Suchergebnisse für "wohnungen linz herz jesu kirche"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 48,29 m² große 2-Zimmer Garten-Wohnung Top 04-H2 liegt im Erdgeschoß des Hauses 2 und verfügt über einen ca. 60 m² großen südseiteigen Garten mit ca. 9 m² großer Terrasse UND einen ca. 16 m² großen nordseitigen Garten mit ca. 5 m² großer Loggia. Hier können Sie Ihre Freizeit jederzeit optimal genießen! Die Wohnung selbst teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 24 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus die Terrasse und der südseitige Garten begehbar sind, ein Zimmer von dem aus die Loggia sowie der kleiner Garten begehbar sind, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 32,89 m² große Garconniere Top 22-H2 liegt im 2. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 25 m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 1. und 3.Obergeschoß des Hauses (Top 12-H2 und 32-H2). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 32,89 m² große Garconniere Top 02-H2 liegt im Erdgeschoß des Hauses 2 und verfügt über einen ca. 9 m² großen west-seitigen Garten und eine ca. 4 m² große west-seitige Terrasse. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 25 m² großes Zimmer, von dem aus die Terrasse und der Garten begehbar sind, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 64,37 m² große 2-Zimmer Garten-Wohnung Top 05-H1 liegt im Erdgeschoß des Hauses 1 und verfügt über einen ca. 93 m² großen Garten und eine ca. 5 m² große Terrasse. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges, ca. 31 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus die Terrasse und der Garten begehbar sind, ein Zimmer (mit Schrank-Nische) mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, eins separates WC und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 32,89 m² große Garconniere Top 32-H2 liegt im 3. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 25 m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 1. und 2.Obergeschoß des Hauses (Top 12-H2 und 22-H2). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

• Dieses beeindruckende Stadthaus an der prominenten Ecke von Land- und Schillerstraße erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. • Mit einer Wohnnutzfläche von rund 235 m² pro Etage und einer Gesamtnutzfläche von ca. 940 m² zzgl. einer großzügigen Kellerfläche von ebenfalls rund 235 m² bietet das Gebäude außergewöhnliche Raumverhältnisse. • Neben einem Balkon und einem Wintergarten besticht die Immobilie durch ihre herrliche Fassade, die sich durch den fehlenden Denkmalschutz problemlos modernisieren lässt. Ein Lift, der alle Etagen bedient, sorgt für zusätzlichen Komfort. • Auf dem Grundstück von 406 m² befinden sich im Erdgeschoss zwei Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. Der erste Stock beherbergt ein Büro sowie eine Wohnung, während im zweiten Stock eine großzügige Wohnung zur Verfügung steht. Das Dachgeschoss wurde in drei Wohnungen aufgeteilt und ist ebenfalls vermietet. • Dieses Stadthaus vereint eine hervorragende Lage, großzügige Nutzungsmöglichkeiten und architektonische Eleganz. Profitieren Sie von einer lohnenswerten Investition mit vielseitigem Potenzial und hervorragenden Einnahmemöglichkeiten! • Heizung: Fernwärme und Gasthermen (Geschäftslokale), Energieausweis: HWB 163 (E) | fGEE 2,11 (D) • Mietzinsliste sowie laufende Sanierungen im Exposé.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese helle und freundlich gestaltete Wohnung überzeugt mit ihrer herausragenden Lage und modernen Ausstattung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Linzer Hauptplatz zu Fuß, während die Donau in unmittelbarer Nähe zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen Lidl und Billa gleich um die Ecke zur Verfügung. Highlights: Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Sonniger Balkon für ruhige Stunden Badezimmer mit Badewanne für entspannte Auszeiten Ein Zuhause, das urbanes Flair mit Wohlfühlatmosphäre vereint. Wichtiger Hinweis: Leider scheint die Antwort-Funktion über Immoscout derzeit nicht einwandfrei zu funktionieren. Ich bin bereits dabei, das Problem mit Immoscout zu klären. Bis dahin bitte ich alle Interessenten, bei Kontaktaufnahme ihre richtige E-Mailadresse zu hinterlassen. Bei Verwendung der anonymen Mailadresse von bspw. Apple ist keine Antwort möglich. So können wir die Kommunikation zuverlässiger gestalten. Bei allen bisherigen Interessenten entschuldige ich mich, dass sie keine Nachricht von mir erhalten haben, ich habe die Anfragen gelesen und beantwortet, diese wurden aber via Immoscout aufgrund der anonymen Mailadresse aber nicht zugestellt. