Suchergebnisse für "wohnungen mit seeblick in matsee"

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ zur Miete! Die ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke. Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten! Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer. Der gewünschte Komfort ist durch das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Dusche garantiert. Darüber hinaus ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und professionelle Verarbeitung gelegt. Die Eigentümer haben, unter anderem, in eine moderne Einbauküche investiert, schalldichte Fenster eingebaut und die Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sonstiges: • offiziell bestätigter ZWEITWOHNSITZ • teilmöbliert • befristeter Mietvertrag für 3 Jahre • ab sofort verfügbar • 1 Stellplatz im Freien • es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich diese im Landhaus Stil errichtete Wohnung. Die Wohneinheit Top 2 verfügt über eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, der einen atemberaubendem Blick auf den Wallersee gewährt. Zudem ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Das Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und der Spaziergang zum See ist perfekt geeignet, um die wundervolle Umgebung zu genießen. Highlights der Immobilie - Massivbauweise - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - Balkon mit 7,3 m² und Seeblick Hard Facts - Wohnfläche ca. 55,42 m² - Abstellraum mit ca. 21,77 m² - HWB 173 E Sie haben die Option 2 PKW Abstellplätze für a´€ 10.000,- zu erwerben. Lage In unmittelbarer Nähe zum Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich diese im Landhaus Stil errichtete Wohnung. Die Wohneinheit Top 3 verfügt über eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, der einen atemberaubendem Blick auf den Wallersee gewährt. Zudem ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Das Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und der Spaziergang zum See ist perfekt geeignet, um die wundervolle Umgebung zu genießen. Highlights der Immobilie - Massivbauweise - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - Balkon mit 11,3 m² und Seeblick Hard Facts - Wohnfläche ca. 66,44 m² - Abstellraum mit ca. 17,08 m² - HWB 173 E Sie haben die Option einen PKW Stellplatz für € 10.000,- oder einen Garagen Abstellplatz für € 17.000,- zu erwerben. Lage In unmittelbarer Nähe zum Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Fernab von Hektik und Großstadtrummel wird am Sonnenplateau von Millstatt am Millstätter See / Kärnten – mit Blick auf das umliegende Naturjuwel und der dahinterliegenden Bergkulisse die architektonisch anspruchsvolle Seeresidenz mit einem Rundum-Wohlgefühl errichtet. Die Wohnebenen sind allesamt durch einen Lift komplett barrierefrei zugänglich. Sie verfügen über hervorragende, südlich ausgerichtete Terrassen, die den zukünftigen Eigentümern einen großartigen Blick auf das Naturjuwel der Alpen – Millstätter See und die umliegende Berglandschaft gestatten. Dem verführerischen Blick auf den See kann man sich einfach nicht entziehen. Die Wohnräume weisen eine Wohnfläche von ca. 63 m² bis ca. 104 m² auf. Sie verfügen über eine großzügige Raumhöhe sowie über qualitativ erstklassige großformatige Parkett- und Fliesenböden, die für ein gemütliches Gefühl von Wärme sorgen. Dieses Gefühl wird durch die eingebaute Fußbodenheizung zusätzlich verstärkt. Standardmäßig sorgen Raffstores bei den großformatigen Holz-Aluminium-Fenstern für den perfekten Sichtschutz. Zusätzlich verfügt jede Wohnebene über eine großzügige Sonnenterrasse von 24 m² bis 29 m² Fläche. Die Lage ist einzigartig, die Aussicht unvergesslich – sichern Sie sich Ihren Wohn(t) raum am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Um Ihren Wohn(t) raum realisieren zu können, besteht auch die Möglichkeit über unser Partnerbüro - INFINA - Hrn. MMag. Wolfgang Janesch eine passende Finanzierung für Sie zu schaffen. Noch verfügbare Wohnungen: Erdgeschoss: Top 1 => 101,58 m² Wohnfläche | 29,31 m² Terrassenfläche | 16,09 Gartenfläche | KP € 935.000,- Top 2 => ! V E R KA U F T ! Penthouse: Top 3 => 63,09 m² Wohnfläche | 24,02 m² Terrassenfläche | KP € 740.000,- Top 4 => ! V E R KA U F T ! Top 5 => 103,82 m² Wohnfläche | 26,91 m² Terrassenfläche | KP € 1.180.000,-Willkommen im Paradies am Millstätter See! Sie sind auf der Suche nach einer luxuriösen und modernen Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte Immobilie befindet sich in 9872 Millstatt am See in Kärnten und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Lage am Millstätter Sees, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Fläche von 101.58m². Hier können Sie auf 3 Zimmern Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Besonders beeindruckend ist der traumhafte Ausblick, den Sie von Ihrer neuen Wohnung aus genießen können. Ob Seeblick, Bergblick oder Fernblick – hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Natur verzaubert. Die Wohnung besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Und dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Traumwohnung. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen und den traumhaften Ausblick auf den See und die umliegenden Berge genießen. Auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Mit 3 Toiletten und 2 Bädern ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet wenige Schritte entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies am Millstätter See! Der Kaufpreis für diese exklusive Wohnung beträgt in unserer einmaligen Weihnachtsaktion jetzt nur 900.000,00 €. Eine Investition, die sich in jeder Hinsicht lohnt. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer 2022 neu errichteten Wohnhausanlage am Ortrand von Purbach, in herrlicher Ruhelage. Die Wohnfläche im Ausmaß von 108m² teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer, zwei Schlafzimmer und eine traumhafte, große Wohnküche mit Ausgang auf eine 56m² südwestseitig ausgerichtete Seeblick Terrasse auf. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Doppelwaschbecken ist vorbereitet. Bad und WC sind natürlich getrennt. In allen Räumen sind sehr exklusive hochwertige 1m x 1m Terrakotta Fliesen verlegt. Weiters gibt es noch sehr schöne Glastüren im Vorzimmer und zum Bad. Auch zwei Garagenplätze und ein Lift sind bei der schönen Wohnung inkludiert . Das Objekt wird mit Gas zentral beheizt und ist auch behindertengerecht gebaut! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/283263/ Die Wohntraumerfüllung für ein Paar oder für die Familie. Außergewöhnliche Penthouse Wohnung am traumhaften Walchsee dem ? Sonnenplateau am Kaisergebirge?, mit kompletter Inneneinrichtung und zwei TG-Stellplätzen. Die sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss einer zweistöckigen, gepflegten Wohnanlage am Walchsee wurde 2005 erbaut. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden wurden auf gleicher Ebene barrierefrei in der gesamten Wohnung verlegt. 2021 wurde eine energieeffieziente neue Grundwasser-Wärmepumpe eingebaut. Die Fassade ist mit einer energieeinsparenden Dämmung verkleidet worden. Alle Fenster sind mit Raffstores ausgestattet. Die Terrassenfenster an der Ost- und Südseite, sowie das Schlafzimmer, haben elektrische Rollläden. Ein geräumiger Fahrstuhl führt direkt zur Wohnung. Eine beheizte Tiefgarageneinfahrt führt direkt zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail sehr luxuriös ausgebaut und eingerichtet. Mit einem durchdachten Lichtkonzept und der besonderen Raumaufteilung sind Sie flexibel in der Gestaltung Ihrer Räume. Schon beim ersten Betreten stellt sich schnell ein Wohlgefühl ein. Das Entrée Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung erkennt man die Exklusivität. Die Diele mit mehreren Garderobenschränken und Konsolen führt auf kurzen Wegen in die weiteren Räume. Der Wohnraum In diesem geräumigen und gleichzeitig gemütlichen Raum fühlen Sie sich geborgen und möchten die Seele baumeln lassen. Der Blick auf das große Kaminfeuer ist für den Betrachter Balsam für die Seele. Die Glastüre zum Balkon und das großzügige Wohnzimmerfenster flutet den Raum mit Tageslicht und animiert zum Blick in die Natur. Im hinteren Teil des Wohnraums befindet sich ein Bereich, der vielfältig genutzt werden kann von dem Sie einen unvergleichlichen Blick ins Kaisergebirge genießen. Der Essraum Im großzügigen Essraum finden Sie ausreichend Platz für größere Feste mit Familie und Freunden. Die Küche mit großem Küchenvorraum Ihre ? Traumküche? wartet auf Sie! Die hochwertige Luxus-Küche aus dem Haus Eggersmann präsentiert sich makellos. Die Markengeräte von Liebherr und Neff sind zuverlässig und langlebig. Hier wird das Kochen auf... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungen wie beispielsweise eine Arztpraxis, Physiotherapie- oder Massagepraxis. Den großzügigen und einladenden Eingangsbereich können Sie ideal als Garderobe oder als stilvollen Wartebereich gestaltet. Die Wohnung besticht durch ihre weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume. Der erste Raum ist äußerst flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küche, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Alternativ eignet er sich auch hervorragend als Wohnbereich oder Praxisraum. Der zweite großzügige Raum beeindruckt mit großen Fensterfronten, die einen ungehinderten Blick auf den Mondsee freigeben und direkten Zugang zu einem großen Sonnenbalkon ermöglichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einzelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet, was es zu einem idealen Ort macht, um den Tag perfekt zu beginnen. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis € 20.000,00) rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese einladende 4-Zimmerwohnung in Mattsee bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Umgebung und einer traumhaften Lage nur 100 Meter vom Mattsee entfernt. Ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Nähe zur Natur und exzellente Infrastruktur legen. Der Ortskern von Mattsee ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und das Gemeindeamt. Auch die malerische Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne Die Wohnung besticht durch ihre helle Südwest-Ausrichtung und den großzügigen Wohn-Essbereich von 35 m². Der angrenzende Balkon mit 12 m² ist ein Highlight und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne - der ideale Rückzugsort für laue Sommerabende und entspannte Wochenenden. Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für maximalen Wohnkomfort. Modernisiert und familienfreundlich Im Jahr 2012 wurde das Gebäude thermisch saniert und im Jahr 2022 wurde diese Wohnung modernisiert. Stilvolle Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die moderne Ausstattung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 9 Wohneinheiten - das garantiert eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Dank der umfassenden Dämmung und moderner Technik bleiben die Heizkosten dauerhaft niedrig. Perfekte Verkehrsanbindung Für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Seekirchen, welcher direkte Verbindungen an die Westbahnstrecke bietet, ist nur ca. 12 Minuten entfernt. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: •~76 m² •4 Zimmer •Fußbodenheizung •Entfernung zum See: ca. 100 m •Sanierungen: 2012 & 2022 •HWB: 72 C •Kellerabteil: 18 m² Schauen Sie auch in unser Objektvideo rein: https://youtu.be/11Vz FNwt B18 Diese Wohnung verbindet Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses. Ein perfekter Ort für alle, die das Leben in Seenähe genießen möchten. Jetzt informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Onlineterminbuchung unter https://www.remax.at/de/3855-205 möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gut eingeteilte 2- Zimmer- Wohnung liegt ruhig und sonnig im 7. und somit obersten Liftstock eines Mehrparteienhauses in der gesuchten Rustonsiedlung mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Gmunden, auf den Traunsee und den markanten Traunstein. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum mit Einbaukästen, von dem man in eine moderne, eingerichtete Küche incl. Geschirrspüler, großem Edelstahlkühlschrank mit Tiefkühlteil und Abstellraum/Speis, in ein etwa 22 m ² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine geräumige Loggia mit Panoramablick, ein uneinsichtiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Bad mit Wanne und Waschmaschine und in ein WC extra gelangt. Alle Räume wurden frisch ausgemalt und die Parkettböden perfekt geschliffen und versiegelt. Ein Kellerabteil und Parkplätze vor dem Haus komplettieren das zeitgemäße Wohnangebot in zentraler Innenstadtlage. In der Gesamtmiete sind das Betriebs- und Heizkostenakonto sowie die MwSt. bereits enthalten. Keine Haustiere! Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 603,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 131,7 zzgl 10% USt. Heizkosten € 113,73 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96,25 Gesamtbetrag € 945 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese Penthouse-Wohnung mit Blick über den gesamten Ossiacher See im malerischen Bodensdorf. Mit einer Gesamtfläche von 118 m² und fünf großzügigen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe suchen. Modernes Design, gute Aufteilung und die Möglichkeit sofort einzuziehen machen diese Wohnung zu einer echten Entdeckung. Der Parkettboden schafft ein warmes und gemütliches Ambiente, während die großen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf den Ossiacher See von der großzügigen Terrasse und dem Wohnzimmer. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und eine Top-Lage suchen. Aber natürlich kann die Immobilie auch als Sommerdomizil genutzt werden. Die begehrte Lage - nur wenige Schritte vom Ossiacher See entfernt - bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Highlights: Genießen Sie Kärntner Spezialitäten in der Lobisserstube, italienische Gerichte in der Pizzeria Santa Lucia oder entspannen Sie bei Kaffee und Kuchen im Café Columbia. Der fußläufig erreichbare SPAR-Markt sowie die Sonnen-Apotheke decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, während Freizeitmöglichkeiten wie der Ossiacher See, die Gerlitzen Alpe und das Steinhaus von Günther Domenig für Erholung, Sport und Kultur sorgen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Ossiach-Bodensdorf und die Nähe zur Autobahn A10 macht die Lage ebenfalls ideal für Pendler. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Natur, Freizeit und moderner Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Leben inmitten der Freizeitregion Ossiachersee, mit einem atemberaubenden Ausblick und allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Etwa am Ortsrand von Altmünster, liegt in sonniger Aussichtslage dieses solide gebaute Ein-Zweifamilienhaus mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus besteht aus 4 Ebenen: Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Dampfdusche, eine Waschküche und ein WC. Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang in einen Wintergarten, einer geräumigen, modernen, neuwertigen Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, einem Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem WC extra und 2 Schlafzimmern. Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit einem Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf den Balkon und integrierter Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem WC extra. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einem WC extra. Erdgeschoß und Obergeschoß mit Dachgeschoß bilden derzeit 2 eigenständige Wohneinheiten. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage und 2 weiteren Räumen, eine Fußbodenheizung und Rollläden, die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]