Suchergebnisse für "wohnungen ohne makler wien"

#Balkon #Kellerabteil

verkaufe meine wohnung im 2 bzk taborstrasse mit lift 6 stock. saniert ohne makler. ich bin eigentümer privatverkauf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der idyllischen Alten Donau entfernt, in einem gepflegten Niedrigenergiehaus im dritten Stock mit Lift. Als oberste Wohnung des Gebäudes bietet sie Ihnen den Vorteil, keine direkten Nachbarn über sich zu haben. Wohnfläche: Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia Schlafzimmer: Zwei zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer: Elegant verfliest mit Dusche Vorzimmer: Großzügig gestaltet Toilette: Separat Einlagerungsraum: Im Keller vorhanden Nachbarschaft: Freundlich und einladend Baujahr: 1969 Thermosanierung: 2007 Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil: ca. 6m² PKW-Abstellplatz: Im Innenhof für ca. EUR 55,- monatlich anmietbar Kindergarten in der Wohnanlage Separater Hundeauslaufplatz nur 150 Meter entfernt Sportzentrum (Tennis, Beachvolleyball, Tischtennis) 600m entfernt Freizeit und Erholung: Direkt am Wohngebäude befindet sich das Erholungsgebiet Mühlschüttelpark. Seit Sommer 2021 gibt es am linken Ufer der oberen Alten Donau zwei kostenlose Liegewiesen auf 5.000 Quadratmetern Fläche, direkt beim bestehenden kostenlosen Wasserzugang im Bereich Mühlschüttel. Die Liegewiesen sind eben und begrünt, Bäume bieten Schatten und einige Obstbäume wie Marillen und Kirschen stehen den Besucher*innen zur Verfügung. Für weitere Details, Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KEINE MAKLERANFRAGEN! DANKE ! Die Wohnung ist sehr hell. Sie befindet sich im zweiten Stock in einem Gebäude mit 8 Einheiten. Sie hat ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne inklusive Fenster. Die Küche ist inklusive hochwertige Geräte und nur wenige Jahre alt und hat auch einen Abstellraum. Küche Bad und Flur werden mit Fußbodenheizung beheizt. Von den drei Zimmern, sind zwei getrennt begehbar. Im dritten (Wohnzimmer) befindet sich ein Schwedenofen und der Balkonzugang. Zum Objekt gehört ein Parkplatz und ein Kellerabteil (mit Werkbank) Heizung: Holz und Strom (Infrarot, Ölheizpanelen) Hausverwaltung: OSG Die Lage ist äußerst praktisch, es sind nur knappe 500m zum Bahnhof Eisenstadt (stündliche Verbindung Richtung Wien) und 600 auf die Hauptstraße (Fußgängerzone).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße des 3. Wiener Bezirks im Dachgeschoß (7. Liftstock). Mit einer Wohnfläche von 52,60m2 bietet diese Wohlfühloase ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die lichtdurchflutete Dachgeschoß Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnküche mit Bar ist bestens ausgestattet, das hofseitige Schlafzimmer garantiert ruhige und erholsame Nächte. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind getrennt begehbar. Ausstattung: Zentralheizung (Heizkörper), Wohnküche Richtung Südwesten mit Bar, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd mit Backrohr, Abluftdunstabzug, Bad mit Badewanne. Badezimmer (Fliesen) und das räumlich getrennte WC sind benützbar, doch vom optischen und zeitgemäßen Blickwinkel her betrachtet wäre eine Erneuerung fällig. Schlafzimmer mit Deckenventilator und Einbauschrank Gang mit großem Spiegeleinbauschrank der viel Stauraum bietet. Boden: Parkettboden, Fliesenboden, Laminatboden Im Keller: Fahrradraum, Waschküche Generalsaniertes Gebäude 2024 Neues Kaltdach, neue Fenster mit Beschattung, neue Haussprechanlage, neue Fassade, neue Dämmung, neue Hauptelektrik, .... derzeitige monatl. BK: 386,66 EUR exkl. Warmasser und Heizung (derzeit monatl. Eur 125) exkl. Strom... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock steht zum Verkauf. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Sie bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort im begehrten 4. Bezirk. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert: • Neue Fenster inkl. elektrischer Rollläden und Insektenschutz • Hochwertige Innentüren sowie eine sichere Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3 • Neue Elektrik, Heizungsinstallation und Gastherme Der moderne Grundriss bietet ausreichend Platz und Licht für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Grünblick, den Sie von den großen Fensterfronten aus genießen können. Raumaufteilung: • Großzügiges Vorzimmer • Helles Wohnzimmer • Ruhiges Schlafzimmer mit Grünblick • Separates Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer • Elegantes Badezimmer mit Dusche Ausstattung: • Erstbezug nach Sanierung • Hochwertiger Parkettboden & Fliesen • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Kellerabteil (6 m²) Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parks und kulturelle Highlights Wiens liegen in Fußnähe. Das Besondere: Keine Maklergebühr: Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Sofort verfügbar: Einfach einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hallo ich verkaufe meine Wohnung mit 3 Zimmer 2 Schlafzimmer und eine große Wohnzimmer. Die Wohnung liegt im Zentrum von Sankt Pölten Süd, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Geschäfte, Hausarzt und Restaurant, alles ist in der Nähe und zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• schön heller Wohnbereich mit tollem KAMINOFEN - auch Zentralheizkörper nat. • sowohl vom WZ als auch vom SZ direkter Zugang auf den grossen Balkon • etwas unterhalb dann die grosse , überdachte Holzterrasse mit Blick in den Garten und rundherum wunderbar viel Grün • Küche neuwertig mit neuwertigen Bosch-Geräten (tolles rundum-Licht!!) • Bad : Wanne - Dusche - Bidet - WC - Waschbecken • kleines Gästezimmer - Büro oder auch als Kinderzimmer oder begehbaren Schrank nutzbar • geräumiger Vorraum mit grosser Garderobe und Gäste-WC (2 WC's in der Wohnung) • nur 4 Eigentumswohnungen im Haus (nette , friedliche ; o) Nachbarn !) • grosszügiges SZ • Kellerabteil ca 4m² - daneben grosser , allgemeiner Kellerbereich mit Waschmaschinenanschlüssen - auch Tiefkühleranschlüsse (die el. Anschlüsse natürlich Wohnungsbezogen!) • elektrische Rollos • tolle , sehr grosse Garage optinal - also nicht zwingend =>. € 25.000 (nicht Containerartig , sondern am Haus angebaut - auch als Werkst#tte oder Kaminholzlager (Holz könnte man auch unter der überdachten , sehr grossen Terrasse lagern) !! • 1 Carport Stellplatz im Preis inbegriffen • nette Nachbbarn : o) (nur insges. 4 Wohnjungen im Haus ) • für private Besichtigung (ich wohne nun in Bad Ischl) Termin tel. [Telefonnummer entfernt] ********************** Infrastruktur : • Schulen und alle gängigen Inst. wie Kindergarten , Seniorenhaus , Sportmöglichkeiten +++ • jede Menge Gastro und Geschäfte mit allem was man so braucht ... • Ärztezentrum • Bahnhof ganz nahe mit vielen P&R Plätzen ****************************************** • am See : Weg rund um den See • einige Gastronomie • Campingplatz ganz nahe • Yachthafen !!! (mit Schiffladekran!) • 2 Strandbäder • Rad oder Fussweg - ohne Autoverkehr !) bis/von zur Ortsmitte Neumarkt • kurz vor Strasse zum Breinberg die beste Hendlgrillerin , die ich kenne ; o) *************** • viel Natur rundum die Wohnung zum gehen , walken +++ riesengrosse Wiese ganz nah mit Blick auf Berge - Rundwanderweg um den See - 2 Strandbäder (schön naturbelassen!) - einige Lokale - Tennisplatz - Minigolf ; o) +++ • Bahnhof : Züge und Busse BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ! DANKE 1... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir verkaufen unser modernes, 145m2 Wohnfläche großes Haus (inkl. Grund) in Dürnkrut. In ruhiger Siedlungslage gelegen findet man das 2020 fertiggestellte Haus. Auf einem 466 m2 Eckgrundstück stehend, ist es Ideal für die Erfüllung des Wunsches nach einem modernen Eigenheim das keine Wünsche übrig lässt. Der Garten lässt jede Menge Platz für Selbstverwirklichung und Selbstversorgung. Das Haus lädt dazu ein es zu einem gemütlichen Lichtdurchfluteten Nest zu gestalten, das keine Wünsche übrig lässt. Im Erdgeschoß gibt es Platz für Arbeits- & Kinderzimmer, eine Gemütliche Ecke vor dem Schwedenofen, die besonders im Winter zum entspannen einlädt, ein Schlafzimmer in dem man von der Morgensonne, die durch das ganzflächige Fenster kommt, sanft geweckt wird