Suchergebnisse für "wohnungen korneuburg mieten"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 126,61 m² Nutzfläche: 3 Zimmer Wohnküche Badezimmer Abstellraumseparates WCTerrasse ca. 8,68m²Zusätzlich zu der Top 1 kann ein Garagenplatz für € 97,00 monatlich angemietet werden. Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 1 zugeordnet. Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule! Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Energieausweis vom 01.09.2020 Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B f(GEE) 1,17 Klasse CWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Korneuburg! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung & Wohnküche mit einer Fläche von 53 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € ist diese Immobilie eine einmalige Chance für alle, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und bereit sind, ihre persönliche Note in die Gestaltung der Räume einfließen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentral gelegenen Stadtviertel und bietet auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten, perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack! Die vorhandenen Elemente wie Laminat- und Parkettböden geben Ihnen bereits eine solide Grundlage, um Ihren neuen Wohntraum zu realisieren. Das Badezimmer/ WC ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier finden Sie eine Badewanne, die ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag ist. Die zentrale Lage der Wohnung garantiert Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt oder in die Umgebung. Ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge in die Natur, hier sind Sie bestens angebunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine einladende Bäckerei, die Sie mit frischen Brötchen und köstlichem Gebäck verwöhnt. Diese Wohnung in Korneuburg bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Lebensqualität zu steigern. Nutzen Sie die Chance, ein Stück vom Glück zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in Korneuburg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Figurstudio in Korneuburg sucht engagierte Nachfolge Das Studio ist voll ausgestattet und sofort startklar! Das Studio ist spezialisiert auf moderne, effiziente Figur- und Körperbehandlungen. Studioübersicht: Name: Shape Line Studio Adresse: Wiener Ring 20, 2100 Korneuburg Fläche: 115,3 m² Übernahmepreis: € 40.000 (inkl. kompletter Einrichtung & Geräte sowie Einschulung durch die Inhaberin) Übergabe: Nach Vereinbarung Unterstützung durch Inhaberin: Einschulung & Begleitung möglich Schwerpunkte: Bodyshaping & Bodyforming Körperwickel & Figurbehandlungen Hochwertige Geräteanwendungen in entspannter Wohlfühlatmosphäre Der Fokus liegt auf ganzheitlicher Körperformung, ästhetischer Verbesserung und Wohlbefinden - ideal für gesundheits- und körperbewusste Kund*innen. Ausstattung & Raumaufteilung Geräteausstattung: 6 Bodyshape-Geräte von Shape Line Lymphmodellage Bauchmodellage Melting Belts Slim Booster Nanolichtlaser Lipo Freezer EMF-Styler Raumaufteilung & Einrichtung: 6 Kabinen für Einzelbehandlungen Empfangsbereich mit Wartezone Küche, Dusche, WC, Abstellraum Umkleidegarderobe mit versperrbaren Kästchen für Kundinnen Alle Geräte, Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Preis inkludiert. Kundenstamm & Potenzial: Über 1.800 registrierte Kund*innen Viele langjährige Stammkundinnen Hoher Bekanntheitsgrad in Korneuburg und Umgebung Bereits etablierte Abläufe und Empfehlungen Perfekte Basis, um sofort Einnahmen zu generieren und das Studio weiter auszubauen. Mietvertrag & Lage: derzeit Unbefristeter Mietvertrag mit fairen Konditionen Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto & öffentlichen Verkehrsmitteln Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe Attraktive, zentrale Lage am Wiener Ring in Korneuburg Unterstützung bei der Übergabe: Die Inhaberin begleitet den Start persönlich und bietet: Einschulung in Geräte & Behandlungen Übergabe von Studioabläufen & Kundenerwartungen Weitergabe von erprobtem Know-how Unterstützung in der Anfangsphase Besichtigung nur nach Terminvereinbarung! Für weitere Informationen, Besichtigung oder ein persönliches Gespräch:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Kaufanbot liegt vor! *** Diese neuwertige Wohnung mit einer freundlich eingerichteten Terrasse im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses garantiert ein heimeliges Gefühl und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage in der Brückenstraße in Korneuburg wurde ca. 2008 erbaut und lebt den modernen Flair. Die moderne Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² bei einer 4-Zimmer-Aufteilung. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden in schöner Holzoptik belegt und die Sanitärräume mit modernen Fliesen verfliest. Über den geräumigen Vorraum kommt man zur Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer sowie zum Wohnbereich. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Der großzügige Wohn/Esszimmerbereich bietet einen Ausgang zur bequemen Loggia/Terrasse, die zum entspannten Beobachten des Sonnenaufganges bzw. Sonnenunterganges einlädt. Ein modernes Bad mit Dusche sowie die Toilette runden den Sanitärbereich geschmackvoll ab. Zwei weitere Schlafzimmer bieten weiteren Platz und eignen sich als Home Office oder als Gästezimmer. Die einzigartige Atmosphäre hier bringt in den gewöhnlichen Home-Office Alltag Frieden, Ruhe und eine natürliche Gelassenheit. Die gute Infrastruktur sowie der außergewöhnliche Wohnkomfort sind weitere Highlights, die für den Kauf dieser Wohnung sprechen. Mit dem Kauf der besagten Wohnung erwirbt der neue Eigentümer auch ein geräumiges Kellerabteil, welches für genug Stauraum sorgt, sowie einen Garagenstellplatz. Die Wohnung wird über die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung be- und entlüftet, beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Eine Klimaanlage sorgt zudem auch im Sommer für das perfekte Wohngefühl und rundet das Angebot hervorragend ab. Diese Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer freundlichen Atmosphäre ? ideal für Familien oder Paare, die Lebensqualität schätzen. Die Infrastruktur zeichnet sich mit optimaler Erreichbarkeit, vielseitiger Infrastruktur und attraktiver Lebensqualität aus. Die Wohnhausanlage befindet sich in der Brückenstrasse in Korneuburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Schnellbahn können zu Fuß über die verlängerte Brückstraße erreicht werden. Das Zentrum liegt in unmittelbarer Nähe und über den vorhandenen Fuß- und Radweg ist das Erholungsgebiet Donauau zu erreichen. Weitere Highlights: Schnell erreichbar über A22; gute Anbindung an B3/B9, Busse und Regionalzüge sowie Radwege entlang der Donau. Nahversorgung, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume auf rund 127 m² Wohnfläche – ein stilvolles Zuhause über den Dächern von Korneuburg. Die Sonnenterrasse mit 28,31 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und eine großzügige offene Wohnküche. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort – eines mit Fenster, das zweite mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern, Raffstores und hochwertiger Echtparkettboden sorgen für modernes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Nachhaltige Bauweise und Komfort? YES! Die Wohnung wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer effektiven Wärmedämmung ausgestattet, es sind somit besonders niedrige Heizkosten zu erwarten. Das Gebäude entspricht einem Niedrigenergiehausstandard und wurde Dezember 2024 fertiggestellt. Eine Enthärtungsanlage im Haus ist vorhanden, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet – ideal für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Ein besonderes Highlight: Auf der Terrasse kann optional eine Wendeltreppe eingebaut werden, die auf das begrünte Dach (Gründach) führt und dort eine zusätzliche Dachterrasse ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und auf Wunsch stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Ein Standard-Stellplatz beträgt 22.727 € zzgl. 20 % USt (25.000 € brutto). Betriebskosten: € 420,70 zzgl. 10 % USt (€ 42,07) Rücklage: € 166,59 Gesamt monatlich: € 629,36 Kaufpreis als Vorsorgewohnung (netto): € 817.200,- Kaufpreis Eigennutzer: € 899.000,– Warum diese Wohnung so besonders ist: Hier verbinden sich modernes Design, nachhaltige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und ein einzigartiges Penthouse-Feeling – ein Wohntraum inmitten von Korneuburg!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

... und Tageslicht von allen Seiten. Hier kommt nichts zu kurz, Sie sind versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Kultur und auch die kulinarische Szene nicht vergessen! Die nahe gelegene Burg Kreuzenstein lädt für viele Aktivitäten ein. Die Besonderheit ist die ruhige und zentrale Lage dieser Wohnung! Nach einem arbeitsreichen Tagen genießen Sie die Loggia und lassen diesen mit einem Glas Wein ausklingen, an kühlen Tagen lädt der Holzofen im Wohnzimmer zum Verweilen ein! Raumaufteilung: • großzügiges Vorzimmer • moderne Küche mit sämtlichen Geräten • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia • Bad mit walk-in Dusche - WM-Anschluss • WC • Abstellraum • Lift • Stellplatz/Carport Gasetagenheizung Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Weiters gibt es eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Gerne steht Regina Degen für weitere Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet. 2100 Korneuburg Schaumannstraße - Baujahr 2018, zentral begehbare wunderschöne 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 45,91m2 Wohnfläche zzgl. 17,09m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, die Wohnung kann ab sofort gemietet werden, Zentralheizung (Fernwärme), Mietdauer: 3 Jahre bei Bedarf steht ein Garagenplatz (für extra € 100,00 brutto/Monat) zur Verfügung, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, 1 Kellerabteil ist vorhanden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 890,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler Wohnlage von Korneuburg gelangt diese ca. 76,35 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den südostseitig ausgerichteten Balkon, sowie zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung: ca. 76,35 m² Wohnfläche Südost-Balkon – sonnig & ruhig Fixer PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage im Eigentum inkludiert Kellerabteil im Preis inbegriffen Großer Fahrradraum für die Hausgemeinschaft Waschküche mit Waschmaschinen & Trockner zur Mitbenutzung Gepflegte, ruhige Anlage in zentrumsnaher Lage von Korneuburg Raumaufteilung: Vorraum / Flur ca. 9,60 m2Küche ca, 11,47 m2Wohnzimmer ca. 19,28 m2Zimmer 1 ca. 12,60 m2Zimmer 2 ca. 16,25 m2Badezimmer ca. 4,47 m2Separates WC ca. 1,14 m2Abstellraum ca. 1,54 m2Besonders hervorzuheben ist der süd-ostseitige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen können. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist im angegebenen Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Geräte) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wird geldlastenfrei übergeben. Neben einem Kellerabteil bietet die Wohnhausanlage auch einen großzügigen Fahrradraum. Die Verkehrsanbindung in Korneuburg ist optimal, Sie sind sehr schnell auf der A22 Richtung Wien bzw. gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - z.B. 15-Minuten-Takt der Schnellbahn Richtung Wien. Zögern Sie nicht! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000,- + 20.000 EUR Tiefgaragenplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer ca. 35 m² Garten- und Terrassenfläche, süd-westlich ausgerichtet, ruhige Innenhoflage Die Räume lassen sich aufgrund der Grundrissgestaltung und der außerordentlichen Raumhöhe von 3,10 m (EG) bis 3,40 m (OG) (!!!) optimal nutzen. Die Wohnung wurde im Sommer 2023 fast komplett neu ausgemalt (weiß). Im Eingangsbereich im Erdgeschoß bietet ein maßgefertigter Schrankverbau mit Garderobe inkl. Sitzbank vom Tischler ausreichend Stauraum – ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine schöne, großzügig angelegte Küche mit Eckbar (DAN Küche; Küchengeräte: Whirlpool- bzw. Siemens-Geräte) lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligem Beisammensein ein. Von der Küche gelangt man in ein großes, sehr helles Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Terrasse bzw. in den angrenzenden Gartenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen schönen Treppenaufgang in das lichtdurchflutete Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem Schrankraum mit Schiebetür. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Hochschrank, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche (80 x 80 cm) und zusätzlichem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die geräumigen Schlafzimmer bieten genug Stauraum für Kleiderschränke und ein großes Doppelbett (180x200cm). Der Schrankraum ist voll möbliert und bietet aufgrund der tollen Raumhöhe besonders viel Stauraum. Im oberen Stiegenhaus befindet sich noch eine geräumige Nische, die flexibel genutzt werden kann: Stauraum, Platz für Wäscheständer oder als Arbeitsplatz. Zur Wohnung gehört ein 4 m² großer Einlagerungsraum, der sich im Kellergeschoss (über Außenbereich zugänglich) befindet. Boden: Parkett-/bzw. Laminatboden, Fliesen in Küche, Stiegenhaus, Schrankraum, Bad und WC Belichtung / Fenster: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, Fenster zum Teil vor kurzem erneuert 2-fach bzw. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollos in allen Räumen, fast überall mit Funk-Fernbedienung, zusätzliche Innenjalousien im Bad; Insektenschutzgitter in allen Räumen vorhanden Heizung: Neuwertige Vaillant Gas-Brennwertherme (Ende 2021 eingebaut) mit Vaillant Warmwasserspeicher (ca. 75 Liter) und neuem modernen Steuerungsgerät Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi - Liebherr, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug jeweils Whirlpool, Geschirrspüler - Siemens) Bad mit WC im OG und 2. WC direkt beim Eingang im EG: Sanitäre Anlagen, Badewanne und Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hochschrank Sonstige Ausstattung: Neuwertige Eingangstüre – einbruchshemmend; Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich (separater Rauchfang) Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; derzeitiger Anbieter: Kabelsignal Parkplatz: Kein eigener Parkplatz vorhanden – ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Wohnungstür vorhanden – keine Kurzparkzone Monatliche Kosten: • Bruttobetriebskosten für die Wohnung (inkl. Instandhaltungsrücklage): EUR 340 • Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch • Instandhaltungsrücklage: +EUR 150tsd per 31.12.2023 Die Wohnhausanlage: Besonderes Wohnflair ist hier garantiert! Generalsanierter und renovierter Backsteinbau (im Jahr 1892 als Kasernengebäude entstanden)! Eigener Kinderspielplatz nur für Bewohner vorhanden. Fahrradraum, Einlagerungsräume vorhanden Eingangstür ebenerdig, straßenseitig Die Lage ist hervorragend. Das Zentrum, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Korneuburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einem sicheren und bequemen Parkplatz in einer zentralen Lage in Korneuburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: einen Tiefgaragenstellplatz in der Schaumannstraße. Egal ob Sie in der Gegend wohnen, arbeiten oder einfach nur Freizeitaktivitäten in der Stadt genießen möchten, dieser Parkplatz bietet Ihnen die ideale Lösung für Ihre Parkplatzsorgen. Und das Beste daran: Die Miete beträgt nur 95,00 € im Monat! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Garten bietet eine solide und langfristige Investmentmöglichkeit in begehrter Lage von Oberrohrbach. Mit einer Wohnfläche von 34,45 m² und einem privaten Garten überzeugt das Objekt durch seine optimale Größe, gute Vermietbarkeit und stabile Rendite. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und ist derzeit bis 2028 befristet vermietet, wodurch Investoren von gesicherten Mieteinnahmen profitieren. Die aktuelle Bruttorendite beträgt 4,6 %. Ein attraktives Detail, das die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt, ist der Gartenbereich, der den Bewohnern Raum zur Entspannung im Freien ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für effizienten und zuverlässigen Wohnkomfort sorgt. Mit ihrer zentralen, aber ruhigen Lage in Oberrohrbach vereint diese Immobilie Wertbeständigkeit, gute Nachfrage und attraktive Renditeaussichten - ideal für Anleger, die auf nachhaltige Investitionen setzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem interessanten Anlageobjekt!... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg!? Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149,07 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses ? barrierefrei mit Lift erreichbar und fast ohne Dachschrägen ? in bester Lage an der Wiener Straße. Die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und optimaler Verkehrsanbindung: Nur ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn-Station Korneuburg mit direkter Verbindung nach Wien. Ob Familie, Homeoffice oder einfach viel Raum zum Leben ? diese Wohnung erfüllt verschiedenste Wohnbedürfnisse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein separates Büro, ein Badezimmer mit Dusche (Badewanne möglich), ein getrenntes WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz direkt im Haus. Raumaufteilung & Ausstattung ? Wohnfläche: ca. 149,07 m² ? Zimmer: 5 (großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Büro) ? Badezimmer: mit Dusche (Badewanne möglich) ? WC: separat ? Küche: offen und funktional im Wohnbereich integriert ? Abstellraum: vorhanden ? Kellerabteil: großzügig und trocken ? Stockwerk: letzter Stock (barrierefrei mit Lift, kaum Dachschrägen!) ? Lift: vorhanden ? Garage: 1 fixer Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude ? Heizung: Luft-Wärmepumpe Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt zentral an der Wiener Straße in Korneuburg. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß: ? S-Bahn-Station Korneuburg (ca. 10 Minuten): direkte Verbindung nach Wien ? Bushaltestellen, Radwege, Park & Ride ? Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, BIPA, Bäckerei Geier, Apotheken, Boutiquen u.v.m. ? Schulen & Kindergärten: gut erreichbar ? Gesundheitsversorgung: Ärztezentrum, Fachärzte und Landesklinikum Korneuburg Freizeit & Gastronomie ? Restaurants & Cafés: Freiraum Michlfram, Die Fischerin, Kork & Gloria, u.v.m. ? Kultur & Freizeit: Kino, Stadtmuseum, Sportanlagen ? Erholung: Donauufer, Spazier- & Radwege, Naherholungsgebiete Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedar... [Mehr]