Suchergebnisse für "wohnungen salzburg gneis"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses interessante Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs – im schönen Gneis. Seit vielen Jahren erfreut sich der Stadtteil Gneis größter Beliebtheit. Die Gründe dafür sind schnell erklärt: Gneis bietet mit seinem familienfreundlichen Charakter, den ausgedehnten Grünflächen, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität. So lädt z.B. im Sommer der Almkanal zum Schwimmen, Plantschen und sogar zum Surfen auf der „Welle“ ein. Das Reihenhaus und der Zubau samt Garage wurden in solider Massivbauweise errichtet. Seit Errichtung des Gebäudes wurden lediglich Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt und somit bedarf es eines durchgreifenden Modernisierungsprozesses, um dieses reizende Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Ein großes Potential ist allemal vorhanden. Ein Zusatzplus stellt der feine, nach Südosten orientierte Garten dar. Dieser bietet viel Fläche zum Toben und Spielen für die Kinder und zugleich ausreichend Platz zum Entspannen. Für Sonnenhungrige steht zusätzlich eine Dachterrasse zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus verfügt auf drei Etagen über eine reine Wohnfläche von ca. 169 m². Die drei Geschoße sind über ein zentral gelegenes, offenes Stiegenhaus verbunden. Neben den acht Zimmern befinden sich drei Küchen, drei Bäder und vier WC's im Haus. Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Holzstube mit Sitzecke und Bar und ein Abstellraum. Ebenfalls im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Werkstatt- bzw. Lagerraum. Der Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zwei Garagen mit ca. 30,25 m² und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das umliegende Grün, wie der nicht weit entfernte Hellbrunner Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sonnige Traumlage mit großem Garten im sehr beliebten Salzburger Stadtteil Gneis/Morzg - und außerdem eine gute öffentliche Anbindung! Diese Liegenschaft ist in eine gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grünflächen eingebunden, ist über eine ruhige Anrainerstraße verkehrserschlossen und befindet sich nur wenige Meter vom Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Almkanal entfernt. In wenigen Minuten können Sie über die Radwege autofrei die Innenstadt erreichen - und ebenso die weiteren zahlreichen nahen Ausflugsziele. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet und ist Bauland (im Sinne des Salzburger Raumordnungsgesetzes). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Haus - als Doppelhaushälfte samt Garten, Anbau und Garage ausgeführt - zeitlich flexibel, auch gerne am Wochenende, zeigen zu können! Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exclusive Villa in Bestlage von Gneis bei Salzburg zu verkaufen. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, herrschaftliche Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Diese luxuriöse Immobilie bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnkomfort und besticht durch ihre elegante Architektur, sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Villa bietet neben ihrem 2993 m² großem Grundstück, eine 60 m² gr. Terrasse mit großen Aussenkamin, 2 gr. Markisen, Balkon mit 30 m², Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Eßzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, 3 Bädern, 4 Wc`s, herrschaftlich großem Flur, Besuchergarderobe, usw. Wenn gewünscht können zu dem ca. 3000 m² (gerundet) großen Grundstück, 2 weitere direkt angrenzende Grundstücke mit erworben werden, um das Grundstück des herrschaftlichen Anwesens zu vergössern. Highlights der Immobile: - Repräsentavies Anwesen mitgroßzügiger Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. - Exclusive Lage in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend von Salzburg. - Großzügiger Garten mit weitläufigen Terrassen und atemberauibenden Blick auf die Natur. - Luxuriöse Ausstattung: wie edle Materialeien, Parkettböden, Fliesen, hochwertige Sanitäranlagen, gemauertem Holzkaminofen mit Sichtfenster, großen Sichtfenstern aus Kunststoff, Schiebetüren. - Zusätzliche Annehmlichkeiten: - großzüge Garage für 2 Auto`s, - großzügiger Carport für mindestens 2 Auto`s und mehr, - 2 Stellplätze im Freien - großer Balkon, - Keller, - Gartenblockhaus Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen welche Ihnen dieses Haus bietet und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären... [Mehr]

