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OKHaus kaufen in 3430 Tulln
€ 750.000,-
3430 Tulln an der Donau / 162m² / 5 Zimmer
€ 4.629,63 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig
"Tulln: Großes Haus auf großem Grundstück!" Ihr Traumhaus in Tulln. Willkommen in Tulln an der Donau! In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus auf einem 1.140 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus aus 1963 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer-Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC. Im ersten Stock stehen Ihnen 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Eines dieser Zimmer hat gartenseitig eine große Terrasse, ein weiteres einen Balkon Richtung Vorgarten. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Die Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Energieklasse F. Das ca. 1.140 m² große Grundstück lässt viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz für Erholung und Freizeit, sondern auch für eine mögliche Erweiterung des bestehenden Wohnhauses. Aufgrund der Größe und Lage des Grundstücks ist die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten möglich. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Anleger und Bauträger. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof Tulln, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung nach Wien und andere wichtige Städte haben. Tulln selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote und die Donau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses großzügige Haus in Tulln bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage. Ob als geräumiges Eigenheim, als Mehrfamilienhaus oder als Investitionsobjekt ? diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen und noch mehr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Tulln an der Donau! Der Preis NUR ? 750.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 150.000, /monatlich ? 3.000, Der Vermittler ist als Doppelmarkler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 137m² / 3 Zimmer
€ 13,19 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese einzigartige und exklusive Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen direkt am Tullner Hauptplatz können sie nun mieten. Auf 137m2 Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstrecken, erleben Sie hier den Charme eines Altbaus in Kombination mit modernen, hochwertigen Ausstattungselementen. Sie betreten die Wohnung im 1. Stock. Direkt vom lichtdurchfluteten Vorzimmer führt eine innenliegende Wendeltreppe in die weiteren Etagen. Hier im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Räume: Das großzügige Wohnzimmer mit moderner offener und allen Geräten ausgestatteter Küche und Blick auf den Hauptplatz, ein kleineres Zimmer sowie das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das WC befindet sich ebenso auf dieser Etage. Der Wohn-Essbereich ist durch eine Balkonschiebetür mit einer windgeschützten und nicht einsehbaren Dachterrasse mit 14m2 verbunden. Das Dachgeschoß ist über die Wendeltreppe im Inneren der Wohnung oder eine Treppe über die Terrasse zu erreichen. Hier finden wir ein weiteres Zimmer sowie eine zweite Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss sowie der Gaszentralheizung des Hauses. Die Heizkosten mittels Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von €180,- zzgl. USt vorgeschrieben. Den Vertrag mit dem Stromanbieter schließen sie auf eigenen Namen und Kosten ab. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser Internetanschluss. Der Energieausweis wurde beauftragt, liegt aber noch nicht vor. Auch eine Nutzung als Büro oder Praxis ist möglich. Im Stiegenhaus kann bei Bedarf ein Treppenlift eingebaut werden. Parkplätze können direkt in der Tiefgarage am Hauptplatz angemietet werden. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage direkt im Zentrum lässt keine Wünsche offen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Tulln an der Donau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Spazieren Sie entlang der Donau, besuchen Sie den berühmten Tullner Garten oder entspannen Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in Tulln
€ 199.000,-
3430 Tulln an der Donau / 68m² / 3 Zimmer
€ 2.926,47 / m²
