Suchergebnisse für "wohnungen schwanenstadt provisionsfrei privat"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in bester Lage des 10. Bezirks von Wien. Diese perfekt geschnittene Wohnung begeistert mit besonderen Extras. Ihre neue Wohlfühloase: PRIVAT|PROVISIONSFREI|Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage und Panoramablick über Wien 75 m² 3 Zimmer Wintergarten € 360 Monatliche Kosten (inkl. MWSt) Objektstandort Sonnleithnergasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten Wohnung Bautyp Neubau Zustand Sehr gut/gut Wohnfläche 75 m² Zimmer 3 Stockwerk(e) 9 Heizung Hauszentralheizung Böden Parkett Verfügbar nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen Einbauküche Keller Garage Teilmöbliert / Möbliert Fahrstuhl Abstellraum Wintergarten 4 m² Ablöse € 0 Maklerprovision: € 0 Zusatzinformation: Garage um ca. 60 Euro/Monat zu mieten. Direkte Abstimmung mit der Hausverwaltung Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 1 gemütliches teilmöbliertes Schlafzimmer (Bett, Matratzen, Lattenrost sowie Kleiderschränken), 1 helles Kinderzimmer inkl. Bett mit Oberschrank sowie Schreibtisch mit Regal, ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauschrank und integriertem Bett zum Herausklappen Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Markengeräten (Kühlschrank mit großzügigen Gefrierfächern, Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzug) Badezimmer: Mit Badewanne und Badezimmerschränken WC: Separat Abstellraum: Optimaler Stauraum mit Regalen Wintergarten: Der zu einem Wintergarten umgebaute Balkon bietet zusätzlichen Raum Vorraum: Stilvoller, deckenhoher Vollholzeinbauschrank mit viel Stauraum Fenster: Vor wenigen Jahren erneuert, inklusive Rollläden Böden: Parkett in allen Zimmern außer Vorraum (Laminat) und Küche (Laminat) Türen: Ahornvollholz Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil: großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss für vielseitige Nutzung Garage: Mietoption - direkt mit Hausverwaltung zu klären Gemeinschaftsräume: Waschküche, Bügelraum mit Walze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Lage: 9. Stock mit atemberaubendem Blick über Wien bis zum Riesenrad, oberstes Stockwerk, großer Lift vorhanden Heizung und Warmwasser: Zentral Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung brutto: Ca. 360 Euro monatlich inkl. Rücklagen Stromkosten: Derzeit ca. 25 Euro monatlich Rücklage: Ca. 1. Mio. Euro für mögliche Instandhaltungen und Reparaturen des Hauses Preis: (provisionsfrei) Hinweis: Dieses Angebot ist ein Privatverkauf. Ich ersuche daher Makler und Vermittler von Anfragen abzusehen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Wohnung mit idealer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Perfekte Lage und Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 in unmittelbarer Nähe, nur drei Stationen bis zur U1-Reumannplatz und zwei Stationen bis zum Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn). Straßenbahnlinie 1 und Autobuslinien 14A und 7A unweit entfernt. Die neue U5 wird ebenfalls bald in der Nähe vorhanden sein. Nahversorger: Billa, Spar, Bäckerei und Bipa praktisch vor der Haustüre; Müller, DM, Hofer und Lidl fußläufig in 5-10 min gut erreichbar Bildung und Gesundheit: Diverse Kindergärten, Volks- und Mittelschule, HAK und Apotheke, diverse Ärzte und Klink Favoriten in der Nähe Post: leicht erreichbar Freizeit und Erholung: Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung und vielen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Sonstiges Preis VB inkl. Teilmöblierung Kontakt ab 16.00 unter [Telefonnummer entfernt] Heizung Heizung: Hauszentralheizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Wir bieten unsere charmante 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete an, in der Nähe des Donauzentrums und der Vienna International School. • Wohnküche mit moderner Einbauküche
 • Separates Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche 
• Helles Arbeitszimmer im Maisonette-Bereich Extras: Wunderschöne Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Lage-Highlights:
 Die Wohnung ist zentral und hervorragend gelegen. Unbefristete Vermietung Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Lage: 
Ullreichgasse, Donaustadt, in der Nähe der Vienna International School und der Vet Med Universität.
 Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt von der U1-Station Kagraner Platz. Straßenbahnlinien 25 und 22A sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und das Donau Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Dank dieser erstklassigen Lage genießt man eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist somit ein ideales Zuhause. Zusatzoptionen:
Die Wohnung wird mit Tiefgarage angeboten. 
