Suchergebnisse für "wohnungen perg mieten"

#Balkon #Garten #Terrasse

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%) - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren – sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%) - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren – sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%) - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren – sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit 2 Wohnungen im Zentrum von Perg. Dieses tolle Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort. Das Haus ist voll unterkellert. Die beiden separaten Eingänge machen dieses Haus besonders attraktiv für zwei Familien oder eine große Familie, die gerne zusammenleben möchten. Durch das Entfernen einer Trennwand im Eingangsbereich kann das Haus auch zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Flexibilität ist hier also gegeben. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das ist besonders praktisch für den täglichen Bedarf und für Freizeitaktivitäten. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels eines sehr sparsamen Pelletsofens und einer Elektroheizung. Dadurch können Sie effizient und kostengünstig für angenehme Wärme sorgen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit, von einem günstigen Preis zu profitieren und Ihr neues Zuhause zu finden. Aktuell liegen die monatlichen Mieteinnahmen bei 1700 €. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Der Kauf kann nur bei Nachweis einer landwirtschaftlichen Befähigung erfolgen. Verkauft wird ein zusammenhängendes Paket aus Grundstücken nordöstlich der Bezirkshauptstadt. Es besteht zu ca. 50% aus Ackerflächen und Gründland und ca. 50% Mischwald. Die unbewaldeten Flächen dienen dem Zugang zum Wald und werden nicht einzeln verkauft. Auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Baugrund

