Suchergebnisse für "wohnungen st.pölten provisionsfrei"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neubauwohnung (3,5 Jahre alt) ab Jänner 2025 frei zur Vermietung. Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch Fußbodenheizung in allen Räumen und durch lichtdurchflutenden Balkonzugang vom Wohnraum und vom Schlafraum. Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe im ruhigen Wohngebiet. Fußläufig ist die Lokalbahn und Nahversorger erreichbar. Neue Marken-Einbauküche mit allen modernen Geräten. Die Wohnung ist im ersten Stock situiert, Aufzug von der Tiefgarage vorhanden. Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Ein weiterer PKW-Stellplatz (direkt vor dem Hauseingang) kann zugemietet werden. Kellerabteil und gesonderter Radabstellplatz vorhanden. Der Mietpreis ist bereits inklusive Heizung und Nebenkosten. Die Stromkosten sind nicht enthalten, jedoch aufgrund Teilnutzung einer vorhandenen Photovoltaikanlage geringer als normal. Kaution EUR 3.000. Keine Provision, Keine Mietvertragsgebühr. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vergeben (Verlängerung möglich). Die Wohnung ist Rauchfrei zu halten. Keine Haustiere.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung in top Lage befindet sich im wunderschönen Grazer Stadtteil Andritz. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Alle 3 Zimmer haben große südseitige Fenster, weshalb diese sehr sonnig sind. Die Wohnung wurde teilsaniert (z.B. Eichenparkett abgeschliffen, neue Sockelleisten, neu gestrichen, neue Küchenarbeitsplatte, neues Ceranfeld und neuer Backofen, neue Lampen usw...). Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (z.B.: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Pizzeria, Banken, Trafik, Apotheke, Frisör, Ärzte, Kindergarten, Volksschulen, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie eine Bushaltestelle (Linie 53) gegenüber des Hauses. Es gibt einige Freizeitmöglichkeiten (Radweg, Fußball-, Tennis-, Basketball- und Beachvolleyballplätze) die fußläufig erreichbar sind. Der Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung hat eine tolle, moderne Raumaufteilung und besteht aus folgenden Räumen: • Eingangsbereich • Einbauküche mit großem Ess- und Wohnbereich • Badezimmer mit separater Nische für eine Waschmaschine • Schlafzimmer • Kinderzimmer... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von knapp 77 m². Einteilung der Wohnung: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, separates WC, großzügige Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Bad mit Badewanne und Fenster. Die Böden wurden in der Wohnung neu verlegt, die Küche mit neuen Geräten ausgestattet, Badezimmer wurde saniert, neue Türen und eine neue Toilette wurden ebenso eingebaut. Das Wohnzimmer bietet den direkten Zugang zur ca. 5m² Loggia, von der man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Kellerabteil und Radabstellraum sind ebenso Teil dieser Immobilie. Vom Flur und Vorraum sind alle Zimmer begehbar, daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Wohngemeinschaften. Ein eigener Parkplatzbereich befindet sich direkt am Gelände und bietet reichlich Parkmöglichkeiten. Infrastruktur: Nahversorger, Schule und Kindergarten, Spielplätze, Ärzte, Apotheke und Gastro-Betriebe sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich inmitten eines Naherholungsgebietes - sie ist nicht unweit der Donau, zahlreiche Spazier- und Radwege sind ebenso vorhanden. Die Immobilie ist aktuell befristet vermietet und ideal für Investoren!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht unsere sonnige bezugsfertig und möbliert ca. 29,88m2 große Wohnung in Wien, 10. Bezirk, nähe Sonnwendviertel, Tangentenpark, Helmut-Zilk-Park, Böhmischer Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Hauptbahnhof... Es eignet sich am besten für Studenten, ein Paar oder sogar eine kleine Familie als Startwohnung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit allem Notwendigen ausgestattet und kann sofort zum Wohnen genutzt werden. Die Wohnung ist sehr modern renoviert. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, außer im Hauptraum, dieser ist mit neuem, modernem und hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Gebäude wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert, neue Fenster (im Gebäude), eine thermische Fassade und ein neuer, geräumiger Aufzug installiert, in den jeder Kinderwagen oder jedes Fahrrad problemlos passt. Der Keller ist ebenfalls vollständig renoviert und der Teil, der zu meiner Wohnung gehört, ist geräumig. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Badezimmer mit Duschkabine, Vorzimmer, Küche, WC und Zimmer. Wohnung hat eine intelligente Raumaufteilung und Möbel, sodass der Platz und jede m2 maximal genutzt wird. Derzeit wird elektrisch geheizt, da dies eine günstigere und attraktivere Option ist. Früher wurde mit Gas geheizt. Eine Umstellung ist bei Bedarf problemlos möglich. Aufgrund der Nähe zur Universität (CEU) ist die Wohnung als Investition zur Miete sehr interessant. Preis und Monatliche Kosten Preis: 139.000,00€ Provisionsfrei! Betriebskosten (inkl MWSt): 129€ Heizung/Elektro und andere Stromkosten zusammen (inkl MWSt): ca. 55€ (bei durchschnittlichem Verbrauch) Monatliche Gesamtkosten (inkl MWSt): ca. 185€ Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich! Mögliche Sprachen sind Deutsch und Englisch. !!! Bitte keine Makleranfragen !!! Our approx. 29,88m2 equipped and ready to use sunny apartment is for sale in Vienna, 10th district, near Sonnwendviertel, Tangenten Park, Helmut-Zilk-Park, Bohemian Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Main Train Station. It is best appropriate for a student, a couple, or even a small family as a start-apartment. Apartment is renovated few years ago, it is fully equipped with everything needed, and can be used for living immediately. The apartment has been renovated in a very modern way. There are tiles throughout the apartment, except in the main room, which has a new, modern and high-quality laminate. Building is also renovated several years ago, new windows (inside the building), thermal facade and new specious elevator was installed where easily fits any trolley or bike. Basement is also fully renovated and part that belongs to my apartment is specious. The layout of the apartment is as follows: bathroom with shower cabin, anteroom, kitchen, toilet and room. Apartment has smart division of the space and furniture, so every m2 is maximum used. Heating is currently electric as this was cheaper and more attractive option. In the past it was heating with gas. It is easily possible to return it if wanted. Due to its location (200m from CEU) the apartment is very interesting as an investment property for rent. Price and monthly costs: Price: €139,000.00 Commission-free Operating costs (including VAT): 129€ Heating/electricity and other electricity costs together (including VAT): approx. 55€ (with average consumption) Total monthly costs (including VAT): approx. 185€ Viewings are possible at any time by arrangement! German and English are possible languages. !!! Please no real estate agent inquiries !!! Öffentlichen Verkehr: Straßenbahnhaltestelle 6 und 11 "Schrankenberggasse" ca. 200m Straßenbahnhaltestelle D "Absberggasse" ca. 200m U1 Reumannplatz ca. 1km S7 Schnellbahn ca. 1km Wien Hauptbahnhof ca. 1,7km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, BIPA, Essen, Lebensmittel ca. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... ca. 500m Einkaufszentrum Favoritenstrasse, Columbus, Hauptbahnhof... ca. 1,5km CEU - Central European University: ca. 200m entfernt Post - ca. 50m entfernt Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Böhmischer Prater, viele Kindergärten, Schulen und lokale Märkte ganz in der Nähe. Public transport: Tram stop 6 and 11 "Schrankenberggasse" approx. 200m Tram stop D "Absberggasse" approx. 200m U1 Reumannplatz approx. 1km S7 express train approx. 1km Vienna main station approx. 1.7km Shopping: Billa, BIPA, Essen, groceries approx. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... approx. 500m Favoritenstrasse shopping center, Columbus, main train station... approx. 1.5km CEU - Central European University: approx. 200m away Post office - approx. 