Suchergebnisse für "wohnungen lutzmannsburg eingerichtet"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die freundliche Liegenschaft ist bereits teilsaniert und bietet durch ihre Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder als Alterswohnsitz). Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst von 2 Familien als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme der Liegenschaft ist ihm über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele seiner antiken Möbel, Geräte und Werkzeuge.1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen! Sie finden hierein großes ebenes Grundstück mit eigenem Brunneneine erweiterbare Wohnfläche auf einer Ebene, welche ohne hohen Stiegen mühelos zu erreichen isteine riesige überdachte Einfahrteinen großen beschaulichen Innenhof, uneinsehbareinen idyllischen Garten mit Altbaumbestand, ebenso uneinsehbarviele Nutzflächen wie Lagerräume, Dachböden, Weinkeller mit antiker Weinpresse 2 große Stadeln, , durch welche Sie das Grundstück auch von der rückwärtigen Seite befahren können1 zusätzliches ehemaliges Wohnhaus im mittleren Teil des Grundstückesantike bäuerliche Gegenstände und Einrichtungsgegenstände, welche verbleiben dürfen Das Angebot dieser charismatischen Liegenschaft ist beeindruckend! Das ca.1.605 m² große und ebene Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet (ausgewiesen als Mischgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung erlaubt). Es ist vollständig umzäunt bzw. durch Gebäude umgrenzt sowie uneinsehbar und an Strom, Gas, Kanal und Festnetz angeschlossen. Der derzeitige Wohnbereich mit ca. 104 m²im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und auch relativ unaufwendig durch Herstellung eines zentralen Eingangs zusammenlegbar. Er bietet Ihnen insgesamt4 freundliche helle Zimmer1 Wohnküche/Stube mit Kochnische1 Badezimmer2 separate Toiletten1 Abstellraum1 Flur.2 moderne Haas Pelletsöfen sorgen thermostatgesteuert für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zusätzlich gibt es einen Holzofen als alternative Heiz-, Koch- und Backmöglichkeit. Eine Gaszentralheizung ist eingebaut (Verrohrung und Heizkörper), zur Wiederinbetriebnahme ist lediglich eine neue Gastherme nötig. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Wasserversorgung von Haus und Garten übernehmen derzeit noch der eigene Brunnen und das Hauswasserwerk. Ebenso ist Starkstrom angeschlossen sowie eine Sat-Anlage installiert. Seit der Erbauung 1900 bzw. 1970 wurde natürlich immer wieder renoviert und adaptiert. Renovierungen in jüngerer Zeit: Großteils der Wohnraumfenster plus 1 Dachbodenfenster (2011) Fassade straßenseitig (2011) 2 Kamine komplett saniert (2020, Ausführung in Edelstahl) großteils der Elektrik (neue Stromkreise, neue Leitungen, neue Sicherungsautomaten, Steckdosen und Schalter sowie Leuchten) Maurer-, Installations- und Fliesenleger-Arbeiten [Tel]). Die Liegenschaft wurde natürlich entrümpelt und gereinigt (2020). Weitere bzw. abschließende Renovierungsarbeiten sind nötig. Im Anschluss an die Nebengebäude im Garten befindet sich eine dritte ehemalige Wohneinheit (ca. 71 m²). Dieses Haus wurde zwar seit seiner Erbauung ca. 1900 immer wieder adaptiert, jedoch fanden hier in den letzten Jahrzehnten keine Renovierungen statt: Es gilt daher noch als unsaniert und dient zur Zeit als Lagerraum für Möbel. Es ist natürlich trocken und ohne Geruch. Das Gebäude kann bei Bedarf nach Renovierung wieder als weiteres Wohnhaus, Einliegerwohnung, Gästehaus, Seminarhaus oder auch als Bürogebäude genützt werden. Es befinden sich 2 antike Kachelöfen darin. Die derzeitige Raumaufteilung: 1 großes Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 Küche1 Speisekammer1 Badezimmer1 WCDer Charme dieser besonderen Liegenschaft wird Sie verzaubern! Entspannen Sie im gemütlichen Innenhof – und lassen Sie im wunderschönen weitläufigen Garten Ihr Herz höherschlagen! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr zukünftiges eigenes Domizil mit Flair zeigen zu dürfen. Dorfleben im Mittelburgenland inklusive, in Lutzmannsburg mit sanfter Touristik und gelebtem Brauchtum! Infrastruktur: Der freundliche und gepflegte Thermen-und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. 2 Autominuten erreichbar. Und lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit Anschluss an die Schnellstraße ist nur 12km entfernt und hält weitere Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert

Gepflegte und geschmakvoll eingerichtete Garconniere - die perfekte Starterwohnung Top 22 - 2. Obergeschoß Diese gepflegte Garçonnière überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss zur Gänze. Für eine optimale Nutzung der Fläche, betritt man die Wohnung über den geräumigen Vorraum. Ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Dusche, sowie ein Handwaschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird die Wohnung mit dem hellen Wohnbereich, welcher zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für den Essbereich Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Dusche, Toilette & Waschmaschinenanschluss Wohnraum/Schlafraum Die Wohnung wird inklusiver alle Möbel verkauft - sodass Sie nur noch einziehen müssen! Auf Wunsch können die Möbel auch entfernt werden. Die Eckliegenschaft besitzt eine gepflegte Fassade, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ferienwohnung am Bischofsberg - eine der besten Lagen in der Pyhrn-Priel-Region Tolle 28m² Ferien-Wohnungen mit Balkon in einem wunderbaren Ski und Wandergebiet (Erweiterung evtl. möglich) In einzigartiger Lage, mit fantastischem Ausblick tief ins Land des Pyhrn-Priel-Tal. Für alle, die regelmäßig ihre Ferien und freien Wochenenden verbringen wollen, sind sie hier richtig. Diese Ferienwohnung ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar! Beheizt wird mit modernen Infrarot-Paneelen die eine angenehme Strahlungswärme abgeben. ****Rep. Rücklage mit ca. € 225.000,- ist sehr großzügig vorhanden!