Suchergebnisse für "wohnungen sonnenpark gmunden"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im alteingesessenen Villenviertel in Gmunden entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebettet Baukörper in leichter Hanglage, mit perfekter Sonnenausrichtung und wunderbarem Ausblick Richtung Traunsee und Gebirge. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. In Sachen Ausstattung und Haustechnik setzt dieses Projekt neue Maßstäbe wie z.B. Erdwärme (m. Tiefenbohrung), Deckenkühlung per energiesparender Betonkernkühlung und Photovoltaik; zum Einsatz kommen ausschließlich feinste Materialien und Produkte der oberen und obersten Qualitätskategorie. Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Wohnung Top B1 befindet sich im unteren Gebäude (B) im Erdgeschoß und verfügt über eine große Terrasse, einen sehr großen Eigengarten und einen wunderbaren See- und Gebirgsblick. Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Plan in der Fotogalerie. Im Preis ist 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten. Es entstehen in Summe 2x6 Wohnungen zwischen 37 und 117m². Die Baufertigstellung ist mit spätestens Mai 2025 angesetzt. Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im alteingesessenen Villenviertel in Gmunden entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebettet Baukörper in leichter Hanglage, mit perfekter Sonnenausrichtung und wunderbarem Ausblick Richtung Traunsee und Gebirge. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. In Sachen Ausstattung und Haustechnik setzt dieses Projekt neue Maßstäbe wie z.B. Erdwärme (m. Tiefenbohrung), Deckenkühlung per energiesparender Betonkernkühlung und Photovoltaik; zum Einsatz kommen ausschließlich feinste Materialien und Produkte der oberen und obersten Qualitätskategorie. Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Wohnung Top B5 befindet sich im unteren Gebäude (B) im 2. Obergeschoß und verfügt über eine große Terrasse und einen wunderbaren See- und Gebirgsblick. Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Plan in der Fotogalerie. Im Preis ist 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten. Es entstehen in Summe 2x6 Wohnungen zwischen 37 und 117m². Die Baufertigstellung ist mit spätestens Mai 2025 angesetzt. Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr eigener Garten - Erstbezugswohnung! Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung im Zentrum von Gmunden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², einer Terrassenfläche von ca. 18m² und einem eigenen Garten mit ca. 88m². Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den gemütlichen Wohnbereich sowie den Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Wenn Sie auch schon die Kinder im Garten spielen sehen oder schon die Gartenparty mit Freunden planen, dann ist dieses Eigentum genau das Richtige. Für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

PERFEKT GEPLANT UND VOM PFOFI GEBAUT!! Zum Verkauf steht eine perfekt geplante Wohnung im Zentrum von der Traunsee Stadt Gmunden. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 71m² die sich auf drei Zimmer aufteilen. Eine 11m² Balkonfläche ist direkt vom offenen Wohnbereich begehbar, wodurch ein noch großzügigeres Wohnambiente entsteht. Diese Wohn Oase eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA -Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Baujahr 1969, Sanierung Wohnung 2024+ Luft-Wärme-Pumpe+ ca. 72 m² Wohnfläche+ 2 Zimmer, separat begehbar+ Gartenfläche ca. 205 m² inkl. Pavillon ca. 19 m²+ Einbauküche mit Miele Geräten+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem separaten WC+ Abstellraum+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich und Außenliegender Sonnenschutz+ Parkettböden+ Kellerabteil ca. 11 m²+ optionaler Garagenstellplatz 30.000,00 €+ Option als Zweitwohnsitz Die Wohnung Das Wohnhaus wurde 1969 erbaut und 2024 umfassend generalsaniert. Dabei entstanden fünf moderne Wohnungen. Derzeit sind noch die Einheiten Top 1, Top 2 und Top 3 verfügbar. Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Vom Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die Toilette ist separat. Ebenfalls vom Entrée erreichbar ist der Abstellraum, das Schlafzimmer sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche, die mit Miele Geräten ausgestattet ist. Geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe. Alle Fenster verfügen über außenliegende Sonnenbeschattung. Es wurden Parkettböden von TRAPA im gesamten Wohnbereich verlegt. Weiters ist ein Garten der Wohnung zugeteilt, mit einer Fläche von ca. 205 m² inkl. einem Pavillon (ca.19 m²). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell dürfen die Wohnungen als Zweitwohnsitz erworben werden. Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden.***Die Bilder wurden virtuell möbliert***Die Lage Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage am nördlichen Ende von Gmunden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die optimale öffentliche Anbindung sind das Stadtzentrum sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude. Zudem befinden sich sämtliche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gmunden am Traunsee ist eine bezaubernde Stadt in Oberösterreich, die sich malerisch am Ufer des Traunsees erstreckt. Das Wahrzeichen der Stadt ist das idyllische Schloss Ort, das auf einer kleinen Insel im See thront und mit seiner historischen Pracht beeindruckt. Die charmante Altstadt besticht durch ihre verwinkelten Gassen, traditionellen Gebäude und den lebendigen Stadtplatz, der von gemütlichen Cafés und Geschäften gesäumt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Traunsee lädt zu Bootsausflügen, Segeltörns und anderen Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Berge perfekte Bedingungen für Wanderungen und Outdoor-Abenteuer bieten. Gmunden ist zudem für seine lange Keramiktradition bekannt, insbesondere die weltberühmte Gmundner Keramik, die den besonderen Charme dieser Stadt unterstreicht. Als Teil des malerischen Salzkammerguts verbindet Gmunden eine hohe Lebensqualität mit einer reichen kulturellen Geschichte. Entfernungen: Autobahn: ca. 10 Min., Flughafen Linz: ca. 45 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit Schaffung der entsprechenden Infrastruktur, der fortschreitenden Technologisierung und Erhebung Gmundens in den Rang einer Kurstadt in der 2. Hälfte des 19. Jhdts. entstanden erste Hotels, Villen und Badeanlagen - die "Sommerfrische" war geboren. Die vielfach erhaltenen Bauten prägen bis heute das Aussehen des Villenviertels nördlich der Esplanade. Inmitten dieses Viertels werden zwei Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils 4 Geschoßen in zentraler und dennoch äußerst ruhiger Lage errichtet. Die Erschließung erfolgt jeweils im Erdgeschoss über ein eigenes Stiegenhaus sowie gedeckt durch die Tiefgarage. In der Tiefgarage sind insgesamt 16 Stellplätze situiert, für Besucher stehen 3 Freistellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen werden als 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen ausgeführt. Jeder Wohnung ist ein Balkon bzw. Terrasse zugeordnet, die EG-Wohnungen erhalten überwiegend Eigengärten. Die Ausstattung bewegt sich auf höchstem Niveau und auch dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit wird Rechnung getragen - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Tiefenbohrung kombiniert mit einer PV-Anlage, eine verbrauchsoptimierte Betonkernkühlung mit Einzelraumsteuerung sorgt auch im Sommer für Wohlbefinden und die E-Ladevorbereitung in der Tiefgarage ist selbstverständlich. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Stadt Gmunden als zentraler Ort bietet eine entsprechende Infrastruktur und etabliert sich zusehends auch als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramik, ...) . Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und heißt Sie auch mit der Möglichkeit zur Begründung eines Freizeitwohnsitzes herzlich willkommen. Objekttyp: Wohnungseigentum Heizung/Warmwasser: Erdwärme/Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Betonkernkühlung Ausstattung: Alu-Fenster (Josko One) E-Ladestation (Vorbereitung) Freistehende Badewanne / Regendusche Glasfaseranschluss Personenlift Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ... Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz (2 Stück inklusive) Fertigstellung: Mai 2025 Kaufpreise: Siehe Kurzexposé (zum Download) Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee! "Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur.“ Krottensee Residenzen - am Naturjuwel Krottensee in der Nähe vom Stadtzentrum Gmunden entstehen in absoluter Ruhelage die „Krottensee Residenzen“. Die vier auf einer Anhöhe gelegenen, in ökologischer Vollholzbauweise errichteten Wohngebäude bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Salzkammergut Bergwelt. DAS WOHNPROJEKT: Die Baukörper fügen sich perfekt in die Umgebung ein, bestechen durch eine klare Architektur und garantieren mit durchdachten Grundrissen ein behagliches Wohngefühl. Die angebotenen Wohnflächen sind in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen zwei davon Penthäuser mit Wohnnutzflächen von je circa 52,56 m² bis 134,56 m² aufgeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, 4 Motorradstellplätzen, die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Der Müllraum befindet sich außerhalb der Gebäude unmittelbar im Bereich der Zufahrt. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zusätzlich zur Tiefgarage stehen 16 Freistellparkplätze zur Verfügung. 3 Stellplätze werden für Besucher reserviert. Für die Kleinen ist ein großzügiger Kinderspielplatz vorgesehen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist mit Ende 2025 geplant. WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder, im Falle der Erdgeschosswohnungen, über Eigengärten – die besten Voraussetzungen, um einen entspannten Tagesausklang zu genießen! Die beiden Penthauswohnungen punkten jeweils mit einer großzügigen Terrasse, auf der man die fantastische Umgebung auf sich wirken lassen kann. Der Lift fährt direkt in die Penthauswohnungen, was diesen einen zusätzlichen exklusiven Touch verleiht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, jede Wohneinheit erhält zusätzlich eine Wohnraumlüftung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Zudem sorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis in gehobenen Standard schlüsselfertig übergeben. Die Tiefgaragen- und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch den Wohnungen zugeordnet. Diese können Sie der beigefügten Stellplatzliste entnehmen. Die Details zur Bau- & Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang zu diesem Exposé! LAGE & UMGEBUNG: Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Krottensees im Ortsteil Traundorf der Stadtgemeinde Gmunden. Das fußläufig in 5 Minuten erreichbare Naturjuwel ist Erholungsraum und Naturschutzgebiet, spendet sauerstoffreiche Luft und sorgt für ein wohltuendes Mikroklima. Das nahegelegene Schloss Cumberland mit seiner englischen Parkanlage bietet sich für Spaziergämge an. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Bewohner der „Krottensee Residenzen“ nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten! In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese am See sowie das Zentrum von Gmunden sind in kurzer Zeit, zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Das malerische Umland, die ausgezeichnete Lage und die stimmige Planung machen die „Krottensee Residenzen“ zu einer Top-Wohnadresse im Einzugsbereich des Traunsees. HINWEIS: Die Instandhaltungsrücklage beträgt 0,40 €/m² - nach 3 Jahren Anpassung an gesetzliche Vorgabe derzeit 1,06 €/m². IHRE VORTEILE - energiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! www.real360.at/krottensee-residenzen ENTFERNUNGEN -Bahnhof ca. 6 km -Kindergarten ca. 1,6 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,6 km -Traunsee ca. 1,8 km -Praktischer Arzt ca. 1,8 km -Zahnarzt ca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,2 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee! "Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur.“ Krottensee Residenzen - am Naturjuwel Krottensee in der Nähe vom Stadtzentrum Gmunden entstehen in absoluter Ruhelage die „Krottensee Residenzen“. Die vier auf einer Anhöhe gelegenen, in ökologischer Vollholzbauweise errichteten Wohngebäude bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Salzkammergut Bergwelt. DAS WOHNPROJEKT: Die Baukörper fügen sich perfekt in die Umgebung ein, bestechen durch eine klare Architektur und garantieren mit durchdachten Grundrissen ein behagliches Wohngefühl. Die angebotenen Wohnflächen sind in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen zwei davon Penthäuser mit Wohnnutzflächen von je circa 52,56 m² bis 134,56 m² aufgeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, 4 Motorradstellplätzen, die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Der Müllraum befindet sich außerhalb der Gebäude unmittelbar im Bereich der Zufahrt. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zusätzlich zur Tiefgarage stehen 16 Freistellparkplätze zur Verfügung. 3 Stellplätze werden für Besucher reserviert. Für die Kleinen ist ein großzügiger Kinderspielplatz vorgesehen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist mit Ende 2025 geplant. WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder, im Falle der Erdgeschosswohnungen, über Eigengärten – die besten Voraussetzungen, um einen entspannten Tagesausklang zu genießen! Die beiden Penthauswohnungen punkten jeweils mit einer großzügigen Terrasse, auf der man die fantastische Umgebung auf sich wirken lassen kann. Der Lift fährt direkt in die Penthauswohnungen, was diesen einen zusätzlichen exklusiven Touch verleiht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, jede Wohneinheit erhält zusätzlich eine Wohnraumlüftung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Zudem sorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis in gehobenen Standard schlüsselfertig übergeben. Die Tiefgaragen- und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch den Wohnungen zugeordnet. Diese können Sie der beigefügten Stellplatzliste entnehmen. Die Details zur Bau- & Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang zu diesem Exposé! LAGE & UMGEBUNG: Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Krottensees im Ortsteil Traundorf der Stadtgemeinde Gmunden. Das fußläufig in 5 Minuten erreichbare Naturjuwel ist Erholungsraum und Naturschutzgebiet, spendet sauerstoffreiche Luft und sorgt für ein wohltuendes Mikroklima. Das nahegelegene Schloss Cumberland mit seiner englischen Parkanlage bietet sich für Spaziergämge an. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Bewohner der „Krottensee Residenzen“ nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten! In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese am See sowie das Zentrum von Gmunden sind in kurzer Zeit, zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Das malerische Umland, die ausgezeichnete Lage und die stimmige Planung machen die „Krottensee Residenzen“ zu einer Top-Wohnadresse im Einzugsbereich des Traunsees. HINWEIS: Die Instandhaltungsrücklage beträgt 0,40 €/m² - nach 3 Jahren Anpassung an gesetzliche Vorgabe derzeit 1,06 €/m². IHRE VORTEILE - energiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! www.real360.at/krottensee-residenzen ENTFERNUNGEN -Bahnhof ca. 6 km -Kindergarten ca. 1,6 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,6 km -Traunsee ca. 1,8 km -Praktischer Arzt ca. 1,8 km -Zahnarzt ca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,2 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee! "Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur.“ Krottensee Residenzen - am Naturjuwel Krottensee in der Nähe vom Stadtzentrum Gmunden entstehen in absoluter Ruhelage die „Krottensee Residenzen“. Die vier auf einer Anhöhe gelegenen, in ökologischer Vollholzbauweise errichteten Wohngebäude bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Salzkammergut Bergwelt. DAS WOHNPROJEKT: Die Baukörper fügen sich perfekt in die Umgebung ein, bestechen durch eine klare Architektur und garantieren mit durchdachten Grundrissen ein behagliches Wohngefühl. Die angebotenen Wohnflächen sind in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen zwei davon Penthäuser mit Wohnnutzflächen von je circa 52,56 m² bis 134,56 m² aufgeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, 4 Motorradstellplätzen, die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Der Müllraum befindet sich außerhalb der Gebäude unmittelbar im Bereich der Zufahrt. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zusätzlich zur Tiefgarage stehen 16 Freistellparkplätze zur Verfügung. 