Garage (optional): 58€ 
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt und nach Verbrauch abgerechnet. Schreibt mir gerne, warum ihr auf Wohnungssuche seid und stellt euch vor. Geeignete Interessenten lade ich gerne zu einer Besichtigung ein. Ich freue mich darauf, von euch zu hören!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Die hier angebotene Immobilie ist eine EG-Wohnung mit geschickt durchdachter Raumaufteilung. In den drei schön aufgeteilten Zimmern (zwei davon getrennt begehbar), inklusive Loggia können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Loggia ist verglast und kann auch als kleiner Wintergarten verwendet werden. Eine funktionelle Einbauküche sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das großzügige Wohnzimmer mit Loggia, ein Kabinett sowie die Küche sind zu dem begrünten Innenhof nach Westen ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer, mit begehbarer Garderobe geht zur ruhigen Sackgasse. Die Eingangstür der Wohnung ist eine RIHA-Sicherheitstür und in ausgezeichnetem Zustand. Beheizt wird die Wohnung aus dem Jahr 1974 per Zentralheizung. Diese wurde 2020 auf ein neues Gasbrennwertsystem mit Zirkulationsventilen für jede Wohnung erneuert. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Somit können die monatlichen Kosten sehr gut kalkuliert werden. In den monatlichen Betriebskosten sind ebenfalls EUR 106,78 Rücklage für allfällige Instandhaltungskosten des Gebäudes enthalten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Immobilie kann sofort provisionsfrei von privat übernommen werden. Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Kellerraum mit genügend Regalen als Stauraum sowie eine hausinterne Waschküche mit JESSERNIGG Gewerbe-Geräten. Lage: Vis-a-vis der Wohnung befindet sich eine Volksschule. Daher eignet sich dieses Objekt auch für Familien sehr gut. Die Grubergasse, erst ganz neu zu einer begrünten Begegnungszone umgebaut, lädt zum gemütlich Verweilen ein. An heißen Sommertagen werden die vorhandenen Nebelduschen aktiviert und bringen eine willkommene Abkühlung. Trotz absoluter Ruhelage bietet die Wohnung eine Top Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 Station Ottakring, 44, 46) in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahn erreichen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten die Mariahilfer Straße und den Stephansplatz. Der Wilhelminenberg, als beliebtes Naherholungsgebiet, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, einen Balkon, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und Fahrrad Keller (allgemein), teils Holzboden, teils Parkettboden, Badewanne und Dusche, Küche und Garderobe ist neu vom Tischler gemacht, Garten mit Spielplatz ist vorhanden, Abstellraum extra, Holzofen mit Sichtfenster... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!! Die Maisonettewohnung befindet sich in den letzten beiden Stockwerken eines ingesamt 3 Stockwerke hohen Wohngebäudes (errichtet 2007). Sie verfügt über einen BALKON von ca. 11 m2, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über eine FUSSBODENHEIZUNG und eine kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG (Sept. 2024 zuletzt gereinigt/desinfiziert). RAUMAUFTEILUNG OBERES STOCKWERK 2 Schlafzimmer (+ 1x begehbarer Kleiderschrank): neuer Laminatboden 2021 verlegt Bad: mit Dusche (erneuert 2021), Waschbecken und großzügiger Eckbadewanne. WC: WC (Geberit) wurde 2021 erneuert Vorraum RAUMAUFTEILUNG UNTERES STOCKWERK: Küche mit Einbauküche: wurde 2021 tlw. erneuert/ergänzt durch zusätzl. Hochschrank, neue Arbeitsplatte und Rückwand, neue Spüle sowie neuer Miele Herd und Miele Geschirrspüler Wohn-/Essbereich: auf Wunsch kann die maßgefertigte Wohnwand von Peter Max (2019) in der Wohnung belassen werden. Die Fronten können getauscht werden, sollte ein anderer Farbwunsch bestehen. Der Laminatboden im Wohn-/Essbereich wurde 2021 neu verlegt. Vorraum/Eingangsbereich: Maßgefertigte Garderobe (2019) von Peter Max verbleibt in der Wohnung. WC: wurde 2021 ebenfalls erneuert (Geberit) Abstellraum: Aufbewahrungsregale verbleiben in der Wohnung Weiters: Außenrollo montiert im Schlafzimmer südseitig (2021) sowie Innenbeschattung im Schlafzimmer nordseitig und im Wohnbereich. PARKEN: 1 Außenstellfläche ist am Areal im Wohnungseigentum enthalten. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zugemietet werden. KELLER: 1 Kellerabteil: 5,43 m2 Lage Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte fußläufig erreichbar. Bahnhof in wenigen Fußminuten erreichbar. Sonstiges Der Kaufpreis beinhaltet ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen von ca. 95 Tsd. Euro, das bei Förderungswürdigkeit (Vorgaben Land NÖ) übernommen werden kann. Energieausweis ist vorhanden. Verfügbarkeit voraussichtl. 1. Quartal 2025. Genauer Zeitpunkt ergibt sich in den nächsten Wochen.... [Mehr]

65m2 2 Zimmer, nicht zentral begehbar, Küche, Bad, WC, Parkettboden, Lift, Keller Miete 970, inkl. BK und MwSt. Kaution Euro 4.000, Keine Provision! MAKLER ZWECKLOS!