**** Hauptwwohnsitz möglich! Sollten Sie Interesse an dieser Ferien-Wohnung haben, zögern Sie nicht! Einfach Besichtigungs-Termin einholen, wir beraten Sie gerne und nehmen uns Zeit auch am WE für Sie. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6... [Mehr]

Luxuriös ausgestattete Ferienwohnung in Lutzmannsburg (Burgenland)/Grenze Zsira (H) direkt am 18-Loch-Golfplatz mit Zugang zu Schwimmteich zur Kurzzeitmiete - vorzugsweise an pensioniertes Golferpärchen. Verfügbar: September 2025 - April 2026 Ab April 2025 wochenweise möglich auf Anfrage. Golfurlaub genießen und sich dabei wie zu Hause fühlen! Mehr Fotos gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

#Gastronomie #Halle #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Götzens gelangen der beliebte Gasthof Gruberwirt und mehrere geschmackvoll eingerichtete Apartments zur Gästevermietung in den Verkauf! Professionell und hochwertig eingerichteter Traum im Mittelgebirge Dieses stilvoll renovierte 1-Zimmer-Apartment bietet die ideale Möglichkeit für Unternehmer, die eine Immobilie zur tageweisen Vermietung suchen. Aufgrund der Sonderwidmung als Gasthaus ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz nicht gestattet, wodurch sich dieses Angebot ausschließlich an gewerbliche Vermieter richtet. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer mit integrierter Küche und Schlafgelegenheit sowie ein Bad mit WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Ambiente. Der Nordbalkon bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Berglandschaft. Durch die Nähe zum Natterer See, Tennisplätzen, einer Eishalle und einem Reitstall ist die Lage für Urlaubsgäste besonders attraktiv. Ein charmantes Restaurant im Erdgeschoss sorgt zudem für eine bequeme Verpflegungsmöglichkeit. Ein PKW-Stellplatz im Freien komplettiert dieses Angebot. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht. ECKDATEN: Objekttyp Apartment Letzte Renovierung 2022 Zustand Sehr gepflegt Wohnnutzfläche ca. 30,76 m²Zimmer 1Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Erdgas Ausstattung hochwertig eingerichtet mit Einbauküche und Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich Böden Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Balkone 1 Nordbalkon Kellerabteil Nein Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten ca. € 86,00Kaufpreis netto € 152.000,00 zzgl. USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Helle sehr modern und voll eingerichtete Garconniere mit 40m² - 3D-Rundgang vorhanden! Diese helle, frisch renovierte Garconniere mit 40 m² befindet sich in ruhiger Lage in Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä. Die Wohnung bietet einen offenen, gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, und einem gemütlichen Badezimmer. Durch die ländliche Umgebung genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von Graz entfernt sind. Ideal für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal "Genuss Quartier", somit können Sie Ihre Mahlzeiten auch gleich vor Ort einnehmen. 3D-Rundgang Fakten der Top 2: 40m² Wohnfläche ges. Wohnzimmer mit ca. 32m² voll möbliert (nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Minibar) Kücheneinheit wird vom Eigentümer noch errichtet! Waschmaschinenanschluss im Keller Balkon mit ca 10m² Badezimmer mit ca. 5m², barrierefreie Dusche und WC Diele mit ca. 3m² Kosten / Monat: ? 400,00 Nettomiete / Monat ? 80,00 BK / Monat Möbelmiete ? 150,00 / Monat sehr geringe Heizkosten dank Photovoltaik-Anlage Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Ursula Seiwald [Tel] Jacqueline Fellner [Tel] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau, mit Deckenkühlung und elektronischen Sicherheitskonzept. Im aufstrebenden Teil des 16.Wiener Gemeindebezirks wurde dieses moderne Neubauwohnhaus errichtet. Auf Sicherheit und Komfort wurde hier besonders großen Wert gelegt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird auf 3 Jahre befristet. Zudem ist sie im sehr guten Zustand (neuwertig). Durch die durchdachte und perfekt eingeteilte Wohnraumkonzeption lässt sich modernen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung ist in Vorraum, Wohnküche, WC, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt. Sowie ein extra Kellerabteil. Die Einbauküche ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich ausgerüstet. WC ist vom Bad getrennt. Zudem befindet sich ein Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Wohnräume sind mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Durch die großen süd-westseitigen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fenster sind mit elektrischen Sichtschutz ausgestattet. Das Wegfallen der Heizkörper verschafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung/Kühlung und Warmwasser werden einmal