Suchergebnisse für "wohnungen olbendorf kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Top gelegenes Grundstück mit Bauland und landwirtschaftlichen Flächen Das wunderschöne Grundstück ist im Ortsteil Bergen gelegen. Laut Auskunft des Landes Burgenland sind 694,36 m² als Bauland gewidmet der Rest wird als landwirtschaftlich Fläche ausgewiesen. LAGE UND INFRASTRUKTUR. Geografie: Die Gemeinde liegt im Südburgenland nordöstlich von Stegersbach an der Verbindungsstraße Stegersbach Olbendorf Oberdorf Unterwart Oberwart. Die Entfernung nach Stegersbach beträgt zirka sechs Kilometer, nach Oberwart zirka zwölf Kilometer. Man hat bei klaren Tagen Ausblicke bis zur Riegersburg in der Steiermark. Gemeindegliederung: Olbendorf besteht aus einer einzigen gleichnamigen Katastralgemeinde bzw. Ortschaft. Die neun Ortsteile sind: Bergen, Dorf, Eisenberg, Greiner, Haxbach, Mittermühl, Schoada, Tulmen und Untermühl. Mit einem Flächenausmaß von 1.737 ha ist die Gemeinde Olbendorf eine der größten Streusiedlungen des Burgenlandes. Häuser sind fast auf das ganze Gemeindegebiet zerstreut. (Quelle; Wikipedia) UNSER SERVICE Objekt Nr. 27647 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Christian Habisohn | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sonniges, großes Baugrundstück in Ruhelage mit angrenzenden Grünland in Olbendorf Nähe Stegersbach Verwirklichen Sie hier Ihren Traum zum eigenen Haus! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 5616 m², davon sind 1108 m² als Bauland gewidmet. Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand in der sonnigen Gemeinde Olbendorf. Die Ruhelage, der tolle Ausblick, das unbebaute Nachbargrundstück sowie die vielen Möglichkeiten welche Ihnen für die Nutzung der landwirtschaftlichen Fläche zur Verfügung stehen sind nur wenige der vielen Vorzüge dieses Grundstückes. Das Grundstück befindet sich laut Flächenwidmungsplan im Bauland - Wohngebiet (§ 33 Abs. 3 Z 1) und in der landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (§ 40 Abs. 1). Alle notwendigen Anschlüsse sind straßenseitig vorhanden. Es gibt keine Bebauungsrichtlinien, es gilt das Burgenländische Baugesetz. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Unser Service ein Exposé oder Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. August Oswald / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1981 liegt in wunderschöner, ruhiger Lage mit Fernblick, in Olbendorf-Bergen. Wohnfläche: ca. 46 m²Grundstücksfläche: ca. 456 m²Übergabetermin: Sofort Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoß: Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum, Küche, Badezimmer/WC, Balkon Keller: Zimmer, Stube, Bad/WC• Carport * Werkstatt * Abstellraum * pflegeleichter Garten *Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Interessiert? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, um weitere Details zu erfahren. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage von Olbendorf erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 2.389 m². Das Grundstück umfasst sowohl Bauland (Dorfgebiet, 1.017 m²) als auch landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (1.372 m²) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Tierhaltung. Das Haupthaus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde ca. 1968 durch einen Zubau mit Unterkellerung erweitert und in den Jahren 2002 bis 2015 teilweise saniert und modernisiert. In dieser Zeit erfolgte auch der Einbau eines gemütlichen Kachelofens und eines Holzofens in der Küche. Das Raumangebot umfasst 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, WC und einen Vorraum mit Waschküchenbereich. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den schönen Garten. Ein sanierungsbedürftiges Kabinett und ein geräumiger Holzschuppen ergänzen das Anwesen. Ein Zuhause voller Potenzial – perfekt für Naturliebhaber und jene, die ruhiges Wohnen mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Auch als Zweitwohnsitz möglich. Möchten Sie mehr erfahren? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé zu dieser Liegenschaft an.