Suchergebnisse für "wohnungen st. margarethen a.d. sierning"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf 94,08 m² erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer mit hellen Nischen für das gewisse Etwas. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Warme Parkettböden, pflegeleichtes Laminat und viele Fenster verleihen den Räumen Charakter. Das Bad punktet mit Tageslicht, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Hier startet jeder Tag erfrischt. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und zwei Kellerabteile mit ca. 20 m² bieten Platz für Sportgeräte, saisonale Dekoration oder Liebhaberstücke. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus erleichtern den Alltag.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein freundlicher und gut geschnittener Loft in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärmepumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die Wohnung vom lichtdurchfluteten Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum der Wohnung, in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe und Staufläche ist. Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er wahrlich zum Verweilen ein. Durch gekonnte Raumaufteilung entsteht hier sowohl ein toller und großzügiger Wohn-Essbereich, als auch ein räumlich leicht abgegrenzter Schlaf-Bereich, der sehr gut nutzbar ist. Im Wohn-Essbereich selbst befinden sich sämtliche Anschlüsse für Ihre neue Küche und zusätzlich noch genügend Platz, um es sich gemütlich einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 7,30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen sondern auch eine perfekte Relax-Oase zu gestalten. Besonders angenehm ist, dass der Innenhof sehr groß ist und durch zahlreiche Grünflächen man das Gefühl gewinnt, nahezu keine Nachbarn zu haben. Durch den großzügigen Schnitt der Wohnung fühlt sich die Wohnfläche weitaus größer an, als sie tatsächlich ist. Im Sommer hat man den Vorteil, dass auch hohe Temperaturen durch den Altbau-Charakter großteils "vor der Tür" bleiben, wobei zugleich die Wohnbereiche vor allem vormittags enorm hell und sonnig sind. Das Tageslicht-Badezimmer betritt man vom Vorzimmer aus, ist mit neutralen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer misst ca. 9,4 m² und somit ist hier auch genügend Platz für einen Schrank bzw. ein Kästchen. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Eigentümern dieser Wohnung ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Johann in Tirol: Dieses neuwertige Appartement, errichtet im Jahr 2016, bietet auf einer Wohnnutzfläche von 72 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Immobilie begeistert durch ihr helles Ambiente und ist im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses gelegen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine stilvolle Garderobe, die in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich übergeht. Dieser Bereich, welcher Zugang zum großzügigen südseitig ausgerichteten Balkon bietet, besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Die elegante, offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und rundet das Wohnkonzept ideal ab. Zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Fensterfronten bieten reichlich Raum und Komfort. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzt das funktionale Raumkonzept. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum und ein zugehöriges Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenplatz und der allgemein zugängliche Fahrradraum runden das Angebot ab. Bodenbeläge aus edlen Holzdielen und Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Leben mit alpinem Flair in der begehrten Lage von St.Johann in Tirol. Ideal für alle, die modernes Wohnen in der Nähe der Natur suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung in St.Veit an der Triesting! Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Die Wohnung verfügt auf ca. 64 m² über •Vorzimmer •Separate Toilette •Badezimmer mit Badewanne •Wohnzimmer mit Balkon •Wohnküche •Schlafzimmer •Arbeitszimmer/Büroraum Zur Wohnung gehören auch •Privater Fahrradabstellraum/Kellerabteil Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen aktuell ca. 411€, Strom ist extra zu bezahlen und verbrauchsabhängig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser einzigartigen Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: St.Veit an der Triesting ist ein Dorf in der Stadtgemeinde Berndorf, Niederösterreich, etwa 3 Kilometer östlich von Berndorf gelegen. Die Stadtgemeinde Berndorf hatte am 1. Jänner 2024 insgesamt 8.944 Einwohner. In der Umgebung laden der Guglzipf mit Aussichtsturm und Wanderwegen sowie der Triesting-Gölsental-Radweg zu Freizeitaktivitäten