saniert * tolles historisches Gebäude mit eingener Hofeinfahrt * Perfekte Zentrumslage * Jahre-Netto-Ertrag ohne USt über 100k netto bei Vollvermietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]