Suchergebnisse für "wohnungen mit garage wien 2 bezirk"

#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig

Die angebotene Wohnung wurde bereits vollständig entkernt. Der zukünftige Eigentümer kann sofort mit den Arbeiten beginnen, es müssen nur geringfügige oberflächliche Arbeiten durchgeführt werden um die Wohnung in einen ansprechenden Zustand zu bringen. Die Rücklage der Liegenschaft ist mit über € 400.000, üppig dotiert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Vom Vorraum aus hat man Zugang zu einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer, dem separaten WC und dem Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung darstellt. Das Wohnzimmer wird nach der Sanierung durch hochwertige Materialien und moderne Designelemente bestechen und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich derzeit ein Schlafzimmer und eine separate Küche, die beide zentral begehbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu integrieren und so eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Dadurch kann ein weiteres Zimmer gewonnen werden, das beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus erreicht man zudem die verglaste Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen oder als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum: 5,56 m² Bad: 3,55 m² WC: 1,28 m² Wohnzimmer/Wohnküche: 20,65 m² Zimmer 1: 15,09 m² Küche/Zimmer 2: 13,59 m² Loggia: 6,96 m²Insgesamt ergibt sich so eine Fläche von 67,48 m². Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung ist barrierefreie zugänglich und befindet sich in ruhiger Lage im zweiten Liftstock (Haus D) der kürzlich fertiggestellten Wohnanlage "Überflieger" am Mitterreiterweg Ecke Winzergasse/Kellergasse. Sie bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum/Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, WM-Anschluss & Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Fenster und Balkon bieten einen herrlichen Grünblick auf den Bisamberg bzw. die für Spaziergänge beliebte historische Kellergasse. Die Beheizung erfolgt durch ein bivalentes zentral gesteuertes Heizsystems (Luft-/Wasser Wärmepumpe und zusätzliche Gasbrennwert-Doppelkesselanlage) via Fußbodenheizung. Jede Wohneinheit kann den Verbrauch bzw. die Temperatur mit einem Raumthermostat individuell steuern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie barrierefreie Abstellräume für Fahrräder. Kabel- und Satellitenanschlüsse sind vorinstalliert. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze. VERKAUFSPREIS NETTO exkl.20% USt Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse 47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 10, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 61,79 m² + Terrasse: ca. 14,23 m² Alles auf einen (grünen) Blick: 8 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 649.000,- bis € 1.799.000,-4 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Süd/West Ausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Garage 2. Verfügbare Wohnungen Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl an exklusiven Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die zur Verfügung stehenden 8 Wohnungen bieten eine Fläche von 61 bis 166 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen!*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer, Triplex-Maisonette) Wohnfläche: ca. 166,82 m² + Terrasse: ca. 28,88 m² + Balkon: ca. 9,98 m² + XXL Garten: ca. 137,49 m² Kaufpreis: € 1.499.000,-• Top 5, Erdgeschoss/1.Stock (4 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 151,62 m² + XL Terrasse: ca. 34,22 m² + XXL Garten: ca. 156,29 m² Kaufpreis: € 1.599.000,-* 1.Obergeschoss-Wohnungen• Top 6, 1.Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m² Kaufpreis: € 1.499.000,-• Top 7, Obergeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 82,43 m² + Balkon: ca. 5,63 m² Kaufpreis: € 849.