Suchergebnisse für "wohnungen neunkirchen mieten"

#Altbau #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Neunkirchen in Niederösterreich! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch einen Blick auf die Stadt. Lage und Einkaufsmöglichkeiten: Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Neunkirchen und befindet sich im Südosten Niederösterreichs. Folgendes Objekt liegt mitten im Herzen von Neunkirchen, also direkt am Hauptplatz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Panoramapark ist nur wenige Minuten zu Fuß von dem Mietobjekt entfernt. Mobilität: Die Stadt Neunkirchen weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Neunkirchen und auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist binnen 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren sind Bushaltestellen in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage Einbauküche Nahversorgung in 7 Gehminuten Allgemeine Dachterrasse Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer 1, Toilette, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer Ausstattung: Das Objekt verfügt über Fliesen -und Parkettböden. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Verfügbarkeit: Ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse

500 m² Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Zentrum von Neunkirchen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen auf einem Grundstück mit 404 m² und bietet Ihnen insgesamt ca 500 m² Nutzfläche. Sie besticht durch die zentrale Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, wovon eine als Ordination genutzt wurde, eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen. Objektdetails Im Erdgeschoss befinden sich auf 273,67 m² drei Geschäftslokale. Zwei Lokale sind direkt von der Straße vom Minoritenplatz aus betretbar und vermietet. Das dritte Lokal liegt an der Talgasse und steht derzeit leer. Durch die teilweisen großflächigen Schaufensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten optimal für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Betriebe oder Büroräumlichkeiten. Die optimale Aufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 225,35 m². Eine der Wohnungen wurde bisher als Ordination genutzt, kann aber auch als Wohneinheit genutzt werden. Die andere Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Wohnraum oder Büro. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und eventueller geschäftlicher Nutzung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Das absolute Highlight sind die 2 großzügigen Terrassen im Obergeschoss. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Neunkirchen, Nahe dem Bezirksgericht. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt. Flächenwidmung: Bauland- Kerngebiet, geschlossene Bauweise, Bauklasse II, IIIDie Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal-, Wasser, Strom- und Gasnetz angeschlossen. Der attraktive Altbaubestand wurde aufwendig renoviert und vermittelt einen gemütlichen, aber auch stylischen Charakter. Mitten in der Stadt, aber doch ganz nahe am Land– so fühlt man sich auf diesem Anwesen. In diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus findet man insgesamt 12 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie ausbaufähige Dachböden vor. Die Mietverträge wurden befristet abgeschlossen. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. Eur 7.300,006 Wohnungen, eine Garage sowie 5 Pkw-Abstellplätze wurden parifiziert, Wohnungseigentum wurde begründet. Ein tolles, stilvolles Anlageobjekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

500 m² Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Zentrum von Neunkirchen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen auf einem Grundstück mit 404 m² und bietet Ihnen insgesamt ca 500 m² Nutzfläche. Sie besticht durch die zentrale Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, wovon eine als Ordination genutzt wurde, eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen. Objektdetails Im Erdgeschoss befinden sich auf 273,67 m² drei Geschäftslokale. Zwei Lokale sind direkt von der Straße vom Minoritenplatz aus betretbar und vermietet. Das dritte Lokal liegt an der Talgasse und steht derzeit leer. Durch die teilweisen großflächigen Schaufensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten optimal für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Betriebe oder Büroräumlichkeiten. Die optimale Aufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 225,35 m². Eine der Wohnungen wurde bisher als Ordination genutzt, kann aber auch als Wohneinheit genutzt werden. Die andere Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Wohnraum oder Büro. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und eventueller geschäftlicher Nutzung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Das absolute Highlight sind die 2 großzügigen Terrassen im Obergeschoss. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die pulsierende Einkaufs- und Schulstadt bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz, wo rund um die historische Pestsäule zahlreiche Geschäfte, Ämter und das Rathaus errichtet wurden. Im sogenannten "Panorama Park", einem neuen Einkaufscenter, können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen. Am sogenannten "Spitz" wurden zahlreiche Märkte, aber auch ein Kino-Center und ein Fitness-Center errichtet. Das moderne Landesklinikum wurde 2015 eröffnet und bietet beste gesundheitliche Versorgung in nächster Nähe. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK bis zur Landesberufsschule. Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, kleine Kunstgalerien und der Neunkirchner Kulturparcours, der ausgehend vom Rathaus über 29 Stationen bis zum Motorradmuseum führt, runden das Kulturangebot ab. Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 30 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2620 Neunkirchen KAUF - Uneinsehbares Wohlfühlhaus mit Traumgarten Außergewöhnliches, nicht einsehbares Wohnparadies mit Traumgarten und Naturschwimmteich! Herzlich Willkommen in Neunkirchen! Nur 35 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze oder 45 Minuten mit der Südbahn nach Wien Meidling. Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre vorzügliche Lage, ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept, sowie einen liebevoll gestalteten Garten….. und ganz vielen Highlights. Schöner kann man einfach nicht Wohnen. Nahe dem Naherholungsgebiet der Wiener Alpen mit Semmering, Hohe Wand und Schneeberg liegt dieses traumhaft schöne Wohlfühlhaus mit seinem bezaubernden Charme. Der Erholungs- und Freizeitfaktor sowie die Infrastruktur ist hier hervorragend. Lange Spaziergänge, Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten, Klettern und vieles mehr ist Vorort und der Umgebung möglich. Zahlreiche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Dieses Prachtgrundstück von 1244 m² besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Baugründen (663 m² + 581 m²), sie bilden zusammen eine beachtlich harmonische Einheit. Es ist nicht einsehbar und gewährleistet daher absolute Privatsphäre. Das erst 2002 errichtete Ziegelmassivhaus präsentiert eine Wohnfläche von ca.185 m² auf zwei Wohnebenen, sowie ein Untergeschoss (mit Fenstern) von 106 m². Schon beim Betreten spürt man das Besondere in diesem eindrucksvollen Familienhaus. Es umarmt Sie mit einer wunderbaren Wärme, sofort fühlt man sich geborgen. Das Erdgeschoss (106,06 m²) verfügt über ein geräumiges Entreè mit einem Garderobenbereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zutritt in den wunderschönen Garten, ein Gästebad mit Dusche und WC, der Garageneingang, als auch den Kellerabgang. Als das Herz dieses sonnigen Hauses kann der offen gestaltete, großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich mit vielen Glasflächen, der integrierten Küche, der Essbereich mit Galerie und die durch zwei Stufen tiefer gelegte heimelige Wohnebene samt schönen Kaminofen bezeichnet werden. Das gemütliche Kaminfeuer können Sie sowohl von der Wohnebene, als auch vom Essbereich aus genießen. Die top geplante Küche wurde vom Tischler angefertigt und mit Siemens Geräten ausgestattet, eine angrenzende Speisekammer bietet reichlich Stauraum für Vorräte und Sonstiges. Küche und Essbereich orientieren sich in den herrlichen Garten, hier gelangt man auf die große einladende, teils überdachte Terrasse, umgeben von viel Grün. Über die aparte Holztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Diese Wohnetage ist Ihr ganz privater Bereich und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Schrankraum. Jeder Raum verfügt über eine besondere Atmosphäre, da Sie von überall einen wunderschönen Ausblick haben ,…… in den Garten, zum Schwimmteich, eines davon zur Bergkette. Ganz besonders und bezaubernd ist der Galeriebereich mit dem nicht einsehbaren Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Weitblick bis zu den Bergen erwartet. Ein wirkliches Wohnfühlbad ist das geräumige Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Starten Sie frisch in den Tag! Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet nicht nur jede Menge Stauraum. Ein geruhsamer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone, ein Spiel- oder Freizeitraum, eine Waschküche, WC, sowie ein gemütliches Kellerstüberl komplettieren diese Ebene. Auch hier kann man direkt in den Garten gehen. Der liebevoll angelegte Garten, der die Vegetation von Blumen, Sträuchern, Gräsern und Bäumen im Wandel der Jahreszeiten prachtvoll entfaltet, als auch der verträumte Naturschwimmteich, gibt diesem Garten ein besonderes Gepräge. Sonnenanbeter haben hier eine große Freude, der vorhandene Baumbestand spendet auch verwunschene schattige Wohlfühlplätze. Das Bewässerungssystem für den Rasen erfolgt mittels Zeitschaltuhr. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen, eine davon mit direktem Hauszugang und eine weitere Parkfläche zur Verfügung. Ausstattung, Daten und Fakten: • Ziegelmassivbau • Bramac Dachziegel • Thermoputz • Elektrische Außenlamellen aller Fenster • zentrale Staubsaugeranlage • Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller über Luftwärmepumpe (2022), die auch immer Sommer kühlt. • Netzwerkverkabelung • Wäscheabwurf in den Keller • Küche mit Siemens Geräten • Sauna • Gießanlage mit Zeitschaltuhr • Gartenschuppen • einige Wasserentnahmestellen Das ideale Zuhause für Menschen mit einem besonderen Anspruch an eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie verzaubern. Wohnfläche ca. 185,27m² Nutzfläche ca. 298,27m² Grundstücksfläche ca. 1.244m² Kaufpreis EUR 840.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Gasthaus mit Geschichte und Potenzial – im charmanten Stadtteil Kattinger Au! Dieses großzügige Gasthaus mit einer Fläche von ca. 370 m² steht nun zur Verfügung und wartet darauf, von neuen Besitzern mit frischen Ideen weitergeführt oder neu belebt zu werden. Aufgrund der Pensionierung des derzeitigen Eigentümers ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer wunderschönen Lage zu erwerben. Highlights des Objekts: Wohnfläche: Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Gastronomiebereich: Schankbereich Gemütliche Gaststube (ca. 25 Personen, klimatisiert) Saal mit Nischen (ca. 35 Personen) Stüberl (bis zu 20 Personen) Großer Saal mit Bar (ca. 80–100 Personen) Außenbereiche: Überdachter Gastgarten (ca. 180 Personen, mit Beschattung) Gartenbereich im Freien (ca. 40 Personen) Zusätzlich verfügt das Gasthaus über alle notwendigen Räumlichkeiten für einen reibungslosen Betrieb, darunter: Getränkekühlraum und Speisenkühlraum Vorratslager Personalraum und Wäschezimmer Leergutabstellplatz Ein privater Parkplatz mit Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, ideal für Besitzer und Mitarbeiter. Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten: Alle Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig, was einen sofortigen Weiterbetrieb ermöglicht. Darüber hinaus ist die Immobilie für Investoren und Entwickler äußerst attraktiv – ob als Kindergarten, Ärztezentrum oder für betreutes Wohnen – die Möglichkeiten sind vielfältig! Warum Sie dieses Objekt besichtigen sollten: Das Gasthaus bietet nicht nur eine reiche Geschichte und einen charmanten Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial für neue Nutzungsideen. Ob als florierender Gastronomiebetrieb oder spannendes Entwicklungsprojekt – die Entscheidung liegt bei Ihnen! Ein Hinweis zur Transparenz: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers oder Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit. Außerdem weisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Eine Besichtigung vor Ort zeigt Ihnen, wie vielfältig und einzigartig diese Immobilie ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einem Ausmaß von 1.083 m². Es wurde bereits eine Wohnhausanlage mit 3 Geschoßen eingereicht. Wohnungsstatistik TÜR FLÄCHE Fl ÄCHETerrasse/Balkon FLÄCHEpriv. Garten EG Top 1 47,82 10,17 23,01 Top 2 56,85 35,19 45,73 Top 3 55,54 17,87 23,57 OG1 Top 4 76,19 10,13 Top 5 55,65 26,68 Top 6 55,41 26,43 Top 7 58,49 18,38 OG2 Top 8 76,19 10,13 Top 9 55,65 26,68 Top 10 55,41 26,43 Top 11 58,49 18,38 DG Top 12 120,67 100,84 Gesamt 772,37 327,30 92,31 Sonstige Flächen Müllraum 16,27 Ki Wa.