Attraktives Baugrundstück in Perg - Ihre Chance auf ein Eigenheim! Dieses hervorragend gelegene Baugrundstück in der begehrten Wohngegend von Perg bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage verbindet es naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Lage Das Stadtzentrum von Perg ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig verfügbar, und die Autobahnauffahrt sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Städte. Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Neues Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung vom Baumeister. Baubeginn jederzeit möglich - Fertigstellung ca. 12 Monate später. Die Fotos sind Beispielfotos! Auf einem Grundstück mit ca. 530 m² in schöner Perger Stadtlage wird ein Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche in Massivbauweise errichtet. Belagsfertige Ausführung Doppelcarport Kellerersatzraum Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Familienfreundliche Raumplanung Ohne Anschlussgebühren Wasser und Kanal - ca. 8.000.-. Ohne Herstellungsgebühr Strom - ca. 4.500.-. Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer! Fotos sind vom bereits verkauften Musterhaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Immobilie, eine solide Ziegel-Massivbauweise aus dem Jahr 1950, bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches und individuelles Eigenheim in der begehrten Bezirkshauptstadt Perg zu schaffen. Mit Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie einer Gas- Zentralheizung mit Heizkörpern sind die grundlegenden Komfortanforderungen bereits erfüllt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen Raum für zusätzlichen Stauraum oder die Verwirklichung Ihrer individuellen Projekte. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Doppelgarage, die 1972 errichtet wurde und Platz für Ihre Fahrzeuge und eine kleine Werkstätte bietet. Diese Räumlichkeiten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und runden das Gesamtpaket perfekt ab. Die Lage dieser Immobilie ist optimal für Familien und Menschen, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs schätzen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, und die Bezirkshauptstadt Perg bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist besonders für jene Personen interessant, die über handwerkliches Geschick und die finanziellen Mittel verfügen, um ihr neues Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Kontakt: Sonja Knoll [Tel] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank "in den besten Händen fühlen". Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das heimelige, 2017 zum Großteil renovierte, sofort beziehbare Wohnhaus besticht durch seine sonnige Lage inmitten eines gepflegten, liebevoll angelegten Gartens in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Stadtzentrum von Perg! Der Ort: Die Bezirkshauptstadt Perg mit ihren ca. 9000 Einwohnern liegt im unteren Mühlviertel, eingebettet zwischen Hügeln und dem fruchtbaren Machland. Sie ist das regionale Zentrum des Bezirks. Man findet hier alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, Ämter, Ärztezentren und eine bestens ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Die Verkehrsanbindungen sind optimal (B 3 und Bahn). Perg ist zudem eine Schulstadt mit großem Angebot und bietet durch interessante Industrie- und Gewerbebetriebe viele Arbeitsplätze. Durch die vielfältigen Kultur -und Freizeitangebote, die rührigen Kaufleute, die Sportanlagen, die gute Gastronomie und die angenehme Kleinstadtatmosphäre, bietet Perg für jede Altersgruppe alles was das Herz begehrt. Die Lage: Das hübsche Wohnhaus präsentiert sich als kompaktes, überschaubares Zuhause im Kerngebiet der Stadt. Es befindet sich in ebener Siedlungslage, ist jedoch durch einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand von den Nachbarn abgegrenzt, wodurch die Privatsphäre perfekt erhalten bleibt. Die Zufahrtsstraße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Dadurch ist eine ruhige und wenig befahrene Umgebung gewährleistet. Das Stadtzentrum und alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Raum- und Grundstücksangebot: Das in den 50er-Jahren erbaute Haus verfügt noch über gewisse nostalgische Stilelemente dieser Zeit, wurde aber durch diverse Zu-und Umbauten, sowie eine Komplett-Renovierung des Dachgeschosses im Jahr 2017 auf den heutigen Wohnstandard gebracht. Besonders erwähnenswert sind die elektrotechnischen Feinheiten (TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern und im Fitnessraum, Soundsysteme, ausgeklügelte Beleuchtungen mit Dimmern, Fernsteuerung der Rollläden im Fitnessraum, automatisches Garagentor und Gartentor mit Fernbedienung, Rundum- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Erdgeschoss: beheizbarer Windfang, Vorraum mit Garderobe und Treppenaufgang ins Dachgeschoß, Tür zur Kellertreppe, WC, voll eingerichtete Wohnküche, großes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Bidet, geräumiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, Kabinett mit breiter Terrassentür. Die Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markisen- Beschattung erstreckt sich entlang der gesamten Südseite des Hauses. Dachgeschoß: 2017 vollkommen renoviert und neuwertig eingerichtet, im Zuge des Dachausbaus für den Fitnessraum wurde auch der Dachstuhl zum Großteil erneuert. Neue, 3fach-verglaste Fenster mit Rollläden, neue Böden, neue Elektroinstallation, voll ausgestattete neue Küche mit großem Balkon Richtung Innenstadt und Blick zum Kalvarienberg, großzügiges, neu eingerichtetes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, zwei Schlafzimmer, heller großer Fitnessraum mit langer Fensterfront (elektrische Rollläden) und wunderbarem Blick in die Stadt und ins Grüne. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar, auch als Elternschlafzimmer, Hobbyraum oder Atelier. Keller: Kellertreppe, Vorraum, ehemaliger Heizraum mit wartungsfreiem Fernwärme-Anschluss (funktionstüchtiger Festbrennstoffkessel ist noch vorhanden und kann bei eventuellen energietechnischen Notfällen in Betrieb genommen werden). Gut ausgestattete Multifunktions- Waschküche mit großer Spüle, Kühlschrank, etc. Der Keller ist auch von außen über eine Treppe und einen eigenen Kellereingang begehbar. Die Werkstatt für Heimwerker ist ebenfalls über diese Außentreppe erreichbar und geht nahtlos in einen kleinen, aber feinen Weinkeller mit Sitzecke über. Hier befindet sich auch der Hausbrunnen, sowie der Anschluss an die Ortswasserleitung. Die Garage, der großzügige Carport mit Abstellraum, der versteckte Platz für Gartengeräte und Komposter und die große Zufahrt mit zwei Gästeparkplätzen runden das interessante Angebot ab. Garten: Das Grundstück rund ums Haus mit altem Baumbestand, Sträuchern und Grünflächen ist gediegen und pfiffig angelegt. Es bietet mehrere idyllische sonnige Sitzplätze, eine große Gartenlaube mit gemauertem Grillkamin und einen romantischen Zierteich mit Springbrunnen. Die harmonische Atmosphäre machen das kleine Anwesen zu einer Wohlfühl-Oase inmitten der Stadt. Highlights: nostalgische Schmiedearbeiten bei Außenleuchten und Geländern, Kaminofen im Wohnzimmer, Gartenlaube mit Grillkamin, Zierteich mit Springbrunnen, Hausbrunnen Käuferprofil: Das Haus eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien mit Kindern die ein Eigenheim in ruhiger Lage suchen und dennoch nicht weit von der Infrastruktur des Ortes entfernt leben möchten. Auch für ältere Paare, die eine wohntechnische Veränderung ins Auge fassen, um die ebene Lage, die Zentrumsnähe und die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen, aber trotzdem nicht auf die Vorzüge eines eigenen Hauses verzichten wollen, bietet sich dieses Wohnhaus an. Interessenten, deren Arbeitsplatz sich in Perg, Grein, Amstetten oder im OÖ Zentralraum befindet und denen Pendeln mit relativ kurzem Zeitaufwand kein Problem ist, bietet es ein passendes Zuhause. Gartenliebhaber und Grillmeister werden sich hier wohlfühlen. Das Haus ist perfekt gepflegt und hat eine gute Bausubstanz. Es ist sofort beziehbar! Sanfte Renovierung - insbesondere im Bereich der Gestaltung und Einrichtung im Erdgeschoss kann, aber muss nicht sein. So wird ihr Wohntraum wahr: Wenn sie ihre Wohnwünsche in diesem Immobilienangebot erfüllt sehen, wenn ihnen die zentrale Lage mit eigenem Gartenparadies zusagt, wenn sie an der Kleinstadt Perg als Wohnort Gefallen finden, dann kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Sonja Knoll [Tel]... [Mehr]

