Suchergebnisse für "wohnungen pitten mieten"

#Balkon

FÜR ANLEGER - 3-Zimmerwohnung - Balkon - Autoabstellplatz Zum Verkauf kommt diese komfortable 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von 65,91 m² und einer Loggia mit ca. 6 m², welche sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Pitten befindet. Die Wohnung verfügt über genug Platz, auch für eine kleine Familie und ist ruhig gelegen. Die Küche ist möbliert und befindet sich in einem seperaten Raum. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für ein Auto (Nr. 18), auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellplatz befindet sich im Haus und kann genutzt werden. Die öffentlich angebundene Marktgemeinde Pitten liegt im südlichen Niederösterreich mit idealen Verkehrsanschlüssen, wie die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt Seebenstein Richtung Wien oder Graz, sowie auch der Bahnhof Brunn/Pitten, der sich direkt vor der Haustür befindet. Die Busverbindung nach Wr. Neustadt, als auch nach Neunkirchen befindet sich auch unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichen, Bank , Ärzte und auch diverese Cafes sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind direkt im Ort. Bezüglich der Freizeitgestaltungen hat Pitten einiges zu bieten wie z.B. das Schwimmbad direkt im Ort, Rad und Wanderwege (auch in der Nebenortschaft Seebenstein). Die Wohnung glieder sich in: • Vorraum ca. 7,14 m² • extra WC ca. 1,08 m² • Bad mit Dusche, Waschbecken ca. 5,36 m² • Küche (voll möbliert) ca. 9,70 m² • Speis mit Anschluss für Waschmaschine ca. 1,93 m² • Zimmer ca. 15,00 m² • Kabinett ca. 11,00 m² • Zimmer ca. 14,70 m² mit Ausgang auf die • Loggia ca. 5,70 m² Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren. Energiewert: HWB C 58,3 kWh/m²a, fGEE C 1,25 Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Romana VAJK [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 58,30 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Gemütliches Erdgeschoss mit 2 Zimmern in Pitten, ideal für Bahnfahrer. Die zentrale Raumaufteilung bietet eine West-Loggia mit Grünblick, Abstellraum, PKW Stellplatz und großen Keller. Mit 58 m² Wohnfläche und gutem Allgemeinzustand ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die eine angenehme und praktische Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Raumaufteilung - West Loggia mit Grünblick - Abstellraum - guter Allgemeinzustand - PKW Stellplatz - großer Keller - optimal für Bahnfahrer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Zinshaus

Diese, über viel Potenzial verfügende Anleger Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Pitten im Bez. Neunkirchen. Obwohl sich das Mehrparteienhaus inmitten einer grünen Ruhelage befindet, ist man mit dem Kfz in 4,1 km od. 6 min beim Autobahnknoten A2/S6 Sebenstein. Das 12 km entfernte Wr. Neustadt erreicht man in 12 min bequem mit dem Kfz. Durch die gute Autobahnverbindung ist auch die Stadtgrenze von Wien in nur 30 min zu erreichen! Der Bahnhof von Pitten ist ebenfalls fußläufig und nur 600 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Die tägliche Nahversorgung ist durch einen BILLA in 450 m sowie Apotheke und Geschäfte des tägl. Bedarfes in ca. 350 m Entfernung abgedeckt. Gemeindeamt, Arzt, oder Bank befinden sich im 500 m entfernten Ortszentrum von Pitten. Auch eine Volksschule, Neue Mittelschule sowie ein Kindergarten sind in der Marktgemeinde vorhanden. Beschreibung Immobilie: Das Wohnhaus steht auf einer Grundfläche von ca. 1171m² und hat eine Wohnnutzfläche von derzeit ca. 433 m², diese teilen sich auf 1 Geschäftslokal und 4 Wohneinheiten auf. Das in den Jahren 1900 zum ersten Mal im Bauakt erwähnte Haus, wurde in den weiteren Jahren erweitert. Zubauten und Ausbauten kamen in den Jahren 1967 und 1972 hinzu. In den folgenden Jahren [Tel]) wurde das Zinshaus laufend Instand gehalten und saniert. Erweiterungsmöglichkeiten durch Ausbau bzw. Umbau und Zubau erlauben es die Wohnnutz-fläche zu erweitern. Es handelt sich um den Ausbau des Dachbodens, hierzu gibt es bereits fertige Einreichpläne, weiters den Umbau des Lokals auf Wohnungen bzw. die Errichtung von Wohnungen im derzeit nicht genutzten Nebengebäude. Es wurde auch seitens des Bauamtes der Abriss des Hauses gestattet und der Errichtung eines Neubaus für Wohnungen oder auch Reihenhäuser zugestimmt. Die Rendite beträgt dz. pro Monate ca. 5,33% excl. BK und excl. Ust. bei gewünschtem Kaufpreis. Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1% +20% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen, Provision 3% +20% MwSt. vom Kaufpreis kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis vorhanden HWB 49,66 kWh/m²a Kat./B Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die große Liegenschaft (ehemaliger Gasthof) befindet sich in sehr guter Lage Nahe der Therme Linsberg Asia in Brunn bei Pitten. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Anlageobjekt, es wäre eventuell auch ein Umbau in mehrere Wohnungen denkbar. Die teilunterkellerte Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert. Das Dach, die Fenster, die Elektrik, usw. wurden im Jahr 2012 erneuert. Die gesamte Grundstücksgrenze beträgt ca. 1.047 m2. Der ehemalige Gasthof hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 528,25 m2 und besteht aus einem Gastzimmer für ca. 70 Sitzplätze, einem Saal mit ca. 120 Sitzplätzen mit Ausgang auf die schöne Terrasse und den Garten, Küche, WC-Anlage. Zusätzlich gibt es einen Schanigarten für ca. 20 Sitzplätze. Weiters sind u.a. Kühlräume und Wirtschaftsräume vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Gästezimmer mit Dusche und WC. Eine Wohnung, ebenfalls im 1. Obergeschoss, bietet sich z.B. zur Eigennutzung an. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 123,95 m2 (lt. Plan), zuzüglich einer ca. 40 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer Eigene Parkplätze sowie ein eigener Behindertenparkplatz stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz- und Ölheizung. Mehrere Nebengebäude und 3 Garagen sind vorhanden. Beziehbarkeit: nach Absprache Kaufpreis € 720.000, lastenfrei. Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Gerade bei dieser interessanten und vielseitigen Liegenschaft empfehlen wir eine gemeinsame Besichtigung mit unserem Büro, wobei wir Sie gerne über weitere Details informieren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Allgemein: Die Liegenschaften befinden sich seit Generationen im Familienbesitz, daher sind Privatpersonen (Familien) als Käufer erwünscht. Handwerkliches Geschick der Käufer für eine kostengünstige Renovierung der bestehenden Gebäude wäre vorteilhaft. Es ist kein Verkauf an Investoren, Genossenschaften etc., die eine Verwertung der Liegen-schaften für Wohnbauprojekte etc. beabsichtigen, geplant. Objektbeschreibung: Ein Teil des Haupthauses wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und 1984 durch einen Zubau in Ziegelbauweise (Porotherm) erweitert, sowie das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut (s. Pläne). Jedes Geschoss kann als eine eigene Wohneinheit mit eigenem Zugang genutzt werden. Im Zuge des Zu- und Umbaus wurde auch die Fassade und die Dachdeckung erneuert. Das Objekt ist passend für eine größere Familie ev. Jungfamilie mit Großeltern, da es durch einen großen Naturgarten (nachhaltiges Leben in der grünen Lunge, großer Bioküchengarten, humusreiche Böden) mit Altbaumbestand (auch Obstbäume) viele Möglichkeiten zum Spielen, Erholen, Gemüseanbau etc. bietet (s. Bilder). Der aktuelle Eigentümer (männlich, 74), würde einen Teil der Liegenschaft, gegen Zahlung einer monatlichen Miete weiter nutzen (Details verhandelbar). Im Garten befindet sich ein Brunnen der für Bewässerung etc. verwendet werden kann. Optional kann dazu auch ein angrenzendes Grundstück mit einem bestehenden Althaus und Gartenhütte erworben werden, was die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten erwei-tert und auch den Gesamtwert der Liegenschaft steigert (s. Bilder). Beide Grundstücke sind aufgeschlossen und besitzen daher auch die entsprechenden Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal etc.. Das Gebäude ist im Gesamten renovierungsbedürftig jedoch in seiner Grundsubstanz in gutem Zustand. Die Wohneinheit im Erdgeschoss kann auch schon sehr kurzfristig zum Wohnen benutzt werden. Die Wohnküche (DAN) darin ist neuwertig und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Sollte der Wunsch für eine neue Raumaufteilung- bzw. Innenraumgestaltung im Haupthaus bestehen, so kann dieser mit entsprechend erforderlichen Umbauarbeiten leicht umgesetzt werden. Sämtliches Inventar, Werkzeuge, Geräte etc. sind beim Objekterwerb inkludiert. Heizung und Energiebedarf: Die Raumheizung erfolgt derzeit im Erdgeschoss durch Radiatoren und im Obergeschoss mittels Radiatoren und Fußbodenheizung im Gang und den