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OKWohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.272,73 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
TOP LAGE SUCHT NEUEN GLANZ! In einer der begehrtesten Wohngegenden des 13. Wiener Bezirks wartet diese charmante Dachgeschosswohnung auf eine liebevolle Sanierung. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Hackinger Schlossparks, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Straße in Hietzing, umgeben von historischen Villen und viel Grün. Mit einer Wohnfläche von ca. 55m² bietet diese gut geschnittene Wohnung eine ideale Grundlage für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Die lichtdurchfluteten Räume und die vorteilhafte Aufteilung lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung benötigt eine Renovierung, um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Für kreative Köpfe und handwerklich Begabte ist dies die perfekte Gelegenheit, eine Immobilie in Bestlage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verleihen Sie dieser Wohnung neuen Glanz in einer der besten Lagen Wiens! ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 55m² RAUMPROGRAMM Wohnzimmer 19,93m², Schlafzimmer 11,15m², Küche 7,79m², Vorzimmer 8,47m², Bad 2,70m², AR 2,92m², WC 1,50m² Stockwerk: Dachgeschoss OHNE LIFT Zustand: Sanierungsbedürftig Lage: Ruhige und zentrale Lage in Hietzing Lage/Infrastruktur: das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Durch die zentrale Lage sind in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: nach ca. 3 Fahrminuten mit der Buslinie 53A erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf (U4, Eisenbahn, div. Buslinien); Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 3.728,69 / m²
#Altbau
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Diese Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer guter Lage. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Küche mit Wohn- / Essbereich2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCIm ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Um Ihnen eine bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos einer anderen Wohnung mit ähnlicher Ausstattung! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 19,04 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Die 2 Zimmer Wohnung mit Loggia ist aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Balkon mit Blick auf den Garten des Hotel Schani. Weiters gehört ein Einlagerungsraum im 2. UG zur Wohnung. Das Gebäude wurde 2016 fertig gestellt. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ein Lift ist vorhanden. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoß über einen Kinderwagen- und einen geräumigen Fahrradabstellraum. Befristung auf 3 (oder 5) Jahre. Eine Verlängerung ist (nach heutigem Stand) möglich. Böden: Fertigparkett in Wohnküche und Schlafzimmer Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und Toilette Wände in Bad sind bis zur Türstockhöhe verfliest, im WC bis etwa 1,20m. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Teilmöbliert: Sowohl eine Einbauküche mit allen Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle) als auch maßangefertigte Vorzimmermöbel, Licht, Vorhangschienen und Spiegelschränke sowie eine Waschmaschine im Badezimmer werden mitvermietet. Optional können im Schlafzimmer ein Kleiderschrank und im Wohnzimmer 2 Kommoden abgelöst werden. Geheizt wird per Fußbodenheizung und mit Fermwärme. Der Heizwärmebedarf beträgt: 33,51 kWh/m2a. Lage: Die Vitalygasse ist eine Privatstraße zwischen der Karl-Popper-Straße und der Rieplstraße. Der Hauptbahnhof befindet sich 5 Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu Nah- und Fernverkehrsverbindungen und zur U1. Ein Railjet fährt 2x stündlich in nur 15 Minuten zum Flughafen. Zusätzlich stehen in der Umgebung (Hauptbahnhof, Favoritenstraße, Sonnwendviertel) diverse Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie D ist in 1 Gehminute zu erreichen, die Ubahn (U1 Keplerplatz oder Hauptbahnhof) in etwa 5 Gehminuten. Der Helmut-Zilk-Park ist beginnt fast angrenzend und bietet mit einem Cafe, dem Motorikpark, Spielplätzen und großen Grünflächen diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kostenübersicht (alle Preise in EUR): Monatsmiete: 990,- Kaution: 3000,- In der Monatsmiete sind die Betriebskosten inkludiert. Strom und Fernwärme (Warmwasser und Heizung) müssen selbst angemeldet werden. Parkplatz in der Tiefgarage optional verfügbar (150,-) Keine Provisionsgebühr, keine Makler!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
3-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk, Wien
€ 280.000,-
1100 Wien,Favoriten / 89m² / 3 Zimmer
€ 3.146,07 / m²
#hell
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 10. Bezirk von Wien, in einer begehrten Lage zwischen den U-Bahn Stationen Reumannplatz und Troststraße. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Wohnung: Stockwerk: 3. Stock Gesamtfläche: ca. 90 m²Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4 m²Essbereich / Küche: ca. 20 m²Wohnzimmer: ca. 23 m²Schlafzimmer 1: ca. 22 m²Schlafzimmer 2: ca. 8 m²Badezimmer: ca. 10 m²Toilette: ca. 1 m²Abstellraum: ca. 4 m²Besonderheiten: Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr Geräumige und gut geschnittene Wohnräume Helle und freundliche Atmosphäre Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
++NEU++ Zwei nebeneinanderliegende, sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbau-Wohnungen mit Potenzial!
