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OKWohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 23,50 / m²
Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Lage: Der 7. Bezirk Neubau ist ebenso wie die anderen inneren Bezirke ein dicht besiedelter und bebauter Bezirk. Er grenzt an den 6. Bezirk an und befindet sich somit in der Nähe der Mariahilfer Einkaufsstraße. Im Süden des Bezirks liegt der bekannte Spittelberg, der für seine schmalen Gassen und einzigartigen Lokale bekannt ist. Auch für Kultur-Freunde ist hier einiges geboten: das Museumsquartier im Bezirk Neubau umfasst neben den Bestandsmuseen stets auch die verschiedensten Ausstellungen und Veranstaltungen. Aufgrund des breiten Angebots, das dieser Bezirk zu bieten hat, treffen hier stets verschiedene Menschen aufeinander, was ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 34,08 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt APOLLOGASSE18 und bieten auf unserer Projekt-Homepage w w w . a p o l l o g a s s e 1 8 . a t www.apollogasse18.at einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - filtern Sie im Wohnungsnavigator nach Ihrem gewünschten Grundrisstyp und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! HIER (www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html) können Sie sich für eine BESICHTIGUNG anmelden. Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Aktuell ist die Wohnhausanlage noch eine Baustelle. Bildaufnahmen der einzelnen Wohneinheiten sind bislang nur teilweise vorhanden. Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus nahezu baugleichen Wohnungen im Haus stammen. ************************************* ALLES AUS EINEN BLICK 63 Wohnungen zur befristeten Miete 53 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 46 - 67 m² Wohnfläche 9 Dreizimmer-Wohnungen mit rd. 81 - 99 m² Wohnfläche 1 Vierzimmer-Wohnung mit rd. 101 m² Wohnfläche 2 Stiegenhäuser Dachgeschoss Stiege 1: jeweils 1 Drei- und 1 Vier Zimmer Wohnung Dachgeschoss Stiege 2: 6 Zweizimmer-Wohnungen alle Wohnungen mit Freiflächen ( Balkon, Loggia oder Terrasse ) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten effizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Klimageräte im DG Fertigstellung Jänner 2025 bezugsfertig ab Q1/2025 (Februar-März) monatliche Mietkosten € 1.450,- bis € 3.499,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom)) Pauschalmietzinsvereinbarung perfekte öffentliche Anbindung in alle Richtungen (U-Bahnen, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Nachtbuslinien, Vienna Airport Line) ************************************* DAS PROJEKT exklusiv & zentral. In der Apollogasse 18, einer ruhigen Parallelgasse der bekannten und belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, entsteht ein exklusives, mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten , einer Gewerbefläche und Tiefgarage . Die Wohnungen erstrecken sich in Stiege 1 über das erste bis sechste Obergeschoss des Hauses und in Stiege 2 über das erste bis dritte Obergeschoss und sind teilweise südseitig zur Apollogasse hin ausgerichtet, größtenteils jedoch hofseitig. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 46 m² - 101 m² zzgl. Loggia und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Dies sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, dass man in dieser zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Jeder Wohnung ist zudem selbstverständlich ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht, neben den Räumlichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Müllentsorgung, auch eine praktische, integrierte Paketkastenanlage , eine Waschküche und Tiefgarage mit zusätzlich anmietbaren PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Als zentraler Bereich der Wohnhausanlage lädt die Bewohner: innen des Hauses das Atrium im Innenhof in der ersten Etage des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Der Schattengarten ist ein netter Ort mit ausgewählten Bäumen, schön bestückten Pflanzentrögen, Sitzbänken und Spielhockern. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum , ausgestattet mit einer Küche, Esstisch, Sitzbänken und Loungegarnitur. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf dem Dach der Stiege 2 eine gemeinschaftliche Fitnessterrasse , ausgestattet mit Outdoor-Fitnessgeräten, welche zu sportlichen Aktivitäten anregen. Das Projekt bietet ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die am Dach des Objekts installierte Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. DIE AUSSTATTUNG hochwertig & praktisch. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Nassräumen wurden robuste Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Fenster aller Wohnungen weisen einen außenliegenden Sonnenschutz auf ( fassadenintegrierte Raffstore mit 3-Bogenlamellen), der für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Dachgeschoss sind die Wohnräume zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser Wohnungen im 7. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf eine bewährte, zeitlose Optik in Weiß und zuverlässige Markenqualität von Miele gesetzt. Neben einer großen, integrierten Kühl-Gefrierschrankkombination zählen unter anderem auch ein Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Die Küchenzeilen sind raumhoch mit weißer Arbeitsfläche und Rückenwand und grifflos gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen zeitgemäß über ein separates WC mit Handwaschbecken , sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper . Die Sanitärräume sind praktischerweise bereits mit einem Wandspiegel ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss - situiert im Abstellraum oder Badezimmer der Wohnung. Auf den Freiflächen sind idealerweise bereits Pflanzentröge und Wasseranschlüsse installiert. TIEFERSTEHEND FINDEN SIE EINE GENAUE WOHNUNGSBESCHREIBUNG! DIE LAGE nah & vielfältig. Die Apollogasse 18 liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder der kurzfristigen Nutzung des Parkhauses Apollo-Garage direkt gegenüber der Liegenschaft. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen - wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof , ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ebenfalls vorhanden. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: 140m (2 Gehminuten) Stollgasse : Straßenbahnlinie 5 300m (4 Gehminuten) Zieglergasse : U-Bahn -Linie U3 450-500m (6-8 Gehminuten) Westbahnhof : U-Bahn -Linie U6 Schnellbahn S50 diverse Regionalzüge ( ÖBB ) und Westbahn Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54 Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Mariahilfer Straße ist ein beliebtes Shoppingziel mit einer breiten Palette an Geschäften, die von großen internationalen Ketten über lokale Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. Lebensmittel : Billa - 130m (2 Gehminuten), Lidl - 270m (4 Gehminuten), auch sonntags geöffnet: U3 Supermarkt - 500m (6 Gehminuten) Drogerie : DM - 350m (4 Gehminuten), Reformstark Martin - 400m (6 Gehminuten) Apotheke zur Kaiserkrone, Mariahilfer Straße - 350m (4 Gehminuten) Bank- und Post: Filiale Zieglergasse - 240m (3 Gehminuten) Bildungseinrichtungen: Neubau bietet obendrein ein breit gefächertes Angebot an verschiedensten Bildungseinrichtungen. Viele davon, sowohl private als auch öffentliche Schulen , befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: GTVS Neubau, PVS und MS St.Marien, MS Neubaugasse, Mittelschule und AHS Kenyongasse, GRG7 Kandlgasse, Musikgymnasium Wien etc. Für die Kleinsten können Sie allein im Radius von 500m aus mindestens zehn unterschiedlichen Kindergärten wählen. Zudem ist eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung in dieser Umgebung situiert. Kultur und Freizeit: Zahlreiche Galerien , Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Der Kulturbereich rund um die Neubaugasse ist sehr vielfältig: besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, unterschiedliche Museen und spazieren Sie anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen , darunter der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Clever Fit, Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Gastronomie: In der Umgebung befinden sich unzählige Restaurants , Cafés und Bars , die für jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Der Bezirk ist besonders für seine kreative Gastronomieszene bekannt. Neben österreichischer Küche finden sich gleichermaßen internationale Angebote, von italienischen Restaurants über asiatische Lokale bis hin zu amerikanischen Fast-Food-Ketten. ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die Raumaufteilung dieser Dachgeschosswohnung ist wie folgt: Über den Vorraum, mit ausreichend Platz für Schränke, ist linkerhand das separate Gäste-WC mit Handwaschbecken, das Duschbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein weiterführender, großzügiger Schrankraum erreichbar. Über diesen Schrankraum ist das große Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie das 13m 2 Schlafzimmer mit Dachfenster begehbar. Das zweite, nahezu gleichgroße Schlafzimmer mit Dachfenster ist direkt über den Vorraum zugänglich. Vom Vorraum aus rechts befindet sich die rd. 32m 2 große Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küche. Einige der Räume sind mit platzsparenden Schiebetüren ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist die 36m 2 große, sonnige Terrasse zur Eigennutzung. Aufgrund der hohen Stockwerklage und der größtenteils südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung als hell und ruhig zu beschreiben. Weiters befindet sich in diesem Stockwerk nur eine weitere Wohneinheit, was zusätzlich ein exklusives Wohngefühl verleiht. Selbstverständlich sind die Wohnräume dieser Dachgeschosswohnung mit Klimageräten ausgestattet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Grünblick im 7.Bezirk auf der Kaiserstraße!