#Balkon #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € und einer Fläche von 68m² bietet diese Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Egal ob als Single, Paar oder kleine Familie - hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Die Wohnung wurde stets gepflegt und befindet sich in einem top Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für alle Pendler ist diese Lage ideal. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch medizinische Versorgung ist hier gewährleistet, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch die nahegelegene Universität bietet Ihnen die Möglichkeit, sich beruflich weiterzubilden. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage in Tulln an der Donau überzeugt auf ganzer Linie. Die Stadt ist geprägt von grünen Wiesen, der Donau und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau machen, im Sommer im Freibad schwimmen oder den berühmten Tullner Garten besuchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Tulln an der Donau. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen - eine gepflegte Wohnung, eine gute Verkehrsanbindung und eine idyllische Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern! Es ist darauf hinzuweisen dass die Betriebskosten (excl. Strom) sich auf 241.- Euro belaufen. Es gibt einen Fernwärmeanschluss im Haus, welcher jedoch nicht in die Wohnung geleitet wurde! Des weiteren wurde 2020 ein Darlehen i.H. v. 577.000 für 13 Jahre aufgenommen, 34Jahre sind bereits um und jeder Eigentümer bezahlt daher mit den Betriebskosten (Sonstiges) monatlich 214,27 Euro zurück. Es besteht die Möglichkeit diese auch insgesamt auf einmal zurückzuzahlen ca. 26.000 Euro, ansonsten wird diese mit der BK Kosten Vorschreibung berechnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 108,44m² / 3,5 Zimmer
€ 9,22 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung kommt ab sofort eine großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 108,44 m² Wohnfläche in einem kleinen Haus im Herzen von Tulln. Sie betreten die Wohnung im geräumigen Vorzimmer im Erdgeschoss. Eine Treppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist, führt weiter in die Wohnräume im Obergeschoss. Die optimale Raumaufteilung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen großen Eingangsbereich. Die Küche samt Einbaugeräten steht Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung. Sie finden hier einen Geschirrspüler, sowie einen Herd mit Backrohr und Dunstabzug. Platz für einen großen Kühlschrank gibt es hier auch noch. Als Essbereich eignet sich der angrenzende, direkt hinter der Küche gelegene kleine Raum. Küche, Wohnzimmer und das kleinere Schlafzimmer liegen südseitig und bieten Ihnen somit eine tolle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das große Schlafzimmer liegt hofseitig im kühleren Norden und bietet sehr viel Platz für ein großes Doppelbett und Schränke. Ebenso im Norden liegt das große, mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattete Tageslicht-Badezimmer. Hier befindet sich außerdem der Elektro-Boiler für das Warmwasser. Für ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Garten mit einem befestigen Bereich, der Platz für eine Gartengarnitur bietet. Sowohl im Heizraum als auch im angrenzenden Lagerraum haben sie Raum zur Lagerung von Fahrrädern und anderen Dingen. Die Heizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung über Radiatoren, das Warmwasser wird mit einem im Bad montierten Elektroboiler erzeugt. Strom und Gas melden sie bei einem Anbieter ihrer Wahl mit eigenem Vertrag an. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 70,5m² / 3 Zimmer
€ 3.531,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Wohntraum in guter Lage mit 3 Zimmern + Nebenräumen, Balkon, Tiefgarage und Kellerabteil. Begeistert auf den ersten Blick durch die hellen, sonnigen Räume. Teilmöbliert (Küche, Bad, Garderobe), 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: * Küchen-/Wohn-/Essbereich ca. 30m² (mit Ausgang auf den Balkon, Küche möbliert inkl. Geräte) * Schlafzimmer ca. 14m² * Zimmer ca. 11m² * Gang ca. 8m² (inkl. Garderobe) * Abstellraum ca. 2m² (gefliest, inkl. verbaute Stellagen) * Bad ca. 4m² (renoviert, möbliert, Waschmaschinenanschluss) * WC ca. 1,5m² * Balkon 3,62m² (neu verfliest, süd-westseitig ausgerichtet) * Kellerabteil 4,84m² * Tiefgaragenplatz * Gemeinschaftsräume (für Fahrräder, Kinderwägen, Waschküche) Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung (Biomasse), ein Sat-Anschluss ist vorhanden, Kabel wäre möglich. Die Lage ist sehr gut. Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 500m Umkreis). Das Zentrum/Hauptplatz ist ca. 1,3 km entfernt. Die Wohnung präsentiert sich zeitlos modern, gemütlich, sehr ansprechend und vor allem extrem freundlich und sonnig. Optimal geeignet als Starterwohnung, für Pendler, Alleinstehende, Pärchen bzw. Familien mit einem Kind. Ich freue mich sehr, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen oder Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel. Nr. [Tel], e-Mail: [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
Anlegerwohnungen in Tulln an der Donau: Erstbezug in Niederösterreich inkl. Küchengutschein!