#Maisonette #ruhig

Ruhepol in Gneis! Freundliche 2-Zi. Maisonette-Whg. ca. 49,86 qm, DG, Ost-Balk., HWB 51, Miete inkl. BK: € 1.069,36 ☎ [Tel]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieser Bungalow mit ca. 100 m² (renovierungsbedürftig) befindet sich auf einer schönen Bauparzelle in einer absolut ruhigen Wohnlage im Stadtteil Gneis Salzburg Stadt. Natürlich kann auch das bestehende Haus (nicht unterkellert) bewohnt werden. Folgende Bebauung ist möglich: GFZ 0,28-0,4 GRZ 0,25 2 geschoßig voll aufgeschlossen (Kanal, Strom, ..) Auf dieser schönen ruhigen Bauparzelle können ca. 220 m² Wohnfläche errichtet werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Süden von Salzburg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnbaugrundstück im begehrten Salzburger Stadtteil Gneis anbieten zu können. Die Liegenschaft liegt direkt am malerischen Almkanal, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt, und bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 936 m² und ist laut Flächenwidmung als "Bauland - Erweitertes Wohngebiet" ausgewiesen. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,49 bis 0,7 eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung und Bebauung Ihres Traumhauses. Aktuell befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das aufgrund baulicher Gegebenheiten voraussichtlich entfernt werden muss. Dies bietet Ihnen die Chance, das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Für weitere Details und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Salzburgs zu wohnen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Entdecken Sie das außergewöhnliche Einfamilienhaus, ein architektonisches Meisterwerk in exklusiver Lage in Salzburg. Dieses zweigeschossige Objekt mit Einliegerwohnung im Souterrain bietet nicht nur ein einzigartiges Design, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die malerischen Berge Stauffen und Untersberg sowie das idyllische Moor. Die Fassadengestaltung des Hauses vereint auf elegante Weise modernes Design mit traditionellen Elementen. Robustes Mauerwerk bildet die Basis, während die darüberliegenden Holzschindeln dem Gebäude eine natürliche Wärme und Lebendigkeit verleihen. Der Einliegerbereich im Souterrain, eignet sich sowohl als Jugend- oder Gästebereich, wie auch für Wellnessraum oder Büro. Exklusive Ausstattung und hochwertige Holzdielen sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Freitreppe, die direkt auf die Dachterrasse führt, von welcher Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur genießen können. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Eingangsbereich, großer offener Wohnraum mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, Büro, Terrasse und Garten. OG: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Schrankraum, Terrasse, Aufgang Dachterrasse. UG: Lagerraum, Technikraum, Multifunktionsraum in Wohnraumqualität, Duschbad mit WC. ZUR LAGE Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand Salzburgs in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. ZU DEN HIGHLIGHTS - Premiumlage mit Panoramablick - Außergewöhnliche Architektur - Fassadengestaltung mit Lärchenschindeln - Einliegerbereich im Souterrain - 3 Bäder - Moderne Maßeinbauküche mit Markengeräten - Holz-Alufenster mit Isolierverglasung - Hochwertige Außentreppe vom OG auf die Dachterrasse - Natürlicher Eichendielenboden - Zeitgemäße Sanitärausstattung... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Schmuckstück welches leider in die Jahre gekommen ist wartet auf Sie und Ihre Handwerkskunst in mitten einer netten Einfamilienhaus Siedlung in der Nähe zum Almkanal. Ein Fernblick auf die Festung Hohen Salzburg aus dem Schlafzimmer aus ist nicht das einzige Highlight des Hauses, dieses bietet nämlich einen schönen Anblick des Untersbergs sowie die Aussicht auf die Gaisbergspitze. Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und man müsste das Objekt kernsanieren oder abreisen um neu zu bauen, durch die Neuerrichtung hätte man die Möglich um ca. 20m² zu erweitern. Die GFZ beträgt 0,7.Im EG befindet sich ein Waschraum sowie ein Heizraum mit ÖL Tank, Gasleitung wäre an der Straße Neben dem Haus, empfohlen wäre jedoch eine Erdwärmepumpe. Weiter befindet sich im EG ein Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum der in die Erde wie ein Keller über eine kleine Stiege erreichbar ist, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken, ein Küchen-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das OG ist über die Treppe erreichbar und verfügt über ein kleines Bad mit WC und ein Fenster, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Eine kleine Terrasse mit Garten sowie eine Garage mit 2 Außenstellplätzen runden diese Immobilie ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Loftstyle Penthouse mit Panoramablick in grandioser Stadtlage Salzburg-Gneis. Große zusammenhängende Räume mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer, der Frühstücksterrasse sowie der Chillout Galerie bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. In bester Stadtlage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in alle Geschosse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach aussen. Neben offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im 1. OG zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein eingebauter Garderoberschrank. In der darüber liegenden Ebene im DG erstreckt sich das Masterschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Kuschelbadewanne. Das Highlight sind die Chillout Galerie mit Untersbergblick sowie der direkter Terrassenzugang mit Soft Tube und majestätischem Festungsblick. Eine Relaxingzone mit viel Komfort. All das und vieles mehr wiederspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Kaminanschluss im 1. OG. Der großzügiger lichtdurchfluteter Soutairrain Bereich kann als Wellness-, Hobby-, Fittness- oder Homeoffice Raum genutzt werden. Zur Verfügung stehen Tiefgaragen- und Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das helle, freundliche Büro/Geschäftslokal befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis. Es liegt nahe der Berchtesgadener Straße, nur wenige Meter vom Zentrum Gneis - und nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt - entfernt. Die O-Bus Haltestelle liegt ebenso nahe - zu erreichen in 1 bis 2 Gehminuten. Zusätzlich führt der Radweg an der Alm unmittelbar an den Büroräumen vorbei - somit ideal von der Innenstadt mit dem Fahrrad/E-Bike/E-Scooter erreichbar. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und stehen den Kunden/Besuchern kostenfrei zur Verfügung, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch voll erschlossenen Umgebung, bietet angenehme Arbeitsbedingungen und ermöglicht die Erschließung eines großen Kundenpotentials. Die Räume wurden vor 6 Jahren komplett neu renoviert mit neuer Elektrik, neuen Decken und Böden. Es wurden viele Zwischenwände entfernt, sodass die Räume - einer ehemaligen Arztpraxis - nun sehr flexibel verwendet werden können. Die Räume sind hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; es gibt Platz für eine Teeküche und es stehen zwei Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Büro/Geschäftslokal verfügt über eine eigene Eingangstür (EG/Hochparterre) und eine eigene Adresse . Bei Bedarf gibt es auch einen zweiten Eingang vom Hausinneren. Gute Internetverbindung ist vorhanden. Weiterer Glasfaserausbau ist bereits in Planung. Anfragen bzgl. Exposé u/o Besichtigungstermin bitte ausschließlich mittels Kontaktformaulars auf dieser Seite/Plattform . Bei der Stellung eines Mietanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich. Verfügbarkeit ab: sofort . Nutzung als Büro, Arztpraxis, sonst. Gewerbelokal möglich; keine Gastronomie. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und sind unverbindlich und ohne Gewähr; Zwischenverwertung vorbehalten, Haftung ausgeschlossen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten

Wollten Sie immer schon mal in Gneis-Süd wohnen? Das Gefühl am Stadtrand - umgeben von abwechslungsreicher Naturlandschaft - daheim zu sein? Nur diese Gartenwohnung bietet Ihnen: Ausreichend Platz für eine lebendige 5-köpfige Familie mit Hund 78 m² großer Garten mit eigener romantischer Laube Zentraler offener Kamin für die heimelige Atmosphäre im offenen Wohnbereich Am kurzen Weg zur romantischen Laube im ca. 78 m² großen Garten begegnen Sie Ihren hilfsbereiten Nachbarn für einen small talk. Laden Sie gerne Gäste/ Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl im Haus als auch im Garten bei Ihnen sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit in einem von vier Schlafzimmern. Ihre Vorteile dieser Gartenwohnung: Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ein Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe. Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/K1DH in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel][Tel] oder per E-Mail [Email]/[Email] zur Verfügung!... [Mehr]