€ 395.000,-
1070 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.895,52 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Absolute Grünruhelage mitten im 7. Bezirk! In einem gepflegten Neubau, Baujahr ca. 1992, gelangt eine hervorragend aufgeteilte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist nach Westen hin zum absolut ruhigen, grünen Garten ausgerichtet. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage und Plätze können bei Bedarf angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad, separates WC Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Einbauküche mit Geräten Infrastruktur: U6 Burggasse/Stadthalle, Straßenbahn 5, 49, Hauptbibliothek, 2 Straßenbahnhaltestellen zum Westbahnhof... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 71m²
€ 19,99 / m²
#Büro #Altbau
Schönes Open-Space Büro in 1070 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Altbau-Büro in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, das den charmanten Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Komfort kombiniert. Diese Immobilie bietet ein repräsentatives und zugleich einladendes Arbeitsumfeld in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Verfügbare Fläche: Top 2/22 ca. 71 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskosten/netto/Monat: € 1,92 Heizkosten/netto/Monat: € 1,33 weitere Informationen: Getrennte WCs Teeküche Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Bus: 13A Straßenbahn: 49 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 17,47 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig #unbefristet
Schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen des 7. Bezirks - die Lage spricht für sich! Ob als Pärchentraum, Familienwohnung oder 2-er WG, alles ist möglich! Die helle Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse überzeugt durch stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilun g. Auf 91,05 m² bietet sie Ihnen: * 3 großzügige Zimmer mit Parkettböden, wobei eines ein Durchgangszimmer ist * ruhige Hoflage * Mezzanin * großzügiger Vorraum in L- Form * 1e vollausgestattete, moderne Küche, * 1e Toilette * 1 stilvolles , großzügiges Bad mit Dusche und 2 Waschbecken. Leider konnten wir wegen des derzeitigem Umzuges nur teilweise Bilder machen, doch der erste Eindruck sollte gegeben sein. Die Lage spricht für sich : Direkt im aufstrebenden 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt, erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen im Zentrum schnell und bequem. Der perfekte Standort für anspruchsvolle Mieter, die in einer begehrten Lage wohnen wollen. Mietpreis : 1.590 € brutto/Monat (inkl. BK und inkl. 10% Ust.) Die Bruttomiete gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins: € 1.225,85 Betriebskosten: € 219,60 10% Ust: € 144,55 Die Wohnung ist ab 1.2.25 verfügbar ( möglicher Mietbeginn wäre spätestens der 1.3.25) Das Objekt ist in einer TOP - Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Sehr gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 7.Bezirk zweimal ums Eck der beliebten Neubaugasse. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt € 1.590, Die sensationelle Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten gesamt: Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 1.590, pro Monat: Kaution: € 6.500, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: provisionsfrei Hausverwaltungskosten BKE einmalig befreit auch noch 3 Jahre vor einer Indexanpassung € 500, einmalig. Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Wohnort. Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 158m² / 5 Zimmer
€ 20,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In bester Lage direkt an der Neubaugasse im 7. Bezirk gelangt diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 158 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum mit Zugang zum Herz der Wohnung - der großzügigen Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia- des Weiteren erreichen Sie über den Vorraum alle vier Schlafzimmer sowie das separate WC, Abstellraum und das Badezimmer. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ostseitige Loggia, wo Sie entspannt Ihren morgendlichen Kaffee genießen können. weitere Informationen: Es gibt ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum. Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 329,64 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen. Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Stationen U3-Neubaugasse sowie U3-Zieglergasse erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür und aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße gegeben. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 5.104,65 / m²
#hell