€ 285.318,-
3430 Tulln an der Donau / 50,36m² / 2 Zimmer
€ 5.665,57 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen nach einer modernen Anlegerwohnung mit viel Platz im Freien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese brandneue Gartenwohnung in Tulln an der Donau, Niederösterreich, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 50,36m². Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier kann man entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung kostet € 285.318, und verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Gästezimmer eignen. Dank des Erstbezugs kann man hier seine eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und die Räume ganz nach seinen Wünschen gestalten. Der Wohnung ist ein Garagenplatz um separat € 22.000, zugeordnet. Die angeführten Kaufpreise sind Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit einen Küchengutschein im Wert von € 10.000, . Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier kann man seine Freizeit im Grünen genießen und sich eine kleine Oase der Ruhe schaffen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Tulln. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung vorhanden sind. Für die Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 7.691,23 / m²
#Garten #hell
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH DER PERFEKTEN WOHNUNG IM SPECKGÜRTEL VON WIEN? DANN ZÖGERN SIE NICHT! FRAGEN SIE DIREKT AN UND ERHALTEN DAS DETAILLIERTE EXPOSÉ MIT GENAUEN INFORMATIONEN ZU DIESEM TOP DEAL! Das macht diese Wohnung zu einem Top Angebot: * modernste Ausstattung und Architektur * unglaublich gute Infrastruktur und Anbindung * angenehme familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * extrem hochwertige Ausführung wie z.B.: * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster * Außenraffstores elektronisch bedienbar * Designerfliesen * Fußbodenheizung unter Echtholzparkett * genauere Informationen im Exposé * hervorragende Dämmung mit höchster Energieeffizienz * Eigengarten * und vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen Diese Wohnung ist der HIT! Für alle, die in angenehmer Lage leben, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Singles, Pärchen, Pendler oder als Kapitalanlage im Speckgürtel Wiens. Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an [Tel] [tel:[Tel]]- Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! DIE ANGEFÜHRTEN BILDER SIND VISUALISIERUNGEN. ABÄNDERUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSFÜHRUNG KÖNNEN RESULTIEREN. DIE AUF DEN BILDERN ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE UND ACCESSOIRES WERDEN NICHT MITVERKAUFT. EVENTUELLE ÄNDERUNGEN DER VORLIEGENDEN BAUBESCHREIBUNG UND PLANUNG, DIE SICH AUF GRUND VON BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN, HÖHERER GEWALT, LIEFERENGPÄSSE, KUNDENWÜNSCHEN ODER SONST NOTWENDIGEN TECHNISCHEN GRÜNDEN ERGEBEN, BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE URSPRÜNGLICH AUSGESCHRIEBENE QUALITÄTSNORM WIRD JEDOCH JEDERZEIT GEWÄHRLEISTET. ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH! DIE ANGABEN IM EXPOSÉ ERFOLGEN IM AUFTRAG UNSERES AUFTRAGGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNS ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN/AUSKÜNFTE DURCH VERÄUSSERER, BEHÖRDEN USW. ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR. EIGENE HAFTUNG IST AUSGESCHLOSSEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 107,34m² / 4 Zimmer
€ 5.571,08 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Die bezugsfertige Gartenwohnung befindet sich in bester Lage Tullns und überzeugt durch ihren optimalen, modernen Grundriss. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und inmitten einer modernen, im Jahr 2017 fertiggestellten Wohnhausanlage gelegen. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume optimal zu erreichen. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Die bereits voll ausgestattete Einbauküche lässt alle Träume wahr werden - es wird genügend Stauraum und Arbeitsfläche geboten, um sich entfalten zu können. Hier macht Kochen Spaß! Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und von den derzeitigen Eigentümern mit einer Pergola zusätzlich überdacht worden, was gerade in den heißen Monaten entsprechenden Schutz vor Sonne bietet, aber auch im Frühjahr und Herbst lässt sich es sich gemütlich im Freien aufhalten! Der an die Wohnung angeschlossene Eigengarten hat eine überdurchschnittliche Größe und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt sich der Sommer genießen! Die insgesamt drei Schlafräume haben eine optimale Größe. Das Hauptschlafzimmer bietet einen großzügig gestalteten Schlafbereich, genügend Platz für Kleiderschränke sowie ein En-Suite-Badezimmer. In diesem Wellnessbad befindet sich ein Doppelwaschbecken sowie eine bodenebene, große Dusche mit modernster Ausstattung. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten ebenso ausreichend Platz. Das zweite Badezimmer, welches über den Flur zu erreichen ist, bietet eine offene, bodenebene Dusche sowie einen großzügigen Bereich für den Waschtisch. Das WC ist natürlich separat. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und bietet optimalen Wohnkomfort. In allen Räumen sind Fliesen in Eichenholzoptik verlegt. Die Wohnung ist natürlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Innenbeschattung ist vorhanden. Diese Wohnung ist aufgrund seiner Größe, Lage und Ausstattung sowohl für Familien optimal geeignet, aber auch für Menschen, die gerne ausreichend Platz haben und auch Schaffensraum für Home-Office benötigen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bereits voll möbliert. Die Möbel können, müssen allerdings nicht, übernommen werden. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Müllraum sowie einen überdachten, großzügigen Fahrradabstellplatz. Des Weiteren befinden sich im Keller des Gebäudes Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder. Über eine entsprechende Rampe gelangt man hier direkt zu den angrenzenden Fahrradwegen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher um € 20.000,00 käuflich erworben werden kann. Hinweis: Die Verrechnung von Kalt-/Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. ****exklusiv beauftragt **** Wir erlauben uns Ihnen dieses Projekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.acacio.at Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen unter [Tel] gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 6 Zimmer
€ 15,08 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung stehen Büro/Praxis Räume in Tulln, unweit von Hauptplatz und Rosenarcade entfernt. Die insgesamt ca. 130m² große Bürofläche wurde soeben frisch renoviert und befindet sich im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang. Von den Vormietern zurückgeblieben sind EDV und Lan-Steckplätze in fast jedem Raum, gebündelt für die Installation eines Serverschrankes. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: * Eingangsbereich mit separater Toilette * 4 Räume * 1 Teeküche bzw. Aufenthaltsraum * 1 Windfang als möglicher 2. Eingangsbereich Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem die alleinige Benutzung von 3 Parkplätzen vor dem Geschäft. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es nur ca. 100 Meter entfernt in der Kurzparkzone vor der Egon Schiele Volksschule. Tiefgaragenstellplätze zu mieten finden Sie eine Querstraße weiter, hier der Link dazu https://www.immobilien86.at/objektdetail/10191467 Die Räume sind alle mit Fliesenboden ausgestattet, in der Teeküche wurde ein Linoleum verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Den Vertrag mit Strom und Gasanbieter schließen Sie selbst ab. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 50m² / 2 Zimmer
€ 14,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Optimal geschnittene Wohnung für Singles oder Studenten. Diese neu gebaute Wohnung lässt keine Wünsche offen und steht sofort zum Einzug bereit. Für Studenten perfekt gelegen, gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Campus Tulln. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem können von hier aus alle Wege zu Fuß erledigt werden. In 10 Gehminuten zum Einkaufen oder zum Bahnhof. Die Wohnung ist ca. 50 m² groß und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Bei der Wohnung ist außerdem eine Garage sowie ein Abstellraum im Erdgeschoß des Hauses inkludiert. Ein französischer Balkon ist vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
"Baumeisterhaus mitten in Tulln"
€ 1.054.000,-
3430 Tulln an der Donau / 158m²
