Suchergebnisse für "wohnungen mieten privat linz umgebung"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir bieten eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Wohngegend Katzbach in Linz an. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Ausstattung & Highlights: Exklusive Küche: Genießen Sie das Kocherlebnis in Ihrer neuen, maßangefertigten, hochwertigen Küche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Modernes Interieur: Neu gestrichene Räume und ein neuer Bodenbelag verleihen der Wohnung ein frisches, modernes Ambiente. Heller Wohnbereich: Der lichtdurchflutete 2-Zimmer-Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Badezimmer: Das Badezimmer ist separat von der Toilette gestaltet – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Aussicht & Umgebung: Erfreuen Sie sich an einer schönen Aussicht und einer ruhigen, angenehmen Wohngegend mit freundlichen Nachbarn. Private Spielplätze: Zwei private Spielplätze bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Geräumiger Abstellraum & Großes Kellerabteil: Ein geräumiger Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil sind selbstverständlich inklusive – ideal für zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung liegt nah an Nahversorgern, Schulen und der Universität, was besonders für Studenten attraktiv ist. Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Mietkonditionen: Mietdauer: Befristete Vermietung über 3 Jahre Miete: 600 € Nettomiete plus 170 € Betriebskosten Lage: 4040 Linz Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot, das modernes Design und eine hervorragende Lage vereint. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

zentral gelegene 73 m2 Wohnung, in der Nähe des Musiktheaters im 3 Stock (Lift vorhanden), bestehend aus Vorzimmer, Bad und separatem WC, Küche und drei weiteren Zimmern, zuzüglich einer verglasten Loggia im Ausmaß von 17 m2 und einem Kellerabteil. Sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Denns, Bipa, etc.) und Schule fußläufig erreichbar. Ab sofort beziehbar. Monatsmiete: 625 Euro, Betriebskosten: 120 Euro/Monat... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Büro befindet sich in einer idyllischen Lage am grünen Stadtrand von Linz in der historischen Lederfabrik. Diese einzigartige Umgebung bietet nicht nur eine ruhige und inspirierende Arbeitsatmosphäre, sondern auch den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel. Gesamtmiete in Netto EUR Die Gesamtmiete in Netto EUR, setzt sich aus Strom, Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten zusammen. Merkmale Lage: Eingebettet in eine grüne Landschaft, ideal für Naturliebhaber und jene, die eine produktive Arbeitsumgebung abseits der Stadt suchen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Linz. Internet-Anbindung: Das Büro verfügt über modernste Glasfasertechnologie, die eine exzellente Internetverbindung mit hoher Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit bietet – ideal für digitale Nomaden, Start-ups oder technologieorientierte Unternehmen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro eignet sich hervorragend für unterschiedliche Zwecke: Shared Office: Perfekt für kleine Teams oder Selbstständige, die eine flexible Arbeitslösung suchen. Coworking-Space: Eine ideale Umgebung, um mit Gleichgesinnten in Kontakt zu treten, Synergien zu schaffen und innovative Projekte voranzutreiben. Arztpraxis: Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit könnte das Büro auch problemlos in eine Arztpraxis oder Therapieeinrichtung umgewandelt werden. und vieles mehr ... Weitere Vorteile: Die ruhige Umgebung fördert die Konzentration und Produktivität. Parkmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung machen das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten attraktiv. Optionaler, privater Parkplatz vor dem Büro Eigenes (nicht geteiltes) Badezimmer mit WC und Dusche im Büro Dieses vielseitig nutzbare Büro vereint moderne Technologie, flexible Nutzung und eine malerische Lage – eine ideale Gelegenheit für verschiedene berufliche Anforderungen. Kontakt Ihr Ansprechpartner: Herr Leo Steinhäusler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] https://www.lederfabrik.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhaft Wohnen - Luxus genießen - Panorama Aussicht! Im 9. Stock des architektonisch prämierten Linzer Vorzeige-Bauwerks Bruckner-Tower befindet sich diese traumhafte Wohnung! Fantastisch ist der einzigartige Ausblick auf die Stadt und umliegende natürliche Umgebung. Die extravagante Ausstattung besticht mit technischen Raffinessen wie Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und -kühlung und funktionalen Raumkonzepten. Die hochwertigen Materialien wie Eiche-Parkettböden, Designarmaturen, moderne Einbauküche und Videosprechanlage sind nur einige Details. Eindrucksvoll ist die Atmosphäre des Küche/Dining/Wohnraums - genießen Sie durch die großen Fensterflächen das Flair über den Dächern von Linz und den Blick bis ins Gebirge. Von hier aus kommt man auch auf den über die Gesamtlänge der Wohnung reichenden 26,4 m2 großen Balkon. SERVICE und SICHERHEIT ist das A und O im Bruckner Tower - die elegante, großzügige und harmonische Lobby schafft besondere Atmosphäre. Die 4 Lifte mit intelligentem Zutritts- und