€ 198.900,-
1160 Wien / 55,62m² / 2 Zimmer
€ 3.576,05 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf: Zwei nebeneinanderliegende sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in Top-Lage des 16. Bezirks Wohnflächen: Wohnung 1: ca. 28 m² Wohnung 2: ca. 27 m² Stockwerk: 1. Stock Preis: € 199.000 Beschreibung Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende, sanierungsbedürftige Altbauwohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m². Die Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Gestaltung und sind ideal für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die Flexibilität schätzen. Räumlichkeiten Wohnung 1: Vorraum Zimmer Wohnung 2: Vorraum Zimmer (Siehe Fotodokumentation und Grundriss!) Zustand Die Wohnungen befinden sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und werden wie sie liegen und stehen verkauft. Keine Heizung Kein WC Das Haus Die Wohnungen liegen im 1. Stock eines charmanten Altbaus in der Hasnerstraße. Ein Dachgeschossausbau ist geplant, wodurch die Immobilie zusätzlich an Wert gewinnen könnte. Lage Die Hasnerstraße punktet durch ihre Nähe zum beliebten 7. Bezirk und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnungen sind hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle Straßenbahn und Bus: Zusätzliche Verbindungen in der Umgebung Kaufpreis € 199.000 monatliche Kosten (lt. Vorausschau): Reparaturrücklage: 1,45 €/Anteil Betriebskosten: 2,90 €/m² Verwaltungshonorar: 0,14 €/m² Servicepauschale: 1,33 € Vertragserrichter Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 3270 Scheibbs
3270 Scheibbs / 74m²
€ 9,51 / m²
#Werkstatt #Balkon #möbliert
Die Wohnung ist im ersten Stock eines Hauses mit insgesamt zwei Wohnungen gelegen. Toller Blick auf die Erlauf. Die Wohnung besteht aus: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, BALKON Zusätzlich kann ein Hobbyraum bzw. eine kleine Werkstatt genutzt werden. Küche ist möbliert. Lage: nur wenige Gehminuten vom Scheibbser Stadtzentrum entfernt. Nahversorger, Krankenhaus, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus), etc. zu Fuß erreichbar. Günstige Heizung mit Pellets- und Holzofen. Scheibbs - eine lebenswerte Stadt mit Niveau! Kein Makler / Keine Provision!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 70,8m² / 3 Zimmer
€ 4.929,38 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 8 Wohnungen, davon ist eine Wohnung top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden auf Wunsch möbliert verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 26 + 27 im 2. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Stilaltbau-Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Theoretisch könnte man daraus auch wieder 2 Wohnungen machen. Sie verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraumgroßzügige Wohnküche / derzeit mit 2 Kochzeilen2 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche2 Toiletten mit Handwaschbecken Zwei Kellerabteile komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <650m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <225m U-Bahn <325m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.160,71 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung (BJ 2015) in 1020 Wien. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühl-und Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler. Ausstattung: Parkettböden Feinsteinzeug in den Nassräumen Badezimmer mit Wanne alle Fenster mit Außenjalousie ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind der ETW zugeteilt. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung (Fernwärme). Im Gebäude sind vorhanden: ein Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze, Jugendspielraum und ein Aufzug. Infrastruktur: WU-und Prater-Nähe, optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U1 Station Vorgartenstraße und Praterstern, Nähe Donauinsel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist bis 28.02.2026 vermietet, der derzeitige Mietertrag liegt bei brutto € 826,- Monatliche brutto BK und RL: Betriebskosten: € 117,00 Reparaturrücklage: € 17,85 Heizkosten: € 56,54 BK und RL und HK gesamt: € 191,39 Kaufpreis: € 345.000,- Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Vertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1 Zimmer