€ 6.670,89 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf kommt ein Architekten-Traumhaus in bester Tullner Stadtlage! Der renommierte Tullnerfelder Baumeister THOMES-HAUS, Spezialist für Einfamilienhäuser, hat für SIE ein maßgeschneidertes Traumhaus entworfen, welches wir hier anbieten dürfen, und zwar auf einem herrlichen Grundstück mitten in Tulln, nur wenige hundert Meter vom Tullner Hauptbahnhof entfernt, umgeben von bester Infrastruktur! Das knapp 160m² große Architektenhaus in bewährter THOMES-Qualität mit umfangreicher Grundausstattung wie JOSKO-Fenster (je nach Wunsch mit Rollläden oder Raffstores), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2,70m hohen Räumen im Erdgeschoß etc. wird in 2 Varianten angeboten, nämlich ausbau- oder schlüsselfertig, und kann von Ihnen noch mitgeplant und mitgestaltet werden! Selbst die Größe kann gegen einen kleinen Aufpreis noch erweitert werden. Je nach Ausbau- und Ausstattungsvariante ist dieses Traumhaus inklusive Fundamentplatte, kompletter Kanalverlegung und weiterer umfassenden im Basispaket enthaltenen Komponenten ab ca. ? 505.000, erhältlich THOMES-gemäß ist der Sickerschacht ebenso im Preis inkludiert wie der Estrich, Außen- und Innenfensterbretter, einer Vollwärmeschutzfassade uvm. Eine genaue Leistungsbeschreibung sowie den Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer Natürlich können Sie das Haus auch komplett schlüsselfertig übernehmen, inkl. Garage, fertiger Terrasse und gepflasterter Einfahrt. Das ca. 700m² große, ebene Grundstück befindet sich in zentraler Tullner Lage und ist bereits eingezäunt bzw. mit einer Mauer umgeben. 2 umliegende Geschäftsgebäude schirmen die Liegenschaft von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Der Preis für das Grundstück ohne Haus beträgt ? 549.000,-. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann den vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) nutzen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf ? ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf ? Angebot herunterladen? klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Wunderschönes Haus in der Nähe von Tulln
€ 496.000,-
3430 Tulln an der Donau / 101,3m² / 4 Zimmer
€ 4.896,35 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wunderschönes Traumhaus in Langenlebarn! Genießen Sie in Grünruhelage und schöner landschaftlicher Umgebung absolutes Wohlbehagen und Gemütlichkeit in diesem exklusiven Doppelhaus in Langenlebarn. Eine perfekte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung repräsentieren dieses Haus um anspruchsvolle Anforderungen zu erfüllen. Langenlebarn zählt zu einer der Gemeinden in Niederösterreich, die sich im Bezirk Tulln befindet. Direkt an der Donau, aber trotzdem vom Hochwasser 2024 absolut verschont geblieben, lädt die Gemeinde mit ihren sanften Hügeln und der idyllischen Landschaft zum Entspannen in der Natur oder zu malerischen Sonnenuntergängen ein. Langenlebarn bietet ein hohes Maß an Aktivitäten und bietet absolute Lebensqualität sowohl Paaren, Familien und Singles. Dank der günstigen Lage ist Langenlebarn sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut an das Verkehrsnetz angebunden und somit ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Tulln, Wien, St.Pölten gegeben. FLÄCHEN Wohnfläche: ca. 101,30 m² Gartenfläche: ca. 114,02 m² zuzüglich Vorgarten: ca. 40,19 m² = 154,21 m² Terrassenfläche: ca. 22 m² AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS: ca. 53,40 m² Wohnbereich (inkl. Küche und Küchengeräte) mit Parkett Vorraum mit Fliesen Toilette mit Handwaschbecken mit Fliesen Technik/Abstellraum mit Fliesen Terrasse mit Platten verlegt OBERGESCHOSS: ca. 47,9 m² 3 Zimmer mit Parkettboden 1 Badezimmer mit Fliesen Vorraum mit Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung und Kamin Heizungsart: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung Alarmanlage Außenjalousien komplette Küche mit Kücheneinbaugeräte 2 Stellplätze Zusatzinformationen: doppelte Zwischenwand zu Nebengebäude Anzahl Etagen: 2 Baujahr: 2019 Bezugsmöglichkeit: nach Absprache Mit dem PKW erreichen Sie: * Stadtzentrum Tulln in nur ca. 5 Min. * Stadtgrenze Wien in nur ca. 30 Min. * Stadtzentrum St.Pölten in nur ca. 45 Min. * Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt und von dort aus erreichen Sie: * Wien Heiligenstadt in ca. 32 Min. * St.Pöten in ca. 40 Min. * Tulln in ca. 5 Min. ZU FUSS * Volksschule und Kindergarten in ca. 5 Min. * Lebensmittelgeschäft Billa in ca. 10 Min. * Div. Allgemeinmediziner in ca. 5 Min. * Spielplatz, Restaurants, Donau, Fußballverein, etc. jeweils in ca. 10 - 15 Min INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN: Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder / Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Sonstige Bank Post Polizei Kaufpreis Wohnung: € 496.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