Aufzugssystemen ermöglichen nur berechtigten Personen Zutritt zum Gebäude. Sicherheit gewährleistet ein täglich anwesender Portier, der auch gerne für Sie Pakete annimmt. Grünflächen auf den Dächern des 3. OG´s mit Gemüse-Hochbeeten, Sand-Spielplatz für Kinder, ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche und WC-Anlagen für kostenfreie Benützung auch für z.B. private Partys runden das luxuriöse Angebot ab. Ein Tiefgaragen-Parkplatz ist um Euro 28.000,— erwerbbar. Wenn Sie das Besondere suchen, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Renate Liedl, Immosky, Mobil: [Tel] Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Lentia City Einkaufszentrum mit bester Infrastruktur fußläufig in 300 m, Ärzte, Therapeuten in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn, Zug, Autobahnanschluss in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen in Urfahr - 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in herrlicher Grünlage! Auf ca. 127,23 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (möbliert), 3 Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad (Badewanne, Dusche und WC), WC und Garderobe. 2 Balkone (Nord-Süd-Ausrichtung) ergänzen das gelungene Raumangebot. Die hohe Raumhöhe (3,00 m) sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Parkettböden Fußbodenheizung Einbauküche Außenbeschattung (Raffstores) Markise Tischlerküche 2 Tiefgaragenplätze (Miete inkl. BK/USt je Stellplatz Euro 100,00) sorgen für maximalen Komfort Ein großes Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum Lage: Ruhige Seitenstraße in Linz-Urfahr/Gründberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Banken, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekte Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Petra Strobl - Mobil [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese rund 65m2 große 3-Zimmer Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente. Aufteilung:• Vorraum• WC• Badezimmer mit Tageslicht• Küche (wird noch möbliert)• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte in Linz und Umgebung. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, Sie sind immer bestens angebunden. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer entscheidender Vorteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Für die täglichen Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, während das Einkaufszentrum in der Nähe Ihnen eine Vielzahl von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Büro befindet sich in einer idyllischen Lage am grünen Stadtrand von Linz in der historischen Lederfabrik. Diese einzigartige Umgebung bietet nicht nur eine ruhige und inspirierende Arbeitsatmosphäre, sondern auch den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel. Gesamtmiete in Netto EUR Die Gesamtmiete in Netto EUR, setzt sich aus Strom, Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten zusammen. Merkmale Lage: Eingebettet in eine grüne Landschaft, ideal für Naturliebhaber und jene, die eine produktive Arbeitsumgebung abseits der Stadt suchen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Linz. Internet-Anbindung: Das Büro verfügt über modernste Glasfasertechnologie, die eine exzellente Internetverbindung mit hoher Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit bietet - ideal für digitale Nomaden, Start-ups oder technologieorientierte Unternehmen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro eignet sich hervorragend für unterschiedliche Zwecke: Shared Office: Perfekt für kleine Teams oder Selbstständige, die eine flexible Arbeitslösung suchen. Coworking-Space: Eine ideale Umgebung, um mit Gleichgesinnten in Kontakt zu treten, Synergien zu schaffen und innovative Projekte voranzutreiben. Arztpraxis: Dank der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit könnte das Büro auch problemlos in eine Arztpraxis oder Therapieeinrichtung umgewandelt werden. und vieles mehr ... Weitere Vorteile: Die ruhige Umgebung fördert die Konzentration und Produktivität. Parkmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung machen das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten attraktiv. Optionaler, privater Parkplatz vor dem Büro Eigenes (nicht geteiltes) Badezimmer mit WC und Dusche im Büro Dieses vielseitig nutzbare Büro vereint moderne Technologie, flexible Nutzung und eine malerische Lage - eine ideale Gelegenheit für verschiedene berufliche Anforderungen. Kontakt Ihr Ansprechpartner: Herr Leo Steinhäusler Tel.: [Tel] Tel.: [Tel] [Email] https://www.lederfabrik.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Charmantes Penthousewohnung zur Miete in der Postleitzahl 4020 Wir freuen uns, ein schönes Haus in der begehrten Gegend 4020 anbieten zu können. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Einzelpersonen, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Ausstattung des Hauses: • Ausgestattet mit einer hochwertigen HAKA Küche. • Bora Unterzug-Kochfeld für effizientes Kochen. • Miele Geschirrspüler für eine einfache Reinigung. • Ein vollwertiger Frischkühlschrank und ein halbwertiger Gefrierschrank. • AEG Kombi-Dampfbackofen für vielseitige Kochmöglichkeiten. Zusätzliche Informationen: • Sofortiger Einzug ist möglich. • Bitte beachten Sie, dass die Badezimmerdusche derzeit renoviert wird und in einer Woche fertiggestellt sein wird. Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und erstklassiger Lage. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. English： Charming Home Available for Rent in Postal Code 4020 We are pleased to offer a lovely home located in the desirable 4020 area. This property is perfect for families and individuals seeking comfort and convenience. Home Features: • Equipped with a high-quality HAKA kitchen. • Bora downdraft kitchen stove for efficient cooking. • Miele dishwasher for easy cleanup. • A full-sized fresh fridge and a half-sized freezer refrigerator. • AEG combi-steam oven for versatile cooking options. Additional Information: • Immediate move-in is possible. • Please note that the bathroom shower is currently undergoing repairs and will be ready in one week. This home offers a perfect blend of comfort, functionality, and a prime location. If you are interested or have any questions, please feel free to contact us. Mehr anzeigen + Lage Lage & Nahegelegene Annehmlichkeiten: • Supermärkte: • Hofer befindet sich direkt im Erdgeschoss für Ihren täglichen Einkauf. • Nur 50 Meter bis zur nächsten Maximarkt-Filiale an der nahegelegenen Kreuzung. • Eine kurze 7-minütige Autofahrt zum Interspar und 10 Minuten zum Billa Plus für eine größere Auswahl. • Bildungseinrichtungen: • Mehrere Kindergärten in der Umgebung. • Ein lokaler Kindergarten in Linz, der Kinder von 3 Monaten bis 3 Jahren betreut, ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. • Freizeit: • Eine Rasenfläche im Erdgeschoss, wo Kinder sicher spielen können. • In der Nähe befindet sich ein Spielplatz für Outdoor-Spaß. • Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Leonding Park, wo man im Winter Schlitten fahren kann. Verkehrsanbindung: • Einfacher Zugang zur A7 Autobahn, was Pendelwege ins Stadtzentrum und zum Pluscity Einkaufszentrum schnell und bequem macht. English： Location & Nearby Amenities: • Supermarkets: • Hofer is right downstairs for your daily shopping needs. • Just 50 meters away from another Maximarkt supermarket at the nearby intersection. • A short 7-minute drive to Interspar and 10 minutes to Billa Plus for a wider selection. • Educational Facilities: • Multiple kindergartens are located nearby. • A local kindergarten offering childcare for children aged 3 months to 3 years is just a 10-minute drive away in Linz. • Recreation: • A grassy area downstairs where children can play safely. • Nearby Spielplatz (playground) for outdoor fun. • Only 5 minutes by car to Leonding Park, where you can enjoy sledding during winter months. Transportation: • Easy access to the A7 highway, making commutes to the city center, industry park, and Pluscity shopping center quick and convenient. Sonstiges... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Großzügige 3-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche inkl. Essbereich Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten €153,13 zzgl 10% USt. Heizkosten €85,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €107,36 Gesamtbetrag €1096 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese moderne und großzügige Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und bietet mit 58,99 m² Wohnfläche reichlich Platz – ideal für Singles oder Paare. Stilvolle, Generalsanierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer stellt den perfekten Rückzugsort dar. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen, der idyllisch zum Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2023 aufwendig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Sie können die Wohnung genauso übernehmen, wie sie auf den Bildern zu sehen ist – komplett möbliert und sofort bezugsbereit! Die Miete versteht sich exklusive Heizkosten und Strom. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Stadtwohnung in Linz besticht durch ihre vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler äußerst attraktiv. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 50m² alles, was das Herz begehrt und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, modernen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohnbereich Ein Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche inklusive Geräte Zeitloses Badezimmer mit Dusche Separates WC Elegante Bodenbeläge und stilvolle Ausstattung Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Linz. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €504,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten €127,69 zzgl 10% USt. Heizkosten €81 Sonstiges €195 Umsatzsteuer €63,18 Gesamtbetrag €695 Heizwärmebedarf: 131.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines modernen Bürogebäudes und bietet Ihnen auf rund 119m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist ideal geeignet für Büros, Praxen oder Kanzleien und in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Aufgrund der großzügigen Fensterfronten ist die Immobilie lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Neben der modernen Ausstattung überzeugt die Lage dieser Immobilie auf ganzer Linie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser Top-Lage mit Ihrer Bürofläche zu präsentieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Business zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]