50m away Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Bohemian Prater, many kindergartens, schools and local markets very close by. Bitte senden Sie Ihre Fragen zusammen mit Ihrem Vor- und Nachnamen sowie Ihrer Telefonnummer an meinen Posteingang. Ich rufe Sie zurück, um Ihnen alle weiteren Informationen mitzuteilen und einen Termin für die Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objekt dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Wohnung wird wie besichtigt ohne Gewährleistung verkauft. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Please send your questions together with your name, surname and telephone number to my inbox. I will call you back to share all additional information and potentially agree for apartment visit. This online advertisement is for advertising purposes only and does not constitute a legal basis for the sale or rental of the property shown. All information has been provided to the best of my knowledge and belief. The apartment is sold as seen without warranty. Errors and misprints remain reserved.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in der Knollerstraße 7 in Innsbruck bietet auf 67 m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe um das Gebäude herum gibt es genug öffentliche Parkplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Stellplatz machen müssen. Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Innsbruck ist eine lebenswerte Stadt, die alles zu bieten hat, was das Herz begehrt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Schwimmbäder, Parks oder Sportanlagen. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Orte in und um Innsbruck. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen aufgrund der nahegelegenen Autobahnausfahrt. Die Wohnung ist teilweise möbliert und lässt keine Wünsche offen. Ein Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bieten Ihnen viel Platz und Komfort. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. Das Gebäude wurde ca. 1964 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert (Fenster, Fassade, Dach, Türen). Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

***English Below - scroll down*** Altbau Eigentumswohnung mit Balkon Schützengasse 1030 Wien Allgemeine Beschreibung Die Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung wurde vor 12 Jahren sehr hochwertig vom Verkäufer totalsaniert. Im Zuge dessen wurde nicht nur der Grundriss adaptiert, sondern natürlich auch sämtliche Böden, Wände und Decken hochwertig neu gestaltet, alle Ver- und Entsorgungsleitungen für z. B. Strom, Wasser, Abwasser und Gas neu installiert. Die klassischen Kasettentüren sowie der neu verlegte massive Eichen Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen sowie eine Raumhöhe von 3,40m verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharakter. Raumprogramm: Einladendes Entree mit Garderobe; zentraler Vorraum, der in die Küche überleitet und zugleich den Zugang zum 6m² Balkon in den Innenhof darstellt. Einladendes Entree mit Garderobe, zentraler Vorraum, der in die Küche überleitet und zugleich den Zugang zum 6m Balkon in den Innenhof darstellt. Top eingerichtete Nolte Küche mit Siemens Geräten (Herd, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Liebherr Kühlschrank und Gefrierschrank). Freundliche eingerichtetes Bad mit Dusche (keine Wanne), Schränken und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster. Innenhof orientierter ruhiger Schlafraum Großzügiges Wohn- Esszimmer mit ca 22m²-mit Kabel- und Antennerianschluss Separates Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Haus: In diesem von Grund auf revitalisiertem und schön sanierten Haus werden die meisten Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt, das bedeutet gepflegtes Ambiente freundlicher Umgang. Die Substanz wird laufend auf dem neuesten Stand gehalten. In Kürze werden auch alle Gangflächen und das Stiegenhaus im EG neu ausgemalt, auch das Haustor wird komplett überarbeitet. Umgebung: Unmittelbar beim Knotenpunkt Rennweg, nur ca. 100 Meter entfernt vom botanischen Garten des Belvedere sind Sie hier optimal an das tägliche Leben angebunden. Die Schnellbahn sowie Strassenbahnlinien 71 und O eind 1 Gehminute van der Wohnung entfernt. Vom Rennweg erreichen Sie zb den Schwarzenbergplatz öffentlich in 5 Minuten, zur Oper sind es 9 Minuten, Wien Mitte ist nur 3 Minuten weit weg, und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Tangente. Sie benötigen auch nur wenige Minuten mit der S-Bahn oder der Strassenbahn den Hauptbahnhof, ca 25min direkt zum Flughafen Wien. Die Wohnung liegt in einer nicht stark befahrenen Einbahnstrasse. Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten finden sich in unmittelbarer Nahe Weitere Eckdaten: ca 72m²-3 Zimmer Gepflegtes Altbau-Haus in sehr gutem Zustand mit Lift Kassettentüren Sicherheitsverriegelung der Eingangstüre Videogegensprechanlage Hochwertige Armaturen (hans grohe) Hochwertige Vaillant Therme Top eingerichtete Nolte Küche mit Siemens/Liebherr Geräten Hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätmuster Provisionsfrei für den Kaufer Vereinbaren Sie einen Besuch per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] - Hugo Veiga ***********IN ENGLISH********* General description This apartment with an excellent room layout was completely renovated to a very high standard by the vendor 12 years ago. In the course of this, not only was the floor plan adapted, but of course all floors, walls and ceilings were redesigned to a high standard and all supply and disposal lines for e.g. electricity, water, sewage and gas were newly installed. The classic coffered doors and the newly laid solid oak herringbone parquet flooring in the living rooms as well as a room height of 3.40 m give the apartment the typical character of an old building. Room Inviting entrance hall with checkroom; central anteroom that leads into the kitchen and also provides access to the 6m² balcony overlooking the inner courtyard. Inviting entrance hall with checkroom, central vestibule leading into the kitchen and also providing access to the 6m balcony overlooking the inner courtyard. Top-equipped Nolte kitchen with Siemens appliances (stove, ceramic hob, oven, dishwasher and Liebherr fridge and freezer). Friendly furnished bathroom with shower (no bathtub), cupboards and washing machine connection, separate WC with window. Quiet bedroom facing the inner courtyard Spacious living-dining room of approx. 22m² with cable and antenna connection Separate children's room or office. House: In this completely revitalized and beautifully renovated house, most of the apartments are occupied by the owners themselves, which means a cultivated ambience and friendly interaction. The substance is constantly kept up to date. In the near future, all corridors and the staircase on the ground floor will be repainted and the front door will also be completely refurbished. Surroundings: Directly at the Rennweg junction, only approx. 100 meters away from the Belvedere botanical garden, you are optimally connected to daily life here. The express train and tram lines 71 and O are a 1-minute walk from the apartment. From Rennweg, for example, you can reach Schwarzenbergplatz by public transport in 5 minutes, the opera is 9 minutes away, Wien Mitte is only 3 minutes away, and by car you can be on the Tangente in 5 minutes. You also need only a few minutes with the S-Bahn or the streetcar to the main station, about 25 minutes directly to Vienna Airport. The apartment is located in a one-way street with little traffic. Stores for daily life, schools, kindergartens are in the immediate vicinity Further key data: approx. 72m²-3 rooms Well-kept old building in very good condition with elevator Cassette doors Security lock on the entrance door Video intercom system High-quality fittings (hans grohe) High quality Vaillant Therme Top-fitted Nolte kitchen with Siemens/Liebherr appliances High-quality oak parquet flooring in herringbone pattern Free of commission for the buyer Arrange a visit per email [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt] - Hugo Veiga... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Die geräumige Wohnung mit 118 m² befindet sich in verkehrsruhiger Lage mit drei hofseitigen Räumlichkeiten (2 Zimmer & Küche) mit Blick in den grünen Innenhof. Sie eignet sich ideal für Familien oder als WG. Die Wohnung ist im Sommer angenehm kühl. Folgende Raumaufteilung ist gegeben (Details siehe Plan): 5 x Zimmer 1 x Küche + abgetrennter Abstellraum 1 x Badezimmer 1 x WC 1 x Vorraum / Garderobe / Verstauraum 1 x Bibliothek mit Schreibtisch Es handelt sich um einen Privatverkauf - daher fällt keine Maklerprovision an! Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens zu verkaufen: Sie haben die einmalige Gelegenheit, eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,85 m² in einer gefragten Lage Wiens zu erwerben. Diese Immobilie überzeugt unter anderem durch ihre perfekte Anbindung und Lage. Wohnungseigenschaften: Gesamtfläche: 70,85 m² Wohnfläche: 66,91 m² Loggia: 3,94 m² Gebäudeausstattung: Stockwerke: 6 Anzahl der Wohneinheiten: 21 Ausstattung: • Lift • Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick • Hobbyraum und Innenhof • Fahrradabstellraum • Parteienkeller • Müllraum • Baujahr 2003 Ausstattungsdetails der Wohnung: Lage: 3. Obergeschoss Loggia: Genießen Sie die ruhige Lage und entspannen Sie auf Ihrer eigenen Loggia. Böden: Parkettboden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer; elegante Fliesen in der Küche, im Vorzimmer, Badezimmer und WC. Küche: Hochwertige DAN-Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten, die keine Wünsche offenlässt. Fenster: Ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung bietet über einen Ausblick sowohl auf den Hof als auch auf die Gasse. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Ruhe und Exklusivität vereint. Sonstiges: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Lage und Infrastruktur: Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof Floridsdorf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Lidl, Spar und Bäckereien. Auch diverse Restaurants, Post, Trafik, Banken und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Die Alten Donau erreichen Sie in nur 14 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 25, 26, 30, 31 Buslinien: 28A, 29A Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, REX7 U-Bahn Linie U6 Zu Fuß erreichbar: Bank: 3 Minuten Bipa: 3 Minuten Lidl: 3 Minuten Eurospar: 4 Minuten Straßenbahnstation Hoßplatz: 4 Minuten Trafik/Post: 5 Minuten Billa: 6 Minuten Bahnhof Floridsdorf: 9 Minuten Alte Donau: 14 Minuten SONSTIGES: Die Wohnbauförderung für diese Wohnung wurde bereits zur Gänze getilgt. Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie zu überzeugen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Bitte keine Makleranfragen! Zusatzinformation: Monatliche Heizkosten: € 114,50 Monatliche Stromkosten: € 44,33 HWB (kwh/m²/Jahr): 37 fGEE: 0,87... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen eine moderne und gemütliche Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung in Schladming genau das Richtige für Sie! 🔑 Wichtige Eckdaten: • Lage: ruhige und zentrale Lage; nur wenige Gehminuten zum Zentrum von Schladming • Größe: 64,8 m² • Zimmer: 2 Zimmer (Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer) + Küche • Terrasse: Sonnige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge • Zustand: Sehr gepflegt, bezugsfertig • Baujahr: 1976 • Etage: Erdgeschoss mit eigener Terrasse (11 m2) • Heizung: Zentralheizung mit Öl Highlights der Wohnung: • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Helle Einbauküche mit Essbereich • Schlafzimmer mit viel Stauraum • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum in der Wohnung • Barrierefrei Zusätzliche Informationen: • Geräumiges Kellerabteil (4 m2) vorhanden • Parkplatz: vorhanden • Skiraum: vorhanden • Energieausweis: Vorhanden • SAT TV • Verfügbarkeit: sofort Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Skiliften in der Wintersportmetropole Schladming entfernt. Die Region Schladming/Rohrmoos bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Rafting, Canyoning, Mountainbiken, Klettern und Golf sowie Skifahren, Rodeln, Langlaufen und Eislaufen. Neben anspruchsvoller Gastronomie gibt es in Schladming ein Erlebnisbad und zahlreiche Kulturmöglichkeiten. Preis: 370.000 € Privater Verkauf, daher ohne Maklerprovision; Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Beschreibung: Die charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen vom beliebten Stadtteil Innsbruck/Arzl besticht durch ihren gemütlichen Charakter. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Souterrain, was der Immobilie einen heimeligen Charakter verleiht. Der mit 23m² großzügige Wohnbereich bietet freie Sicht auf die ländliche Umgebung von Arzl mit dem charmanten Kalvarienberg. 2003 wurde die Fassade und die Fenster saniert, eine Renovierung der kompletten Elektrotechnik und der Böden erfolgte 2019. Die Heizkosten sind aufgrund der dicken Mauern und Isolierung sehr gering. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Lage: Der sehr begehrte Innsbrucker Stadtteil Arzl liegt am Fuße der Innsbrucker Nordkette, welche aufgrund ihrer vielfältigen sportlichen Möglichkeiten und wunderbaren Landschaft ein Paradies für Natur- und Sportfreunde ist. Von der Wohnung zu den Wander- und Bikewegen sind es nur einige Gehminuten. Der Wechsel zwischen Natur und urbanem Leben der bezaubernden Landeshauptstadt Innsbruck gelingt aufgrund hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz äußerst schnell. Die Wohnung ist somit auch perfekt ohne PKW nutzbar und liegt nur einige Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Busse bringen Sie bequem und schnell an wichtige Orte, wie die Innsbrucker Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Nordkettenbahn und die Uni Innsbruck. Den „Novapark“ erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in 9 Minuten. Dort befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen Teil der größten Altstadt Tirols – zwischen dem unteren und oberen Stadtplatz in Hall in Tirol. Diese charmante Wohnung im 1. OG weist eine optimale Raumaufteilung auf. Dadurch kann jeder Quadratmeter perfekt genutzt werden. Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss), als auch in das Schlafzimmer und in den Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus kann auch ein weiteres Zimmer/Büro betreten werden. Der Blick in einen wunderschönen Garten rundet das Wohnerlebnis ab. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 2 m²). Ein allgemeiner Fahrradkeller, sowie ein Müllraum sind im Haus ebenfalls vorhanden. In der direkten Nachbarschaft kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Das Haus, sowie die Wohnung selbst sind in sehr gutem Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Das Gebäude wurde 2001 generalsaniert und das Dach 2023 vollständig erneuert, sowie die Hausfassade gestrichen. In der Wohnung wurden 2022 alle Fenstergläser und Dichtungen ausgetauscht. Das Büro wurde 2023 innwändig gedämmt. Es sind derzeit keine Investitionen für die kommenden Jahre geplant und das Rücklagenkonto ist mit über 90.000€ sehr gut gefüllt (Stand 12.2023). Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung! Verschiedene regionale und Stadtbusse sind in 1-4 Gehminuten erreichbar (u.a. Linie 505, 540, 504, 456, 469, 650, 655). Auch der Bahnhof Hall kann bequem in ca. 7 Gehminuten erreicht werden. Die Züge Richtung Innsbruck, sowie ins Unterland fahren alle 15 Minuten. Die Lage am Talboden lädt zudem dazu ein, mit dem Fahrrad die Gegend zu erkunden. Verschiedene Nahversorger (u.a. Mpreis, Hofer, Bipa, Bäcker, Apotheke, Bank) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnet geschnittene Wohnung profitiert somit von ihrer perfekten Anbindung und von der Qualität der Stadt Hall selbst mit seiner beliebten Altstadt und dem vielfälltigen Kulturangebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage! Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler aber ruhiger Lage im 4. Bezirk. Zudem ist die Wohnung von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés umgeben. Die Wohnung überzeugt mit ihren sehr hellen Wohnräumen und der großzügigen Küche. Die zwei Loggien, welche jeweils ans Wohnzimmer und an die Küche angrenzen, bieten die Möglichkeit auch schöne Stunden im Freien zu verbringen. Eckdaten: Nutzungsart: Wohnen Wohnfläche: ca. 78,00 m2 Nutzfläche: ca. 86,95 m2 Loggienfläche: ca. 8,95 m2 Bauart: Neubau Baujahr: 1965 Etage: 4. Stock Zimmer: 3 Bäder: 1 (mit Badewanne) WCs: 1 Energieausweis: HWB: E; fGEE: E Loggien: 2 Extras: Abstellraum u. Kellerabteil Kosten: Kaufpreis: 570.000,00 € Kaufpreis pro m2: 6.555,49 € Betriebskosten: 134,29 € Liftbetriebskosten: 34,80 € Reparaturrücklage 86,28 € Umsatzsteuer (10%): 16,91€... [Mehr]