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie träumen schon lange von einem eigenen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das 906m² große Grundstück in der bezaubernden Gemeinde Olbendorf im Burgenland steht zum Verkauf und erfüllt all Ihre Wünsche. Das Grundstück befindet sich in einer malerischen Umgebung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Die Luft ist frisch und sauber, die Nachbarschaft ist freundlich und die Ruhe ist unübertroffen. Das Highlight dieses Grundstücks ist der unschlagbare Kaufpreis von nur 36.240,00 €. Für diesen Preis erhalten Sie 906m² Grundstücksfläche, auf der Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Egal ob Sie ein Haus bauen, einen Garten anlegen oder einfach nur ein Grundstück als Wertanlage erwerben möchten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche zu verwirklichen. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob modern, rustikal oder klassisch – auf diesem Grundstück ist alles möglich. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer traumhaften Umgebung zu erfüllen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute dieses attraktive Grundstück in Olbendorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes behilflich zu sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir sind uns sicher, dass dieses Grundstück schon bald Ihr neues Zuhause sein wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in einer idyllischen und ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie ! Auf 1537m² befinden sich zwei Häuser. Ein Objekt mit 76,50m² Wnfl (Baujahr 1960) und ein Objekt mit 55,30m² Wnfl. (Baujahr 1929) hinzu kommt eine 43m² große Garage mit diversen Lagermöglichkeiten und zwei Zufahrten. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 179.000,00 € ist dabei unschlagbar für die 2 Objekte mit großem Grundstück und ruhiger Lage. Hier können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen entfalten und Ihr neues Heim zu einem gemütlichen Rückzugsort gestalten. Die Heizung des Hauses wird über Holz oder Öl betrieben und sorgt somit für eine angenehme Wärme in jedem Raum. Auch an kalten Wintertagen werden Sie es in Ihrem neuen Zuhause immer kuschelig warm haben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen. Auch die Nähe zur Volksschule und Kinderbetreuungseinrichtung macht das Haus besonders für Familien attraktiv. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Einfamilienhauses in Olbendorf verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Nähe Stegersbach: Diese Liegenschaft wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail saniert. Aufteilung (ca. 96 m²): Vorraum, Nasszelle mit Dusche und Fenster, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Speis, große Küche mit E-Geräten und Zugang zu den Terrassen. Weiteres gibt es noch einen Technikraum mit 2. WC, einen Hobbyraum und ein Nebengebäude. Das Grundstück mit 1.846 m² ist zur Gänze eingezäunt und umfasst 555 m² Baulanddorfgebiet und 1.291 m² Grünland. Zusätzlich befindet sich noch ein Brunnen am Grundstück und viele Obstbäume (Nuss, Kirsche, Zwetschke, Sauerkirsche, Apfel, Birne...). Das Haus sowie das Dach ist gedämmt. Fliegengitter und Jalousien sind auch vorhanden. Heizung: Holzzentralheizung mit 800 L Pufferspeicher, 2 Infrarotpaneele. Tierhaltung erlaubt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Diese Objekte haben enormes Potenzial, aus welchem man ein wahres Schmuckstück zaubern kann, mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die ca. 132 m2 großen Liegenschaften teilen sich auf wie folgt: Haus 1 mit ca. 55 m2 besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC, Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Haus 2 mit ca. 77 m2 besteht aus einem Vorraum, extra WC, Waschküche, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Speis und Schlafzimmer. Man könnte auch Problemlos die beiden Häuser miteinander verbinden. Das Haus befindet sich auf einem 2.579 m² großem Grundstück. Auf diesem großzügigen Grundstück können Sie sich frei entfalten und einen Gemüsegarten mit Obstbäumen zur Selbstversorgung errichten. Geheizt werden die Häuser über eine Zentralheizung mit Brennstoffen oder Öl. Ein ideales Objekt für Menschen, die auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft sind und sich mit diesem Hof daher ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück: Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 21.633 m², aufgeteilt in Baufläche, Wiese und Wald. Die Flächenwidmung beinhaltet ca. 900 m² Bauland im Dorfgebiet, während der Rest als Freiland ausgewiesen ist. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt 88 m² und gliedert sich in:, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, offener Küchen-Essbereich und ein Wohnzimmer. Nebengebäude: Zusätzlich verfügt die Immobilie über Nebengebäude mit einer Fläche von 252 m², die ideal für die Hundeunterbringung geeignet sind und Platz für ca. 10 Hunde bieten. Heizung: Die Beheizung erfolgt über Infrarot und einen Einzelofen, was eine angenehme Wärme gewährleistet. Versorgung: Strom und Wasser sind öffentlich angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

