Suchergebnisse für "wohnungen nähe smz ost"

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Carport in 4470 Enns / Perlenstraße 5 - Objektdetails: Objekttyp: Miete/Carport (Objekt Nr. 3 u. 5) Verfügbar ab sofort unbefristeter Mietvertrag Betriebskosten bereits im Mietpreis enthalten Miete: 60,00 EUR / Monat Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Es besteht ein Naheverhältnis. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €10 Gesamtbetrag €60... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten.. .. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung.. .. die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen.. .. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung.. .. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend.. .. die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc.. .. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen.. .. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren.. .. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm.. .. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung.. .. , dann sollten Sie diese tolle Wohnung unbedingt besichtigen. INFOS ZUR WOHNUNG: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 44,33 m² ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 19,42 m² nur über das Stiegenhaus begehbar KELLERABTEIL: JA LIFT: JA AUSRICHTUNG: SÜD-WEST GESCHOSS: 1.DG NEUBAU Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Moderner ERSTBEZUG zeitgemäße, qualitative Ausstattung Klima vorbereitet Optimaler Grundriss Perfekte Startwohnung Dachterrasse Zugang zur Terrasse gegenüber der Wohnung nur über das Stiegenhaus Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Tolle... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS/Ost Terminal - direkt an der A25 IHRE VORTEILE: eben baureif aufgeschlossen sofort verfügbar Baueinreichung sofort möglich !! Widmung: Baugebietswidmung MB bzw. Straßenbegleitgrün und Trenngrün Baugebiet (Parzelle 423/1) - Größe 5.755 m² (bereinigtes Nettobauland/Bauplatzgröße) Straßbegleitgrün (Parz. 422/1, Widmung Stg) - Größe 346 m² Trenngrün (Parz. 418/11, Widmung Trg) - Größe 814 m² Bebaubarkeit: Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) MISCHPREIS: € 155,68 zuzüglich Index ab Juni 2022 bis Vertragsabschluss Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 180,00/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 840,23/Jahr Lage: Wels-Ost, Pernau, Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) im Nahbereich namhafter Firmen und Logistiker Nahbereich Terminal/ÖBB Güterverkehr die Autobahnanschlussstelle "Terminal Wels" ist rund 1,5 km entfernt die Autobahnanschlussstelle "Wels-Ost/Marchtrenk" befindet sich in einer Entfernung von rund 3 km ebenso ist die Bundesstraße B1 nach rund 3 km zu erreichen öffentlicher Verkehr: die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich in einer Entfernung von rund 5 Minuten zu Fuß, der Welser Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Viele Headquarter bedienen von Wels aus erfolgreich nationale und internationale Märkte. Wels ist hier wirtschaftlicher Treiber und Motor einer ganzen Region. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Logistik-/Lagerhalle Wels Ost Das Gewerbeobjekt berfindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/ Wels Ost, das sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Ast Wels Ost), das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen etablierten Unternehmen, wie Spar (Zentrale), Neuson Forest, etc., auszeichnet. Das Mietobjekt (Bauteil 1) im Gesamthausmaß von ca. 8.110 m² untereilt sich wie folgt: Halle Erdgechoß ca. 6.510 m² (teilbar): H 01: ca. 2.350 m² (Höhe ca. 8 m) H02: ca. 1.200 m² (Höhe ca. 8 m) H03: ca. 600 m² (Höhe 5 m) H04: ca. 1.580 m² (Höhe ca. 5 m) H05: ca. 780 m² (Höhe ca. 5m) Halle Zwischengeschoß ca. 1.100 m²: H06: ca. 580 m²H07: ca. 520 m²Büro Erdgeschoß und Obergeschoß: Büro: ca. 500 m² (Ausbau nach Bedarf) Die Hallenhöhe bewegt sich zwischen ca. 5 m und ca. 8 m. Alle Bereiche sind beheizbar. An der östlichen Seite sind 4 Rampentore als auch 1 Hallentor an der westlichen Front positioniert, die einen reibungslosen Arbeitsablauf (Anlieferung, Abholung) ermöglichen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen sind gegeben. Mietpreis: Auf Anfrage Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung! Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.525m Klinik <1.550m Krankenhaus <5.325m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.525m Universität <5.950m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.475m Polizei <1.800m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <1.025m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Wohnbaus am Beginn des Zentrums von Eggersdorf bei Graz. Hier bietet sich ein hochwertiges Wohnambiente mit fußläufiger regionaler Infrastruktur, Graz und Gleisdorf sind in je rund 12 Minuten erreichbar. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Regionale Infrastruktur fußläufig. Graz & Gleisdorf in je rund 12 Min. erreichbar. Rund 50 m² optimierte Wohnfläche.1. OG mit überdachtem Balkon nach Süd-Osten. Neuwertiger Zustand inkl. Küche. Kellerabteil mit rund 6 m² Fläche. Eigener Garagen-Stellplatz inklusive. Sofort beziehbar! DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und bietet eine optimierte Wohnfläche von 49,65 m². Die Wohnung beginnt mit einem Vorraum, von diesem sind die zwei Zimmer, das Bad sowie das getrennte WC erschlossen. Eines der Zimmer dient als Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Ein Abstellraum befindet sich anschließend an den Küchenbereich. Der nach Süd-Osten orientierte Balkon mit rund 16 m² überdachter Freifläche ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Abstellfläche ist der Wohnung zugehörig. Weiters gehört ein eigener Garagen-Stellplatz zur Wohnung. Hinweis: Die Erschließung von beiden Zimmern direkt vom Vorraum aus wurde auf Wunsch der Verkäufer durchgeführt und weicht vom Grundrissplan ab. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 2021 errichtet, die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Preis inklusive. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgeführt, am Balkon wurden Sichtschutzelemente aus Glas angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe als Zentralheizung. Dank moderner bautechnischer Standards werden sehr gute Energiewerte erzielt und Kosten gespart. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Wohnen im 18. Bezirk ? Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss ? hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles ? hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. **TOP B/30 ? Atemberaubende Dachwohnung mit Terrasse in Ost-Ausrichtung** Willkommen in dieser atemberaubenden Dachwohnung im Neubau, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,22 m² und einer 8,05 m² großen Terrasse besticht. Die Terrasse in östlicher Ausrichtung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Tag mit einem Frühstück in der... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die repräsentative Bürofläche im Ausmaß von ca. 525,48 m² befindet sich im Süd-Osten von Graz, im Stadteil Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage nahe der Südautobahn und entlang der Bundesstraße B67a ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Die verfügbare Fläche ist Teil eines Bürokomplexes, die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Büro, Handel, Lebensmittel und Gewerbe aus. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, eine öffenltiche Anbindung befindet sich direkt vor dem Objekt. Zusätzlich stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: 2. OG: gesamt ca. 525,48 m² davon Büro: 438,21 m² Nebenräume: 87,27 m² Parkplätze: 20 Stück Beziehbar: ab 15.03.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Süd-Ost-Balkon und Garage - Provisionsfrei Projektbeschreibung: Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wurde dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Lage: Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar. Grundriss: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den knapp 7 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. Kaufpreis: Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 358.861 erworben werden - entsprechend 85 Anteilen. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 314.790. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für € 21.660 (Eigennutzer)/€ 19.000 (Anleger) sowie eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden. Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Finanzierungsbeispiel: Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!) Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in Breitenfurt Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage Dieses charmante Einfamilienhaus am Stadtrand von Wien bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche plus ca. 120 m2 Kellerfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Errichtet im Jahr 1992, befindet sich dieses Haus in einer ruhigen Sackgasse in Breitenfurt-Ost, direkt am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Man genießt hier naturnahe Wohnqualität mit schönem Ausblick! Über den liebevoll gestalteten Vorgarten gelangt man zum Eingang des Hauses. Vom Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das 37 m2 große Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick über Breitenfurt und den Wienerwald genießen kann. Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es ein Kabinett und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die schöne Holztreppe führt in den Keller sowie in das Obergeschoss. Das Ober- bzw. Dachgeschoss bietet gemütlichen Wohnraum und umfasst drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Wasseranschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken sind vorhanden. Das Haus verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss mit ca. 120 m², das sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Garten erreichbar ist. Hier befinden sich das Pelletslager, ein Technikraum, 2 Lagerräume, eine große, mit Starkstrom ausgestattete Werkstatt mit direktem Ausgang in den Garten und eine Waschküche. Die Pelletsheizung wurde 2014 installiert, zusätzlich sorgt eine Luft-Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung. Der gepflegte Garten ist über die Terrasse oder das Kellergeschoss, aber auch über die Garage zugänglich und bietet viel Platz zur Erholung. Eine Bewässerungsanlage ist vorhanden und eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tor der 25 m² großen Garage mit Montagegrube lässt sich bequem mit Funkfernbedienung öffnen. Auch hier befindet sich ein Starkstromanschluss. Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit 38 cm Hohlblockmauerwerk errichtet. Es verfügt über Stahlbeton-Fertigteildecken, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung sowie Parkett- und Fliesenböden. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt. Das Haus ist an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen. Dank der ruhigen, naturnahen Lage und der großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Erholung und Komfort ideal für Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause am Rande von Wien suchen. Umgebung und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist die Hauptstraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Wien ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Großstadt schnell zu nutzen, während man gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießt. Buslinie 254 & 253: Direkte Verbindung zum Bahnhof Liesing (Wien 23. Bezirk), von wo aus die S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel eine rasche Weiterfahrt in die Wiener Innenstadt und zur U-Bahnstation U6 Siebenhirten ermöglichen Buslinie 250: Fährt ebenfalls über Breitenfurt und bietet eine Alternative für die Verbindung Richtung Wien. U-Bahn-Anbindung: Die U6-Station Siebenhirten ist 9,7 km entfernt und in ca. 15 Autominuten erreichbar. Zusätzlich gibt es in Breitenfurt spezielle Schülerbusse, die eine direkte Verbindung zu Bildungseinrichtungen wie Norbertinum in Tullnerbach und HTL Mödling bieten. Somit ist die Liegenschaft sowohl für Berufspendler als auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern verkehrstechnisch gut angebunden. Freizeitangebote: Breitenfurt liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerischen Hügel, Wälder und Felder laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Nordic Walking ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten.. .. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung.. .. die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen.. .. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung.. .. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend.. .. die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc.. .. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen.. .. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren.. .. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm.. .. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung.. .. , dann sollten Sie diese tolle Wohnung unbedingt besichtigen. INFOS ZUR WOHNUNG: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 86,83 m² ZIMMER: 3 BALKON: ca. 10,58 m² NORD-WEST KELLERABTEIL: JA LIFT: JA AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: 1.DG NEUBAU Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Moderner ERSTBEZUG zeitgemäße, qualitative Ausstattung Klima vorbereitet Großzügiger Grundriss Ca. 41 m² Wohnküche Balkon auf Wohnebene Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Tolle Lage Nähe Siebenbrunnenplatz Gute Vermietbarkeit Elektrische Raffstores... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

DELTA Immobilien bietet hochwertige, sonnige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Alle Informationen im Detail findest du auf www.wohnen-west.at Alle Vorteile im Überblick: • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bestens ausgestattet mit Markengeräten • 1 Zimmer mit Balkonzugang • Bad mit Dusche, Marken Prisma/ Grohe moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen • WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum • Kellerabteil • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum • Waschküche- Miele Waschmascinen-und Trockner LAGE/ Infrastruktur: QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt am nordwestlichen Teil des Parks IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und Cafe´s, Restaurants, Geschäfte in der gesamt umlaufenden Sockelzone im Erdgeschoss in Planung • SPAR , Bank • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz nahe STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier, nur 12Min zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Kontaktiere uns für weitere Informationen Wir freuen uns auf dich ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <1.025m Klinik <225m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <125m Universität <650m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <625m Polizei <550m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <625m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Die Lobau in nächster Nähe! Wohnung in urbaner, ruhiger Lage und trotzdem ländlich. Ruhig, hell und ein bisschen nostalgisch. Bei dem Haus wurden neue Fenster und eine Fassadendämmung angebracht. Auch das Stiegenhaus ist frisch ausgemalt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und WC, eine Küche mit kl. Frühstücksplatz, weiters ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Eine tolle Infrastruktur mit Geschäften, Banken und Schulen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U2 befinden sich in nächster Nähe. Das Haus und die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Zwei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten e... [Mehr]