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 49,1m² ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Der ca. 84 m² große Gartenanteil ist für € 70.000 erwerbbar. Raumaufteilung Top 2: Vorraum: 11,36m² Küche: 11,88m² Zimmer: 18,13m² Badezimmer: 6,88m² WC: 0,88 Hof: 4.09 Terrasse Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 16,82 / m²
#Kellerabteil #hell
beziehbar: JUNI 2025 KEINE WGs! Schöne 3-Zimmerwohnung in Gehnähe zum Naschmarkt (Flohmarkt, U4 Kettenbrückengasse) - im Freihausviertel. VIDEO: https://youtu.be/Pq Gb1Fl Bxa U WOHNLAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte etc. sind zu Fuß erreichbar. Die Linien U4, 59A bieten eine perfekte öffentliche Anbindung. DAS OBJEKT Die Wohnung selbst wurde 2018 komplett saniert und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer . Küche mit Fenster .hofseitiges Schlafzimmer .straßenseitiges Schlafzimmer . Bad (Dusche, WC) Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden. . Keller .bitte keine Anfragen von WGs! .die in Bad und Küche abgebildeten Möbel können in der Wohnung verbleiben. . Die Energiekosten betragen derzeit ca EURO 135/ Monat. ANFORDERUNGEN: . Nettohaushaltseinkommen > 3-fache der Miete . Bürge: Nettoeinkommen >4-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ ESt-Bescheid KOSTEN: Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice 3 room apartment close to Naschmarkt (U4 Kettenbrückengasse). Shops, restaurants, supermarkets etc can be found nearby. the public lines U4 and 59A connect fast with other districts/ city center. the apartment itself was refurbished in 2018 and has following rooms: .entrance .living dining room .separate kitchen with windows .2 bedroom - one facing a calm/green back yard .bathroom (shower, toilet) equipment: .wooden and tiled floors .cellar COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]
Wohnung mieten in 4320 Perg
4320 Perg / 101,04m² / 3 Zimmer
€ 10,10 / m²
#Kellerabteil #hell
Absolute Rarität! Zentral, hell und neu! 101 m² große sanierte Wohnung ab sofort verfügbar Edle Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden Zeitgemäße Neubauküche mit großzügigem Stauraum Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Blick auf den Hauptplatz von Perg Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung Zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 16 m²) Vielseitiges Wohnzimmer mit großzügigen ca. 28 m² Zusätzliches Kellerabteil mit ca. 16 m² Ein echtes Highlight für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten! Der Heizwärmebedarf fällt in die Klasse C und beträgt 74,09 kWh/m²a. Gesamtmiete: EUR 1.020,47 inkl. MwSt., inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten (Fernwärme) Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 161,16 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 151,56 sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: EUR 3.000,- Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 24,14 / m²
#hell #möbliert
schön möblierte Wohnung in einem Jugendstilhaus aus dem Jahre 1899. VIDEO: https://youtu.be/-Dm EEAxa1L8 OBJEKT Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Parallelstraße zur Mariahilferstraße, hofseitig - absolut ruhig - gelegen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Geschäfte für Lebensmittel, Bekleidung sowie Restaurants. Auch der bekannte Naschmarkt und die Staatsoper sind nur wenige Gehminuten entfernt. OBJEKT Die sehr helle Wohnung selbst besteht aus: . Vorraum . Wohn- Esszimmer . Küche inkl. Waschmaschine . Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe . Gäste-Schlafzimmer . Badezimmer mit Wanne und WC. . Gäste-WC Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, hohe Raumhöhe. Eine wöchentliche Reinigung inkl. Bügeln der Wäsche kann separat organisiert werden. KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice furnished apartment in an old building. LOCATION It is located in a silent street close to Mariahilfer Straße and has following rooms: .entrance room .living-dining room .separate kitchen .master bedroom with walk-in closet .second bedroom .bathroom with tub + toilet .toilet equipment: wooden and tiled floors COSTS rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]
