Suchergebnisse für "wohnungen ohne kaution schärding"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne und stilvolle Eigentumswohnung mit Loggia, Terrasse und TG-Stellplatz zu verkaufen! Ideal als Kapitalanlage – oder für Ihr eigenes Zuhause!” Diese wunderschöne und offen geschnittene Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Schärding. In hochwertiger Massivbauweise, erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre idyllische Umgebung besticht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Der Eingangsbereich/ Flur verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte. Das Badezimmer ist hochwertig und praktisch mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Das WC mit kleinem Waschbecken befindet sich direkt nebenan. Der Wohn-, Ess-, Kochbereich wird durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und ist großzügig geschnitten. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und hat einen eigenen Ausgang zur Terrasse. Das kleinere der beiden Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Parifizierung: Nutzwertanteile TOP 21: 81/ 2864 Der PKW-Stellplatz hat eine Fläche von 13,51 m². Aufteilung: Diele: 6,80 m² WC: 2,20 m² Bad: 6,78 m² Gästezimmer: 12,76 m² Schlafzimmer: 13,83 m² Wohnen-Essen-Kochen: 30,11 m² Loggia: 8,79 m² Terrasse: 13,89 m² Abstellraum/ Kellerabteil: 7,88 m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 36 fGEE: 0,78 Heizung: Zentralheizung Brennstoff: Gas (B) Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ARS Immobilientreuhand bietet wunderschöne ca. 70 m² in Eigentumswohnung zum fairen Preis in Schärding zum Kauf an. Die malerische Barockstadt Schärding am Inn bietet alles, was das Herz begehrt! Ob Kultur und Tradition oder moderner Lifestyle mit zahlreichen Stores kann man in der OÖ Bezirkshauptstadt für jeden Stil etwas finden. Lassen Sie sich inspirieren! Hier in Schärding- Allerheiligen können Sie das bunte Treiben der Schärdinger Innenstadt zurücklassen und die Ruhe genießen. Entspannen im Naturschutzgebiet ( Schärdinger Inn Auen ) oder bevorzugen Sie doch eher die sportliche Variante am Innradweg. Es ist für jedem etwas dabei! Im ersten Stock gelegen •betreten Sie über einen schönen Vorraum die Wohnung, •wobei jedes Zimmer einzeln begehbar ist •Rechter Hand befindet sich die Küche, unmöbliert mit Fenster •Geht man gerade weiter, so gelangt man in ein schönes Schlafzimmer mit Grünblick •Ein repräsentatives Wohnzimmer mit einer Fensterfront und Ausgang zur Loggia befindet sich linker Hand •Auf der Seite des Wohnzimmers befindet sich ein weiterer Raum, der absolute Ruhe verspricht und durch direkten Zugang zum Balkon zusätzlich punktet •Geht man vom Vorraum gerade aus gelangt man in das Badezimmer •WC extra •Besonderes Highlight : Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zu betreten, sowie der Grünblick in dieser familienfreundlichen Siedlungslage Die Lage ist optimal, für alle die eine gute Anbindung und Infrastruktur zu schätzen wissen, gleichzeitig aber nicht auf Erholungsraum verzichten wollen. In unmittelbarer Nähe ist alles erreichbar Freizeit und Unterhaltung, gute Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Türe. Großer Keller mit Fenster Gemeinschaftsräume: Fahrradraum , Waschküche, Spielplatz und Gartenmitbenutzung Bewohnerparkplatz vorm Haus Ideal für •Familien, Paare oder Wohngemeinschaft •Aktive, sportliche Menschen mit Lebensfreude •Ab sofort verfügbar... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein FAIRES Angebot für Mieter! Einmalig: Bei guter Bonität verzichtet der Vermieter auf die KAUTION! Die Wohnung: - Garconniere in absolut ruhiger Innenhoflage - 34,4 m2 - Küche komplett ausgestattet - EG und direkt vor dem wunderbar grünen Innenhof gelegen Die Lage: - Stumpergasse - 5 Minuten zur Mariahilfer Straße - vis a vis Hubert Marischka-Park - beim KH der Barmherzigen Schwestern - 10 Minuten zum Westbahnhof Die Miete: - EUR 799,00/Monat - nicht inkludiert: Warmwasser/Heizung, Strom - bei Bedarf kann in der hauseigenen Garage ein Abstellplatz mitgemietet werden (Kosten: EUR 120/Monat) ACHTUNG: Bei bester Bonität verzichtet der Vermieter auf die KAUTION in Höhe von EUR 2.400 Informieren Sie sich, vereinbaren Sie eine Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Großzügiges Geschäftslokal/Büro/Praxis im Erdgeschoß in der Schärdinger Vorstadt wird verkauft! LAGE: Die Geschäftsräume liegen an einer frequentierten Straße, im Erdgeschoß, barrierefrei, mit guten Werbemöglichkeiten in Schärding-Vorstadt. Durch die gute Lage können Sie Ihr Unternehmen bestens positionieren. Derzeit vermietet, ab 1.1.2025 bestandsfrei. BESCHREIBUNG: Die moderne Ausstattung mit zeitlosen Fliesenböden und schicken Glaselementen bietet vielen Branchen ein optimales Ambiente. Durch die Nachbarschaft würde auch eine Arztpraxis o.