Suchergebnisse für "wohnungen lutzmannsburg eingerichtet"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte! Inmitten der Gemeinde Lutzmannsburg im Bezirk Oberpullendorf & in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme entsteht das Nachhaltige Projekt - Sonnenhof mit 7 hochmodernen bezugsfertigen Reihenhäusern (inkl. DAN Küche & Bosch Geräte) in der Größe von ca. 97 m² Wohnfläche. Geringe monatlichen Energiekosten - nur ca. 30€ Energiekosten/Monat Unsere Häuser sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Innovatives Energiekonzept Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Ziegelmassiv-Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen 3kwp - Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage) Ihr neues Zuhause Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 97m². Zusätzlich können Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 20 m² Terrasse oder Ihrem 64 m² eigenen Garten entspannen. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den 32 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräten und ein Abstellraum/Speiß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC. Vor dem Haus befindet sich ein Carport- sowie ein Außenstellplatz, wobei eine Lademöglichkeit (Starkstromsteckdose) für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Der ebenerdiger Kellerabteil, bietet zusätzlich Stauraum und schließt das Angebot ab. Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung: + Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage + Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung) inkl. Kühlung (Kühlfunktion der Decke) im Sommer + elektrische Beschattung an allen Fenstern + hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte + inkl. aller Beleuchtungen + Loxone Smarthome inkl. Tablet + Alarmanlage und Videosprechanlage + modernes Badezimmer (inkl. Schränke) + hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!) + 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz (Internorm) + hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (Internorm) Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben. Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen (ausg, WZ & EZ), hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, elektrischer Beschattung (Außenrollläden), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten (Feinsteinzeug), Doppelstabzaun, Gartenhütte von Biohort, Rollrasen & einer Starkstromsteckdose unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 k W- Photovoltaikanlage inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <750m Geldautomat <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die freundliche Liegenschaft ist bereits teilsaniert und bietet durch ihre Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder als Alterswohnsitz). Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst von 2 Familien als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme der Liegenschaft ist ihm über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele seiner antiken Möbel, Geräte und Werkzeuge.1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen! Sie finden hierein großes ebenes Grundstück mit eigenem Brunneneine erweiterbare Wohnfläche auf einer Ebene, welche ohne hohen Stiegen mühelos zu erreichen isteine riesige überdachte Einfahrteinen großen beschaulichen Innenhof, uneinsehbareinen idyllischen Garten mit Altbaumbestand, ebenso uneinsehbarviele Nutzflächen wie Lagerräume, Dachböden, Weinkeller mit antiker Weinpresse 2 große Stadeln, , durch welche Sie das Grundstück auch von der rückwärtigen Seite befahren können1 zusätzliches ehemaliges Wohnhaus im mittleren Teil des Grundstückesantike bäuerliche Gegenstände und Einrichtungsgegenstände, welche verbleiben dürfen Das Angebot dieser charismatischen Liegenschaft ist beeindruckend! Das ca.1.605 m² große und ebene Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet (ausgewiesen als Mischgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung erlaubt). Es ist vollständig umzäunt bzw. durch Gebäude umgrenzt sowie uneinsehbar und an Strom, Gas, Kanal und Festnetz angeschlossen. Der derzeitige Wohnbereich mit ca. 104 m²im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und auch relativ unaufwendig durch Herstellung eines zentralen Eingangs zusammenlegbar. Er bietet Ihnen insgesamt4 freundliche helle Zimmer1 Wohnküche/Stube mit Kochnische1 Badezimmer2 separate Toiletten1 Abstellraum1 Flur.2 moderne Haas Pelletsöfen sorgen thermostatgesteuert für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zusätzlich gibt es einen Holzofen als alternative Heiz-, Koch- und Backmöglichkeit. Eine Gaszentralheizung ist eingebaut (Verrohrung und Heizkörper), zur Wiederinbetriebnahme ist lediglich eine neue Gastherme nötig. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Wasserversorgung von Haus und Garten übernehmen derzeit noch der eigene Brunnen und das Hauswasserwerk. Ebenso ist Starkstrom angeschlossen sowie eine Sat-Anlage installiert. Seit der Erbauung 1900 bzw. 1970 wurde natürlich immer wieder renoviert und adaptiert. Renovierungen in jüngerer Zeit: Großteils der Wohnraumfenster plus 1 Dachbodenfenster (2011) Fassade straßenseitig (2011) 2 Kamine komplett saniert (2020, Ausführung in Edelstahl) großteils der Elektrik (neue Stromkreise, neue Leitungen, neue Sicherungsautomaten, Steckdosen und Schalter sowie Leuchten) Maurer-, Installations- und Fliesenleger-Arbeiten [Tel]). Die Liegenschaft wurde natürlich entrümpelt und gereinigt (2020). Weitere bzw. abschließende Renovierungsarbeiten sind nötig. Im Anschluss an die Nebengebäude im Garten befindet sich eine dritte ehemalige Wohneinheit (ca. 71 m²). Dieses Haus wurde zwar seit seiner Erbauung ca. 1900 immer wieder adaptiert, jedoch fanden hier in den letzten Jahrzehnten keine Renovierungen statt: Es gilt daher noch als unsaniert und dient zur Zeit als Lagerraum für Möbel. Es ist natürlich trocken und ohne Geruch. Das Gebäude kann bei Bedarf nach Renovierung wieder als weiteres Wohnhaus, Einliegerwohnung, Gästehaus, Seminarhaus oder auch als Bürogebäude genützt werden. Es befinden sich 2 antike Kachelöfen darin. Die derzeitige Raumaufteilung: 1 großes Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 Küche1 Speisekammer1 Badezimmer1 WCDer Charme dieser besonderen Liegenschaft wird Sie verzaubern! Entspannen Sie im gemütlichen Innenhof – und lassen Sie im wunderschönen weitläufigen Garten Ihr Herz höherschlagen! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr zukünftiges eigenes Domizil mit Flair zeigen zu dürfen. Dorfleben im Mittelburgenland inklusive, in Lutzmannsburg mit sanfter Touristik und gelebtem Brauchtum! Infrastruktur: Der freundliche und gepflegte Thermen-und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. 2 Autominuten erreichbar. Und lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit Anschluss an die Schnellstraße ist nur 12km entfernt und hält weitere Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Erdgeschosswohnung Top 1, befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur drei Einheiten (Top 3 ist verkauft). Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit großem Bad angeordnet. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer eingerichtet. Ein Kellerraum, sowie ein Bürobereich sind der Wohnung zugeordnet. Lichthöfe sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und große Fensterfronten bilden die Verbindung in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Die Wohnung ist komplett und sehr luxuriös eingerichtet. Eichenböden und Vollholztüren runden das Angebot sehr positiv ab. Beheizt wird die Anlage über ein Gas-Fußbodenheizung. Für diese Wohnung steht ein Tiefgaragenparkplatz und ein Freiparkplatz zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine wunderbare Kombination aus hoher Ausstattungs-Qualität und sehr schöner Sonnenlage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ferienwohnung am Bischofsberg - eine der besten Lagen in der Pyhrn-Priel-Region Tolle 28m² Ferien-Wohnungen mit Balkon in einem wunderbaren Ski und Wandergebiet (Erweiterung evtl. möglich) In einzigartiger Lage, mit fantastischem Ausblick tief ins Land des Pyhrn-Priel-Tal. Für alle, die regelmäßig ihre Ferien und freien Wochenenden verbringen wollen, sind sie hier richtig. Diese Ferienwohnung ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar! Beheizt wird mit modernen Infrarot-Paneelen die eine angenehme Strahlungswärme abgeben. ****Rep. Rücklage mit ca. € 225.000,- ist sehr großzügig vorhanden!**** Hauptwwohnsitz möglich! Sollten Sie Interesse an dieser Ferien-Wohnung haben, zögern Sie nicht! Einfach Besichtigungs-Termin einholen, wir beraten Sie gerne und nehmen uns Zeit auch am WE für Sie. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert

Gepflegte und geschmakvoll eingerichtete Garconniere - die perfekte Starterwohnung Top 22 - 2. Obergeschoß Diese gepflegte Garçonnière überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss zur Gänze. Für eine optimale Nutzung der Fläche, betritt man die Wohnung über den geräumigen Vorraum. Ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Dusche, sowie ein Handwaschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird die Wohnung mit dem hellen Wohnbereich, welcher zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für den Essbereich Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Dusche, Toilette & Waschmaschinenanschluss Wohnraum/Schlafraum Die Wohnung wird inklusiver alle Möbel verkauft - sodass Sie nur noch einziehen müssen! Auf Wunsch können die Möbel auch entfernt werden. Die Eckliegenschaft besitzt eine gepflegte Fassade, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.750m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <675m Bank <650m Post <700m Polizei <825m Verkehr Bus <50m U-Bahn <375m Straßenbahn <50m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses bestechende Apartment liegt im 4. Liftstock eines Wohnhauses in der Jörgerstraße. Die Fenster sind Richtung Norden-Osten orientiert und haben kein Gegenüber. Im selben Haus befindet sich eine belebte Einkaufspassage (Bank, Trafik, Apotheke, sehr großer Supermarkt Spar) sowie eine große Tiefgarage in der auch Dauerparkplätze angemietet werden können. Die Wohnung kann bestandsfrei übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau, mit Deckenkühlung und elektronischen Sicherheitskonzept. Im aufstrebenden Teil des 16.Wiener Gemeindebezirks wurde dieses moderne Neubauwohnhaus errichtet. Auf Sicherheit und Komfort wurde hier besonders großen Wert gelegt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird auf 3 Jahre befristet. Zudem ist sie im sehr guten Zustand (neuwertig). Durch die durchdachte und perfekt eingeteilte Wohnraumkonzeption lässt sich modernen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung ist in Vorraum, Wohnküche, WC, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt. Sowie ein extra Kellerabteil. Die Einbauküche ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich ausgerüstet. WC ist vom Bad getrennt. Zudem befindet sich ein Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Wohnräume sind mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Durch die großen süd-westseitigen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fenster sind mit elektrischen Sichtschutz ausgestattet. Das Wegfallen der Heizkörper verschafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung/Kühlung und Warmwasser werden einmal jährlich mit dem monatlichen Akontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. (Monatliche Pauschale). Die Wohnung ist ab 01.05.2025 verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau, mit Deckenkühlung und elektronischen Sicherheitskonzept. Im aufstrebenden Teil des 16.Wiener Gemeindebezirks wurde dieses moderne Neubauwohnhaus errichtet. Auf Sicherheit und Komfort wurde hier besonders großen Wert gelegt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird auf 3 Jahre befristet. Zudem ist sie im sehr guten Zustand (neuwertig). Durch die durchdachte und perfekt eingeteilte Wohnraumkonzeption lässt sich modernen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung ist in Vorraum, Wohnküche, WC, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt. Sowie ein extra Kellerabteil. Die Einbauküche ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich ausgerüstet. WC ist vom Bad getrennt. Zudem befindet sich ein Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Wohnräume sind mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Durch die großen süd-westseitigen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fenster sind mit elektrischen Sichtschutz ausgestattet. Das Wegfallen der Heizkörper verschafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung/Kühlung und Warmwasser werden einmal jährlich mit dem monatlichen Akontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. (Monatliche Pauschale). Die Wohnung ist ab 01.05.2025 verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die angebotene Wohnung für wohnen auf Zeit (1 bis 6 Monate, Nebenwohnsitz aus beruflichen Gründen oder Ausbildung erforderlich) befindet sich im 1.OG (Außentreppe, kein Lift) in einem kleinem Mehrparteienhaus in Innsbruck Hötting (Allerheiligen). Die Raumaufteilung und Einrichtung ist nicht kinderfreundlich und für 2 bis max. 3 Personen geeignet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (südseitig) sowie eine westseitige Terrasse. Panoramablick. TV mit Satellitenempfang vorhanden. Kein WIFI vorhanden. Mietbeginn und -ende müssen nicht auf Monatsanfang bzw. -ende fallen. Mindestmietdauer beträgt 30 Tage. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet mit allen nötigen Geräten, Utensilien, Bettwäsche, Handtüchern und Waschmaschine. Einziehen nur mit Waschbeutel möglich. Die Bruttomiete versteht sich inkl. Strom- und Heizkosten, sowie sonstigen Betriebskosten (BK 318€ Brutto) ab dem zweiten Monat wird für jedes Monat jeweils ein Rabatt von zusätzlich €50 Brutto angeboten Optional kann eine Einzelgarage um € 84,- inkl. 20% MWSt. dazu gemietet werden (Kurzparkzone!) Die Wohnung ist also erst ab 12.03.2025 verfügbar, ev. Besichtigungen sind ebenso erst ab 12 März 2025 möglich Zusätzlich wird für den März 2025 ein Early-Bird Nachlass von 25% auf die Grundmiete abgeboten... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Es wird eine gemütliche Einzimmerwohnung in Fischamend, mit einer Fläche von ca. 18 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Ausstattung: Schlafzimmer mit Küche kombiniert extra Zimmer mit WC und Dusche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Fernseher geräumiger Kasten Bett 2 Barhocker für Ihre Mahlzeiten Spiegel für ein letztes Überprüfen des Outfits Oberkästen für Ihre persönlichen Gegenstände Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Highlight dieser Wohnanlage ist das Schwimmbiotop, das Ihnen an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Duscheund WC zur Mitbenützung. Mietvertragsdauer 4 Jahre nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 574,92 Euro(inkl. Parkplatz) Stromkosten und Heizkosten 39,60 Euro Gesamtbelastung 614,52 inkl. UST monatlich Kaution 2.804,56 Euro Mietvertragerstellungskosten einmalig 325, Euro Bearbeitungsgebühr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Es wird eine gemütliche Einzimmerwohnung in Fischamend, mit einer Fläche von ca. 16 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Ausstattung: Schlafzimmer mit Küche kombiniert extra Zimmer mit WC und Dusche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Fernseher geräumiger Kasten Bett 2 Barhocker für Ihre Mahlzeiten Spiegel für ein letztes Überprüfen des Outfits Oberkästen für Ihre persönlichen Gegenstände Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Highlight dieser Wohnanlage ist das Schwimmbiotop, das Ihnen an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Duscheund WC zur Mitbenützung. Mietvertragsdauer 4 Jahre nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 567,92 Euro(inkl. Parkplatz) Stromkosten und Heizkosten 39,60 Euro Gesamtbelastung 607,52 inkl. UST monatlich Kaution 2.782,56 Euro Mietvertragerstellung einmalig 325, Euro Bearbeitungsgebühr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

Die WG besteht aus drei Zimmern - es gibt also keinen Stress im Bad ;-) Die komplette Wohnung ist im Oktober 2024 neu renoviert und möbliert worden. Sämtliche Böden sind neu verlegt und die Wände frisch gestrichen. Das einladende, helle WG-Zimmer ist liebevoll dekoriert und möbliert, sodass du direkt das Gefühl von "Zuhause" hast. Beim Blick aus dem Fenster, gewinnt man Einblick in ein ruhiges Wohngebiet in dem du dich ebenfalls sofort wohl fühlst. Du hast natürlich die Möglichkeit, alle umliegenden Ziele wie Universitäten, Innere Stadt (1.Bezirk) etc. schnell zu erreichen da du trotz der ruhigen Gegend bei entspanntem Gehen in etwa 3 Minuten beim Franz-Josefs-Bahnhof bzw. in ca. 7 Minuten bei der U-Bahn-Haltestelle Friedensbrücke bist. Zum Insitut für Geographie und Regionalforschung der Universität Wien ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Du bist auch in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad sehr schnell bei der Universität Wien (Informatik & Publizistik). Ganz allgemein bist du von Universitätsstandorten umgeben. Dabei liegt die ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage optimal, so dass Du in nur 4 Geh-Minuten deinen Tag im wunderschönen Liechtensteinpark entspannt im Grünen verbringen kannst. Um Essen und Getränke musst du dir nie Sorgen machen, da du in nur 3 Minuten bei der BILLA im Franz-Josefs-Bahnhof bist, welche auch Sonntags bis 22: 00 Uhr geöffnet hat. ;-) Gesucht wird ein/e sympathische/ Mitbewohner/in, der/die gerne auch mal Abends gemütlich zusammensitzt. Ordentlich sollte er/sie natürlich auch sein ;-) Die Wohnung besteht aus drei geräumigen, hellen Zimmern, einer Küche mit Tisch als Gemeinschaftsraum und einem stilvollen, ebenfalls komplett neuem Bad. Verbunden ist alles durch einen geräumigen und hellen Hausgang mit Verstauungsmöglichkeit. Das Tageslichtbad mit geräumiger Regendusche und Doppelwaschbecken ist ebenfalls komplett neu und hochwertig. Hier ist auch genug Platz, dass eine Waschmaschine unterkommen kann. Ein Fenster ermöglicht hier das Lüften des Bades. Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt. Wir kümmern uns gerne um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht mit irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-) Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Abfalltrennsystem unter der Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und einem Ecktisch runden diese Wohnung ab. Für den Einzug benötigten wir diese Unterlagen: - Info Pass für Mieter von KSV1870 und/oder eine Bürgschaft der Eltern - Identitätsnachweis - Selbstauskunft - Vorvermieterbescheinigung Die verfügbaren Zimmer in dieser WG sind: Zimmer 1 (20 m² inkl. Terrasse): €767,97 Kaltmiete Zimmer 2 (16 m²): €717,97 Kaltmiete Zimmer 3 (9 m²): €667,97 Kaltmiete Nebenkosten (Betriebskosten, Heizung, Strom, Haftpflichtversicherung): €87,55 pro Monat pro Person Mietbedingungen: Kaution: 3 Monatsmieten Mindestmietdauer: 3 Monate Direkte Vermietung durch den Eigentümer - Keine Maklerprovision!... [Mehr]