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 9, Dachgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,63 m² + Terrasse: ca. 16,91 m² Kaufpreis: € 1.590.000,-• Top 10, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 61,79 m² + Terrasse: ca. 14,23 m² Kaufpreis: € 649.000,-• Top 11, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,94 m² + Balkon: ca. 17,14 m² Kaufpreis: € 749.000,-• Top 12, Dachgeschoss (3 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 116,05 m² + 2x Terrassen: ca. 28,33 m² + XL Dachterrassen: ca. 67,14 m² Kaufpreis: € 1.799.000,-3. Lage & Infrastruktur, Einkaufen, Sehenswürdigkeiten Diese exklusiven Luxusimmobilien befinden sich in der begehrten Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, im edlen Bezirk Döbling. Döbling gilt als eine der renommiertesten Wohngegenden Wiens und bietet eine idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes. Hier können Sie die harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und grüner Natur erleben. Der Bezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Waldgebiete, malerischen Weingärten und seine Nähe zu bekannten Wiener Hausbergen wie dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg und dem Hermannskogel aus. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und erstklassigen Restaurants. Die Lage in der Zuckerkandlgasse 47 bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 35A und 41A, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.4. Architektur und Ausstattung*Highlights*intelligent geplante Grundrisse Langlebige, hochwertige Materialien3 Fach verglaste Holz / Alu Fenster + Sonnenschutz Hochwertiger Eichenparkett (Diele) Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen (60X60) Fußbodenheizung, Gaszentralheizung + Solaranlage Hochwertige Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen Pro) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept Garage Diese Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre moderne Architektur und großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des repräsentativen Wohnkomplexes werden Sie von einer ästhetisch ansprechenden Gestaltung empfangen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch großflächige Verglasungen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen.5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 55.000,- erworben werden.6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 42,95 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,78 (Klasse A) Kosten EUR 649.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <400m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <350m Universität <2.050m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <400m Polizei <1.575m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <800m U-Bahn <2.825m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

WUNDERSCHÖNER NEUBAU • sonniger DACHERSTBEZUG mit 2 Terrassen Der soeben neu errichtete Neubau besteht aus 40 Wohneinheiten sowie 22 Garagenplätzen und bietet einen optimalen Mix aus 2-, 3, - und 4- Zimmer Wohnungen mit perfekten Grundrissen - optimal für Anleger und als auch Eigennutzer. Aktuell stehen nur noch 5 Wohneinheiten zum Kauf - von 59m² bis 75m² Wohnfläche zzgl. Balkon/ Loggia oder Terrasse. Die moderne Ausstattung sowie aufstrebende Lage bieten bestes Wohngefühl. Die sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Eckdaten Top 38 im Dachgeschoss: Wohnfläche: 74,72m²Zimmeranzahl: 32 Terrassen: 38,18m²Kellerabteil Garagenplatz erwerbbar Ausstattung: neu errichteter Neubau Echtholz Parkettböden in Eichemoderne Fliesen sowie Sanitärausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie PV Anlage am Dachvollausgestattete Küchen Kunststoff/ Alufenster mit 3-Scheiben Verglasung Fahrradraum sowie Kellerabteilehauseigene Tiefgarage Lage: Verkehrsanbindung: U2 „Hardeggasse“ und „Aspernstraße“ in der Nähe, Straßenbahnlinie 25 sowie Autobus Linien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A Geschäfte, Apotheke, Ärzte (Ärztezentrum MED22), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten auch im nahe gelegenen „Donauzentrum“ - Erholung an der Alten Donau; Energieausweis: HWB: 24 kWh/m²a Konditionen: Kaufpreis für Anleger: € 511.300,- netto Kaufpreis für Eigennutzer: € 613.560,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.600,00 Beziehbar: ab sofort Provision: Provisionsfrei für den Käufer Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt HHAW Rechtsanwälte gebunden: Pauschalhonorar 1,3% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvoll wohnen ? geräumige 4 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Tiefgaragenplatz Diese schöne geschnittene 4-Zimmer Miet-Wohnung liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen und grünen Gegend das im Jahre 1973 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 80m² teilt sich auf einen zentralen Vorraum, die Küche mit allen Geräten ausgestattet, ein helles Wohnzimmer mit Balkon (nach Süden ausgerichtet) und Durchgang zum Speisezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft sowie eine separate Toilette auf. Ein Abstellraum mit Wasseranschluss bietet Platz für die Waschmaschine und Stauraum. Die Nebenkosten für Warmwasser aconto betragen Brutto ca. ? 