Suchergebnisse für "wohnungen korneuburg mieten"

#Ordination #Altbau #barrierefrei

KORNEUBURG | neue Ordination | Praxis in wunderschönem Altbau zu vermieten Sie suchen Räumlichkeiten für ihre Praxis mit guter Infrastruktur in einem neuen Ärztezentrum, mit Ärzten anderer Fachrichtungen im Haus? Jede Praxis in diesem Ärztezentrum ist für sich eigenständig. dh. eigene Rezeption, eigener Warteraum, eigene Sanitäranlagen. Top 4 hat eine Größe von 46,6 m2 und befindet sich im OG. Das Objekt steht kurz vor dem kompletten Umbau dh. die Räumlichkeiten können noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Basis Fertigstellung ist schlüsselfertig (20 EUR / m2) ohne Beleuchtung ohne Sonderausstattung.17 Stellplätze stehen auf dem benachbarten Grundstück zur Verfügung. Details: Größe: 46,6 m2beziehbar: innerhalb von 6 - 12 Monaten Stellplätze: 17 Stellplätze Personenaufzug: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Kellerräume: bei Bedarf für IT, Serverraum, Technik Klimaanlage: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Details zum gesamten Projekt: EG Nebengebäude Hofhaus 41,90 m2- VERMIETETEG Hauptgebäude Top 1 46,70 m2 - VERMIETETTop 2 45,80 m2 - VERMIETETTop 3 62,70 m2 - VERMIETETOG Hauptgebäude Top 4 46,60 m2Top 5 45,90 m2Top 6 68,40 m2 Wenn Sie größere Flächen benötigen, können einzelnen Tops auch miteinander verbunden werden. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie für Ihre Ordination oder Praxis einen neuen Standort in einem wunderschönen Altbau in der Bezirkshauptstadt Korneuburg realisieren möchten. VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse

Diese exklusive loftartige Dachgeschosswohnung im komplett renovierten Zustand, mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² plus einer 16 m² großen und voll integrierten Galerie strahlt absolute Einzigartigkeit aus. Diese selten stylische Galerie können Sie z.B. als Atelier, Fitness-Bereich, Relax-/Schlafbereich, oder als Homeoffice verwenden und damit Ihren Wohnbereich deutlich vergrößern. Die südseitig ausgerichtete 18 m² Terrasse macht die Wohnung perfekt für Singles und Paare, die das Besondere lieben. Diese, in Relation zu den m² preisgünstige Immobilie verfügt mit den 70 m² Wohnfläche plus Galerie und Terrasse über eine nutzbare gesamte Bodenfläche von über 104 m². Die Ausstattung ist hochwertig, eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden, sowie Echtholzparkettboden und eine freistehende Badewanne. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Das Brennwertgerät wurde erneuert und ist absolut neuwertig. Die ebenfalls erneuerten Dachflächenfenster (3-fachverglast) sind elektrisch zu beschatten und zu öffnen). Außerdem sind die monatlichen Betriebskosten i.H. von nur EUR 100, sehr gering, was die Wohnung in Summe noch attraktiver macht. Falls Sie noch weiteren Stauraum benötigen, oder um einen Teil der Finanzierung durch Vermietung hereinzuspielen: Es gibt eine 20 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ebenfalls verkauft wird. RESUME: Eine in Summe aufgrund der guten Nutzbarkeit preisgünstige und einzigartige Dachgeschoss-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Bestlage, die bleibenden Eindruck hinterlässt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich an einer Top-Adresse mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/4 Stunden Takt). Die Stadt Korneuburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und eine Handelsakademie sind nur einen Sprung entfernt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089621access Key=66dc Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Ihr Traumheim könnte Realität werden! Wir haben 25 freifinanzierte Ziegelmassive Hauser - 9 Reihenhäuser und 16 Doppelhäuser gebaut. Die Häuser sind bereits belagsfertig fertiggestellt. KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 399.000.- bis EUR 479.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Abstellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet Lage UMFELD Volksschulle - 1,4 km - 4 min Supermarkt - 3,6 km - 7 min Korneuburg - Center: 6,6 km - 10 min Wien - Center: 26 km - 32 min G3 Shopping Center - 8,7 km - 11 min S1 - Autobahn: 1,1 km - 3 min Ausgangs des Korneuburger Beckens liegt an den flachen Hängen des Weinviertels in 186 m Seehöhe die Gemeinde Stetten mit ihren 1.361 Einwohnern. In dem Dreieck zwischen Laaerstrasse und Brunnerstrasse ist es gelungen, eine typische Weinviertler Ortschaft mit Kirche, Dorfanger, Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu erhalten. Man hat den Vorteil, nur 15 km von Wien in einem Dorf zu wohnen, das sich jung und dynamisch gibt. Die Grundfläche des Ortes beträgt 7,74 km2. KORNEUBURG-STETTEN Bezirk: Korneuburg Bundesland: Niederosterreich Einwohner: 1361 Seehöhe: 186 m Nachbargemeinden: Haarmannsdorf Leobersdorf Hagenbrunn Enzersfeld im Weinviertel... