Suchergebnisse für "wohnungen pörtschach mieten"

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Pörtschach am Wörthersee in der 10.-Oktober-Straße. Über die Unterführung des Bahnhofes gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten ins Zentrum von Pörtschach! TOP 1 - 107,21 m² WOHNFLÄCHE PLUS 13,68 m² TERRASSE: Das Top Nr. 1 ist im Erdgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes in Richtung Süd-Ost positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 107 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Der großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 42,86 m² Fläche ist offen gestaltet und bildet das Zentrum dieser Wohnung. Vor diesem befindet sich die überdachte Südost-Terrasse mit einer Fläche von rund 13,68 m². Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Es sind dies drei Zimmer mit 13,92 m², 15,64 m² und 11,89 m². Das Badezimmer mit rund 9 m² bietet Ihnen eine Badewanne, eine Duschkabine, einen Waschtisch sowie ein WC. Ein weiteres WC mit rund 2,38 m² befindet sich im Anschluss an den rund 6 m² großen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Kaufpreis: Sie erwerben diese Wohnung um € 449.000, (Verhandlungsbasis!) plus Kaufnebenkosten. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Befreiung kann beantragt werden), rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und Aussicht in die fantastische Bergwelt kann auch IHR Eigentum werden! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zum Verkauf stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert.ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 30 m² teilüberdachter Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, WC, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung mit Pellets, Zentrallichtschalter etc. Besondere Anbindung an den sehr gepflegten Garten findet man auf der gemütlichen Terrasse, die reichlich Platz für gemütliches Verweilen bietet mediteranes Flair bietet. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Kaufobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Die extravagante Wohnung ist derzeit gut vermietet, Übernahme mit Mieter möglich. Details gerne in einem persönlichen Gespräch! Gerne erhalten Sie alle Kaufpreisdetails bei ernsthaftem Interesse direkt vom Eigentümer und Errichter der Wohnanlage.!!! Besondere Anmerkung: !!! Der auf den Fotos zum Teil abgebildete Outdoorpool ist privat und ist NICHT Teil des Kaufgegenstandes. Eine Mitbenützung ist NICHT möglich! KEINE Maklerprovision, Erwerb direkt vom Eigentümer! Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden extern verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Objektverwaltung erfolgt durch den Eigentümer und Errichter der Wohnanlage direkt. Die aktuellen allgemeinen Betriebs-Heizkosten (verbrauchsabhängig abgerechnet!) betragen monatlich ca. EUR 610,-. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 kmnähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 kmnähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 kmnähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten Der Verkauf dieser besonderen Immobilie erfolgt direkt vom Errichter und Eigentümer der VILLA ALTEANA. Mit Ausnahme der Maklerprovision sind bei Erwerb dieser Immobilie ca. 7-8 % Nebenkosten vom Kaufpreis vom Erwerber zu bezahlen. Der Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 -2 % Vertragserrichtungskosten Rechtsanwalt/Notar, Finanzierungskosten etc. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Eventuelle Lastenfreistellungen übernimmt der Verkäufer. INFO für Investoren: die Immobilie wurde bisher langfristig sehr gut vermietet - Investoren können auch gerne die Immobilie zum Investorenkaufpreis plus Umsatzsteuerausweis übernehmen. Gerne erteilen wir diese Kaufkonditionen bei ernsthafter Nachfrage. Jahresmiete Brutto EUR 36.000,-BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

