Suchergebnisse für "wohnungen ried im innkreis"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr nette Häuschen wurde 1990 generalsaniert und von den jetzigen Besitzern seit 2008 ständig renoviert und verbessert. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Rand einer Wiese. Südlich des Hauses haben Sie nur Grün! Die Bezirkshauptstadt Ried ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben 5 Zimmer zur Verfügung, im OG haben Sie 1 großes Schlafzimmer und 2 kleinere Räume. Im EG haben Sie neben dem fast neu ausgestatteten Badezimmer und einer großartigen Küche ein sehr nettes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer zu Ihrer Verwendung. Die 113m² sind sehr vernünftig aufgeteilt, so dass Sie richtig viel Raum für sich haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten wird von 2 Seiten von einem Laubengang eingerahmt, ein gemütlich angeordnete Holzterrasse bildet das Zentrum Ihrer Ruheoase, wo sie den Tag mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen können! Eine weitere ruhige Gartenfläche, welche sich hinterm Nebengebäude befindet, biete sich zu Chillen in der Abendsonne an. Im Nebengebäude haben Sie sowohl für eine Garage als auch für eine Werkstätte und auch Lagerflächen reichlich Platz. Ich freue mich schon sehr darauf, Ihnen dieses wirklich seht nette Haus zu zeigen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m... [Mehr]

#Büro #Handel

Das durch den bisherigen Nutzer sehr bekannte Geschäftslokal befindet sich in bester Lage in der Rainerstraße in Ried und weist eine Gesamtfläche von idealen 53 m² auf. Das Lokal besteht aus Verkaufsraum, Nebenraum und einer kleinen - ev. als Büro nutzbaren - Fläche. Die großen – beiderseits vom Eingang gelegenen - Schaufensterflächen eignen sich optimal zur Warenpräsentation. Das Objekt ist ab sofort verfügbar! Ein idealer Standort ganz in der Nähe der Weberzeile für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z B. Einzelhandel für Bekleidung, Geschenke, Spirituosen usw. - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Hinweis: Eine Gastronomienutzung ist nicht möglich! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Die Gartenwohnung in Ried im Innkreis bietet mit ihrer barrierefreien Ausstattung und dem eigenen Eingang ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles. Die großzügige Aufteilung, das moderne Bad und die hochwertige Siemens Küche lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die eigene Terrasse im Gemeinschaftsgarten und den begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoß Wohnung mit eigenem Eingang separat zu Wohnhaus - barrierefreie Wohnung mit Fahrstuhl in alle Etagen - großzügige und moderne Aufteilung - Bad mit Wanne und Walk in Shower - WC separat - eigene Terrasse angeschlossen an den Gemeinschaftsgarten - hochwertige und moderne Ausstattung - top moderne und neuwertige Siemens Küche - begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ried im Innkreis! Diese hochwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Gebäudes bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine idyllische Lage die Ruhe und Erholung garantiert. Ein kleiner romantischer Wasserfall lädt zum Erholen ein. Mit dem vorhandenen Lift erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und mühelos. Ausstattung: 2 Schlafzimmer: Eines der Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der Ihnen viel Stauraum bietet. Separates WC und Badezimmer: Getrennte sanitäre Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Großzügige Wohnküche: Die geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einem Glas-Windschutz zur Westseite hin versehen ist.. Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende und entspannende Wochenenden eignet. Zugeordneter Parkplatz: Ein eigener Parkplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug stets sicher und in unmittelbarer Nähe wissen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Terrasse #barrierefrei