und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine offene moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoß, das nahezu mit Panoramablick aufwartet. Große Fensterflächen an jeder Seite schaffen eine freundliche Athmosphäre die perfekt für die Gestaltung des Wohnzimmers, des Essbereichs und er Küche genutzt werden kann. Das Obergeschoß ist auch mit einer Toilette und einem Abstellraum ausgestattet. Der Keller bietet mit seinen 144m2 jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten. Ein rustikales Stüberl mit Heimkino Ausstattung und Küchenzeile ist der Ort für Abende mit Freunden oder für Zweisamkeit, Der Wellnessbereich, ausgestattet mit Whirlpool und Infrarotkabine unterstützt beim runterkommen zu stressigen Zeiten und ein großer offener Raum kann als Spieleparadies für Kids oder als Fitnessstudio genutzt werden. Zusätzlich kommt dann auch noch jede Menge Stauraum dazu. Die Dachterrasse ist dann noch das Sahnehäubchen. Mit einem Rundumblick über die Ortschaft und die Felder ist sie vor allem im Sommer das Highlight. Egal ob zum Sonnen, Grillen oder einfach die Aussicht genießen auch hier lässt sich viel verwirklichen. Smarthome: Die Türglocke und die Jalousien (alle Fenster) können mit dem Smartphone gesteuert werden. Auch die Klimaanlage und einzelne Küchengeräte lassen sich ganz einfach per App steuern. Der Garten bietet viel Gestaltungsspielraum um das eigene Paradies zu schaffen. Im südlichen Teil, befinden Sich zwei Hochbeete mit denen man sich mit eigenem Gemüse versorgen kann. Im uneinsichtigen Teil des Gartens wurde ein Betonfundament angelegt, das als Basis für die Gestaltung eines Grillplatzes, eines Glashauses oder oder für andere Ideen genutzt werden kann (Starkstromanschluss vorhanden). Obstbäume sorgen auch für die nötigen Vitamine während der warmen Jahreszeit. Beerenbüsche laden vom Frühjahr bis in den Herbst zum naschen ein. (Himbeeren, Brombeeren, Goji Beeren, Stachelbeeren, Ribisel) Im gesamten Haus wurde Fliesenboden verlegt. Geheizt wird mit Gas und Holz, die Wärme in eine Fußbodenheizung abgeben. Auch zwei Klimageräte im Obergeschoß können zum Heizen, aber auch zum Kühlen genutzt werden. Heizung: Gas/Holz - Fußbodenheizung Samsung Split Klimaanlagen im Obergeschoß (kann zum Heizen und Kühlen verwendet werden) ca. 7 Festmeter Holz vorhanden für den Winter (reicht ca. für 2 Winter) Warmwasser: Gas weiteres: PV Anlage am Dach derzeit als Balkonkraftwerk angeschlossen, kann ausgebaut werden falls gewünscht sind PV-Paneele bis 3,2 kwp inkludiert im hauskauf (müssen nur noch aufgebaut und angeschlossen werden) Grundwasserbrunnen im Keller liefert Wasser für den Garten 2 Regenwassersickerschächte (ersparen die Kosten für Regenabwasser) geräumige Doppelgarage Lage • Ruhige Siedlungslage, Eckgrundstück • 985 m zum Bahnhof = 4 Minuten mit dem Rad, 10-15 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Auto • Züge nach Wien und von Wien fahren zu Stoßzeiten halbstündlich und sonst stündlich. (35 Min. bis/von Wien) • Billa, Bäckerei, Lagerhaus, Bank, Apotheke in unmittelbarer Nähe im Ort • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort (10 min mit dem Auto) • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule im Ort • Ärzte im Ort * Restaurants und Cafés im Ort... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63m² und einer einladenden Loggia von ca. 4m² bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Apartment befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1965 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Süd-Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der Vorraum bietet Zugang zu allen wesentlichen Räumen: dem geräumigen Wohnzimmer, dem Kabinett, der Küche mit Fenster, dem modernen Badezimmer mit Dusche und dem separaten WC. Das größere Zimmer führt in einen angrenzenden Raum mit Zugang zur nach Nord-Westen ausgerichteten Loggia. Die Lage des Apartments ist hervorragend! Zwischen dem Puchsbaumpark und dem Helmut-Zilk-Park gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Waschküche. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: • Bus: Linien N6, 68A • Straßenbahn: Linien 11, 6 • U-Bahn: Station Reumannplatz der Linie U1 Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie Ihr neues Domizil im Herzen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Alle Angaben ohne Gewähr oder Verpflichtung, beim Anbot können wir gerne alles schriftlich zusammenfassen was gewünscht ist. Betriebskosten mit Rücklage und Liftkosten und USt. : ca. 260,11 €. Das Haus hat 7 Stockwerke. Die Wohnung ist im 3. Stock und ab befristet vermietet bis 09.08.2027, Miete inkl. USt. und Betriebskosten 1090€. Sehr netter Mieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Gutgeschnittene, neu renovierte 2 Zimmer im zweiten Stock direkt am Josefsplatz und an der Schwechat. Ich verkaufe die Wohnung ohne Makler, sie wäre ab sofort und seitens des Preises noch ein wenig verhandelbar. Bei Interesse bitte Email oder Eva, [Telefonnummer entfernt], ab 18 Uhr kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Highlights: • Provisionfrei, direkt vom Eigentümer • Unmittelbar bei Wien: ca. 5 km südlich von Wien Liesing • großer Garten (503 m2) mit Pergola, ideal für Familie mit Kinder • vollunterkellert, Keller mit Fenster, Tageslicht • Jede Etage verfügt über WC+BZ, separate begehbar • Erweiterungsmöglichkeit - Gesamtfläche 609 m2, bis 180 m2 verbaubar • perfekte Verkehrsanbindung: S-Bahn, Autobahn * Mehr Fotos folgen noch...... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Exposé für eine großzügige Wohnung in begehrter Lage in Urfahr** **Lagebeschreibung:** Willkommen in Urfahr, einem der beliebtesten Stadtteile, die für ihre tolle Wohnatmosphäre und hervorragende Anbindung bekannt sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus an der Leonfeldnerstraße und bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestellen, Bushaltestellen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Hausarzt, Trafik, Lebensmittelgeschäfte und die Post – alles bequem innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. **Objektbeschreibung:** Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 104 m² im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, die mit Ausblick in den Innenhof garantiert viel Ruhe bieten. Der sehr große Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus erwarten Sie eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche – all dies in einer durchdachten Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Klimagerät ausgestattet, das für ein optimales Wohnklima sorgt. Ein besonders Highlight ist der sehr große, ruhige Gemeinschaftsgarten, der Ihnen und Ihrer Familie als Rückzugsort dient, samt einer einladenden Terrasse mit Sicht ins Grüne. **Ausstattung:** • Beidseitig mit neuen Lärm- und Hitzeschutzfenster ausgestattet • 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohnbereich • Separate Toilette • Badezimmer mit Dusche und WC mit Waschbecken vor 5 Jahren komplett neu mit Verrohrung • Klimagerät im Wohnbereich • Eigenes Kellerabteil • Zugang zu gemeinsamer Wascheküche und weiteren Kellerräumen • Sehr großer Gemeinschaftsgarten mit neuem Spielplatz • Garagenparkplatz, der auch vermietet werden kann **Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten:** Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Heilhammerpark, Urnenheim, Pferdeeisenbahn und der Pöstlingberg sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sowie erholsame Spaziergänge in der Natur. **Verkehrsanbindung und Infrastruktur:** Die Autobahnauffahrt, Schulen, Kindergärten und die Universität sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung und ein ideales Umfeld für Familien, Studierende und Berufstätige. Arzt, Post, Spar, Apotheke, sowie Bus und Straßenbahn sind nur 5 Geh-Minuten entfernt. **Fazit:** Diese große Wohnung in Urfahr ist der ideale Ort für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen und gleichzeitig trotzdem schnell im Grünen sein wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Terrasse, Garten und Spielplatz sind für die Gemeinschaft nutzbar **Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!** Bitte keine Makler-Anfragen!! Verkaufspreis: Verhandlungsbasis 400.000,-... [Mehr]