52, , Heizung aconto Brutto ca. ? 56, und die Haushaltsversicherung ca. ? 14, . Die Umgebung dieser Wohnung bietet alles, Sie finden Nahversorger (Billa plus, Bipa, DM,,,,, sowie Ärztezentrum, Apotheke sind gut erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es auch Kindergarten und Schulen in der Nähe. Auch die Freizeitaktivitäten wie das Hütteldorfer Bad, diverse Restaurants, Kaffeehäuser, Lainzer Tiergarten, Radwege, Tennisplatz sind gut erreichbar. Zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit der U4, und die Straßenbahnlinie 49. Auch die Westautobahnanschluß ist in unmittelbarer Nähe. Wohnnfläche: ca. 80 m² Baujahr:... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Richtung grünen Innenhof in ruhiger Lage in 1020 Wien Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Stuwerviertel. Die Nähe zum Prater sowie zur Donau bieten Ihnen einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Das 55 m² große Objekt verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und ist durch seine Lage optimal geeignet für Studenten der Wirtschaftsuniversität (alleine oder auch als Wohngemeinschaft), aber auch für Pendler und Angestellte des Austria Campus. Die beide Zimmer sind beide geräumig und gut geschnitten. Das Größere blickt in Richtung der ruhigen Feuerbachstraße und das etwas Kleinere in Richtung Innenhof. Dieses bietet Zugang zum Highlight der Wohnung, und zwar einer charmanten Loggia mit Sicht auf den ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zentral angeordnetes Bad und Wc, eine seperate Einbauküche sowie eine kleine Abstellkammer. Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze, Größenangaben) Küche 8,1 m² Flur/Vorzimmer 7,0 m² Zimmer 1 15 m² Zimmer 2 20,1 m² Badezimmer 2,8 m² Loggia 2,4 m² extra WC Abstellraum Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich im ruhigen und durchmischten Stuwerviertel. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Ubahn (Linie U2, U1), S-Bahn, Straßenbahn und Bus/Nachtbus sind fußläufig schnell zu erreichen. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens. Schulen sowie die WU (Wirtschaftsuniversität) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wir finden: Diese Wohnung sollten man gesehen haben! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Wohnung mit sonniger Loggia in BESTER LAGE des 19. Bezirks Diese außergewöhnliche Wohnung, gelegen in einem gepflegten, kleinen Wohnhaus mit nur acht Einheiten, bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Der 19. Bezirk, bekannt für seine idyllischen Weinberge und ausgedehnten Grünflächen, kombiniert Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Die großzügige Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein stilvolles Gästezimmer, ein separates Bad und WC sowie eine moderne Garderobe mit gläsernen Elementen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit 18,5 m², ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die Schlafzimmerfenster blicken in den ruhigen Innenhof, was für eine entspannte und familiäre Atmosphäre sorgt. Modernste Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sorgen für höchsten Komfort. Die hochwertige Nolte-Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet, während im Bad und WC elegante Armaturen von Villeroy & Boch für luxuriöses Wohnen sorgen. Ein besonderes Highlight ist der elektrische Kamin, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktional ist und für gemütliche Stunden an kühlen Herbst- und Winterabenden sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei separate Lagerräume sowie eine Garage, die optional erworben werden kann. Ausstattung und Details: Wohnfläche: 129 m²Terrasse: 18,5 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 großzügiges Wohnzimmer Badezimmer: 2WC: 2Stockwerk: 1. Etage Stellplatz: 1 Garage Parkplatz im Haus Lagerraum: 2 separate Lagerräume Möblierung: Optional Renovierungs- und Fensteraustauschgenehmigungen vorhanden Kaufpreis: € 1.129.000 + Garage € 70.000Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Eine feine 2 Zimmer Wohnung, so gut wie neu. Wer es nicht weiß, sieht kaum, dass hier schonmal jemand gewohnt hat. Diese schnuckelige Wohnung mit Balkon wird komplett möbliert vermietet und die Kosten dafür sowie die Betriebskosten, Garage und Steuer sind in dem Mietpreis bereits enthalten. Also, worauf noch warten. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Exemplar und schon im nächsten Monat, kann sie Ihre sein. Auch kurzfristigere Termine sind für Ihren Einzug denkbar. Ihr Ansprechpartner: Ing. Carsten Mähler [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale: > komplett ausgestattete Küche (Eiskasten mit separater Gefriereinheit, Backrohr, Mikrowelle, Spülmaschine, Spüle, Staukästen) > Esstisch mit 4 Stühlen > Wohnzimmercouch, Fernsehtisch und sogar ein TV-Gerät, Hocker, Beistelltischchen und WZ-Tisch) > Klimaanlage im Wohn-/ und Schlafzimmer > Doppelbett, Beistelltische zum Bett, großer Kleiderschrank > Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung, Hängeschrank für Handtücher etc., Waschmaschine und WC > Vorraum mit Schuhkästchen > Garagenplatz > Kellerabteil Bereits in der Miete enthalten sind: Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf 117,75 € netto = 129,53 € brutto. Der Garagenplatz wird mit anteilig 100, € netto angelegt, somit 120, € brutto, die BK für den Garagenplatz betragen 15, € netto = 18, € brutto. Nebenkosten bei Miete: Bei Abschluß eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und / oder dem Exposé! Gebühren / Kosten für die Errichtung des Mietvertrages über ein Notariat oder Rechtsanwalt, sofern diese nicht der Vermieter übernimmt. Kosten für die Treuhandkontoerrichtung, sofern erforderlich. 3 BMM Kaution 3 BMM zuzügl. 20% Ust für geschäftliche Nutzung an Vermittlungsprovision, ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes für die Kaution, Einrichtung etc., sofern erforderlich. 1% Rechtsgeschäftsgebühr, (abhängig von der Vertragsart, etc.), zuzügl. Gebühren und Abgaben der Gemeinde Wien. Einzelmaklertätigkeit: Ich informiere Sie darüber, dass ich eine Einzelmaklertätigkeit ausübe. (§ 17a Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1180,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,09 Gesamtbetrag € 1299... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 60 m² Wohnung mit Loggia in 1160 Wien zum Top-Preis! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60,27 m² viel Komfort und eine traumhafte Loggia mit Blick über die Stadt. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein Aufzug und eine im Preis inbegriffene Garage zusätzlichen Komfort bieten. Perfekte Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur machen diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Kaufpreis: 339.000 €. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer 1 • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn DI(FH) Andreas Kolar unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Kolschitzkygasse, 1040 Wien Studentenhit, für Wohnungsgemeinschaft für Kurzzeitvermietung, Voll möblierte Wohnung, mit Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, ZENTRUMSNÄHE, Gleich bei U Bahn Station Südtirolerplatz, Nachtautobus, Top Verkehrsanbindung ACHTUNG: WICHTIGER HINWEIS, Unter der Wohnung befindet sich ein Lokal, und ein Schanigartena auf der Straße. Durch das Lokal hört man Musik und auch Gäste die im Schanigarten sitzen, bzw eine vor die Türe rauchen gehen. Für Familien und Personen mit Kleinkinder ist die Wohnung nicht geeignet!!! Student hit, for shared flats for short-term rental, fully furnished apartment, with kitchen, 2 bedrooms, living room, bathroom, toilet, NEAR THE CENTER, right next to the Südtirolerplatz underground station, night bus, excellent transport links... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung (BJ 2015) in 1020 Wien. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühl-und Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler. Ausstattung: Parkettböden Feinsteinzeug in den Nassräumen Badezimmer mit Wanne alle Fenster mit Außenjalousie ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind der ETW zugeteilt. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung (Fernwärme). Im Gebäude sind vorhanden: ein Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze, Jugendspielraum und ein Aufzug. Infrastruktur: WU-und Prater-Nähe, optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U1 Station Vorgartenstraße und Praterstern, Nähe Donauinsel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist bis 28.02.2026 vermietet, der derzeitige Mietertrag liegt bei brutto € 826,- Monatliche brutto BK und RL: Betriebskosten: € 117,00 Reparaturrücklage: € 17,85 Heizkosten: € 56,54 BK und RL und HK gesamt: € 191,39 Kaufpreis: € 345.000,- Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Vertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