Beim Betreten dieser gut geschnittenen Wohnung befindet man sich im Vorraum, von welchem man aus fast jedes Zimmer zentral begehen kann. Auf der rechten Seite befindet sich das knapp 20 m² große Wohnzimmer, welches durch seine Größe und guter Belichtung die Wohnung noch einladender wirken lässt. Jedes Zimmer verfügt über einen Blick in den begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich liegen zwei weitere Zimmer sowie das Bad. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Neubau. Gebäude: Das Haus wurde 1972 errichtet und die allgemeinen Flächen sind in einem guten Zustand. Wohnrechtsnehmer: Alter: 86 Jahre, weiblich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 5.000/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 30.03.2023: EUR 6.100/m² - EUR 7.000/m² Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? ca. EUR 70,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ob modern oder traditionell, der 7. Wiener Gemeindebezirk ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Ob kleine Alt-Wiener Cafés, moderne Restaurants oder Kulturangebote wie Theater, Museen und Galerien, dieser hervorragende Bezirk bietet den Bewohnern alles, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Charmante Parks, Supermärkte, Restaurants, Bars und Apotheken, alles befindet sich in Gehweite. Neben der Buslinie 48A (Ring, Volkstheater / Baumgartner Höhe), Buslinie 13A (Alser Straße/Hauptbahnhof), Straßenbahnlinie 46 (Dr. Karl-Renner-Ring/Joachimsthalerplatz) und der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater/ Hütteldorf), stehen die U-Bahn-Linien 2 & 3 ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 24,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung (74,19m2) im 2. Liftstock . Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung . Sie eignet sich besonders gut für Jungfamilien oder Pärchen. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur kleinen Loggia - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - Loggia Lage und Infrastruktur: Die Zieglergasse 50 liegt zentral im 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahn-Linie U6 . Einkaufsmöglichkeiten wie ein Hofer-Supermarkt und das Hermannbad befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Kosten: Miete: € 1.850,00 inkl. 10% USt. Kaution: € 5.550,00 Provisionsfrei für den Mieter Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Wiener Stadthalle, Josef-Strauß-Park, Schottenfeld,... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 8.542,86 / m²
#Büro #Kellerabteil #ruhig
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch? v=6hlb20qnz Yw Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung in einer ruhigen Wohngegend im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 36 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1973). Im Haus ist ein Lift vorhanden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnschlafraum mit neuer Küche. Die moderne Küche wird von dem Verkäufer eingebaut und mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank und Dunstabzug ausgestattet werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist straßenseitig und nach Norden ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend des 7. Bezirkes bietet die Nähe zur Lugner City, der Mariahilfer Straße und dem neuen Westbahnhof eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der beliebte 7. Bezirk bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Bars und Cafés. Die 35,5 m 2 -Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohnschlafraum mit Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 - Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten); U3 - Zieglergasse (7 Gehminuten) Straßenbahn: 49 - Zieglergasse (1 Gehminute); 6, 18 - Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten) Bus: 48A - Burggasse, Zieglergasse (2 Gehminuten) Die Wohnung ist bis 14.07.2028 befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt €650,-/ Monat (davon Betriebskosten: €68,89 brutto). Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 161,91. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 65,93 kWh/m²a (Energieklasse C). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagy unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1070 Wien
tolle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
€ 2.427,11
1070 Wien / 101m² / 3 Zimmer
€ 24,03 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine ca. 101,68 m² große Dachgeschosswohnung, in einem schönen revitalisierten Altbau, in einer beliebten Wohngegend des 7. Bezirkes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 und die U-Bahnlinie 6 gegeben. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089205? access Key=66f0 Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohn-bereich mit Küche und Ausgang auf die ca. 21 m² große Terrasse, Abstellraum, ein weiterer Balkon und Treppe in die 2. Ebene. 2.Ebene: Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC samt zwei weiteren Zimmern und Flur. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Miete von € 2.427,11 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 2.033,60, Betriebskosten netto € 172,86 USt € 220,65. Die Kaution beträgt € 7.300, und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Erforderliche Unterlagen: Meldezettel, Ausweiskopie und die letzten 3 durchgängigen Gehaltsnachweise. Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <775m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <225m Bank <300m Post <475m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1070 Wien
Jetzt vormerken: klimatisierte DG-Wohnung in der Apollogasse18 - exklusives Mietwohnungsprojekt!