#Garten #hell

Dieses großzügige Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht, eine exklusive Gartenanlage mit Bio-Teich, Indoor-Pool und Lift. Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint moderne Architektur mit stilvollem Design und bietet alles, was das Herz begehrt. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine lichtdurchflutete, moderne Küche, ein gemütlicher Kachelofen und offene, helle Räume schaffen eine Top-Atmosphäre. Exklusive Materialien und erstklassige Ausstattung verleihen dem Anwesen einen Hauch von Luxus und machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort. Entfernungen: nur ca. 8 km nach Grein, ca. 15 km nach Perg Auch das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten, während Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. *****Hier haben Sie ein wahres Paradies!***** Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot von diesem tollen Anwesen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten und umfassend sanierten Wohnhaus, das sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße im Herzen von Perg befindet. Die sonnige Stadtlage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine ideale Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel, Krabbelstube, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkomfort und Top-Ausstattung Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von 601 m² und bietet eine Wohnfläche von 167 m², die sich optimal für eine Familie eignet. Zusätzlich verfügt es über einen geräumigen Keller mit 65 m², ideal als Stauraum oder für Hobbys wie eine Werkstatt. Das Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt die sonnige 28 m² große Terrasse betreten können - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: •Keller : Lagerräume, Heizraum, Werkstatt •Erdgeschoss : Windfang, Gang, Bad mit WC, Schlafzimmer, hochwertige DAN •Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse •Dachgeschoss : Wintergarten, Gang, vorbereitetes Bad mit WC, Schlafzimmer, zwei •Kinderzimmer Hochwertige Sanierungen und Modernisierungen Ursprünglich in den 60iger Jahren gebaut, wurde das Haus in den vergangenen Jahren aufwändig modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. 2008 wurden der Dachausbau, der Bau der Doppelgarage, der Fenstertausch, die Installation von Rollläden, die Erneuerung der Dachdeckung samt Solarkollektoren sowie die komplette Erneuerung der Wasser-, Elektro- und Heizungsinstallation durchgeführt. Seit 2017 wurden weitere Modernisierungen vorge- nommen, darunter der Austausch von Türen und Böden, die Neugestaltung der Terrasse, der Einbau von Glasfaser und SAT-Anlage sowie die Gartengestaltung mit automatischem Einfahrts- tor und Einzäunung. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit für gemütliche Winterabende. Ideale Lage für Familien Die Lage dieses Hauses spricht besonders Familien an: Die ruhige Seitenstraße bietet Sicherheit für Kinder, und die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen erleichtert den Alltag ungemein. Zudem punktet Perg mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglich- keiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Technische Highlights und Komfort Das Haus verfügt über zahlreiche technische Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die großzügige Doppelgarage sowie das Einfahrtstor sind mit elektrischen Funkfernbedienungen ausgestattet. Das Haus wird sowohl mit Ortswasser als auch mit einem eigenen Hausbrunnen versorgt - ein weiterer Vorteil, der zur Unabhängigkeit beiträgt. Käuferprofil Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und sofort bezugsfertigen Haus in einer ruhigen Stadtlage sind. Hier können Sie direkt einziehen und ohne Aufwand das Leben genießen. Die umfangreichen Modernisierungen bieten Ihnen den Komfort eines neuwertigen Hauses, während die Lage eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe bietet. Kontakt: Knoll Sonja [Tel]... [Mehr]

Die VIVIAMO Immobilien GmbH ist auf der Suche nach einem Käufer bzw. Co-Investor für ein Immobilienprojekt in Perg. In zentrumsnähe sollen 112 Wohnungen mit identitätsstiftender Architektur entstehen. Das Wohnprojekt / die Wohnhausanlage: umfasst 112 Eigentumswohnungen mit jeweiligen Freiflächen, Tiefgarage mit 198 Stellplätzen, identitätsstiftender Architekturund großflächiger Begrünung. Vorteile des Projektankaufs: Kein Herstellkostenrisiko: Es liegt ein verbindliches Generalunternehmer-Angebot vor. Kein Bewilligungsrisiko: Projekt ist bereits bewilligt. Die attraktive Lage sowie hohe Rentabilität machen es zu einer einmaligen Investmentmöglichkeit. Sowohl Asset- als auch Sharedeal sind möglich Auch angeboten wird die Fortführung des Projektmanagements durch die Eigentümer als Dienstleistung! Reines Co-Investment ebenfalls möglich Geschätztes Investitionsvolumen: rd. € 40.000.000,-Kaufpreis des Projekts: € 7.000.000,- (Verhandlungsbasis) Besonderheiten Zentrumsnahe Lage mit optimaler Mikrolage Kauf mit rechtskräftiger Baubewilligung Fairer Kaufpreis mit € 750 / m² gewichteter Nutzfläche Eignet sich sowohl für Einzelverkauf als auch Vermietung bzw. Globalverkauf Identitätsstiftende Architektur und großflächige Begrünung Stadt Perg mit 9.306 Einwohnern als größte Stadt im Bezirk und Linzer Zuzugsgebiet Track Record Zusammenarbeit mit ortskundigem Architekturbüro und langjährigen Partnern Kostenoptimierte BAB und effiziente Grundrisse ohne Qualitätsverlust200 Mio. EUR Projektvolumen bisher entwickelt38.500 m² Nettonutzfläche bisher entwickelt/teilw. veräußert Der Verkäufer bietet die Fortführung des Projektmanagements als Dienstleistung! Sollten Sie Interesse an dem Immobilienangebot haben, so lassen wir Ihnen gerne genaue Lage, Factsheet, und in weiterer Folge Kalkulation, Projekt- & Verkaufsfolder, Bau- & Ausstattungsbeschreibung u.v.m. zukommen. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]