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Das Gefühl, nach Hause zu kommen, sein Zuhause gefunden zu haben, um zu bleiben. DIE VILLENETAGE ALEXANDER, DAS LUXURIÖSE APARTMENT-HAUS MIT NUR 5 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN BESTER GRINZINGER LAGE DES 19. BEZIRKS ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE: Top 5 — Penthouse Maisonette auf Ebene 2 und 3Die Dachwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse, die durch die innenliegende Treppe und den von innen betretbaren Lift verbunden sind. Ihre Gesamtfläche ist ca. 260,76m2, hinzu kommen vier Dachterrassen von insgesamt ca. 104,37m2. Be­eindruckend ist auch die Raumhöhe von ca. drei Meter. Der untere Trakt befindet sich auf der Südwest-Seite des 2. Obergeschoßes. Er beherbergt zwei Schlafräume mit jeweils eigenem Bad, eine Extra-Toilette und einen Abstellraum. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Balkone mit Blick über den Garten und die gesamte Stadt Wien. Im Zentrum des obersten Stockwerks befindet sich das südseitige, ca. 71,51m2 große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgängen zu zwei großen Dachterrassen, die von Pergolen vor zu viel Sonne geschützt sind. Auch die separate Küche, ca. 16m2 groß, lässt sich zur südöstlichen Terrasse großzügig öffnen. Zusätzlich zur Deckenkühlung steht hier im Dachgeschoß für Hitzetage auch eine Split-Klimaanlage zur Verfügung. Der Masterbedroom (ca. 16,24m2) ist nicht nur durch den Schrankraum (ca. 13,77m2), sondern auch durch eine gemeinsame Dachterrasse (ca. 22,44m2), geschützt von einer Pergola, mit dem Masterbad verbunden. Ein Whirlpool dient zugleich als Abkühlbecken für die Sauna, die vom Bad wie auch von der Terrasse aus zugänglich ist. Eine freistehende Wanne mit Blick auf die Terrasse, eine Dampfdusche und ein Doppelwaschtisch möblieren das ca. 19,67m2 große Masterbad. Neben dem Masterbedroom gibt es auch im Dachgeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer mit südseitigem Blick auf die Terrasse, von welcher aus man einen Blick über die Stadt genießen kann. Es eignet sich auch gut für ein Büro oder eine Bibliothek. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit ca. 10m2 Terrasse zum Wäsche aufhängen, zwei separate WCs und ein ca. 26m2 großer Einlagerungsraum auf Garagenbene komplettieren das Raum­angebot der Dachwohnung. Es sind zwei Garagenplätze für das Penthous reserviert. Der Preis pro Platz beträgt Euro 55.000.-Weitere Fotos folgen! DIE AUSSTATTUNG: Direkter Wohnungszugang per Lift• Erdwärme• Offener Kamin • Fußbodenheizung • Deckenkühlung• Wandkühlung • Sonnenschutz • BUS-System• Alarmanlage LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Paul Ehrlich Gasse liegt genau zwischen Kaasgrabengasse und Aslangasse bzw. An den langen Lüssen. Die Grinzinger Allee ist in unmittelbarer Nähe. Zwei Parks sind ebenso in unmittelbarer Nähe, der Anna Ehm Park und der Wilfanpark. Nahe Schulen sind die Clara Fey Schule und die Schwedische Schule in Wien und der Kindergarten der Neuland- schule und der Kiwi-Kindergarten und Hort in der Huschkagasse. Die Wohnlage ist perfekt durch die Nähe zu Grinzing, dem Cobenzl als Freizeitoase als auch durch die nur zwei Straßenbahnstationen entfernte Obkirchergasse, die unter anderem mit dem wunderbaren Sonnberg-Markt und den weiteren Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten so ziemlich viel bietet. (Bäcker, Supermarkt Hofer, Felber, Ströck, Reformhaus, Apotheke, Spar, Boutiquen, italienischen Eissalon, Schuhgeschäft, Juwelier und vieles mehr). Die direkte öffentliche Anbindung an die Wiener City über die Buslinie 38 A, U4 Heiligenstadt sowie die Straßen- bahnlinie 38 ist ebenfalls gegeben. Für nähere Informationen , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]