Dieses Stadthaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten! Nutzung als Verkaufs-, Büro- oder Wohnfläche! Arbeiten und wohnen mitten im Zentrum! ++++++++++++++++++++ Verkauft wird ein absolut zentral gelegenes Stadthaus in der Innenstadt von Ried im Innkreis. Die sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Auto - inklusive direkter Parkmöglichkeiten - sind die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus kann rein gewerblich als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürohaus genutzt werden, ebenso ist eine kombinierte Verwendung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Egal ob Wohnen oder Arbeiten - die großen Fensterflächen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Helligkeit. Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß wurden als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ist möglich. Es gibt ausreichend Stauraum, da dieses wunderbare Stadthaus vollständig unterkellert ist. Die Geschäftsflächen befinden sich in bester Rieder Altstadtlage - der Zugang erfolgt direkt vom Kirchenplatz aus. Und auch über die Gebäuderückseite gibt es einen Zugang. Alle Etagen sind mit einen Treppenaufgang bzw. mit einem Lift verbunden. Dieser bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die wunderbare 135 m² Wohnung im 2. Obergeschoß ist sehr durchdacht angelegt. Durch die Loft-artige Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich werden die großen Fensterflächen ideal genutzt. Die Wohnung ist dadurch sehr hell. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die komfortable Raumhöhe von 335 cm, sowie der wunderbare Kachelofen runden dieses großzügige Gesamtpaket ab. Ein weiteres Highlight ist die rd. 100 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die Altstadt und den Kirchenplatz. Sowohl Abend- als auch Morgensonne laden hier zum Verweilen ein. Auf die Terrasse gelangt man über eine stylische Wendeltreppe im lichtdurchfluteten Atrium. Diese einzigartige Kombination aus Wohnung und Geschäftslokal in bester Innenstadtlage wird sie begeistern - egal ob für Eigennutzung oder Vermietung! ++++++++++++++++++++ Erdgeschoß (EG), ca. 135 m²: - 90 m² Verkaufsfläche - 45 m² Nebenräume (WC, Büro, Garderobe, Lager) 1. Obergeschoß (1.OG), ca. 135 m²: - 135 m² Ausstellungsfläche 2. Obergeschoß (2.OG), ca. 135 m²: - Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Badezimmer - Schlafzimmer - Atrium mit Aufgang zur Dachterrasse - Große Dachterrasse Kellergeschoß (KG), 133 m²: - Lagerfläche ++++++++++++++++++++ Details: - Baujahr: 1974 - Bauart: 25 cm Ziegel-Massiv - Innenausbau mit Rigips - Flachdach: Bitumen & Schotterschüttung mit Dachterrasse (Erneuerungsarbeiten 2024) - Böden: Parkett, Teppich, Fliesen & Estrich - Fenster: Aluminiumfenster (1974) & Holz-Alu-Fenster (2004) - Lift über 4 Stockwerke (KG - 2.OG), aktuell nicht in Betrieb - barrierefreier Zugang möglich - Heizung & Warmwasser: Gas-Therme - Radiatoren in EG, 1.OG, 2.OG - Kachelofen in Wohnung 2.OG - Parkplätze direkt vor dem Haus (gebührenpflichtig, Bewohnerparkkarte) - Gasanschluss - Ortswasser- und Kanalanschluss - SAT-TV und Internet ++++++++++++++++++++ Die 12.500 Einwohner-Stadtgemeinde Ried im Innkreis bietet die vollständige Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt. Das Stadthaus liegt in zentraler Innenstadtlage direkt im Stadtzentrum. Entfernungen: - 30 km Grieskirchen - 30 km Schärding - 50 km Wels - 50 km Passau - 70 km Salzburg - 80 km Linz - 160 km München - 240 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich August 2024 Details zur perfekt aufgeteilten 3-Zimmer-Neubauwohnung Top 6/2: Wohnnutzfläche: ca. 70,57 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bankon: ca. 25,08 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis gesamt € 370.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 330.632,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich Ende August 2024 Details zur 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Top 10/1: Wohnnutzfläche: ca. 81,84 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Balkon: ca. 33,32 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 1 PKW-Stellplatz im Freien Kaufpreis gesamt € 425.