3 Stellplätze werden für Besucher reserviert. Für die Kleinen ist ein großzügiger Kinderspielplatz vorgesehen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist mit Ende 2025 geplant. WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder, im Falle der Erdgeschosswohnungen, über Eigengärten – die besten Voraussetzungen, um einen entspannten Tagesausklang zu genießen! Die beiden Penthauswohnungen punkten jeweils mit einer großzügigen Terrasse, auf der man die fantastische Umgebung auf sich wirken lassen kann. Der Lift fährt direkt in die Penthauswohnungen, was diesen einen zusätzlichen exklusiven Touch verleiht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, jede Wohneinheit erhält zusätzlich eine Wohnraumlüftung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Zudem sorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis in gehobenen Standard schlüsselfertig übergeben. Die Tiefgaragen- und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch den Wohnungen zugeordnet. Diese können Sie der beigefügten Stellplatzliste entnehmen. Die Details zur Bau- & Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang zu diesem Exposé! LAGE & UMGEBUNG: Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Krottensees im Ortsteil Traundorf der Stadtgemeinde Gmunden. Das fußläufig in 5 Minuten erreichbare Naturjuwel ist Erholungsraum und Naturschutzgebiet, spendet sauerstoffreiche Luft und sorgt für ein wohltuendes Mikroklima. Das nahegelegene Schloss Cumberland mit seiner englischen Parkanlage bietet sich für Spaziergämge an. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Bewohner der „Krottensee Residenzen“ nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten! In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese am See sowie das Zentrum von Gmunden sind in kurzer Zeit, zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Das malerische Umland, die ausgezeichnete Lage und die stimmige Planung machen die „Krottensee Residenzen“ zu einer Top-Wohnadresse im Einzugsbereich des Traunsees. HINWEIS: Die Instandhaltungsrücklage beträgt 0,40 €/m² - nach 3 Jahren Anpassung an gesetzliche Vorgabe derzeit 1,06 €/m². IHRE VORTEILE - energiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! www.real360.at/krottensee-residenzen ENTFERNUNGEN -Bahnhof ca. 6 km -Kindergarten ca. 1,6 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,6 km -Traunsee ca. 1,8 km -Praktischer Arzt ca. 1,8 km -Zahnarzt ca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,2 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee! "Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur.“ Krottensee Residenzen - am Naturjuwel Krottensee in der Nähe vom Stadtzentrum Gmunden entstehen in absoluter Ruhelage die „Krottensee Residenzen“. Die vier auf einer Anhöhe gelegenen, in ökologischer Vollholzbauweise errichteten Wohngebäude bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Salzkammergut Bergwelt. DAS WOHNPROJEKT: Die Baukörper fügen sich perfekt in die Umgebung ein, bestechen durch eine klare Architektur und garantieren mit durchdachten Grundrissen ein behagliches Wohngefühl. Die angebotenen Wohnflächen sind in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen zwei davon Penthäuser mit Wohnnutzflächen von je circa 52,56 m² bis 134,56 m² aufgeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, 4 Motorradstellplätzen, die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Der Müllraum befindet sich außerhalb der Gebäude unmittelbar im Bereich der Zufahrt. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zusätzlich zur Tiefgarage stehen 16 Freistellparkplätze zur Verfügung. 3 Stellplätze werden für Besucher reserviert. Für die Kleinen ist ein großzügiger Kinderspielplatz vorgesehen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist mit Ende 2025 geplant. WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder, im Falle der Erdgeschosswohnungen, über Eigengärten – die besten Voraussetzungen, um einen entspannten Tagesausklang zu genießen! Die beiden Penthauswohnungen punkten jeweils mit einer großzügigen Terrasse, auf der man die fantastische Umgebung auf sich wirken lassen kann. Der Lift fährt direkt in die Penthauswohnungen, was diesen einen zusätzlichen exklusiven Touch verleiht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, jede Wohneinheit erhält zusätzlich eine Wohnraumlüftung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Zudem sorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis in gehobenen Standard schlüsselfertig übergeben. Die Tiefgaragen- und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch den Wohnungen zugeordnet. Diese können Sie der beigefügten Stellplatzliste entnehmen. Die Details zur Bau- & Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang zu diesem Exposé! LAGE & UMGEBUNG: Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Krottensees im Ortsteil Traundorf der Stadtgemeinde Gmunden. Das fußläufig in 5 Minuten erreichbare Naturjuwel ist Erholungsraum und Naturschutzgebiet, spendet sauerstoffreiche Luft und sorgt für ein wohltuendes Mikroklima. Das nahegelegene Schloss Cumberland mit seiner englischen Parkanlage bietet sich für Spaziergämge an. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Bewohner der „Krottensee Residenzen“ nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten! In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese am See sowie das Zentrum von Gmunden sind in kurzer Zeit, zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Das malerische Umland, die ausgezeichnete Lage und die stimmige Planung machen die „Krottensee Residenzen“ zu einer Top-Wohnadresse im Einzugsbereich des Traunsees. HINWEIS: Die Instandhaltungsrücklage beträgt 0,40 €/m² - nach 3 Jahren Anpassung an gesetzliche Vorgabe derzeit 1,06 €/m². IHRE VORTEILE - energiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! www.real360.at/krottensee-residenzen ENTFERNUNGEN -Bahnhof ca. 6 km -Kindergarten ca. 1,6 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,6 km -Traunsee ca. 1,8 km -Praktischer Arzt ca. 1,8 km -Zahnarzt ca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,2 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee! "Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur.“ Krottensee Residenzen - am Naturjuwel Krottensee in der Nähe vom Stadtzentrum Gmunden entstehen in absoluter Ruhelage die „Krottensee Residenzen“. Die vier auf einer Anhöhe gelegenen, in ökologischer Vollholzbauweise errichteten Wohngebäude bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Salzkammergut Bergwelt. DAS WOHNPROJEKT: Die Baukörper fügen sich perfekt in die Umgebung ein, bestechen durch eine klare Architektur und garantieren mit durchdachten Grundrissen ein behagliches Wohngefühl. Die angebotenen Wohnflächen sind in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen zwei davon Penthäuser mit Wohnnutzflächen von je circa 52,56 m² bis 134,46 m² aufgeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, 4 Motorradstellplätzen, die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Der Müllraum befindet sich außerhalb der Gebäude unmittelbar im Bereich der Zufahrt. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zusätzlich zur Tiefgarage stehen 16 Freistellparkplätze zur Verfügung. 3 Stellplätze werden für Besucher reserviert. Für die Kleinen ist ein großzügiger Kinderspielplatz vorgesehen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist mit Ende 2025 geplant. WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder, im Falle der Erdgeschosswohnungen, über Eigengärten – die besten Voraussetzungen, um einen entspannten Tagesausklang zu genießen! Die beiden Penthauswohnungen punkten jeweils mit einer großzügigen Terrasse, auf der man die fantastische Umgebung auf sich wirken lassen kann. Der Lift fährt direkt in die Penthauswohnungen, was diesen einen zusätzlichen exklusiven Touch verleiht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, jede Wohneinheit erhält zusätzlich eine Wohnraumlüftung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Zudem sorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis in gehobenen Standard schlüsselfertig übergeben. Die Tiefgaragen- und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch den Wohnungen zugeordnet. Diese können Sie der beigefügten Stellplatzliste entnehmen. Die Details zur Bau- & Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang zu diesem Exposé! LAGE & UMGEBUNG: Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Krottensees im Ortsteil Traundorf der Stadtgemeinde Gmunden. Das fußläufig in 5 Minuten erreichbare Naturjuwel ist Erholungsraum und Naturschutzgebiet, spendet sauerstoffreiche Luft und sorgt für ein wohltuendes Mikroklima. Das nahegelegene Schloss Cumberland mit seiner englischen Parkanlage bietet sich für Spaziergämge an. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Bewohner der „Krottensee Residenzen“ nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten! In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese am See sowie das Zentrum von Gmunden sind in kurzer Zeit, zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Das malerische Umland, die ausgezeichnete Lage und die stimmige Planung machen die „Krottensee Residenzen“ zu einer Top-Wohnadresse im Einzugsbereich des Traunsees. HINWEIS: Die Instandhaltungsrücklage beträgt 0,40 €/m² - nach 3 Jahren Anpassung an gesetzliche Vorgabe derzeit 1,06 €/m². IHRE VORTEILE - energiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! www.real360.at/krottensee-residenzen ENTFERNUNGEN -Bahnhof ca. 6 km -Kindergarten ca. 1,6 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,6 km -Traunsee ca. 1,8 km -Praktischer Arzt ca. 1,8 km -Zahnarzt ca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,2 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS Neubauprojekt im Villenviertel von Gmunden! Top B1 Kaufpreis Wohnung € 775.095,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900,- Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! PARKSTRASSE - eine erstklassige Adresse im alteingesessenen Villenviertel Gmundens: Nicht umsonst war dieser Ortsteil schon vor 100 Jahren und mehr beim honorigen Großbürgertum die Adresse der ersten Wahl. Auf kurzem Weg zum See oder ins Ortszentrum, dennoch aber in herrlich ruhiger und grüner Umgebung – die ideale Kombination. Und dazu natürlich der traumhafte Ausblick, vorbei an Schloss Orth, über den Traunsee bis hin zum Wächter des Salzkammerguts – dem Traunstein. Jede der Terrassen wäre als Schaffensort für Landschaftsmaler geeignet. Das DUETT IN DER PARKSTRASSE: In leichter Hanglage, perfekt hin zu Sonne und See ausgerichtet, entsteht ein Arrangement von zwei wunderbar in die Umgebung passende Baukörper mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen auf je 4 Etagen. Die zur Verfügung stehenden Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 75 m² und 117m². Sie haben die Wahl! Eine Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten oder darüber in erhöhter Lage mit großzügiger Terrasse oder eine der traumhaften Penthouse-Wohnungen, mit wunderschönen Dachterrassen und perfektem Ausblick über den Traunsee und ins Gebirge. Neben den beiden Penthouse-Wohnungen bieten 2 weitere Einheiten den Vorteil einer gänzlichen Etagen-Alleinlage! DUETT IN DER PARKSTRASSE – das Vorreiterprojekt in Sachen Ausstattung und Haustechnik Die allgemeine Ausstattung der Wohnungen bewegt sich der Lage entsprechend auf höchstem, jene der Penthouse-Wohnungen, auf absolutem Superior-Niveau. Alle Ausstattungsinformationen werden wie immer in einer detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung aufgeführt. Hier daher nur einige der Highlights als Beispiel: Hochwertige Alu-Fenster, alle natürlich mit Beschattung; 6 hochwertige Parkett-Böden zur Wahl, feinstes Steinzeug, bündige Markisen auf den Dachterrassen, edle Badearmaturen und eine freistehende Wanne in den Bädern, beleuchtete Handläufe im Stiegenhaus, alle Terrassen besitzen Glasgeländer, u.v.m. Ganz besonders zu erwähnen ist darüber hinaus die absolute state-of-the-art Haustechnik. Energietechnisch für die Zukunft gerüstet zu sein, mit dem klaren Ziel, die wachsenden Energiekosten gut zu beherrschen, das ist hier oberstes Credo! Wie wird das umgesetzt? Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, PV-Anlage, verbrauchsoptimierte Betonkernkühlung mit Einzelraumsteuerung, E-Lade-Vorbereitung in der Tiefgarage u.v.m. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit der Westautobahn, wodurch Linz oder Salzburg (und deren Flughäfen) in zumeist weniger als einer Autostunde erreicht werden können (Wien, Graz oder München erreicht man so in etwas über zwei Autostunden), sind nicht minder wichtige Vorteile. Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt verfügbar: Top A3ca. 117 m² Wohnfläche € 1.199.605,- (Terrasse) Top A6ca. 107 m² Wohnfläche € 2.112.600,- (Terrasse) Top B1ca. 75 m² Wohnfläche€ 775.086,- (Terrasse, Garten) Top B5ca. 110 m² Wohnfläche € 1.647.566,- (Terrasse) Top B6ca. 109 m² Wohnfläche € 2.367.780,- (Terrasse, Garten) Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- (bei den Wohnungen Top A3, A6, B5 und B6 sind 2 Tiefgaragenplätze möglich) Besuchen Sie unsere Projektseite: www.remax.at/de/pr-duettparkstrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]