+F. AR 14,32 Technikraum 31,14 Gang EG 15,14 Gang OG1 8,85 Gang OG2 8,85 Gesamtnutzfläche 866,94 Bebaute Fläche 325,18 Fläche Grundstück 1084,00 Zul. Bebauungsfläche 30% 325,20 BGFL EG 278,92 BGFL OG1 322,61 BGFL OG2 322,61 BGFL DG 159,83 BGFL Total 1083,97 Stellplatznachweis Wohnungsstatistik 774,71 m² Wohnungen 773,21: 55=14,08 Stellplätze 15 Stellplätze vorhanden Alle relevanten Unterlagen und Pläne werde bei Anfragen verschickt! Bei Interesse können wir das Grundstück jederzeit besichtigen! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Gasthaus mit Geschichte und Potenzial – im charmanten Stadtteil Kattinger Au! Dieses großzügige Gasthaus mit einer Fläche von ca. 370 m² steht nun zur Verfügung und wartet darauf, von neuen Besitzern mit frischen Ideen weitergeführt oder neu belebt zu werden. Aufgrund der Pensionierung des derzeitigen Eigentümers ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer wunderschönen Lage zu erwerben. Highlights des Objekts: Wohnfläche: Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Gastronomiebereich: Schankbereich Gemütliche Gaststube (ca. 25 Personen, klimatisiert) Saal mit Nischen (ca. 35 Personen) Stüberl (bis zu 20 Personen) Großer Saal mit Bar (ca. 80–100 Personen) Außenbereiche: Überdachter Gastgarten (ca. 180 Personen, mit Beschattung) Gartenbereich im Freien (ca. 40 Personen) Zusätzlich verfügt das Gasthaus über alle notwendigen Räumlichkeiten für einen reibungslosen Betrieb, darunter: Getränkekühlraum und Speisenkühlraum Vorratslager Personalraum und Wäschezimmer Leergutabstellplatz Ein privater Parkplatz mit Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, ideal für Besitzer und Mitarbeiter. Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten: Alle Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig, was einen sofortigen Weiterbetrieb ermöglicht. Darüber hinaus ist die Immobilie für Investoren und Entwickler äußerst attraktiv – ob als Kindergarten, Ärztezentrum oder für betreutes Wohnen – die Möglichkeiten sind vielfältig! Warum Sie dieses Objekt besichtigen sollten: Das Gasthaus bietet nicht nur eine reiche Geschichte und einen charmanten Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial für neue Nutzungsideen. Ob als florierender Gastronomiebetrieb oder spannendes Entwicklungsprojekt – die Entscheidung liegt bei Ihnen! Ein Hinweis zur Transparenz: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers oder Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit. Außerdem weisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Eine Besichtigung vor Ort zeigt Ihnen, wie vielfältig und einzigartig diese Immobilie ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Neunkirchen befindet sich diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 247,33m². Hier genießen Sie nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend. Die Miete für dieses Wohnjuwel beträgt 1.328,73 € pro Monat. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit insgesamt 7 Zimmern bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Home-Office. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Hier können Sie auch an kälteren Tagen die Sonnenstrahlen genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Zwei separate WCs sind ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. So kommt es auch in der morgendlichen Hektik nicht zu Wartezeiten. Die ruhige Lage der Wohnung in einer Wohngegend mit vielen Grünflächen sorgt für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. AUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer: 37,41m²Esszimmer: 17,60m²Küche: 9,46m²WC: 1,67m²Vorraum: 6,75m²Eingangsbereich: 6,38m²Abstellraum: 2,66m²1.Stock: Begehbarer Kleiderschrank: 10,40m²Waschraum 4,41m²WC: 1,98m²Bad: 9,14m²Schlafzimmer: 18,56m²Kinderzimmer: 15,92m²Diele: 26,08m²Wintergarten 9,28m²2.Stock: Büro: 40m²Zimmer: 30m²Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 ZIMMERWOHNUNG - ZENTRAL - GARAGE Die Wohnung ist aktuell befristet auf 10 Jahre vermietet (Miete an den VPI gebunden - somit in den nächsten 1-2 Jahren sicher noch eine Erhöhung der Miete möglich). Rendite bei aktuellem Mietzins ca. 4 % !! Diese zentral gelegene, gemütliche, 3 Zimmerwohnung mit ca. 69,83 m² Wohnfläche und Garage in Neunkirchen befindet sich direkt neben dem Einkaufszentrum bzw. Hallenbad und Freizeitpark.. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und wird mittels Fernwärme mit Radiatoren beheizt. Sie wurde soeben komplett renoviert inkl. neuem Bad, Bodenbeläge, Küche..... auch ein neuer E-Befund wurde erstellt. Die Stadtgemeinde Neunkirchen mit ihren ca. 12.600 Einwohnern ist im südlichen Teil des Industrieviertels in Niederösterreich gelegen. Neunkirchen ist ein essentieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S 6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die gute Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz". Die Wohnung glieder sich in: • Vorraum • extra WC • Abstellraum • grosse Wohn- Essküche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Extras: • Einzelgarage • grosses, trockenes Kellerabteil Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf! Romana Vajk [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 160,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Edle Altbau WOHNUNG/BÜROI ZUR MIETE– NEUNKIRCHEN ZENTRALLAGE Suchen Sie gediegenes wohnen oder einen edlen Firmensitz für sich und Ihre Kunden, dann entsprechen diese unmöblierten und freundlichen Mieträumlichkeiten garantiert Ihren Vorstellungen. Ihr zukünftiger, lichtdurchfluteter Ort der Selbstverwirklichung wurde liebevoll saniert und adaptiert. Die Räumlichkeiten erstrahlen in neutralem Weiß und mit neuen Echtholzparkettböden. Werden Sie ihr eigener Innenarchitekt und möblieren Sie dieses charismatischen Altbau, welches sich im 1. Stock befindet, mit 97,23 m2 Nutzfläche nach Ihren eigenen Anforderungen und Bedürfnissen. Vom Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer mit WC und Dusche. Des Weiteren geht es in ein kleines Zimmer, ideal als Archiv oder Kopier/Technikraum. Die stylisch-trendige Küche, in vornehmen Grautönen gehalten, ist mit allen Geräten versehen, um sich an einem Mittagessen zu erfreuen. Offen und hell ist der freizügige Essbereich angeschlossen. Einen Eyecatcher der besonderen Art bietet ein weiterer großzügiger Raum in typischen Altbauflair mit wundervollem Erkerbereich. Machen Sie diesen zum Ihrem zentralen Wirkungsort. Ein weiteres angrenzendes Bürozimmer steht für Ihre Angestellten zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgen Infrarotpaneele. In einem Kellerraum mit ca. 6,5 m2 können Sie Ihre Ordner und Kisten deponieren. Ein oder mehrere Parkplätze können angemietet werden. Die Betriebskosten sind mit ca. 78 Euro unschlagbar!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen im Zentrum der Stadt Diese geräumige und sehr gut geplante 3-Zimmerwohnung bietet einen sehr hohen Wohnkomfort. Eine Besonderheit der Wohnung sind die beiden Eigengärten, welche direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar sind. Darüber hinaus sind der Wohnung 2 PKW-Garagenplätze zugeordnet. Ebenfalls sehr gut geplant ist das Badezimmer, welches zwischen Schlaf- und Kinderzimmer positioniert wurde. Der Hauptwohnbereich ist sehr großzügig ausgelegt und bietet viel Platz für wohnen, essen und kochen. Direkt im Eingangsbereich bzw. Vorzimmerbereich finden Sie einen kleinen aber sehr praktischen Abstellraum, 1 separates WC und Platz für eine Garderobe. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Kurz im Überblick: Lift Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme Pufferspeicher Entkalkungsanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung SAT-Anlage Außenrollländen Gegensprechanlage Fahrradraum Kinderwageneinstellraum Miete mit Kaufoption Wohnzuschuss möglich Aufgrund der dzt. vorherrschenden Wirtschaftslage bieten wir einen reduzierten Finanzierungsbetrag auf die Dauer von 5 Jahren an. Reduzierter Finanzierungsbeitrag € 19.212,29Regulärer Finanzierungsbeitrag € 38.625,39Eine wirklich tolle City-Wohnung mit Eigengärten und Garagenplätze wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.850m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Polizei <150m Post <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]