*** Wörthersee Living: Exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick auf Maria Wörth und den Pyramidenkogel. *** Zum Verkauf steht eine exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Südwest-Terrasse und ca. 365 m² privater Gartenfläche. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die herrliche Kulisse der Karawanken, wobei moderner Wohnkomfort mit höchster Qualität verbunden wird. Ausstattung und Besonderheiten: • Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten für kulinarische Ansprüche • Eigene Sauna • Geberit Aqua Clean Toiletten • Zwei Autoabstellplätze (1 x Garage & 1 x Carport) • Zwei Kellerabteile • Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung • Elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern • Paketboxen in der Wohnanlage • Seezugang nur wenige Gehminuten entfernt • Perfekte Lage im Herzen des Alpen-Adria-Raums • Diese Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, die leicht wieder getrennt werden können (2-Zimmer 53,35 m² & 3-Zimmer 99,32 m²) Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und eine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir den Abgebern gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

The Lakes in Pörtschach am Wörthersee Sie suchen eine einzigartige Möglichkeit am Wörthersee zu leben, von wo aus Sie die Hotspots in Pörtschach oder Velden in wenigen Minuten erreichen. Supermärkte, Boutiquen, die International School, Restaurants und Lokale, Eisdielen, das Casino, die Bäder, Wellnessanlagen, die Promenade und vor allem die Möglichkeit das türkise Wasser des Wörthersees mit der gesamten Familie zu genießen. Das Edelweissbad, der Seespitz von Pörtschach, die Seepromenade, die Restaurants und Cafés, die Geschäfte, sowie der Bahnhof von Pörtschach sind fußläufig rasch erreichbar. Wußten Sie, dass in Pörtschach der erste selbstfahrende Bus verkehrt? Aber auch mit Schuttel, Taxis und Bootstaxis kommen Sie leicht und unkompliziert überall hin, ohne das Sie sich um Ihr Auto etc. kümmern müssen. Vielleicht reisen Sie zukünftig mit dem Zug an. Hier leben Sie in einem der begehrtesten Wohnorte, umgeben von Wasser, Natur und den Bergen zum Wandern oder Skifahren. In der Stadt Villach oder Klagenfurt sind Sie sehr rasch und sind Sie auch gleich in Italien und Slowenien. Es locken viele Sportarten, denen Sie hier in der Nähe nachgehen können: Ob Wasserski, Golf, Tennis, Skifahren, Paragleiten, uvm. Eine halbe Autostunde benötigen Sie etwa an die Grenze zu Italien und Slowenien, daher sind Sie somit in nur etwa zwei Stunden in Venedig und noch schneller in Triest, Lignano, Udine, oder Ljubljana in Slowenien bzw. an der kroatischen und slowenischen Küste. Die Wohnanlage "The Lakes in Pörtschach am Wörthersee" beinhaltet 20 hochwertige Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser und drei Geschosse. Sie haben die Möglichkeit Wohnungsgrößen zwischen 68m²-135m² zu erwerben. Das Projekt ist bereits mitten im Bau. Hier stehen Architektur und Nachhaltigkeit im Fokus. Stein, Holz, Wasser und besonders viel Grün schmiegen sich in die Landschaft perfekt ein und bringen ein aussergewöhnliches Wohn- und Wohlgefühl. Das Highlight bildet ein riesiger Infinity-Pool mit Blick auf die Berge und den karibik-blauen Wörthersee. Mit einer Länge von 16m und einer Breite von 6m ist diese Schwimm-Oase kaum zu übertreffen. Die Bauqualität wird herausragend, Echtholzfassade und weitläufige Terrassen mit Natursteinbelägen sind geplant. Wir bedanken uns im vorhinein für Ihr geschätztes Interesse und freuen uns auf Sie! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

In schöner und zentraler Wohngegend in Pörtschach am Wörthersee steht diese ca. 71m² große Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Ein großer Wohnbereich, eine Küche und ein großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sind gegeben. Eine große, südseitige Terrasse und auch ein Gartenbereich können mitbenützt werden. Die Wohnung ist zu sanieren, jedoch sind schöne Parkettböden zum Abschleifen gegeben, Fenster wurden erst vor einigen Jahren getauscht und auch der Heizungskessel sowie das Dach wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Sie möchten eine Wohnung in toller Lage in Pörtschach am Wörthersee kaufen? Der Stil der Wörthersee-Architektur ist für Sie ansprechend? Sie suchen eine günstige Gelegenheit und renovieren ist IHR DING? Dann verpassen Sie nicht die Chance, sich auch gleich über die angrenzende Wohnung, die ebenso zum Verkauf steht, zu informieren und eventuell ein Gesamtpaket zu schnüren. Rufen Sie mich an und gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wunderbare Seewohnung mit Seezugang - Beach - Größe: 60m² zuzüglich Terrasse und Garten Wunderschöner Blick auf den See - wenige Minuten zum Wasser