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 379.780,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Lage: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich am Beginn der Rainerstraße, ganz in der Nähe des Einkaufszentrums Weberzeile - somit in bestens frequentierter Lage. Die Einheit ist über zwei Seiten - Rainerstraße und Eislaufgasse - optimal zu erreichen > große Auslagen/Werbeflächen vorhanden! Beschreibung: Das neu sanierte Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 40 m² (Büro 2) kann sowohl als Büro oder Geschäftslokal (eigener Eingang - Abtrennung mittels neuer Glastrennwand vom zweiten Büro in Bürogemeinschaft) genutzt werden. Der eigene Zugang erfolgt von der immer stärker frequentierten Eislaufgasse aus. Ein idealer Standort für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro für einen Versicherungsmakler, Finanzdienstleister, Anwalt, Architekten, Baufirma, Softwarefirma udgl. Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude vorhanden, monatlich € 60, pro TG-Stellplatz separat, Gemeinschaftsküche und WC vorhanden > sofortiger Bezug möglich.€ 450, Nettomiete + ca. 100, Netto-Betriebskosten-a Conto, auch WLAN-Internet inklusive. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Die bis Ende Juni 2024 erfolgreich geführte GEA-Filiale befindet sich in der GIESSEREI. Die Giesserei steht für nachhaltiges Leben und Wirtschaften und ist bereits über die regionalen Grenzen hinweg dafür bekannt. Synergieeffekte im Haus ergeben sich durch das Café-Restaurant, Co-Working Space, ey. concept store durch die Unterstützung des Mieters bei diversen gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Events sowie der gemeinsamen Werbung in den Social-Media-Kanälen. Daher bietet die Einbindung in die GIESSEREI vielfältige Möglichkeiten Kunden zu gewinnen. Das Geschäftslokal verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten - barrierefrei über die Rainerstraße und über die Eislaufgasse. Beide Straßen profitieren von der Kundenfrequenz durch die kürzeste Verbindung der Innenstadt mit dem Einkaufszentrum Weberzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Fußbodenheizung, im 1. Obergeschoss befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Kunden - und Mitarbeitertoiletten. Die bisher als GEA-Partner (Schuhe, Taschen, Möbel und Mehr) aus dem Waldviertel bekannte Einheit mit ca. 124,60 m² kann kurzfristig vom neuen Mieter angemietet werden. Das - durch raumhohe Glasschiebetüren zum allgemeinen Stiegenhaus - lichtdurchflutete Lokal mit schönen Auslagenflächen ist für eine perfekte Warenpräsentation bestens geeignet. Das Besondere an dieser Fläche ist die Verbindung der denkmalgeschützten Gebäudesubstanz in Kombination mit der modernen Architektur, dem Glaslift, der Holztramdecke. Es besteht die Möglichkeit die hochwertige Ladeneinrichtung und die stylische Beleuchtung abzulösen, diese eignet sich perfekt für eine Fortführung einer GEA-Partnerschaft. Das gut gehende GEA-Geschäft wurde aufgrund der Pensionierung der bisherigen Betreiber geschlossen - eine neue Partnerschaft wäre für beide Seiten ein Gewinn! Nähere Auskünfte bezüglich der Rahmenbedingungen für eine GEA-Partnerschaft oder als Händler von GEA Produkten erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch! Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <325m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Polizei <300m Post <225m Verkehr Bus <150m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Das Geschäftslokal befindet sich in der GIESSEREI - diese steht für nachhaltiges Leben und Wirtschaften und ist bereits über die regionalen Grenzen hinweg dafür bekannt. Synergieeffekte im Haus ergeben sich durch das Café-Restaurant, Co-Working Space, ey. concept store und durch die Unterstützung des Mieters bei diversen gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Events sowie der gemeinsamen Werbung in den Social-Media-Kanälen. Daher bietet die Einbindung in die GIESSEREI vielfältige Möglichkeiten Kunden zu gewinnen. Die Einheit mit ca. 124,60 m² kann kurzfristig vom neuen Mieter genutzt werden. Das - durch raumhohe Glasschiebetüren zum allgemeinen Stiegenhaus - lichtdurchflutete Lokal mit schönen Auslagenflächen ist für eine perfekte Warenpräsentation für viele Branchen bestens geeignet. Das Besondere an dieser Fläche ist die Verbindung der denkmalgeschützten