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Linz zu vermieten Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet einen offenen Grundriss, der dir viel Freiraum für deinen individuellen Einrichtungsstil lässt. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren umfassend saniert: Wärmedämmung wurde ergänzt Bad und WC komplett erneuert Etagenheizung modernisiert Mietkonditionen: Miete: 1.200 € inkl. Betriebskosten (exkl. Heiz- und Stromkosten) Kaution: 3 Monatsmieten (3.600 €) Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ideal als WG: Mit 3 separat zugänglichen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet. Top-Lage: Nur 100 Meter zur Straßenbahnlinie 27, die dich schnell mit anderen Öffis verbindet Der Taubenmarkt ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Besichtigung: Für eine Besichtigung steht dir Frau Riegler gerne zur Verfügung. Du erreichst sie unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet

ACHTUNG: ES KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN (KEINE Telefonanrufe) MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) BEARBEITET WERDEN - KEINE TELEFONANRUFE ! LINZ/STADT: Wohntraum auf ca. 83m² Wfl - im Herzen von Linz! (2er-WG geeignet) In neuem Glanz erstrahlt dieses wunderschöne Jugendstilhaus, nach einer architektonisch durchdachten und hochwertigst durchgeführten Generalsanierung im Jahre 2013. Es erwartet Sie somit eine ca. 83m2 Mietwohnung mit hervorragender Raumaufteilung die auch für eine 2er-WG bestens geeignet ist: -Wohnzimmer + Küche -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer -Bad -WC Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Hervorzuheben ist die absolute Top-Lage Nähe Stockhofviertel, die Ihnen eine unvergleichbare Infrastruktur (1 Gehminute zur Landstraße, öffentl. Verkehrsm., Einkaufmöglichkeiten, etc.) bietet, ohne auf hervorragende Wohnqualität verzichten zu müssen. Auch das Ordensklinikum der Barmherzigen Schwestern ist nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustür entfernt. Die monatliche Miete beträgt € 963,55 (Nettomiete: € 666,54 + UST; BK brutto: € 230,35) Die o.a. Beträge sind exkl. Heizung und Strom. Kaution: € 2.900,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

SCHNELL ANFRAGEN!! Wohnen mit Charakter - Exklusive Altbauwohnung im begehrten Herz-Jesu-Viertel! Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Rückzugsort mit Charme. Ein Wohntraum voller Stil. Willkommen in einer Wohnung, die nicht einfach nur vier Wände bietet - sondern ein Lebensgefühl. Hier, im begehrten Herz-Jesu-Viertel , vereinen sich Stil, Ruhe und Stadtleben auf eine Weise, die selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten von der Universität und dem LKH entfernt , ist diese Wohnung ein Juwel für Studenten, Ärzte und alle, die das Besondere suchen . Ein Ort, der inspiriert Betrittst du diese lichtdurchflutete 75m²-Wohnung , spürst du sofort die harmonische Verbindung aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort . Die großen Fenster lassen die Sonne in jeden Winkel strahlen, während die klassischen Parkettböden die Wärme des Raumes unterstreichen. Zwei großzügige Wohn/Schlaf- Räume - ein elegantes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer - laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein eigenes Buchzimmer mit einem raumhohen Regal und stilvoller Einhängeleiter - ein Traum für Leseratten und Kreative. Ein Balkon in den ruhigen Innenhof - ein versteckter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein saniertes Badezimmer mit Badewanne! Ein wunderschönes, gepflegtes Altbauhaus - ein Gebäude mit Charakter und Geschichte. Perfekt gelegen - mitten in Graz, doch wunderbar ruhig Die Wohnung vereint zentralste Lage mit entspannter Ruhe , eine Seltenheit in der Innenstadt. In wenigen Minuten an der Karl-Franzens-Universität - ideal für Studierende. Nur einen Katzensprung zum LKH - perfekt für Ärztinnen, Pfleger und alle Krankenhausangestellten. Cafés, Restaurants und charmante Boutiquen direkt vor der Tür - das Herz-Jesu-Viertel lebt und atmet Kultur und Genuss. Top-Anbindung mit Straßenbahn und Bus - von hier aus ist Graz dein Wohnzimmer. Details, die den Unterschied machen ✔ Neues, modernes Badezimmer - frisch renoviert für höchsten Komfort. ✔ Voll ausgestattete Einbauküche - bereit für kulinarische Abenteuer. ✔ Kellerabteil - extra Stauraum für Ihre Schätze. ✔ Lift vorhanden (hält im Zwischenstock). Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause mit Stil, Charme und Geschichte. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Herz-Jesu-Viertel vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Trotz der zentralen Lage ist es eine ruhige Oase mit wunderschönen Altbauten und begrünten Innenhöfen. Die Karl-Franzens-Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt - perfekt für Studierende. Auch das LKH Graz liegt in unmittelbarer Nähe, ideal für Ärzte und Krankenhauspersonal. Charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Viertel und sorgen für eine besondere Atmosphäre. Straßenbahn und Busverbindungen garantieren eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse #hell

Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund steht Klarheit, Stil und Komfort. LINZ/STADT: Mehr als Linz zu Füßen…PREMIUMLOFT mit GALERIE/EMPORE und einmaligen Außenbereichen im Herzen von Linz Sie lieben von einer Dachterrasse aus, einen Panorama - Fernblick über unsere Landeshauptstadt Linz ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze …. Die einzigartige Wohnung mit ca. 135,92 m² Wohnfläche befindet sich in einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss mit Galerie/Empore in eine gepflegten, geschichtsträchtigen Wohnhaus (Halbstocklift) mit lediglich sieben Wohnungseigentumsobjekten. Hier genießen Sie das pulsierende Stadtleben und schaffen sich gleichzeitig ausreichend Raum für eine hervorragende, sehr private Wohnatmosphäre. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die Ästhetik der Innenausstattung auf beiden Ebenen lenkt den Fokus auf das eigene Wohlbefinden, die großen Fensterfronten und Außenbereiche die Aufmerksamkeit auf den herrlichen Ausblick. Ein Gesamtpaket welches die Bezeichnung "Einmalig" wirklich verdient hat. Der direkt vom Masterwohnbereich begehbare Balkon ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. In der darüberliegenden Empore/Galerie befindet sich der Zugang zu einer weiteren Terrasse und über den Außenbereich ist die Dachterrasse mit Whirpool situert. Die perfekte Ausstattung wird nur auszugsweise der Vollständigkeit halber erwähnt: LOXONE-Steuerung, SONOS-Soundystem (inkl. Dachterrasse), Klimatisierung, komplette Küche inkl. der hochwertigen Geräte, etc. SIE werden begeistert sein - Ihr persönliches Wohnglück wartet auf Sie. Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, usw. befinden sich -sowie Parkanlagen und das Freizeitparadies entlang der Donau- in einem schnell erreichbaren Radius. Nutzen Sie diese als sehr selten zu bezeichnende Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Tolle 2-Zimmerwohnung mit Loggia in BESTER Innenstadtlage! LAGE: Diese hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Stadthaus in der Nähe des Brucknerhauses. OBJEKTBESCHREIBUNG: + Helle und freundliche Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche + ca. 3,60 m² Loggia + 3. Obergeschoss mit Lift + Die Wohnung gliedert sich in einen Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, tolle Küche mit Geräte, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC und Abstellraum. + Fernwärme + sofort beziehbar + Vor dem Objekt sind hauseigene Parkplätze vorhanden. KEY FACTS: + Sehr sauberes Haus + Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe + Zentrum und Donaulände in unmittelbarer Nähe + In der Wohnung verbleiben Schlafzimmerschrank, Küche mit E-Geräte GUT ZU WISSEN: + Rücklagenstand per 12.08.2024: € 314.351,76 Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Kontakt: Dieter Eisinger unter [Telefonnummer entfernt]! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]