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen auf 83 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit großzügig geschnittenen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und bodentiefen Fenstern überzeugt die Wohnung durch Helligkeit und Flexibilität in der Gestaltung. Der spektakuläre Blick auf den türkisblauen Wörthersee begleitet Sie in jedem Raum und sorgt für eine besondere Atmosphäre, die jeden Tag zu einem Genuss macht. Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien Das Highlight der Wohnung ist die große Panoramaterrasse. Hier können Sie die frische Luft und den Blick auf den See und die umliegende Natur genießen. Egal, ob Sie ein entspanntes Frühstück im Freien planen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben möchten – diese Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Ihre Momente der Erholung. Flexible Nutzung und komfortable Ausstattung Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder zur gewerblichen Vermietung, wie beispielsweise über Air Bn B. Dank eigener Zähler für Strom und Wasser haben Sie maximale Unabhängigkeit. Ein Carport ist genehmigt, die Umsetzung liegt in Ihrer Hand, und eine Leerrohrverlegung für eine Elektro-Ladestation ist bereits vorbereitet. Zudem punktet die Immobilie mit einer nachhaltigen Perspektive: Eine geplante Photovoltaikanlage wird die Betriebskosten weiter senken. Ein Kellerabteil sowie ein fixer Stellplatz sind inklusive, und bei Bedarf können zusätzliche Parkplätze erworben werden. Erstklassige Lage in Pörtschach am Wörthersee Pörtschach verbindet die Ruhe der Natur mit modernem Komfort. Der Wörthersee, mit seinem klaren Wasser und den malerischen Ufern, lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder und Hügel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ihr neuer Wohntraum am Wörthersee Ob Sie einen festen Wohnsitz, einen Rückzugsort für die Freizeit oder eine gewerbliche Nutzung planen – diese Neubauwohnung bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Wünsche zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet! Kaufpreis: Euro 656.000 ,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Dieses Haus vereint Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Lebensstil. Eckdaten• Wohnfläche: ca. 139 m² • Grundstücksfläche: 558 m² • Carport: Ja • Freistellparkplatz: Ja • Baujahr Altbestand: 1960 • Zubau: 1975 • Dacheindeckung: 1995 ÖL - Zentralheizung Raumaufteilung: Obergeschoss (ca. 54,06 m²):• Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer. • Möglichkeit zum Umbau eines Schlafzimmers in ein großzügiges Badezimmer. • Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. • Geräumiger Vorraum und Stiegenhaus für einen eleganten Empfangsbereich. • Kleiner Balkon (ca. 6 m²), der erneuert werden kann und einen schönen Ausblick bietet. Erdgeschoss (ca. 48,67 m²):• Ein gemütliches Schlafzimmer, perfekt für die Nachtruhe. • Offener Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. • Funktionale Küche, ausgestattet für kulinarische Abenteuer. • Kleines, aber feines Badezimmer. • Das Highlight des Hauses: Eine großzügige Terrasse (ca. 60 m²), die direkt vom Erdgeschoss begehbar ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Untergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Keller):• Zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. • Zusätzliche Küche, ideal für Gäste oder als Sommerküche. • Badezimmer und Vorraum, praktisch und gut durchdacht. • Heizraum im Keller, der für wohlige Wärme sorgt. Besondere Merkmale Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll gestalteten Außenbereich. Die große Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder einen gemütlichen Grillabend zu veranstalten. Die Möglichkeit, den Balkon zu erneuern, bietet Ihnen zusätzlichen gestalterischen Spielraum. Mit einem Carport und einem Freistellparkplatz ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Lage Pörtschach am Wörthersee ist ein wahrer Juwel in Kärnten und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Der Wörthersee, bekannt für sein klares Wasser und die atemberaubende Landschaft, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ein. Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Pörtschach ist nicht nur ein beliebter Ferienort, sondern auch ein idealer Wohnort für Familien und alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung schätzen. Dieses Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der idyllischen Lage und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Pörtschach am Wörthersee und erleben Sie jeden Tag wie im Urlaub. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Peace Top 02: Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Sonnenterrasse Garten Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Exklusives Anwesen mit zwei Seeblickvillen am Wörthersee Willkommen zu einem einmaligen Immobilienangebot in Pörtschach am Wörthersee! Wir präsentieren Ihnen ein Anwesen mit zwei exklusiven Seeblickvillen, die höchsten Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee bieten. Durch die etwas erhöhte Lage thronen Sie hier über dem See und blicken auf das türkisblaue Wasser und die wunderschöne Kirche von Maria Wörth. Angekommen an dem 2.700m² großen Grundstück öffnet sich ein elektrisches Einfahrtstor und Sie befahren eine sehr schön angelegte Auffahrt zu Ihrem luxuriösen zu Hause. Beide Villen haben eine Wohnfläche von ca. 200m², ein Doppelcarport und eine wunderbare Wörtherseeblickterrasse. Nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Anwesen entfernt befindet sich ein öffentlicher Seezugang an welchem Sie mit Ihrer Familie sonnige Sommertage verbringen können. Für den Feinschmecker unter Ihnen befinden sich natürlich auch absolute Top-Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre in einem solchen Anwesen ist unbeschreiblich. Die perfekte Kombination aus Freiheit, Familienglück und Zufriedenheit. Stellen Sie sich einfach folgendes vor: Sie wachen jeden Morgen mit Ihrer Familie auf den Wörthersee blickend auf, frühstücken auf Ihrer riesigen Seeblickterrasse und genießen dann einen sonnigen Tag am Wasser oder am Berg. Zwischenzeitlich wird die Kulinarik genossen und verschiedenste Sommer oder Wintersportarten getestet. Das Leben von dem alle träumen - Sie können es haben! Die zwei Seeblickvillen haben verschiedenste Möglichkeiten perfekt genutzt zu werden, entweder man nutzt die eine Villa selbst und die zweite Villa nutzen die Kinder oder man wohnt in dem einen Juwel und das andere wird als Ihr Arbeitsplatz/Büro genutzt. Eine weitere Möglichkeit wäre die zweite Villa als Gästehaus oder Personal zu nutzen. Auch als Geldanlage bzw. Investment ist dieses Familienidyll eine seltene Gelegenheit und sehr interessant. Es besteht auch die Möglichkeit nur eine der zwei Villen zu erwerben, der Kaufpreis beläuft sich dann auf € 1,86 Mio. pro Villa! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Peace Top 03: geräumiger Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Schlaf Bereich Badezimmer mit WC Sonnenterrasse Garten Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alles auf einer Ebene: das moderne, lichtdurchflutete Haus besteht aus einem großen Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Schrankraum, WC und Technikraum/Abstellraum. Die ca 140m2 große Terrasse ist vom Wohnraum und beiden Schlafzimmern aus durch hochwertige Internorm Hebeschiebetüren mit Schallschutzverglasung begehbar, sie bietet genügend Platz für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten am Salzwasserpool, der selbstverständlich beheizt oder gekühlt werden kann. Durch die Südausrichtung kann man hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Im Winter heizt man über eine Vaillant Luftwärmepumpe, in der Übergangszeit mit dem Heizkamin, und wenn es im Sommer zu heiß wird, dreht man einfach die Klimaanlage auf. Es wurde auf eine hochwertige Bauweise geachtet, wie z B 50cm Ziegel, Internorm Alu-Kunststoff Fenster, elektrische Rollläden, Carport inklusive Abstellraum in Massivbauweise mit Flachdach. Lage: Die Pörtschacher Promenade sowie das Promenadenbad ist in ca. 10 Gehminuten, der Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gemeinde sind zu Fuß gut erreichbar. Weitere Informationen wie Lageplan, Grundrissplan usw nur auf Anfrage.... [Mehr]