Gebäudesubstanz in Kombination mit der modernen Architektur, dem Glaslift, der Holztramdecke und der stimmigen Beleuchtung, welche auf Wunsch abgelöst werden kann. Weiters besteht die Möglichkeit, das Mobiliar (Pulte, Regale usw.) abzulösen. Das Geschäftslokal verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten - barrierefrei über die Rainerstraße und über die Eislaufgasse. Beide Straßen profitieren von der Kundenfrequenz durch die kürzeste Verbindung der Innenstadt mit dem Einkaufszentrum Weberzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Fußbodenheizung, im 1. Obergeschoss befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Kunden - und Mitarbeitertoiletten. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <325m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Polizei <300m Post <225m Verkehr Bus <150m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Die Einheit liegt in einem perfekt sanierten und allseits bekannten Haus am Hauptplatz und ist für viele Branchen denkbar. Das Gebäude ist vom Hauptplatz als auch vom Kirchenplatz erreichbar. Die von jeder Gebäudeseite mittels Lift erreichbare Fläche mit ca. 133 m² teilt sich im Moment wie folgt auf: Eingangsbereich, 1 Großraumbüro mit einem kleinen Balkon, 3 Büros sowie Teeküche und WC. Die Trennwände wurden vom derzeitigen Mieter in Leichtbauweise errichtet - ein Grundrissplan ohne diese liegt dem Exposé ebenfalls bei - eine Umgestaltung nach den neuen Erfordernissen ist daher einfach und schnell möglich. Ideal geeignet als Büro aber auch als Praxisraum für Massagen, Therapien oder für sportliche Aktivitäten. Im Haus befinden sich verschiedene Ärtzte , ein Synergieeffekt wäre auf alle Fälle gegeben. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und Arbeiten in bevorzugter Wohnlage - Nähe Zentrum / Stadtpark Ried im Innkreis Dieses interessante Wohnhaus mit zugebauter Gewerbeliegenschaft liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und ist auf Grund des großzügigen, uneinsehbaren Grundstückes eine echte Rarität am Immobilienmarkt. Wohnhaus im Villenstil Das Wohnhaus wurde beginnend 1950 überwiegend in Massivbauweise errichtet, verfügt über Erdgeschoß/Hochparterre, Obergeschoß sowie ausgebauten Dachboden mit insgesamt ca. 190 m² Wohnnutzfläche. Die Vollunterkellerung umfasst ca. 76 m². Die Grundausstattung des Wohnhauses entspricht nahezu dem ursprünglichen Baujahr. Somit können Sie die Sanierung/Adaptierung Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Zugang/Eingang. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroräume, Küche, Bad/WC sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den uneinsehbaren, schön verwachsenen Garten. Eine Gartenhütte bietet zusätzlich genügend Stauraum für Rasenmäher, etc. Über die sehr schöne und vor allem bereits seltene Holztreppe kommt man ins Obergeschoß, in dem Schlafräume sowie Bad und WC situiert sind. Noch mehr Schlafräumlichkeiten/Mansardenzimmer sowie WC stehen im ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Aktuell sind das Wohnhaus und der nachstehend beschriebene Zubau im Erd- sowie im Kellergeschoß miteinander verbunden! Zubau – gewerblich genutzter Gebäudeteil Im Jahr 1975 wurde ein eingeschoßiger Zubau mit Unterkellerung sowie eine Garage in Massivbauweise errichtet. Diese Fläche können Sie auch als Wohnung adaptieren und nutzen. Erdgeschoß ca. 72 m² Garageca. 23 m² Kellergeschoß beheizt ca. 64 m² Grundstück Grundstücksgröße gesamt: 1.080 m² Grundstücke Nummer: 864/15 und .1014 Widmung: Bauland / Wohngebiet Bebauungsplan: 2-geschoßige Bebauung Geschoßflächenzahl 0,6 offene Bauweise Übergabe / Bezug: nach Vereinbarung Technische Eckdaten: Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Geothermie. Im Obergeschoß steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wassernetz sowie Abwasserkanal angeschlossen. Energiekennzahl Zubau: HWB 215 Energiekennzahl Wohnhaus: HWB 182 Kaufpreis auf Anfrage Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises) – sofern erforderlich! Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung selber einen Eindruck zu machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 215,00 HWB Klasse: E... [Mehr]