€ 1.625,-
1070 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 31,25 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt APOLLOGASSE18 und bieten auf unserer Projekt-Homepage w w w . a p o l l o g a s s e 1 8 . a t www.apollogasse18.at einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - filtern Sie im Wohnungsnavigator nach Ihrem gewünschten Grundrisstyp und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! HIER (www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html) können Sie sich für eine BESICHTIGUNG anmelden. Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Aktuell ist die Wohnhausanlage noch eine Baustelle. Bildaufnahmen der einzelnen Wohneinheiten sind bislang nur teilweise vorhanden. Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus nahezu baugleichen Wohnungen im Haus stammen. ************************************* ALLES AUS EINEN BLICK 63 Wohnungen zur befristeten Miete 53 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 46 - 67 m² Wohnfläche 9 Dreizimmer-Wohnungen mit rd. 81 - 99 m² Wohnfläche 1 Vierzimmer-Wohnung mit rd. 101 m² Wohnfläche 2 Stiegenhäuser Dachgeschoss Stiege 1: jeweils 1 Drei- und 1 Vier Zimmer Wohnung Dachgeschoss Stiege 2: 6 Zweizimmer-Wohnungen alle Wohnungen mit Freiflächen ( Balkon, Loggia oder Terrasse ) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten effizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Klimageräte im DG Fertigstellung Jänner 2025 bezugsfertig ab Q1/2025 (Februar-März) monatliche Mietkosten € 1.450,- bis € 3.499,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom)) Pauschalmietzinsvereinbarung perfekte öffentliche Anbindung in alle Richtungen (U-Bahnen, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Nachtbuslinien, Vienna Airport Line) ************************************* DAS PROJEKT exklusiv & zentral. In der Apollogasse 18, einer ruhigen Parallelgasse der bekannten und belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, entsteht ein exklusives, mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten , einer Gewerbefläche und Tiefgarage . Die Wohnungen erstrecken sich in Stiege 1 über das erste bis sechste Obergeschoss des Hauses und in Stiege 2 über das erste bis dritte Obergeschoss und sind teilweise südseitig zur Apollogasse hin ausgerichtet, größtenteils jedoch hofseitig. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 46 m² - 101 m² zzgl. Loggia und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Dies sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, dass man in dieser zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Jeder Wohnung ist zudem selbstverständlich ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht, neben den Räumlichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Müllentsorgung, auch eine praktische, integrierte Paketkastenanlage , eine Waschküche und Tiefgarage mit zusätzlich anmietbaren PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Als zentraler Bereich der Wohnhausanlage lädt die Bewohner: innen des Hauses das Atrium im Innenhof in der ersten Etage des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Der Schattengarten ist ein netter Ort mit ausgewählten Bäumen, schön bestückten Pflanzentrögen, Sitzbänken und Spielhockern. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum , ausgestattet mit einer Küche, Esstisch, Sitzbänken und Loungegarnitur. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf dem Dach der Stiege 2 eine gemeinschaftliche Fitnessterrasse , ausgestattet mit Outdoor-Fitnessgeräten, welche zu sportlichen Aktivitäten anregen. Das Projekt bietet ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die am Dach des Objekts installierte Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. DIE AUSSTATTUNG hochwertig & praktisch. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Nassräumen wurden robuste Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Fenster aller Wohnungen weisen einen außenliegenden Sonnenschutz auf ( fassadenintegrierte Raffstore mit 3-Bogenlamellen), der für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Dachgeschoss sind die Wohnräume zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser Wohnungen im 7. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf eine bewährte, zeitlose Optik in Weiß und zuverlässige Markenqualität von Miele gesetzt. Neben einer großen, integrierten Kühl-Gefrierschrankkombination zählen unter anderem auch ein Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Die Küchenzeilen sind raumhoch mit weißer Arbeitsfläche und Rückenwand und grifflos gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen zeitgemäß über ein separates WC mit Handwaschbecken , sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper . Die Sanitärräume sind praktischerweise bereits mit einem Wandspiegel ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss - situiert im Abstellraum oder Badezimmer der Wohnung. Auf den Freiflächen sind idealerweise bereits Pflanzentröge und Wasseranschlüsse installiert. TIEFERSTEHEND FINDEN SIE EINE GENAUE WOHNUNGSBESCHREIBUNG! DIE LAGE nah & vielfältig. Die Apollogasse 18 liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder der kurzfristigen Nutzung des Parkhauses Apollo-Garage direkt gegenüber der Liegenschaft. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen - wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof , ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ebenfalls vorhanden. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: 140m (2 Gehminuten) Stollgasse : Straßenbahnlinie 5 300m (4 Gehminuten) Zieglergasse : U-Bahn -Linie U3 450-500m (6-8 Gehminuten) Westbahnhof : U-Bahn -Linie U6 Schnellbahn S50 diverse Regionalzüge ( ÖBB ) und Westbahn Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54 Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Mariahilfer Straße ist ein beliebtes Shoppingziel mit einer breiten Palette an Geschäften, die von großen internationalen Ketten über lokale Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. Lebensmittel : Billa - 130m (2 Gehminuten), Lidl - 270m (4 Gehminuten), auch sonntags geöffnet: U3 Supermarkt - 500m (6 Gehminuten) Drogerie : DM - 350m (4 Gehminuten), Reformstark Martin - 400m (6 Gehminuten) Apotheke zur Kaiserkrone, Mariahilfer Straße - 350m (4 Gehminuten) Bank- und Post: Filiale Zieglergasse - 240m (3 Gehminuten) Bildungseinrichtungen: Neubau bietet obendrein ein breit gefächertes Angebot an verschiedensten Bildungseinrichtungen. Viele davon, sowohl private als auch öffentliche Schulen , befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: GTVS Neubau, PVS und MS St.Marien, MS Neubaugasse, Mittelschule und AHS Kenyongasse, GRG7 Kandlgasse, Musikgymnasium Wien etc. Für die Kleinsten können Sie allein im Radius von 500m aus mindestens zehn unterschiedlichen Kindergärten wählen. Zudem ist eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung in dieser Umgebung situiert. Kultur und Freizeit: Zahlreiche Galerien , Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Der Kulturbereich rund um die Neubaugasse ist sehr vielfältig: besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, unterschiedliche Museen und spazieren Sie anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen , darunter der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Clever Fit, Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Gastronomie: In der Umgebung befinden sich unzählige Restaurants , Cafés und Bars , die für jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Der Bezirk ist besonders für seine kreative Gastronomieszene bekannt. Neben österreichischer Küche finden sich gleichermaßen internationale Angebote, von italienischen Restaurants über asiatische Lokale bis hin zu amerikanischen Fast-Food-Ketten. ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die Raumaufteilung dieser Dachgeschosswohnung ist wie folgt: Über den Vorraum ist eine Abstellnische mit Dachfenster, das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie die rd. 26m 2 große Wohnküche inkl. voll ausgestatteter Küche erreichbar. Die Küche befindet sich idealerweise in einer Nische und ist somit optisch vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer mit platzsparenden Schiebetüren ist über das Wohnzimmer begehbar. Der rd. 9m 2 große Balkon ist über beide Wohnräume zugänglich. Die Wohnung ist größtenteils südseitig und in den Innenhof ausgerichtet und daher als hell und ruhig zu beschreiben. Selbstverständlich sind die Wohnräume dieser Dachgeschosswohnung mit Klimageräten ausgestattet. Über der Wohnung befindet sich die Fitness-Terrasse, welche der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 24,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Bestlage an der Mariahilfer Straße; U-Bahn nur wenige Schritte entfernt; sehr geräumig und mit seperat gelegener Küche Liebe/r Wohnungssuchende/r Hier eröffnet sich eine spannende Gelegenheit, in absoluter Bestlage zu wohnen - in einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk . Auf einer Gesamtfläche von ca. 80 m² inkl. Loggia/Balkon , direkt an der Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Neubaugasse (Linie U3) entfernt, erwartet Sie ein modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (ca. 20 Jahre alt) und wurde zuletzt umfassend renoviert, um sich ab sofort in frischem Glanz zu präsentieren. Raumaufteilung und Ausstattung: • Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Freiluftbereich - ideal zum Entspannen und Genießen. • Eine separate Küche , die Ihnen kreative Möglichkeiten bietet, Ihren persönlichen Traumkochplatz zu gestalten. • Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum für optimalen Stauraum. • Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente. Zusätzlicher Komfort: • Kellerabteil • Fahrradraum , um Ihren aktiven Lebensstil zu unterstützen. • Optional anmietbarer KFZ-Stellplatz direkt im Haus, um sicher und bequem zu parken. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen liegt weniger als 100 Meter entfernt . Der 7. Bezirk besticht durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Freizeitangebote. 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