ä. gut dazupassen. Die Praxis bzw. das Büro bietet mit seiner Größe von ca. 190 m² ein sehr gutes Raumangebot. Aufgeteilt ist dieses, ebenerdig und barrierefrei mit viel Lichteinfall und hellen Räumen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Großraumbüro, des weiteren stehen 5 Arbeitsräume sowie 2 Nebenräume zur Verfügung. Die Einheit verfügt über eine kleine Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowellenherd sowie 2 WC-Einheiten für Damen und Herren. Vor dem Haus stehen Ihren Kunden ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Zur Einheit selbst gehören 5 KFZ-Abstellplätze. Der Energieausweis weist einen HWB von 15,4 kWh/m²a, sowie fGEE 0,70 aus. Kaufpreis VB: 290.000.- Euro BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 481,48.- die Heizkosten betragen derzeit € 124,27.- Verwaltungsentgelt € 70,74.- Bauzins lt. Baurechtsvertrag der bis 31.12.2107 mit Verlängerungsoption läuft, beträgt € 1375,20.- Gute Abschreibmöglichkeiten! BESICHTIGUNG: Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Hermann Langanger, unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung! PROVISION: 3% vom Verkaufspreis zusätzlich 20% Ust. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. BESICHTIGUNG: Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Hermann Langanger, unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung! Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein herzliches Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf! Diese charmante Maisonette in der zweiten Etage des Wohnkomplexes bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein gemütliches und entspanntes Wohnen benötigen. Mit großzügigen 83 Quadratmetern haben Alleinstehende, Verliebte oder Familien ausreichend Platz. HIGHLIGHT der Wohnung: ein großzügiger Kellerraum (rd. 16m²) für diverse Hobbys oder als Lagerfläche*Keine Kaution (bonitätsabhängig) Der erste Eindruck spielt eine wichtige Rolle und wird Sie bestimmt nicht enttäuschen. Der Empfangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie direkt ins geräumige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die neuwertigen Fliesen und das gemütliche Laminat schaffen zusammen eine moderne und einladende Stimmung im Raum. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und weitere Möbelstücke. Hier können Sie wunderbar entspannen, Ihre Gäste willkommen heißen oder gemütliche Abende verbringen. Der kleine Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und Ihre Gedanken schweifen zu lassen. Die angrenzende Küche ist bestens ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien. Hier wird das Kochen zu einem freudigen Erlebnis! Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Waschbecken für die tägliche Körperpflege ist alles vorhanden, was Sie brauchen. Außerdem verfügt das Haus über ein geräumiges Schlafzimmer, das mit schönem Laminatboden und großen Fenstern ausgestattet ist. Hier gibt es genug Platz für ein gemütliches Bett und einen Schrank. Das zusätzliche Zimmer bietet Raum für kreative Projekte, fröhliches Kinderlachen oder herzliche Treffen mit Gästen - ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Abseits des gemütlichen Wohnens bietet diese Immobilie praktische Extras wie einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls optimal. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie bestens mit den umliegenden Städten verbunden und können Ihre Vorhaben mühelos und schnell umsetzen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Ebreichsdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - sei es ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Arztpraxis oder eine Apotheke. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Familien mit Kindern, da sich ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe befinden. Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen: Falls dieses behagliche Heim Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, damit Sie Ihr neues Domizil in aller Seelenruhe erkunden können. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft an der Wiener Westeinfahrt befindet sich direkt an der U4 Station "Ober St.Veit". Die Bäckerei Ströck befindet sich einen Steinwurf weit der Liegenschaft entfernt. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: flexible Raumeinteilung Zentralheizungöffenbare Fenster Spiegelrasterleuchtengetrennte Sanitärbereiche Duscheabgehängte Decken Personenaufzugbarrierefreiev. eigener Straßenzugang darstellbar Lager ca. 74 m² (Miete: € 5,00/m²/Monat/netto zzgl. BK) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 95kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Stellplatz auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/nettoweitere Stellplätze in wenigen Schritten anmietbar Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar, die U4 Station "Ober St.Veit" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft an der Wiener Westeinfahrt befindet sich direkt an der U4 Station "Ober St.Veit". Die Bäckerei Ströck befindet sich einen Steinwurf weit der Liegenschaft entfernt. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: flexible Raumeinteilung Zentralheizung öffenbare Fenster Spiegelrasterleuchten getrennte Sanitärbereiche Dusche abgehängte Decken Personenaufzug barrierefrei ev. eigener Straßenzugang darstellbar Lager ca. 74 m² (Miete: ? 5,00/m²/Monat/netto zzgl. BK) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 95kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Stellplatz auf Anfrage: ? 100,00/Stellplatz/Monat/netto weitere Stellplätze in wenigen Schritten anmietbar Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar, die U4 Station "Ober St.Veit" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft an der Wiener Westeinfahrt befindet sich direkt an der U4 Station "Ober St.Veit". Die Bäckerei Ströck befindet sich einen Steinwurf weit der Liegenschaft entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung ) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: * flexible Raumeinteilung * Zentralheizung * öffenbare Fenster * Raumkühlung * eingerichtete Teeküche * CAT-7 Verkabelung * Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * getrennte Sanitärbereiche (am Gang zur Alleinnutzung) * abgehängte Decken * Personenaufzug * Lastenaufzug Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 95kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Stellplatz auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto weitere Stellplätze in wenigen Schritten anmietbar Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar, die U4 Station "Ober St.Veit" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft an der Wiener Westeinfahrt befindet sich direkt an der U4 Station "Ober St.Veit". Die Bäckerei Ströck befindet sich einen Steinwurf weit der Liegenschaft entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung ) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: flexible Raumeinteilung Zentralheizungöffenbare Fenster Raumkühlungeingerichtete Teeküche CAT-7 Verkabelung Teppichboden Spiegelrasterleuchtengetrennte Sanitärbereiche (am Gang zur Alleinnutzung) abgehängte Decken Personenaufzug Lastenaufzug Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 95kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Stellplatz auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/nettoweitere Stellplätze in wenigen Schritten anmietbar Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar, die U4 Station "Ober St.Veit" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Die Liegenschaft befindet sich zentral im Stadtzentrum von Schärding. Ca 20 km von Passau entfernt.

#Büro #Handel

Geschäftslokal in Top-Lage nahe Stadtplatz in der Barockstadt Schärding zu vermieten Sie suchen ein Geschäftslokal in bester Lage? Dann ist diese 450 m² große Gewerbefläche in der Barockstadt Schärding genau das Richtige für Sie! Objektdetails: * Lage: Nahe dem historischen Stadtplatz von Schärding * Fläche: 450 m² Nutzfläche * Ohne Einrichtung * Sanitäre Einrichtungen: Personal WC vorhanden * Eignung: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro oder Atelier (Keine Gastronomie) Dieses Geschäftslokal besticht durch seine hervorragende Lage in der charmanten Barockstadt Schärding, die sowohl bei Einheimischen als auch Touristen beliebt ist. Die Nähe zum Stadtplatz und zum Kult-Gasthaus "Bumsn" garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und bietet somit optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Das Lokal verfügt über eine helle und freundliche Verkaufsfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht ein Personal-WC zur Verfügung, das den täglichen Betrieb erleichtert. Bitte beachten Sie, dass keine gastronomische Nutzung gewünscht ist. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Exklusive Lage: Unmittelbare Nähe zum Stadtplatz * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Vielseitig einsetzbare Verkaufsfläche * Komfort: Personal WC vorhanden Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg in Schärding! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im Herzen von Schärding! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4583,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €916,67 Gesamtbetrag €5500... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese außergewöhnliche Büro-/Praxisfläche befindet sich direkt am Stadtplatz von Schärding - der Ausblick zur spätbarocken Silberzeile & deren Idylle wird Sie begeistern. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt am Hauptplatz zur Verfügung. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Autobahnanschlussstelle A3 in Pocking bzw. zur B 137 auf österreichischer & B12 auf deutscher Seite. Vorstellbare Nutzungsmöglichkeiten - Büroeinheit, Schulungsräumlichkeiten, Therapieraum, Arztpraxis, Schauraum, etc. In jedem Fall wären Erweiterungsmöglichkeiten auf weiteren Geschossebenen vorhanden. Sie möchten mehr über diese Räumlichkeiten erfahren? Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir informieren Sie gerne! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]