Suchergebnisse für "wohnungen niederfladnitz kaufen"

Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind! Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m² Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei. 60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe : Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer. Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft. Für günstige Finanzierungsvarianten stehen ich und meine Kontakte gerne zur Verfügung. Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich. Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung! Sind Sie interessiert? Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Die neu errichtete Wohnhausanlage liegt in Neulegbach, einem beliebten Wohnort im westlichen Speckgürtel von Wien. Neulengbach ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die perfekte Zugverbindung nach Wien (52 min) oder St.Pölten (20 min) und der nahe Anschluss an die A1 Westautobahn in 5 km Entfernung sorgen für große Mobilität. Die Stadt Neulengbach selbst bietet alles, was man so braucht und an Lebensqualität schätzt. Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Tennis- und Fußballplätze, eine Kletterwand und ein Skaterpark, sowie ein reiches Kulturprogramm bieten jedem Bewohner etwas. Das Programm 2024 zeigt eindrucksvoll das breite Spektrum des kulturellen Angebotes in Neulengbach, das heuer im Sommer im Gemeindegebiet stattfinden wird. Es umfasst Literatur, Klassik, Kindertheater, Komödienspiele, Kabarett, Popkonzerte, Ausstellungen und natürlich ein abwechslungsreiches Sommerkino. Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort niedergelassen. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium stehen für die jungen Bewohner zur Auswahl.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fulpmes, Tirol! Diese geräumige 3 Zimmerwohnung Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage in einer malerischen Umgebung, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Traumimmobilie zu gestalten. Mit einer Fläche von 83,07m² ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Anfang sind. Die 3 Zimmer bieten genügend Platz für gemütliches Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Schmuckstück. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge genießen können. Egal ob beim Frühstück oder beim Abendessen, dieser Ausblick wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Kachelofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können und ein Kellerabteil. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Gönnen Sie sich eine Auszeit und tanken Sie neue Energie. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie möchten in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt verzichten (mit dem Auto ca. 15 Minuten)? Dann ist diese Wohnung in Fulpmes die perfekte Wahl für Sie! Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser traumhaften Umgebung zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neu renovierte Eigentumswohnung ist im Klagenfurter Stadtteil Feschnig situiert und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Das Klinikum, die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen befinden sich ganz in der Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Halbstock (mit Lift) des Wohngebäudes und erstreckt sich über 85m² Wohnfläche: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, großer, heller Wohn- und Essbereich, Küche mit anschließender Speis, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: Neue, hochwertige Türen Abgeschliffener und neu eingelassener Parkettboden Neue Heizkörper Sanitärbereiche wurden komplett erneuert Hochwertige Küche mit moderner Glasrückwand Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, welche gemeinsam mit den anderen Eigentümern/Mietern genutzt werden kann. Weiters verfügt die Wohnungseigentumsanlage über einen Waschraum, einen Trockenraum, einen Fahrradraum und einen Abstelltraum für Blumen im Winter. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. HWB: 77 kWh/m³a Kostenaufstellung: Kaufpreis: € 235.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Arzl im Pitztal entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten. Arzl im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm. Der Ort liegt am Anfang des Pitztales auf einer Seehöhe von ca. 880 m. Die Umgebung von Arzl bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete, wie z. B. Hochzeiger, Pitztaler Gletscher, aber auch Sölden, Fiss Serfaus Ladis Kaunertal, Nauders, Ischgl, St.Anton sind einfach zu erreichen. Die Gegend bietet auch im Sommer unterschiedliche Aktivitäten: Freizeitpark Area47, Wandern, Schwimmen, Mountainbiken, Klettern, Sommerrodelbahn etc. Der Bahnhof Imst-Pitztal ist mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten, der Flughafen Innsbruck in 45 Minuten erreichbar. Das Wohnprojekt „Steige II“ liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Dorfkern ist fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Sie besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 93 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Geschoßen. Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 31.03.2022 geplant. Spätester Übergabetermin ist 31.07.2022. (spätestens 2 Monate später) SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit. SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage Regenwassernutzung Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PCSMART LIVING für Ihren Wohnkomfort Individuelle Temperaturregelung über App Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreisund für Ihre Lebensqualität Gehobene Ausführung Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1) Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl) Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Parkplatz für € 15.000,00 und optional ein zweiter für € 10.000,00. Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet! Es entstehen insgesamt 10 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen, Balkone: EG: 2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung) 1.OG: 2 Dreizimmer-, 1 Zweizimmer- , 1 Vierzimmerwohnung DG: 2 Zweizimmer, 2 Dreizimmerwohnungen Weiters stehen 15 PKW Stellplätze - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum. Alle Wohnungen sind süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen! Das Wohnbauprojekt ist größtenteils fertiggestellt - die bereits verkauften Wohnungen werden laufend den Eigentümern übergeben! Bei den noch freien/zu kaufenden Wohnungen ist ist noch Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung die Fliesen- und Parkettauswahl liegt noch in Ihren Händen". HARD FACTS technische Daten: FIXPREISGARANTIE!!! PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich. Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m² WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m² WNFL pro Monat gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik sind in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, befindet sich diese exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise. Die Wohnungen wurden vor einigen Monaten fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. Die angebotene Wohnungen verfügt über eine südseitige Terrasse. Ein ca. 70 m² großer Garten ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung gliedert sich in eine möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Toilette. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Mit einer Deckenkühlung können Sie die Wohnung auch kühlen. Im Schlafzimmer ist ein Raumlüfter eingebaut. Die angebotene Wohnung wird teilweise möbliert, mit einer neuen Küche, mit einer Insel übergeben. Hunde bzw. Katzen sind nicht möglich. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entstand Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit ? auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant. 44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² Balkone, Terrassen oder Eigengärten 21 Tiefgaragenplätze Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Energieklasse B (HWB 22,8 kWh/(a m²), fGEE 0,70)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

VIERZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN WILHELMSBURG MIT BALKON MIETE WÄRE AUCH UM € 850,- OHNE HEIZUNG MÖGLICH! Baujahr ca.1973, ca. 2007 renoviert, Wfl: ca. 92m², Balkon ca.14,50 m², Gas - Etagenheizung inkl. WW Aufbereitung, Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden, ruhige Siedlungslage mit tollem Ausblick, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, 3. Stock ohne Lift, Autoabstellplatz, Kellerabteil, sofort beziehbar, uvm. Energieausweis HWB 37,4 - B; fGEE 1,22 - C - gültig bis 2025 Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1% ANBOTSPREIS : € 169.000,- LASTENFREI Betriebskosten inkl. Stellplatz, VW, und Steuer: € 322,17 Wohnbauförderung monatlich € 96,23 Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1120 Wien KAUF - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Pool, Fitnessraum, Sauna... U6 Diese moderne, gut angelegte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Meidling entfernt, befindet sich in einer 2008 errichteten Wohnhausanlage im 5. Liftstock und bietet viele Highlights. Ruhiges, modernes Wohnen mit allen Vorzügen wie die Benützung der Dachterrasse mit Pool und Wienblick, Sauna, Fitnessraum, U6 Nähe (2 Minuten Gehzeit), Nahversorger in unmittelbarer Nähe..... Eine seltene Gelegenheit! Die Wohnfläche von 61 m² gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein seperates WC, einer großen Wohnküche und einem Schlafzimmer. Von beiden Wohnräumen gibt es einen Zugang zur westseitigen ca. 12 m² großen Loggia. Im hauseigenen Parkdeck können Besucher ihr Fahrzeug abstellen und müssen keinen Parkplatz suchen. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die familienfreundliche Wohnhausanlage verfügt über eine kleine Parkanlage, Waschküche, Fahrradraum, einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz, die Frühstücksbrötchen kann man um die Ecke besorgen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugehörig. Kaufpreis EUR 300.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

*** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert. Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter. Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer) und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil. Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

RENOVIERTE, SEHR HELLE, RUHIGE ALTBAU-WOHNUNG MIT LIFT NAHE WÄHRINGER PARK ZU KAUFEN! DIE LAGE: Diese ca. 49 m² große, renovierte, sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung kommt im 1. Liftstock eines 2010 generalsanierten, wunderschönen und repräsentativen Eckzinshaus (es stehen keine Sanierungsarbeiten an!) im schönen 19. Bezirk mit super Infrastruktur zum Verkauf: sowohl U4 + U6, als auch Straßenbahn- und Autobuslinien sind in naher Umgebung und fußläufig schnell zu erreichen! DIE WOHNUNG: Die Wohnung wurde 2010 generalsaniert und 2023 wurden folgende Arbeiten auch noch gesetzt: Malerarbeiten gesamte Wohnung, Parkettarbeiten (z.B. Überarbeitung Fußleisten, Einlassen Boden), Wartung Fenster & Türen, Erneuerung Silikonfugen Sanitärausstattung, Wartung & Prüfung Gastherme Über ein zentrales Vorzimmer gelangt mit in die Wohnung, die sich weiter in das Schlafzimmer, das große Wohn- / Esszimmer mit moderner Wohnküche mit allen Geräten und das Badezimmer mit Badewanne und WC aufgliedert. Eleganter und zeitloser Eichenparkett-Boden und schöne Fliesen wurden verlegt. Geheizt wird mir einer servicierten Gasetagenheizung und neue Fenster (2010) reduzieren die Heizkosten. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. DIE KOSTEN: Die Hausbetriebskosten betragen € 114,09 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 44,03 / Monat (der positive Reparatur-Rücklagenstand beträgt per November 2023 ca. € 58.000, ). Der Kaufpreis beträgt € 290.000, und die Kaufnebenkosten ca. 10% d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Pram. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Parkplatz/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Provisionsfrei für die Käufer Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung Hochwertige Ausstattung Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis) Aufzug in alle Wohngeschoße Ziegelmassivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Brunner Bau Photovoltaikanlage am Dach Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Heizung mittels Nahwärme SAT-Anlage im Haus Leerrohr für Telefon/ Internet Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung Ortswasser Öffentlicher Kanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]