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Innenstadthaus. Die Liegenschaft eignet sich perfekt fürs Wohnen und Arbeiten. Eckdaten: Grundstücksfläche: lt. GB 271 m² Bestandsfrei Nutzfläche: ca. 488 m² Geschäftslokal im Erdgeschoss Im Zentrum vom Korneuburg Beschreibung: Bestandsfläche Ist: ca. 488 m² Ganz hervorragend eignet sich dieses Objekt für eine gemischte Eigennutzung, Geschäft/Büro/Ordination im Erdgeschoß, Wohnen im Obergeschoß. Auch als kleines, aber feines Entwicklungsprojekt ist dieses Objekt zur Errichtung von 4-5 Wohnungen geeignet. Preis: Kaufpreis: € 690.000 , Asset- oder Share Deal möglich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns unter [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wunderschöne Wohnung mit exklusiver Ausstattung möbliert inkl. Kellerabteil und Parkplatz. Zimmeraufteilung: • Vorraum • großzügiger Ess- und Wohnbereich • Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer • begehbarer Schrankraum • kleines Badezimmer mit Dusch-WC • Kinderzimmer Designerküche mit Gaggenau Geräten und sehr großzügiger Kochinsel mit integriertem Essbereich. Sämtliche Zimmer mit einheitlichem Feinsteinzeug in Marmoroptik ausgestattet. Alle Innentüren zargenbündig als Sonderausstattung verbaut. Extrem hochwertige Sanitäranlagen mit freistehender Badewanne in Mineralguss und großer, offener Dusche. Dusch-WC von Duravit. Alle Fenster mit elektrischen Raffstores versehen. Fußbodenheizung als auch -kühlung mit Luftwärmepumpe. Digital einstellbar. Begehbarer Schrankraum mit Einbauschränken und verspiegelter Schiebetüre. Über den Balkon gelangt man auf die Terrasse und in den mit Bambus bepflanzten Garten. Niedrige Energiekosten. Garagenplatz mit E-Ladestation zur Miete verfügbar. Sämtliche Möbel können in der Wohnung verlieben und im Kaufpreis inbegriffen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eine seltene Gelegenheit im Zentrum der Stadt Korneuburg bietet diese traumhafte, große 5-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia in bester und begehrter Wohnlage. Diese geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Loggia befindet sich in ruhiger Innenhoflage in Zentrums- und Bahnhofsnähe und liegt im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Korneuburg mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, wurde in den letzten Jahren als Ordination genutzt, wäre somit nicht nur als Familienwohnung, sondern auch als Ordination, Praxis, Büro oder eine ähnliche Nutzung bestens geeignet. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Loggia mit tollem Fern- und Ausblick, welche vom Wohnsalon aus begehbar ist. Über stilvolle Stiegenanlagen erreichen Sie die Wohlfühlwohnung oder Ihre zukünftige Praxis im 2. Obergeschoss, wodurch eine schöne Aussichtslage und helle, freundliche Räumlichkeiten sowie eine gute Belichtung gewährleistet ist. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den ca. 96,53m² plus ca. 5,15m² Loggia, welche in den Wohnraum eingebunden ist, durch ein zentrales Vorzimmer mit dahinter liegender Galerie und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, einen Abstellraum, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Loggia und gut dimensionierter, separater Küche mit Einbauküche inkl. sämtlicher Markengeräte und Essbereich, einem Schlafzimmer, drei weiteren Zimmer sowie dem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und zwei separaten WCs erfüllt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht, ist die hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung sowie die ausgezeichnete Wohnlage. Beheizt wird die gesamte Wohnung derzeit kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung mit Öl, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den im ruhigen Innenhof gelegenen Parkplätzen und weiteren Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GARTENMAISONETTE IN TOP-RUHELAGE | EXKLUSIVE 4 ZIMMER | TERRASSE Diese ca. 96m² große, 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrassen (ca. 19,03m²) Garten (ca. 10,05m²) 3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WCWC extra Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmerneue Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15 in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.492,73 (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 191,31) Kaution: € 5.100,- Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional dazugemietet werden. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Objektbeschreibung • Baujahr 1992, wurde im Jahr 2020 renoviert (neue Einbauküche) • Wohnung befindet sich im 4. Stock (von 6) mit Lift • Balkon mit Blick ins Grüne • Klimaanlage vorhanden • Fahrradkeller vorhanden • zusätzliche Thermofolie auf den Fenstern zur Isolation • bitte beachten, dass dies eine Eigentumswohnung ohne Förderung ist Lage • Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar,...) ca. 5 Gehminuten entfernt • öffentliche Verkehrsmittel: Bus ca. 2 Gehminuten, Zug ca. 15 Gehminuten, Autobahnanbindung 2 Min. • Arzt ca. 3 Gehminuten entfernt • Kinderspielplatz in der Nähe • Restaurant ca. 5 Gehminuten entfernt BK 578€ = WBV (Wohnbauvereinigung 400€) + Strom + Gas Kontakt • Mona Wally ist die Verwalterin des Inserates * Sascha Wally ist der Besitzer der Immobilie (bitte bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer angeben)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Wohntraum mit Weitblick: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Lage in Korneuburg! Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit unverbaubarem Ausblick. Hier genießen Sie auf ca. 88 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia entspannte Stunden und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht – von der Donau bis hin zur Skyline Wiens. Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Von der Loggia dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung aus genießen Sie nicht nur den unverbaubaren Fernblick bis zur Skyline Wiens und zur Donau, sondern auch faszinierende Naturschauspiele. Beobachten Sie Vogelschwärme aus nächster Nähe, direkt in Augenhöhe – ein Anblick, den Sie so schnell nicht vergessen werden. Dieser beeindruckende Ausblick kombiniert mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Gönnen Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis! Ihre Vorteile auf einen Blick: => Wohnfläche: ca. 88 m² => Loggia: ideal für Sonnenstunden und Erholung, Zugang direkt vom => => -=> Wohnzimmer => Perfekte Raumaufteilung: => Großzügiges Wohnzimmer => Küche mit Eckfenster => 3 weitere Zimmer => Bad mit Wanne und separates WC => 2 Vorräume und 2 Abstellräume Zusatzkomfort: Kellerabteil, eigener Parkplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume Das Wohnhaus bietet 2 Lifte sowie eine praktische Waschküche mit Münzzähler. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Wenige Gehminuten zur Donau, dem Hafen und dem Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar Wien erreichen Sie in kurzer Zeit über die A22 oder S1, ebenso den Flughafen oder Tulln Lebensqualität für Stadt- und Naturliebhaber: Ob Spaziergänge an der Donau, Sportmöglichkeiten, gemütliche Heurigenbesuche oder Shopping im nahegelegenen G3 Einkaufszentrum – hier sind Sie bestens versorgt! Wirtschaftliche Details: Betriebskosten (brutto): € 203,73 Heizkosten (Akonto): € 104,87 Reparaturrücklage: € 92,54 Kaufpreis: € 289.000 Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Fazit: Mit ein wenig Anpassungspotenzial kann diese Wohnung zu Ihrem individuellen Wohlfühlort werden. Der beeindruckende Fernblick, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Martina Hödl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Jetzt einziehen und das Leben genießen!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

TERRASSENTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE 4 ZIMMER | TOPLAGE Diese optimal-aufgeteilte, ca. 111m² große, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse + Balkon (ca. 29,72 m²) 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss) 2tes WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 1.980,- (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 196,55) Kaution: € 6.550,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ZIEGELMASSIVHAUS: Die Haus hat ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + 1 PKW STELLPLATZ. Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Reihe 1 HAUS 1 =VERKAUFT! HAUS 2 = VERKAUFT! HAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 2 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 579.000 (inkl. PKW Stellplatz Nr. 5) HAUS 2 = VERKAUFT! HAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 3 HAUS 1 = VERKAUFT! HAUS 2 = VERKAUFT! HAUS 3 = VERKAUFT! PHOTOVOLTAIKANLAGE: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Jedes Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen offenen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen. Dies bietet nicht nur eine angenehme Wärme, sondern schafft durch das mystische Knistern des Feuers unvergessliche Momente für die ganze Familie. TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ NOCH 2 ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLATZ ++ GARTEN/TERRASSE ++ERSTBEZUG ++ KORNEUBURG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Villa-Style - EXZELLENTE Familienwohnung mit 4-Zimmern und SAUNA in Grünruhelage mit herrlichen Garten - BESTLAGE - KORNEUBURG Zur Vermietung gelangt diese exzellente 4-Zimmern Familien-Wohnung mit SAUNA und herrlichen GARTEN in Top Lage von Korneuburg für gehobene Ansprüche! Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des Korneuburger-Hauptplatzes. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierter Villa im 2.OG mit ca. 400 qm herrlichen & eigenen Garten Diese tolle Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich-Vorzimmer / großzügige & einladendes zentrales Vorzimmer; * Gäste WC mit Handwaschbecken u. kl. Fenster; * Abstellraum; * großzügige KÜCHE-Ess-Zimmer mit Fenster inkl. alle Einbaugeräte; * dazu angeschloßene Küchen-Speiß / Abstellraum mit weiteren Abstellraum m. Geräte; * großem Wohnzimmer-Salon mit Kachel Ofen ; * zusätzliches Wohn-Zimmer-Salon; * SAUNA - Zimmer; * Duschen - Raum; * 2 Schlafzimmern mit eigenen kleinen Flur/Vorzimmer und Schrankraum!; * 1 großzügige Schlaf Zimmer; * Bad mit Fenster, Doppelt-Waschtisch m. Doppelten-Spiegel Schrank, Badewanne und WC; * GARTEN, der für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden;, * ... und vieles mehr.... Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und Steinböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraum !!! Bad und sep. WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]