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#Büro #barrierefrei

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 361,15m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Verteilt auf das 3. Obergeschoss bietet dieses Objekt großzügige, teilweise klimatisierte Büro- und Seminarräumlichkeiten in diversen Größen. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung. (Aufteilung im Detail - siehe Grundrissplan) Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für Kund Innen und Mitarbeiter Innen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden. Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen bis zu gesamt ca. 917,17m² angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto (klimatisiert): € 8,70/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto (nicht klimatisiert): € 8,20/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.178,05 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 198,52 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 266,88m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Verteilt auf das 1. Obergeschoss bietet dieses Objekt großzügige Büro- und Seminarräumlichkeiten in diversen Größen. Neben den zwei Toiletten stehen allgemeine Sanitäranlagen im Gebäude zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Fläche um zusätzliche ca. 111,65m² erweitert werden. (Aufteilung im Detail - siehe Grundrissplan) Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für Kund Innen und Mitarbeiter Innen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden. Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen bis zu gesamt ca. 917,17m² angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.323,83 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 870,55 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 158,21 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase. Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Penthouse Wohnung: BUS-System Bticino Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon Überwachungskamera im Wohnbereich Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprintsperrbarer Lift (für die 2. Etage) Klimaanlage Whirlpool Infrarotsauna Elektrokamin SAT Anlage WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneectelektrische Armaturen im Bad Philips Hue Leuchten Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "at My Home"Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu! Dieses Penthouse ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung und bester Ausstattung. Fenster mit dreifach Verglasung und Rollläden in den Schlafräumen. Echtholzfußböden in Eiche und kein Laminat Ein neues Badezimmer getrennt vom WC. Türen mit Holzumfassungszargen. Bestes Feinsteinzeug im Flur. Eine neue Elektroverkabelung und natürlich neue Heizkörper sowie neue Rohre für Wasser und Abfluss sind bei dieser Renovierung eine Selbstverständlichkeit. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ausgezeichnet, da sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens auch ohne Pkw erledigt werden können. Inkl. Schule Kindergarten etc. Zu erwähnen ist auch der tolle Park welcher zur Erholung einlädt und sich unmittlbar vor der Haustür befindet. Außerdem befindet sich eine eingezäunte Verkehrsübungsfläche für Ihre Kinder damit sie in sicherer Umgebung das Verhalten im Verkehr erlernen können (Verkehrszeichen etc.) Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung dieser ausgesprochen schönen Wohnung ein. Bei Kauf dieser Wohnung wird KEINE Provision verrechnet !!! Terminvereinbarungen bitte unter [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Freundlichst Peter Leitner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zentral (U3 Kendlerstraße, Autobus 51A, Straßenbahnlinie 49) gelegene 3 - Zimmer - Neubauwohnung im 2. Liftstock mit 73 m², Grünblick und Loggia zu vermieten. Beste WG-Eignung, da alle 3 Zimmer (15, 19 und 20,43 m²) getrennt begehbar sind. Außerdem verfügt die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein WC. Küche: E-Herd, große Kühl/Gefrierkombination Loggia: 11 m² Bad/WC getrennt mit Waschmaschine Nahversorger (Hofer, Spar): 1 Gehminute großes Kellerabteil Fahrradkeller Miete: 700 Euro/Monat BK: 234,70 Euro/Monat Gesamtbelastung: 934,70/Monat Kaution: 4 MMBesichtigung: [Tel] - Frau Weber... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Welser Innenstadt an der Grenze zu Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer sehr ruhigen Gegend. Es erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <500m Klinik <800m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <975m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <575m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.300m Bahnhof <425m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem 1994 erbauten Haus befindet sich diese schöne, helle 67m² Wohnung im 3.Liftstock. Nähe Meiselmarkt und U3 Johstraße Die Aufteilung der jeweils seperat begehbaren Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer(22m²), Küche, Schlafzimmer(14m²), Balkon(von beiden Zimmern begehbar), Bad mit Wanne, kleineres Zimmer (10m²), WC. Die Wohnung ist in Richtung Süden und zur Innenseite des Wohnparks orientiert und bietet einen wunderbaren Grünblick. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer, Lidl, Spar, Apotheke, Trafik.... und eine gute Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, oder eine kleine Gartenfläche inmitten des Wohnparks.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 73 m² befindet sich im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wels. Sie besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumen haben. Direkt links befindet sich ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz für Ihre Einrichtung und ist mit dem Balkon verbunden – ideal, um an schönen Tagen frische Luft zu genießen. Die separate Küche erreichen Sie ebenfalls über das Vorzimmer, sodass alle Räume gut erreichbar sind. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, die durch das Badezimmer voneinander getrennt werden. Diese Aufteilung sorgt für eine ruhige Schlafumgebung, fernab vom lebhafteren Bereich der Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Gebäudes ohne Lift, was den Charme des Hauses unterstreicht, allerdings ist zu beachten, dass keine Garage oder Stellplatz zur Wohnung gehören. Dennoch befinden sich Parkmöglichkeiten in der Nähe. Warum diese Wohnung? Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch eine zentrale Lage in Wels mit guter Anbindung. Helle Räume und der Balkon sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Egal ob als Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieser Wohnung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre und der praktischen Raumaufteilung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Tolle Wohnung im sehr guten Zustand Werden Sie Eigentümer dieser zentral gelegenen Wohnung in ruhiger Lage mit tollem Ausblick. Das Haus ist saniert und weißt sehr niedrige Energiewerte auf. Ihr Vorteil, geringe Heizkosten. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * separate Küche mit eigenen Abstellraum * 3 Zimmer * Badezimmer * separates WC Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in der Welser Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels, einem der größten Arbeitgeber der Stadt. Durch die Lage im 7. Stock hat man einen schönen Ausblick Richtung Westen, an klaren Tagen bis in die Berge. Der Wohnungseingang mit einer kleinen Garderobe liegt im 8. Stock, die restlichen Räumlichkeiten einen Stock tiefer. Raumaufteilung: Küche mit Essecke, Wohnraum mit Loggia, 2 Schlafräume, Flur, Bad, WC Die Wohnung kann teilweise möbliert gemietet werden. Details Mietvertrag: Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kündigungsverzicht: 1 Jahr keine Ablöse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hervorragend geschnittene Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche! Sie besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit sowie die zentrale Begehbarkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von einer großen Glasfront durchflutet, die reichlich Tageslicht in den Raum lässt. Die Loggia bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen und einen angenehmen Blick auf die Umgebung. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken. Ein besonderes Highlight ist der etwa 12 m² große Hobbyraum im Keller. Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Werkstatt oder als Rückzugsort für persönliche Hobbys. Diese zusätzliche Fläche sorgt für mehr Flexibilität und Komfort in Ihrem Alltag. Ein offenes Darlehen besteht derzeit noch, wird jedoch beim Verkauf vollständig von der Eigentümerin beglichen. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Welser Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Diese Lage ist besonders attraktiv für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten, dabei jedoch auch die Ruhe schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.750m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Modern & komfortabel wohnen in Wels! Auf einer Fläche von 59.88m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnideen. Sie verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]