jährlich mit dem monatlichen Akontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. (Monatliche Pauschale). Die Wohnung ist ab 01.05.2025 verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau, mit Deckenkühlung und elektronischen Sicherheitskonzept. Im aufstrebenden Teil des 16.Wiener Gemeindebezirks wurde dieses moderne Neubauwohnhaus errichtet. Auf Sicherheit und Komfort wurde hier besonders großen Wert gelegt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird auf 3 Jahre befristet. Zudem ist sie im sehr guten Zustand (neuwertig). Durch die durchdachte und perfekt eingeteilte Wohnraumkonzeption lässt sich modernen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung ist in Vorraum, Wohnküche, WC, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt. Sowie ein extra Kellerabteil. Die Einbauküche ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich ausgerüstet. WC ist vom Bad getrennt. Zudem befindet sich ein Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Wohnräume sind mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Durch die großen süd-westseitigen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fenster sind mit elektrischen Sichtschutz ausgestattet. Das Wegfallen der Heizkörper verschafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung/Kühlung und Warmwasser werden einmal jährlich mit dem monatlichen Akontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. (Monatliche Pauschale). Die Wohnung ist ab 01.05.2025 verfügbar.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Es wird eine gemütliche Einzimmerwohnung in Fischamend, mit einer Fläche von ca. 18 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Ausstattung: Schlafzimmer mit Küche kombiniert extra Zimmer mit WC und Dusche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Fernseher geräumiger Kasten Bett 2 Barhocker für Ihre Mahlzeiten Spiegel für ein letztes Überprüfen des Outfits Oberkästen für Ihre persönlichen Gegenstände Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Highlight dieser Wohnanlage ist das Schwimmbiotop, das Ihnen an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Duscheund WC zur Mitbenützung. Mietvertragsdauer 4 Jahre nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 574,92 Euro(inkl. Parkplatz) Stromkosten und Heizkosten 39,60 Euro Gesamtbelastung 614,52 inkl. UST monatlich Kaution 2.804,56 Euro Mietvertragerstellungskosten einmalig 325, Euro Bearbeitungsgebühr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Es wird eine gemütliche Einzimmerwohnung in Fischamend, mit einer Fläche von ca. 16 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Ausstattung: Schlafzimmer mit Küche kombiniert extra Zimmer mit WC und Dusche voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank Fernseher geräumiger Kasten Bett 2 Barhocker für Ihre Mahlzeiten Spiegel für ein letztes Überprüfen des Outfits Oberkästen für Ihre persönlichen Gegenstände Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Highlight dieser Wohnanlage ist das Schwimmbiotop, das Ihnen an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Duscheund WC zur Mitbenützung. Mietvertragsdauer 4 Jahre nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar Haustiere erlaubt Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten 567,92 Euro(inkl. Parkplatz) Stromkosten und Heizkosten 39,60 Euro Gesamtbelastung 607,52 inkl. UST monatlich Kaution 2.782,56 Euro Mietvertragerstellung einmalig 325, Euro Bearbeitungsgebühr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt hier eine möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz mit perfekter Wohnraumaufteilung, wunderbaren Weitblick, viel Komfort und sehr guter Anbindung! Vermietet wird all inklusive, sprich mit allen Kosten: Miete, Betriebskosten, Lift, Garagenstellplatz, Möbelmiete, Strom, Internet, Versicherung, TV, Fernsehen, Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Kühlung, Steuern und Abgaben. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz sowie großzügigen Stauraum. Sie verfügt über eine einladende Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein anliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, sowie WC. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette beim Eingang, einen großzügigen Vorraum und einen äußerst praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst alle Geräte des täglichen Bedarfs, darunter einen Herd mit Backrohr und Ceranfeld, eine Spüle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie eine Dunstabzugshaube, Kaffemaschine, Teekocher, Utensiliene des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight ist die verglaste und möblierte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum schafft und das Gesamtangebot dieser einladenden Wohnung perfekt abrundet. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Im Haus stehen Ihnen eine Menge Extras zur Verfügung: Digitaler Hausverwalter (Infopult), Fahrradraum, KIinderwagenraum, Waschküche, Eventraum mit einer Küche und sanitären Anlagen, Lift, Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz, Postepfangsboxen, etc. Lage und Anbindung: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Stadt bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping und Gastronomie u.v.m. Ausserdem erwartet Sie ein gut ausgebautes Rad- und Fußgängerweg, welches für hohe Lebensqualität sorgt. In d... [Mehr]