#Kellerabteil #möbliert

Die Garconniere ist sich im 9. Stock mit Panoramablick über ganz Graz. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zur TU. Es ist alles zu Fuß oder innerhalb einer Straßenbahnstation erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Zimmer Küche möbliert Abstellraum mit Einbauschrank Bad mit Wanne Kellerabteil Provisionsfrei, Ablösefrei Gesamtpreis Miete, Betriebskosten, Heizkosten, Ust. = € 530 / Monat... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

● 88,53 m2 Nutzfläche, 3 Zimmer + Küche ● 6. Stock ● Geräumiger Aufzug ● Keller + Kfz Stellplatz ● Parkettboden + neuer Anstrich ● Balkon/Loggia ● Räume sind umgestaltbar, z.B. Küche ist durch Entfernung einer Zwischenmauer mit dem Wohnzimmer zusammenlegbar Die teilsanierte 3-Zimmer Wohnung mit allen Nebenräumen (Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, Toilette, Abstellraum und Balkon/Loggia) hat eine Nutzfläche von 88,53m2 und befindet sich in einem 2020 saniertem Wohnhaus, 6. Stock von gesamt 8, mit großem Lift, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz. Parkettboden. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Blick Richtung Süden und Berge ist ideal, um eigene Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung ist unmöbliert, im Schlafzimmer ist noch ein Wandkasten mit Spiegeltür vorhanden. Eine Umgestaltung der Räume wie die Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer ist möglich. Betriebskosten setzen sich zusammen aus Annuitätendienst, Instandhaltung, Heizkosten, Liftkosten und betragen derzeit inkl. MWSt € 508... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle, ruhige und zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre zu vermieten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Esszimmer (ca. 30m²), Zimmer 1 (ca. 11m²), Zimmer 2(ca. 14m²), Abstellraum, Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie einem zugehörigen Kellerabteil. Küche ist voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Backofen, großer Kühlschrank mit extra Gefrierfach) SAT/Kabel/Radio-Anschluss, Internet-Anschluss Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und separates WC sind gefliest, die restliche Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Innenhof befindet sich ein überdachter und abgesperrter Radstellplatz. Die Wohnung besitzt mit nur 3 anderen Einheiten einen eigenen Zugang in einem größeren Wohnhaus wodurch es auch vor Wohnungstür und im Stiegenhaus ruhig ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Gastronomie, Straßenbahn, Innenstadt, alles in unmittelbarer Nähe. Den Jakominiplatz erreicht man zu Fuß in 5 Minuten. Die Haltestelle Finanzamt mit den Straßenbahnlinien 4 & 5 sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und können im Rahmen der "Altstadtbim" kostenlos genutzt werden. KF Universität, TU Graz sowie Pädagogische Hochschule sind mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Graz Ost erreicht man mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Naherholung wie der Augarten und der Murradweg sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zum Spazieren, Laufen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Im Sommer bei hohen Außentemperaturen findet man stets eine angenehme Temperatur in der Wohnung. Der Mietpreis beträgt 878,82€ inkl. Betriebskosten. (Strom und Fernwärmeheizung extra, je nach Bedarf zusammen 100€-150€) • Keine Maklerprovision. • Privatvermietung, direkt vom Eigentümer - ohne Umsatzsteuer. • Keine Mietvertragserrichtungskosten. Zusätzlich wird auf die Wertsicherungsklausel (welche Erhöhungen des Mietzins bei Inflationsschwankungen ermöglichen) im Mietvertrag verzichtet. Der Mietzins bleibt somit für die gesamte Dauer des Vertrages unverändert. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 verfügbar und die Dauer des Mietvertrags beträgt je nach Absprache 3-10 Jahre mit der Option zur Verlängerung. Kontaktaufnahme bitte per E-Mail! Alle Angaben in den Inseraten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Lage Straßenbahn - 200m Billa - 150m Spar - 450m Apotheke - 400m KF-Universität - 2000m TU Graz - 1300m PH Stmk - 2500m Park - 300m... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung im 1. Stock, Küche eingerichtet (Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr) Bad und WC getrennt, Balkon westseitig, Keine Ablöse, keine Provision, sofort verfügbar. Zimmer getrennt begehbar, Ideal für 2er oder 3 er WG. Gute Infrastruktur, Nähe Shopping Center West, Haus in ruhiger Lage, Bus und Straßenbahn gut erreichbar. In der Miete sind die Betriebskosten enthalten (240 Euro für Heizung und Strom).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PRIVATVERKAUF! Wir übersiedeln im Sommer 2026 in unser neues zu Hause und bieten jetzt schon die Möglichkeit, unsere jetzige Wohnung zum Preis von 2024 zu kaufen. Selbstverständlich ist der Kaufpreis nicht im Voraus, sondern erst bei Übernahme zu entrichten! Somit spart sich der Käufer die Inflationskosten für 2025 und 2026. Das Objekt wird derzeit noch durch uns bewohnt, kann aber sehr gerne jederzeit besichtigt werden. Sämtliche Unterlagen (Betriebskosten, Rücklagen, Rechnungen der Sanierung,…) können gerne eingesehen werden. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und wird durch die Eigentümer konstant in sehr gutem Zustand gehalten. Bei Fragen einfach melden. (Anfragen durch Makler nehmen wir nur unter Vorbehalt an!)... [Mehr]