Feuchträumen. Eine kombinierte Heizanlage zur Wärme- und Warmwasserbereitstellung befindet sich in 2 Heizräumen im Keller. Anlage 1 wird mit einer Ölfeuerung durch einen MAN-Blaubrenner betrieben (Leistung 28 k W), der Öltank im Tankraum fasst 4500 Liter Heizöl Extra Leicht. Anlage 2 wird mit Biomasse durch einen Guntamatic- Festbrennstoffkessel (Leistung 28 k W) betrieben. Als Biomasse wird getrocknetes Altholz etc. aus beiden Naturgärten verwendet. Die beiden Systeme sind umschaltbar und mit einem Heizkreisverteiler mit Buderus Regelung für jedes Geschoss extra regulierbar. Alternativ können die Wohneinheiten auch durch Einzelöfen beheizt werden. Ein Meller-Kaminofen für feste Brennstoffe ist dafür im Erdgeschoss vorhanden. Ein weiterer Kamin-ofen für feste Brennstoffe ist auch im Obergeschoss angeschlossen. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Lage Die Marktgemeinde mit ca. 2500 Einwohnern liegt im Bezirk Neunkirchen (NÖ). Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur, zu ausgedehnten Wande-rungen und auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage ist ideal für Familien, da sich in Gehdistanz eine Vielzahl an Einrichtungen befinden, wie Gemeindeamt, Post, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Freibad, Sportplätze, Supermarkt, Geschäfte, Handwerksbetriebe, Banken, Gasthäuser, Cafes, Bauernmarkt etc.. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle und des Bahnhofs ideal, um schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Mit dem Auto ist der Anschluss an die A2-Südautobahn bzw. S6-Semmering-Schnellstrasse, z.B. in Seebenstein, rasch erreichbar (ca. 4 km entfernt).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus befindet sich in sonniger, erhöhter Hanglage mit schönem Ausblick auf den Schlossberg von Pitten. Seebenstein, Bad Erlach und die Therme Linsberg Asia sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.518 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft wurde ca. 1959 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Vor ca. 25 Jahre wurde das Wohnhaus vergrößert und saniert (u.a. Fenster, Dach). Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 198,99 m2 (lt. Plan) und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 15 m2 großen Balkon mit Blick auf die Umgebung und den Pittner Schlossberg. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer + WC, Vorraum, Abstellraum sowie weitere 3 Zimmer. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Nebengebäude. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Kaminofen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sorgen zusätzlich für eine angenehme Wärme. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: 264 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Kaufpreis Verhandlungsbasis ? 295.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Marktgemeinde Pitten bietet eine sehr gute Infrastruktur. ? Gute Verkehrsanbindung durch Aspangbahn ? Autobahnknoten Seebenstein ca. 3 km entfernt ? Bad Erlach sowie die Therme Linsberg Asia sind in kurzer Zeit erreichbar... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die große Liegenschaft (ehemaliger Gasthof) befindet sich in sehr guter Lage Nahe der Therme Linsberg Asia in Brunn bei Pitten. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Anlageobjekt, es wäre eventuell auch ein Umbau in mehrere Wohnungen denkbar. Die teilunterkellerte Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert. Das Dach, die Fenster, die Elektrik, usw. wurden im Jahr 2012 erneuert. Die gesamte Grundstücksgrenze beträgt ca. 1.047 m2. Der ehemalige Gasthof hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 528,25 m2 und besteht aus einem Gastzimmer für ca. 70 Sitzplätze, einem Saal mit ca. 120 Sitzplätzen mit Ausgang auf die schöne Terrasse und den Garten, Küche, WC-Anlage. Zusätzlich gibt es einen Schanigarten für ca. 20 Sitzplätze. Weiters sind u.a. Kühlräume und Wirtschaftsräume vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Gästezimmer mit Dusche und WC. Eine Wohnung, ebenfalls im 1. Obergeschoss, bietet sich z.B. zur Eigennutzung an. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 123,95 m2 (lt. Plan), zuzüglich einer ca. 40 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer Eigene Parkplätze sowie ein eigener Behindertenparkplatz stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz- und Ölheizung. Mehrere Nebengebäude und 3 Garagen sind vorhanden. Beziehbarkeit: nach Absprache Kaufpreis € 720.000, lastenfrei. Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Gerade bei dieser interessanten und vielseitigen Liegenschaft empfehlen wir eine gemeinsame Besichtigung mit unserem Büro, wobei wir Sie gerne über weitere Details informieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Modernes Wohnen - grünes Glück im Pittental Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Pitten! Dieses 2018 erbaute, moderne Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus fortschrittlicher Technologie, durchdachtem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Photovoltaikanlage von 10 k W und einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe ist dieses Haus bestens für eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise ausgestattet. Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von 142,6m², ein Nebengebäude mit 43,6m², welches als Lagerraum/Partyraum oder auch als Einlegerwohnung genutzt werden kann, und befindet sich auf 709m² Grundstücksfläche mit Blick in das grüne Pittental. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Eine hochmoderne Küche mit eleganter Kücheninsel aus massivem Keramikstein bietet das perfekte Umfeld für kulinarische Kreationen. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden im Wohnzimmer und hochwertigen Feinsteinfliesen im Vorzimmer-/Badbereich ausgelegt. Ein Einzelofen sorgt für behagliche Wärme im Wohnzimmer. Die Glasfront samt großer Schiebetüre lässt viel Licht in den Wohnraum und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Vorzimmer ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz auch für den separaten begehbaren Schuhschrank. Das Badezimmer im EG ist modern eingerichtet. WC, Dusche, Waschbecken, Wäscheschacht vom OG zum Waschmaschinen-/Trockneranschluss wurden hier durchdacht verbaut. Hinter einem dekorativen Holzverbau ist auch der Heizwärmeraum untergebracht. Das Badzimmer verfügt auch über einen Ausgang in den Garten. Eine wunderschöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo weitere stilvolle Annehmlichkeiten auf Sie warten. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer inklusive Schrankraum mit direktem Zugang zu einer Loggia mit Glasgeländer. Hier wurden die Fliesen noch nicht verlegt, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen können. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer freistehenden Wanne, einem Doppelwaschbecken, einer großen Dusche und einem praktischen Wäscheschacht. Zusätzlich gibt es ein separates WC und ein Arbeitszimmer, das ideal für Home-Office oder kreative Projekte ist. Die Terrasse, die über das Wohnzimmer mittels einer großen Schiebetüre erreichbar ist, wurde noch nicht vollständig fertiggestellt, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Neben dem integrierten Carport befindet sich ein Nebengebäude (43,6m²), das derzeitig als Abstellraum dient und mit Fußbodenheizung und Wasseranschluss ausgestattet ist. Der Garten grenzt mit der Längsseite an ein Feld und ist dort noch nicht eingezäunt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Zaun nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Vor dem Haus bietet eine großzügige, mit Pflastersteinen ausgelegte Fläche, noch Gestaltungsspielraum für Blumentröge, Zierpflanzen oder zusätzliche Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge; elektrische Auslässe für Beleuchtung sind vorbereitet. Der Eingangsbereich ca. 4m² (Stiegen) ist noch nicht mit Fliesen verlegt. Technische Details/Ausstattung: - Die Elektrik des Hauses ist mit Loxone Smart Home ausgestattet: Zutrittskontrolle mit Code oder auch Schlüssel, Beleuchtung, Beschattung, Heizungsregelung, Belüftungssteuerung in Dusche/Spiegelheizung, Alarmanlage ist vorbereitet - Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik 10 k W - Internet- Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (kann auch zur Kühlung des Raumes eingesetzt werden) - Bauweise: Ziegelmassiv mit Steinwolledämmung - gebaut lt. Hochwassergutachten, liegt im Hochwasserschutzgebiet HQ30 und HQ100 - Türen und Fenster Fa. Josko (Fenster: Alu/Holz; Kunststoff/Alu) - Küchenausstattung: Dampfbackofen-Kombi / Dampfgarer; Wärmelade; Mikrowellen Backofen-Kombi; Kühlschrank, Tiefkühler mit Wasseranschluss für Eiswürfellade; Miele Geschirrspüler; Induktionsherd mit Außenwandlüftung, Spülbecken; - Parkett: franz. Fischgrät EG– und Eiche geräuchert OG Einrichtung: Badezimmereinrichtung und Vorzimmereinrichtung sowie die komplette Küche verbleiben im Haus Pitten ist eine Marktgemeinde im südlichen Niederösterreich, im Bezirk Neunkirchen, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde befindet sich etwa 60 Km südlich von Wien und ist über die Südautobahn (A2) sowie die Südbahnstrecke bequem zu erreichen. Grüne Wiesen, sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Eurovelo 9 verläuft unweit des Hauses. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie der jährliche Kirtag, bereichern das Gemeinschaftsleben. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Pitten komfortabel und angenehm gestalten. Zudem sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Pitten bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und das Schlossbad (Freibad). Die Nähe zu den Wiener Alpen bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich, Ihnen diese wunderbare Liegenschaft zu präsentieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieser moderne Wohntraum bestimmt interessant für Sie! Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist perfekt für Familien, aber auch für Pärchen bestens geeignet! Sie punktet sowohl mit ihrer ruhigen Lage und dennoch der Nähe zu Wiener Neustadt, als auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Ein Haus zum Wohlfühlen. HIERZU EINIGE DETAILS: > ca. 854 m² Grundstücksfläche > ca. 172,56 m² Wohnfläche > ca. 98,79 m² Erdgeschoss > ca. 73,77 m² Obergeschoss > Holzriegelbauweise > großzügiger Garten > Baujahr ca. 2022 > insgesamt 4 Zimmer > überdachte Terrasse - ca. 27 m² > Garage - ca. 49 m² > Heizung und WW-Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe > Designkaminofen > Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage > hochwertiges Parkett und Fliesen im ganzen Haus > elektrische Aussenjalousinen > 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster inkl. Fliegengitter Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, WC, Abstellraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Speis Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC extra Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses geräumige Ein-, oder Zweifamilienhaus mit rd. 259m² Wohnfläche auf 2 Etagen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 1993 aufgestockt. Im Zuge dessen wurde die Fassade und die Dachdeckung erneuert. Im Jahr 2021 wurden weitere Sanierungsarbeiten vorgenommen und 4-fach verglaste Fenster verbaut sowie eine neue Heizungsanlage in Betrieb genommen. Um ein offenes, modernes Raumgefühl zu erzielen wurde im Erdgeschoss die Raumaufteilung verändert. Dieses befindet sich noch im Rohbauzustand. Lassen Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf und gestalten die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen. Über den zentralen Eingangsbereich und Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches sofort bezogen werden kann. Hier finden Sie eine Einbauküche und ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum WCAbstellraum Badezimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon2 Zimmer Beheizt wird die Liegenschaft mit einer effizienten und umweltfreundlichen Pelletheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Einziehen und Vorteile genießen: 300€ Graz-Gutschein und Gratis Klimaticket! Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Um das umfangreiche Angebot in Graz in vollen Zügen nutzen zu können, erhalten Smart Stick Bewohner bei Anmietung einen 300€ Graz-Gutschein. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküche Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile direkt vor der Wohnung. Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Vöslau. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und wurde 2021 modernisiert. Ihr neues Zuhause besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kochecke, Schlafzimmer, Bad, separatem WC und einem Vorzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Waschbecken ausgestattet, bietet Platz für Ihre Waschmaschine und ist in zeitlosem Weiß gefliest. Von den Dachflächenfenstern genießen Sie eine schöne Fernsicht. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Küche ist nicht möbliert. Ein geräumiger Abstellraum ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet und befindet sich vis-á-vis der Wohnung am selben Stockwerk. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]