ein. Fahrtzeiten: Wiener Neustadt ca. 17 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 28 Minuten Flughafen Wien ca. 35 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir präsentieren Ihnen unser neues Bauprojekt, das ab Frühjahr 2025 beginnt und im Sommer 2026 fertiggestellt wird. Dieses hochwertige Projekt umfasst vier exklusive Wohnungen in den Größen von ca. 80 m² bis ca. 137 m² und verbindet meisterhafte Bauqualität mit modernster Ausstattung – und das zu unschlagbaren Preisen! Architektur & Qualität – Ein Neubau der Extraklasse Die Planung orientiert sich an den bestehenden, stilvollen Neubauten in der Nachbarschaft. Mit einer modernen Architektur und klaren Linien fügt sich das Projekt harmonisch in das Ortsbild ein und setzt zugleich neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Ein entscheidender Unterschied: Dieses Neubauprojekt wird direkt von einem renommierten Baumeister, der auch das benachbarte Grundstück erworben hat, selbst ausgeführt – in höchster Baumeisterqualität und zu einem unschlagbaren Preis. Was äußerlich mit den anderen Häusern der Umgebung harmoniert, hebt sich durch erstklassige Verarbeitung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise deutlich ab. Hier entsteht nicht nur ein weiteres Haus, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept, das neue Maßstäbe setzt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause mit einer Qualität, die überzeugt! Ihr Vorteil: Dieses Projekt wird von einem neuen Baumeister umgesetzt, der höchste Qualität und langjährige Erfahrung garantiert. Und die Preise liegen dabei deutlich unter dem Marktniveau, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen. Besondere Highlights: • Schüsselfertige Ausführung (exkl. Küche) • Fußbodenheizung und Kühlung für besten Wohnkomfort • Langdiele Eiche Natur Parkett • Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Fenster mit Aluclip • Elektrische Sonnenschutzsysteme • Klimaanlage in allen Wohneinheiten • Hochwertige italienische Fliesen im modernen Design Warum hier investieren? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Speckgürtel Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Hier wohnen Sie im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Ausstattung: • Fliesen und Parkett in Premiumqualität • Luftwärmepumpe für energieeffiziente Heizung und Kühlung • PKW-Stellplätze im Preis inkludiert • Barrierefreie Planung mit Personenlift Geräumige Kellerabteile im Erdgeschoss Wohnungen: Die Wohneinheiten umfassen drei bis vier Zimmer und bieten eine perfekte Mischung aus modernem Design und funktionaler Planung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Verfügbare Wohnungen: Top 1 Wohnfläche: 137.12 m2 Nutzfläche: 139.36 m2 Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Balkon/Terrasse Fläche: 7.37 m2 Anzahl Terrassen: 1 Top 2 (Reserviert) Wohnfläche: 80.76 m2 Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl sep. WC: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 6.51 m2 Anzahl Balkone: 1 Top 3 Wohnfläche: 80.43m2 Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl sep. WC: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 8.06m2 Anzahl Balkone: 1 Top 4 Wohnfläche: 96.41 Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl sep. WC: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 29.20 Anzahl Balkone: 1 Seien Sie einer der Ersten, der investiert! Aufgrund der hohen Nachfrage starten wir den Verkauf bereits im Baubeginn. Profitieren Sie von der Sicherheit und Qualität eines Baumeisterprojekts und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in dieser exklusiven Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive, moderne Wohnung in St.Johann in Tirol bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit erstklassiger Ausstattung und viel Platz für Komfort und Entspannung. Auf einer Wohnfläche von 95 qm finden Sie durchdachtes Wohnen in höchster Qualität, kombiniert mit einer traumhaften Lage inmitten der Tiroler Alpen. Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohnfläche: 95 qm - Zimmer: Insgesamt vier, davon drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten. - Badezimmer: Das großzügige Bad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine moderne Dusche sowie eine luxuriöse Badewanne mit Sprudelfunktion für Entspannung pur. Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre. - Küche: Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Genüsse. Hier können Sie kochen und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Liebsten im Wohnbereich pflegen. - Terrasse und Garten: Eine 15 qm große Terrasse sowie ein 89 qm großer Garten laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Ideal für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder zum Spielen für Kinder. - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Komfort und technische Ausstattung: - Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird und in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. - Böden: Hochwertige Parkettböden sorgen für ein warmes und stilvolles Ambiente in allen Wohnräumen. - Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen. (€ 25.000,- nicht im Kaufpreis enthalten) Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Preis auf Verhandlungsbasis. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Handwerkertraum: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten in St.Lorenz zu verkaufen. Die Wohnung bietet großes Potenzial und ist ideal für Handwerker, Sanierer oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Zuhause individuell gestalten möchten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 76,12m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer, einer Speis und dem Vorraum. Weiters gehören ein Holzlager sowie eine Waschküche zu dieser Wohneinheit. Im Außenbereich stehen Ihnen ein PKW Abstellplatz sowie der allgemein genutzte Garten zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: - Handwerkertraum zum günstigen Preis - 3.Zi.-Wohnung in St.Lorenz mit Seeblick - Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten - Ruhige Lage am Waldrand - ca. 76,12m² Wohnfläche - Allgemeingarten - Zusätzliche Räume: Waschküche u. Holzlager - PKW Abstellplatz St.Lorenz ist eine charmante Gemeinde im Salzkammergut in Oberösterreich, die direkt am malerischen Mondsee liegt. Der Ort ist bekannt für seine atemberaubende Naturkulisse, die von sanften Hügeln und den imposanten Bergen der umliegenden Alpen geprägt wird. Der Mondsee, nach dem auch die Region benannt ist, gilt als einer der schönsten Seen in Österreich und bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: vom Schwimmen und Segeln im Sommer bis hin zu romantischen Spaziergängen entlang des Seeufers das ganze Jahr über. In St.Lorenz genießen Sie eine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Stadt Salzburg liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Dies macht St.Lorenz besonders für Berufspendler attraktiv, die die ländliche Idylle schätzen und trotzdem nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, und Cafés sowie eine Auswahl an Restaurants, die regionale Spezialitäten bieten. Für Familien bietet St.Lorenz eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Berge und Wanderwege laden zum Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Langlaufen ein. St.Lorenz ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine Balance zwischen Erholung und aktiver Freizeitgestaltung suchen und die Schönheit des Salzkammerguts schätzen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - mitten in einer der reizvollsten Naturregionen Österreichs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt – Ihr neues Zuhause mit höchster Bauqualität Ab Frühjahr 2025 beginnt der Bau eines herausragenden Wohnprojekts, das im Sommer 2026 fertiggestellt wird. Dieses hochwertige Neubauvorhaben umfasst vier exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 137 m². Es vereint erstklassige Bauqualität, modernste Ausstattung und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Architektur & Qualität – Ein Neubau der Extraklasse Die Architektur dieses Projekts orientiert sich an den stilvollen Neubauten der Umgebung und setzt mit klaren Linien und zeitgemäßem Design neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Ein entscheidender Vorteil: Dieses Projekt wird direkt von einem renommierten Baumeister ausgeführt, der auch das benachbarte Grundstück erworben hat. Dank seiner langjährigen Erfahrung und höchsten Handwerkskunst entsteht hier ein Wohnkonzept, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. Äußerlich fügt sich das Gebäude harmonisch in das Ortsbild ein, doch im Inneren überzeugt es durch hochwertige Materialien, durchdachte Bauweise und exzellente Verarbeitung. Hier entsteht nicht einfach nur ein weiteres Wohnhaus, sondern eine Investition in nachhaltige Wohnqualität. Ihr Vorteil auf einen Blick ✔ Höchste Baumeisterqualität – direkt vom Experten umgesetzt ✔ Preise deutlich unter Marktniveau – ohne Kompromisse bei der Qualität ✔ Durchdachtes Wohnkonzept mit modernster Ausstattung Besondere Highlights • Schlüsselfertige Ausführung • Fußbodenheizung & Kühlung für höchsten Wohnkomfort • Hochwertiger Langdielen-Eichenparkett • Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Fenster mit Aluclip für optimale Energieeffizienz • Elektrische Sonnenschutzsysteme für maximalen Komfort • Klimaanlage in allen Wohneinheiten • Exklusive italienische Fliesen in modernem Design Warum hier investieren? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Speckgürtel Wiens – in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Genießen Sie die perfekte Balance aus idyllischem Wohnen im Grünen und exzellenter Infrastruktur. Ausstattung auf höchstem Niveau Premium-Parkett & Fliesen Energieeffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung PKW-Stellplätze im Preis inkludiert Barrierefreie Planung mit Personenlift Großzügige Kellerabteile auf Erdgeschossniveau Wohnungen im Überblick Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 bis 5 Zimmern sorgt für eine perfekte Mischung aus modernem Design und funktionaler Planung. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone oder Terrassen. Top 1 bietet mit ca. 137,12 m² Wohnfläche fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Balkon mit ca. 7,37 m² sorgt für zusätzlichen Freiraum. Top 2 (bereits reserviert) umfasst ca. 80,76 m², vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Balkon misst ca. 6,51 m². Top 3 verfügt über ca. 80,43 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein ca. 8,06 m² großer Balkon ergänzt den Wohnkomfort. Top 4 bietet ca. 96,41 m², vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung überzeugt mit einer besonders großzügigen Terrasse von ca. 29,20 m². Jetzt investieren & profitieren! Aufgrund der hohen Nachfrage starten wir den Verkauf bereits zum Baubeginn. Sichern Sie sich frühzeitig eine dieser exklusiven Wohneinheiten und profitieren Sie von der Sicherheit und Qualität eines Baumeisterprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten WNF aufgeteilt auf 2 Etagen ca. 145 m² Offener Wohn-Koch-Essbereich Loungebereich mit Bar Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 2 Terrassen 33,18 m² und 53,05 m² Garten 129,75 m² Kellerabteil 13,32 m² Tiefgaragenparkplatz (3 + 4) 2... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EG TOP 3 -Wohnfläche: ca. 71,64 m² -Terrasse: ca. 14,45 m² -Eigengarten: ca. 85,42 m² -Kellerabteil -Fahrrad- nd Kinderwagenabstellraum -Heizung u. Warmwasser mittels Luftwärmepumpe -Erstbezug, Neubau -Carport- Parkplatz: 2 - á 9.500€ Gesamtpreis Eigennutzung: 264.000€ inkl. 2 Carport Parkplätze und Eigengarten Betriebskosten: 235,47€... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses beeindruckende Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Siedlungsrandlage, sondern auch einen herrlichen Panoramablick über Sierning bis hin zu den Alpen! Eine Immobilie für Visionäre, die das Besondere suchen. Lage und Umgebung: Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Ruhe besticht. Von Ihrem zukünftigen Zuhause genießen Sie ungehinderte Ausblicke in die Ferne – ein täglicher Luxus, den sich nicht jeder leisten kann. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück selbst grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen im Süden und Westen, was Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Grundstückshighlights auf einen Blick: + ON-TOP-Lage: Perfekt positioniert – über den Dächern von Sierning. + Panoramablick: Bis hin zu den Bergsilhouetten unserer Alpen! + Flexibilität: Kein Bauzwang und keine Bebauungsvorgaben. Planen Sie Ihr Traumhaus in Ihrem Tempo. + Flächenwidmung: Ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine großzügige Villa. + Sicheres Investment: Das Grundstück ist lastenfrei und vollständig aufgeschlossen. Bebaubarkeit: Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Freiheit. Da kein Bebauungsplan vorgegeben ist, haben Sie nahezu uneingeschränkte Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit den Vorschriften der Oberösterreichischen Bauordnung als Grundlage können Sie Ihr Projekt flexibel und kreativ gestalten. Grundstücksdetails: Die 1003 m² große Parzelle entsteht aus einer Grundstücksteilung und beinhaltet eine eigene Zufahrtsstraße im Ausmaß von ca. 310 m². Die Straßenerrichtungskosten sind im Verkaufspreis bereits anteilsmäßig berücksichtigt worden. Der bebaubare Teil der Gesamtliegenschaft (693 m² von 1003 m² sind bebaubar) weist eine rechteckige Plateauform mit einer mittleren bis starken Hangneigung auf. Das Gefälle verläuft von West nach Ost sowie von Süden nach Norden – eine Topografie, die außergewöhnliche Architekturkonzepte ermöglicht. Das westlich gelegene Grundstück, dass im Zuge der Grundstücksteilung entsteht, verfügt über keine eigene Zufahrtsmöglichkeit, wodurch im Grundbuch ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen werden soll. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die einmalige Atmosphäre und das Potenzial dieses Baugrundstücks in Sierning. Ihre Zukunft beginnt hier! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Kontakt: Diana Hertl MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]