MIETE (Mietkauf) Neubau-Doppelhäuser mit Photovoltaikanlage Wir freuen uns, Ihnen diese modernen Neubau-Doppelhäuser vorzustellen. Die Doppelhäuser bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 138,79 m² inkl. Terrasse, verteilt auf zwei Etagen, und befinden sich in einer attraktiven Lage. Die Innenausstattung kann noch frei gewählt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Häuser werden **belagsfertig** angeboten, sodass Sie die finalen Details nach Ihrem Geschmack festlegen können. Wohnflächenaufteilung: Aufteilung Erdgeschoss ca. 82,36 m² • Vorraum • WC • Abstellraum • Küche • HWR/Technik • Wohnen + Essen • überdachte Terrasse von ca. 24,44 m² Aufteilung Obergeschoss: ca. 56,43 m², ideal für den privaten Rückzugsbereich • Flur • Zimmer • Zimmer • Zimmer • WC • Bad Zusätzliche Flächen:  Überdachter Autoabstellplatz**: ca. 19,78 m²  Kellerersatzraum**: ca. 10,50 m², für zusätzlichen Stauraum. Varianten belagsfertig: Doppelhaus Nr. 5 + 7 Wfl. ca.138,79 m² GSt. 398 m² - 403 m² Monatsbelastung nach Bezug € 883,69 zuzüglich Finanzierungsbeitrag Haus Nr. 5 € 78.310, und Haus Nr. 7 € 78.170, Doppelhaus Nr. 6 + 8 Wfl. ca.138,01 m² GSt. 380 m² - 452 m² Monatsbelastung nach Bezug € 883,49 zuzüglich Finanzierungsbeitrag Haus Nr. 6 € 77.664, und Haus Nr. 8 € 79.685, Alle weiteren Details sind mit der OSG-Siedlungsgenossenschaft nach Besichtigung und Wunsch abzuklären. Diese Reihenhäuser bieten nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten und moderne Standards für gehobenen Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses charmante kleine Chalet, Baujahr 2010 (welches 2020 vollkommen neu adaptiert wurde), bietet eine Wohnfläche von 70m2, eine Terrasse mit 18m2, einen überdachten Carport mit 33m2 sowie ein Nebengebäude (Geräte, Werkzeug, Vorrat) mit 10m2. Ein ideales Refugium für sportbegeisterte Paare sowie Singles, welche die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, in der Natur, nahegelegenen Thermen und Golfplätzen, sowie gut ausgebauten Radwegen zu schätzen wissen. Auch für Homeoffice sehr gut geeignet. Rund 1,5 Stunden von Wien und 1 Stunde von Graz entfernt. Das Haus wird vollmöbliert übergeben, inklusive der Elektro-, Gartengeräte und Werkzeuge. WOHNEN • Carport für 2 Parkplätze (inkl. E- Anschluss). • Alle Zimmer vom Vorraum aus zentral begehbar. • Wohnzimmer 27m2 mit neuen Wänden, Boden, Möbeln und kompletter Küchenzeile, sowie einem Kaminofen (Holzbefeuerung). • Badezimmer 11m2 mit neuer Badewanne, Regen- und normaler Dusche, Toilette und Waschbecken (neu verfließt und eingerichtet). • Schlafzimmer 12m2 mit großem Einbauschrank und einem Doppelbett (von Grüne Erde Natur-Holz). • Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, südseitig 18m2 mit einer Liege und Sitzgarnitur. • Terrassenabgang über Stufen direkt in den gepflegten großen Garten. • Abstellraum 3m2 mit Waschmaschine und Photovoltaik-Boiler. • Nebengebäude 10m2 für Geräte, Werkzeug und Lebensmittel-Lagerung. GARTEN • Garten rund 1.400m2, vielseitig nutzbar. • Aktuell 3 Hochbeete, 1 Flachbeet, 7 Obstbäume (Apfel, Birne, Marille, Zwetschke), 1 Birke, 3 Fichten und zwei Schilfe. INFRASTRUKTUR • Bauart: Holzriegelbauweise mit Flachdach. • Heizung: Infrarot-Paneele in jedem Zimmer (gesteuert über programmierbare Thermostate), welche eine rasche Erwärmung der Räume ermöglichen (Gesamt-Energieverbrauch: aktuell 2.500 kWh pro Jahr). • Photovoltaik vorbereitet: Es sind bereits 3 Solarpaneele (je 660 Watt) am Carport mit einer direkten Verkabelung zum Haus montiert. Dadurch kann sofort eine rasche vollständige PV-Umsetzung mit einem Wechselrichter erfolgen. Für eine PV-mäßige Erweiterung, steht das komplette Flachdach zur Verfügung. • Photovoltaik-Boiler: Ein 550 Watt Solarpanel versorgt einen 80 Liter PV-Boiler, sodass eine gratis Warmwasseraufbereitung erfolgt. Sollte die Sonnenenergie nicht reichen, kann der PV-Boiler zusätzlich über ein Netzgerät aufgeheizt werden. Als Ergänzung bietet sich die Installation eines Durchlauferhitzers an. • Zusätzlich steht ein 8 k W Kaminofen (Holzbefeuerung) zur Verfügung. • Carport: bautechnisch für Wohnraum erweiterbar und aufstockbar (Gesamtfläche dann 103m2). • E-Auto: Im Carport befindet sich eine Starkstrom-Steckdose (380V) zur Aufladung von E-Autos. • Stabile Internetverbindung, Homeoffice tauglich. LAGE Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit 10 Häusern, an einer kaum befahrenen Straße. Das Grundstück/Haus ist so ausgerichtet, dass der Ausblick Richtung Felder und Wald nicht verbaut werden kann. Aus dem Wohnzimmer oder auf der Terrasse oder im Garten sitzend ergibt das einen wunderbaren Rundumblick in die Natur. In ein paar Minuten ist man in unterschiedlichen Wäldern zum Spazieren/Wandern. UMGEBUNG • Kindergarten und Volksschule im Ortszentrum. • Allgemeiner Arzt mit Praxis und hauseigener Apotheke im Ort. • Medizinische Versorgung durch die Landeskliniken Güssing und Oberwart gewährleistet. • Nahversorger (N&F) mit Auto in 5min, zu Fuß durch die Waldpromenade in 15min zu erreichen. • Alle anderen großen Lebensmittelgeschäfte sind in Stegersbach in 10min, bzw. St.Michael und Güssing in 15-20min erreichbar (Spar, Billa, Hofer, Penny, Bipa usw.). • Im Ortszentrum gibt es einen Kirchenwirt und viele gute Restaurants inkl. Buschenschanken in Stegersbach und Umgebung. • Der nahegelegene Badesee Rauchwart ist mit dem Auto in 8min, mit dem Fahrrad in 20min erreichbar. • Die Therme Stegersbach ist in 10min, die Thermen Bad Waltersdorf und Bad Tatzmannsdorf in 30min erreichbar. • Für Golfer laden die nahegelegenen Golfplätze in Stegersbach, Bad Waltersdorf und Loipersdorf ein. Kanufahren an der Raab (Naturpark) und an der Pinka. • Kilometerlange Radwege entlang der Strem Richtung Güssing bis nach Eisenberg und Oberwart runden das sportliche Angebot ab. • Mehrere Fischteiche finden sich für Hobby- und Profifischer in der näheren Umgebung (u.a. in Rauchwart und Rotenturm). • Kultursommer Südburgenland (klassische Konzerte und Musicals, Theater, Ausstellungen), Burg Güssing, Schloss Tabor. • Freilichtmuseen Gerersdorf und Moschendorf. • Land des Uhudlers (diverse Uhudlerfeste in Heiligenbrunn und Eltendorf). • Wintersportmöglichkeit Skischaukel/Erlebnisalm Mönichkirchen 45min. • Wien ist in 1,5h erreichbar, Graz in 1h. - Drei-Ländereck (Österreich, Ungarn und Slowenien): Udine in 3,5h, Triest in 4h, Venedig in 4,5h, Kroatische Küste in 4h.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Kellerersatzraum + überdachter Stellplatz Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Olbendorf. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier im idylischen Olbendorf sind in guter Lage moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von ca. 380 m² bis 452 m² und jeweils einem überdachten PKW-Stellplatz entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Ein Technikraum für die Heizung ist ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer zeigt in Richtung Hauseingang und weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer bieten auch den beruhigenden Blick in den Garten. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt vom Bad. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls findet hier auch die Waschmaschine Platz. Der Kellerersatzraum rundet das Angebot ab, zusammen mit dem Abstellraum haben Sie genügend Platz zur Unterbringung von sämtlichen Utensilien, Lagerung von Lebensmitteln oder aber Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Olbendorf (ungarisch Ober, kroatisch Lovrenac), ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland, hat ca. 1.485 Einwohner und erstreckt sich über 1737 km². Die Marktgemeinde Olbendorf verfügt über waldreiche idyllische Ausläufer, daran schließen sich die weiten Felder des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau. Für Lifestyle sorgt die nahgelegene Therme Stegersbach. Auch sportliche Aktivitäten mit Rad- und Wanderwegen haben hier besondere Bedeutung erlangt.. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Olbendorf und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander-, Rad- und Ausflugsmöglichkeiten zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle und unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Olbendorf zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Gemeinde - und Standesamt, Volksschule, Kindergarten und Raiffeisenbank sowie ein ortsansässiger praktischer Arzt, bilden zudem auch eine gute Versorgung an. Die Stadt Oberwart ist von Olbendorf etwa 12 km entfernt, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]