Suchergebnisse für "wohnungen ohlsdorf kaufen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in Ohlsdorf, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück zu erwerben. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Ohlsdorf und ist umgeben von einer grünen Oase. Mit einer Fläche von 615m² bietet es ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauprojekt. Die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Linz, Wels oder Salzburg ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die ruhige und naturnahe Lage. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und ist somit ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen. Errichten Sie hier Ihr Traumhaus auf ca. 615 m² Grundfläche in Hanglage, in einer kleinen ruhigen Siedlung mit Südostausrichtung. Das Grundstück eignet sich aber nicht nur für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, sondern auch für die Bebauung einem Mehrfamilienhaus. Eine Baubewilligung für 3 Einheiten ist vorhanden. Durch die Hanglage und der großzügigen maximalen Baufläche, lässt sich hier ein herrlicher Wohnsitz realisieren. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Baubewilligtes Projekt für drei Wohneinheiten Widmung W (Bauland Wohngebiet) Hanglage Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In der Forsthausstraße in Ohlsdorf erwartet Sie eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 95 m² inkl. Loggia in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Die Eckwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit wenigen Berührungspunkten zu angrenzenden Nachbarn und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur sowie das Gebirge. Der Wohnbereich besticht durch eine windgeschützte Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die möblierte Küche (ohne Elektrogeräte) grenzt an den Essbereich und das Wohnzimmer und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen. Die zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Handtuchtrockner ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, ein KFZ-Stellplatz im Freien nach hausinterner Nutzungsvereinbarung zugeordnet. Die Umgebung bietet wunderbare Spazier- und Wandermöglichkeiten in den nahegelegenen Wäldern bis hin zur Traun. Zudem sind das Zentrum von Ohlsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese charmante Wohnung verbindet Ruhe, Natur und Wohnkomfort – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.05 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 3 – Gartentraum bietet eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² und einem beeindruckenden großen Garten sowie einer gemütlichen Terrasse. Der offene Wohn-Kochbereich schafft eine moderne, einladende Atmosphäre, während das Badezimmer nach Wunsch mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. Ein praktischer Vorraum bietet zusätzlich viel Stauraum, sodass hier kein Platzproblem entsteht. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem wunderschönen Außenbereich und eignet sich perfekt für Naturliebhaber. Modernes Wohnen in Ohlsdorf, Angerweg 2 – 13 exklusive Eigentumswohnungen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Siedlungslage von Ohlsdorf, am Angerweg, entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m². Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ihre Wohnvorteile auf einen Blick: ✔ Großzügige Terrassen im Obergeschoss und Terrassen mit Eigengarten im Erdgeschoss ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung ✔ Barrierefreier Zugang dank Lift ✔ Ausreichend Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Noch besteht die Möglichkeit zur Umplanung! ✔ Edle Parkettböden & stilvolle Fliesen zur Auswahl Perfekte Lage mit idealer Infrastruktur: Ruhige Wohnsiedlung – dennoch nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Ohlsdorf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Ländliche Idylle mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – Traunsee, Traunstein & zahlreiche Erholungsgebiete nur wenige Fahrminuten entfernt Schnelle Anbindung an die Autobahn für beste Erreichbarkeit Kauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besprechungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.remax.at/pr-angerwegzwei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 13 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer kann nach Wunsch mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet werden. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Modernes Wohnen in Ohlsdorf, Angerweg 2 – 13 exklusive Eigentumswohnungen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Siedlungslage von Ohlsdorf, am Angerweg, entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m². Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ihre Wohnvorteile auf einen Blick: ✔ Großzügige Terrassen im Obergeschoss und Terrassen mit Eigengarten im Erdgeschoss ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung ✔ Barrierefreier Zugang dank Lift ✔ Ausreichend Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Noch besteht die Möglichkeit zur Umplanung! ✔ Edle Parkettböden & stilvolle Fliesen zur Auswahl Perfekte Lage mit idealer Infrastruktur: Ruhige Wohnsiedlung – dennoch nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Ohlsdorf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Ländliche Idylle mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – Traunsee, Traunstein & zahlreiche Erholungsgebiete nur wenige Fahrminuten entfernt Schnelle Anbindung an die Autobahn für beste Erreichbarkeit Kauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besprechungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.remax.at/pr-angerwegzwei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geborgenheit mit Weitblick. Erdgeschosswohnung mit Garten und Balkon in Ohlsdorf. Es gibt Orte, die mehr sind als nur vier Wände. Sie erzählen Geschichten, schenken Raum zum Ankommen – und laden dazu ein, zu bleiben. Diese Erdgeschosswohnung in Ohlsdorf ist genau so ein Ort. Raum für das Leben, Raum für die Seele Auf 132 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das Weite und Geborgenheit vereint. Der großzügige Koch- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern zum Zusammenkommen. Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, das Badezimmer mit Dusche und Wanne schenkt Komfort, während das separate WC für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Ein Ausblick, der bleibt Und dann gibt es diesen einen Moment. Wenn Sie im Wohnzimmer stehen, den Blick schweifen lassen – und vor Ihnen die Gipfel aufragen: Traunstein, Katzenstein, Steineck. Eine Kulisse, die sich mit den Jahreszeiten verändert, aber ihre Faszination nie verliert. Drinnen und draußen – nahtlos verbunden Südseitig lädt der 12 m² große Balkon dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder ihn bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Und über eine eigene Stiege führt der Weg direkt in den privaten Gartenanteil – ein kleines Stück Natur, das Ihnen ganz allein gehört. Barfuß ins Gras, ohne Umwege. Ankommen und bleiben Ihr Auto steht sicher – ein Garagenplatz und zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus sind inklusive. Die Ehrendorfer Straße 2 in Ohlsdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und diesen besonderen Weitblick – und dennoch ist alles, was das Leben braucht, nur einen Moment entfernt. Vielleicht ist dies mehr als eine Wohnung. Vielleicht ist es der Ort, an dem Ihre Geschichte weitergeht. Lassen Sie uns ihn Ihnen zeigen. Facts: Wohnfläche: ca. 132 m², Gartenanteil 99 m²3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer Bad und WC getrennt (beide mit Fenster) 1 Garagenplatz, 2 Stellplätze Energieausweis HWBC 65 kWh/m²afGEEC 1,03gültig bis 21.05.2034 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kaufpreis: EUR 465.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung ist perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten zur Wohnung Top 22: > Wohnnutzfläche ca. 112,64 m² > Garten mit ca. 249,93 m² > Terrasse EG mit ca. 12,70 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > ein oder zwei Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Osten, traumhafter Blick zum Traunstein Preis mit zwei TG-Plätzen: € 765.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonette-Wohnungen mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1 der beiden Wohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 19 (02.08): > Wohnnutzfläche ca. 53,81 m² > Terrasse/Balkon mit ca. 33,87 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad mit großer Dusche, WC, AR/Speis, Vorraum > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 3,71 m² > Ausrichtung Süden, oberstes Geschoss, sehr schöner Blick zum Traunstein > Küche optional (kann auch gerne wieder entfernt werden, die vorhandene Küche wäre ohne Aufpreis dabei) Preis mit einem TG-Platz: EUR 360.000 Preis mit zwei TG-Plätzen: EUR 375.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m² bis ca. 141 m². Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Es gibt einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß - damit sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 100 m² und einem traumhaften Balkon von 14 m², der das ganze Jahr über die Sonne genießt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen! Highlights der Wohnung: •Wohnfläche: 100 m² (über 100 m² WNFL) •Balkon: 14 m², immer sonnig – ideal zum Entspannen und Genießen •Küche: Hochwertige, moderne Küche mit einer eleganten Kochinsel – im Kaufpreis enthalten! •Raumaufteilung: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen •Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage, perfekt für Familien und Paare •Betriebskosten: aufgrund des Baujahrs 2018 ist die Bauweise sehr Betriebskostensparend. •Ausstattung: Es wurden hochwertige Materialien in jeglichen Bereichen verwendet. Auch alle Fenster und Türöffnungen sind mit Insektengitter ausgestattet. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Ortsgebiet, mit bester Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. •Volksschule und Mittelschule: Beides ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. •Sportplatz: Ein nahegelegener Sportplatz bietet optimale Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. •Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Notwendige schnell erreichen können. •Bäckerei: Frisches Brot und Gebäck aus der nahen Bäckerei – ein Genuss für den Start in den Tag. •Gaststätten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants laden zu gemütlichen Essen in der Nähe ein. Zusammenfassung: Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Lage, die für jedes Familienmitglied ideale Voraussetzungen schafft. Das Inventar kann auf Anfrage teilweise erworben werden, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet aufgrund ihrer tollen Lage und Ausstattung ein hohes Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt in Holzhäuseln befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage mit schönem Blick auf den Traunstein. Es besteht aus vier zweigeschossigen Baukörpern mit jeweils nur 6 bis 8 Parteien und bietet ausreichend Grünflächen. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 58m² und ca. 75m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gärten, während die Obergeschosswohnungen mit großen, nach Süden ausgerichteten Balkonen ausgestattet sind. Die Wohnung mit ca. 58 m² ist für Singles und Pärchen konzipiert. Der Vorraum bietet genug Platz für eine Garderobe, unmittelbar im Anschluss erstreckt sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich. WC und Bad sind großzügig gehalten, die Trennwand zwischen Bad und WC kann bei Bedarf entfernt werden. Das Bad kann wahlweise mit einer Dusche mit Glastrennwand oder einer Badewanne ausgestattet werden. Der Bereich dafür ist mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgestattet. Im Wohnbereich wird ein Klebeparkett in Eiche verlegt. Zur Loggia/Terrasse hin befindet sich ein bodentiefes fixverglastes Fenster und eine Balkondrehtüre. Die Terrasse ist nach Süden, mit Blick auf den Traunstein ausgerichtet. Vom Schlafzimmer im Süden kann man die Terrasse/Loggia betreten. Die Wohnung zeichnet sich durch den sehr großzügigen Abstellraum aus, der aufgrund seiner Größe vielseitig als Büro, Schrankraum, Kinderzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann. Alle Wohnungen sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Aufzüge, die alle Etagen bedienen, sowie Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Eine zentrale Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Baukörper bestehen aus Ziegel und Stahlbeton und sind mit einer 20 cm dicken Dämmung isoliert, was zu einem sehr niedrigen Wärmeenergiebedarf führt. Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Tiefgaragenplatz um € 16.000,- dazu erworben werden. Dahinter befindet sich der jeweilige Kellerraum. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Stellplätze im Freien sowie Carportplätze. Ein Außenstellplatz wird zum Preis von € 4.500. angeboten. Die Lage des Projekts ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreicht man die Traun mit herrlichen Bade- sowie Spaziermöglichkeiten, und sowohl Gmunden als auch das Ortszentrum von Ohlsdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt in Holzhäuseln befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage mit schönem Blick auf den Traunstein. Es besteht aus vier zweigeschossigen Baukörpern mit jeweils nur 6 bis 8 Parteien und bietet ausreichend Grünflächen. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 58m² und ca. 75m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gärten, während die Obergeschosswohnungen mit großen, nach Süden ausgerichteten Balkonen ausgestattet sind. Die 3-Zimmer Wohnungen sind mit ca. 75 m² für kleine Familien und Pärchen ideal konzipiert. Der Vorraum bietet genug Platz für eine Garderobe, unmittelbar im Anschluss erstreckt sich der Wohn- und Essbereich. WC und Bad sind großszügig gehalten, die Trennwand zwischen Bad und WC kann bei Bedarf entfernt werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für 2 Küchenzeilen und kann auf Wunsch offen zum Wohnraum hin ausgeführt werden. Der Bereich dafür ist mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgestattet. Im Wohnbereich wird ein Klebeparkett in Eiche verlegt. Zur Loggia/Terrasse hin befindet sich ein bodentiefes fixverglastes Fenster und eine Balkondrehtüre. Die Terrasse ist nach Süden, mit Blick auf den Traunstein ausgerichtet. Die zwei Schlafzimmer sind, neben dem Wohnzimmer, mit einem TV sowie Internetanschluss ausgestattet. Vom Schlafzimmer im Süden kann man im die Terrasse/Loggia betreten. Alle Wohnungen sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Aufzüge, die alle Etagen bedienen, sowie Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Eine zentrale Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Baukörper bestehen aus Ziegel und Stahlbeton und sind mit einer 20 cm dicken Dämmung isoliert, was zu einem sehr niedrigen Wärmeenergiebedarf führt. Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Tiefgaragenplatz um € 16.000,- dazu erworben werden. Dahinter befindet sich der jeweilige Kellerraum. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Stellplätze im Freien sowie Carportplätze. Ein Außenstellplatz wird zum Preis von € 4.500. angeboten. Die Lage des Projekts ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreicht man die Traun mit herrlichen Bade- sowie Spaziermöglichkeiten, und sowohl Gmunden als auch das Ortszentrum von Ohlsdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 9 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großen eleganten Wohnbereich und großzügigen Schlafzimmern. Mit der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, während das WC sowohl im Bad als auch zusätzlich separat vorhanden ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je 27.000 € optional zu erwerben. Modernes Wohnen in Ohlsdorf, Angerweg 2 – 13 exklusive Eigentumswohnungen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Siedlungslage von Ohlsdorf, am Angerweg, entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m². Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ihre Wohnvorteile auf einen Blick: ✔ Großzügige Terrassen im Obergeschoss und Terrassen mit Eigengarten im Erdgeschoss ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung ✔ Barrierefreier Zugang dank Lift ✔ Ausreichend Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Noch besteht die Möglichkeit zur Umplanung! ✔ Edle Parkettböden & stilvolle Fliesen zur Auswahl Perfekte Lage mit idealer Infrastruktur: Ruhige Wohnsiedlung – dennoch nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Ohlsdorf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Ländliche Idylle mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – Traunsee, Traunstein & zahlreiche Erholungsgebiete nur wenige Fahrminuten entfernt Schnelle Anbindung an die Autobahn für beste Erreichbarkeit Kauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besprechungstermin. Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung mit Umsatzsteuerabzug erworben werden: Nettopreis: € 475.782,28 + 20 % Ust = € 570.938,74 Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.remax.at/pr-angerwegzwei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 7 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und einem eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort. Kaufpreis netto: € 347.328,23 zuzüglich 20 % Ust = € 416.793,88 Kaufpreis für Eigennutzer: € 399.150,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf – Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 13 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch – sorgenfreier Start für Anleger Nettopreise zzgl. 20 % USt. – ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer Hohe Wohn- und Vermietungsqualität – durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger: ✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten ✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit ✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen – wertige Materialien für langfristige Qualität ✔ Individuelle Planung noch möglich – gestalten Sie nach Ihren Anforderungen Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen: Zentrale & ruhige Wohnsiedlung – wenige Gehminuten ins Ortszentrum Top-Infrastruktur – Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung Freizeitparadies – Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten Beste Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe Jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger investieren! Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein sicheres & wertbeständiges Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.remax.at/pr-angerwegzwei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]