Suchergebnisse für "wohnungen klagenfurt kaufen"

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Modernes Café-Bistro mit Verkaufsladen in Klagenfurt Willkommen zu einem außergewöhnlichen gastronomischen Angebot! Dieses modern gestaltete Café-Bistro mit integriertem Verkaufsladen steht zur Miete bereit und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes kulinarisches Geschäft zu führen. HARD FACTS: • Vielseitigkeit: Das Lokal eignet sich sowohl als Café-Bistro als auch als Verkaufsladen für eine Vielzahl von Produkten. • Größe: ca. 15 Sitzplätze im gemütlichen Gastraum und im Außenbereich • Ausstattung: Komplett neuwertige Einrichtung, einschließlich einer gut ausgestatteten Theke/Vitrine mit Jausen und Süßwaren, Küche, Lager und Toilette • Zusätzliche Angebote: Neben dem gastronomischen Angebot können Kunden auch hochwertige Produkte wie Qualitätsweine, Snacks, Käse und mehr im Laden kaufen. Das Café-Bistro steht Ihnen zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen. Mit seiner modernen Einrichtung und gemütlichen Atmosphäre ist es der ideale Ort, um Gäste zu empfangen und kulinarische Köstlichkeiten anzubieten. Zusätzlich zum gastronomischen Angebot können Kunden im Laden hochwertige Produkte wie feine Weine, Snacks und Käse erwerben. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Lokal zu einem attraktiven Mietobjekt für Unternehmer, die Wert auf Vielfalt und Qualität legen. Inventar: • Die gesamte Einrichtung kann abgelöst werden. Eine detaillierte Liste des Inventars ist verfügbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes gastronomisches Unternehmen zu starten und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine wunderbare und charmante Wohnung in bester Klagenfurter Stadtlage wird hier zum Verkauf angeboten!!! Im zweiten Obergeschoß eines nicht sehr großen Wohnhauses (nur 7 Wohneinheiten) gelegen, bietet dieses Objekt sehr viel davon, was heute im gehobenen Wohnsegment erwartet wird. Nämlich Stil, praktischer Wohnkomfort und ein wenig Luxus, in erstklassiger Umgebung. Barrierefrei gelangt man mit dem Lift aus der Tiefgarage, oder dem Parterre, in den zweiten- und gleichzeitig letzten Stock, direkt zur Wohnung in dem kleinen und feinen Wohnhaus. Da die Wohnung im obersten Stockwerk liegt, ist sie nach drei Seiten ausgelegt. Die Küche, das Bade- und Schlafzimmer nach Osten, und der offen ausgelegte Wohn- Essbereich mit der Loggia, nach Süden und Westen. Durch die besondere Raumhöhe von 2,84m im gesamten Wohnbereich, und die wunderbare Sonneneinstrahlung, entsteht ein besonders angenehmes und gehobenes Wohngefühl. Raumaufteilung: • Vorraum - Parkett • Bad - verfliest mit Wanne • WC extra - verfliest • Schlafzimmer - Parkett • Küche, Einbauküche neu, ist bereit inklusive (Speis anbei) • Wohn- Ess- und Bürobereich - Parkett, mit Ausgang Loggia • Loggia Westseitig - Strizzo Natursteinboden • Tiefgaragenplatz (ein-bis zwei weitere Plätze können noch dazu erworben werden) -Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Familienwohnung in Klagenfurt am Wörthersee. Diese ca. 71m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt französischen Balkon. Zudem gibt es zwei separate Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Durch die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie täglichen Wohnkomfort. Ein eigener Auto-Stellplatz vor dem Wohnhaus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. In der Wohnung wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungen vorgenommen: Neue Türen, Türstock, Boden und zudem wurde eine neue Pellets-Heizung eingebaut. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Geräumiger Wohn-/ Essbereich • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne • Küche HIGHLIGHTS: • Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen • Eigner Parkplatz • Geräumiger Wohn/Essbereich Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 137,93 zzgl. Heizkosten, zzgl. Rücklagen. Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/nv H2 Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

Am östlichen Stadtrand von Klagenfurt sind aktuell 3 Grundstücke mit jeweils ca. 850m² zu verkaufen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bedarf des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar (Bank, Hofer, Bellaflora, Obi, Fleischerei etc.). Die Wohngegend ist sehr gepflegt. Der nächste Kindergarten, die Volksschule, sowie die Bushaltestelle des Stadtwerkebusses sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Fahrradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Goodies: Keine Bauverpflichtung! Gute Verkehrsanbindungbeliebte Wohngegend Der Kaufpreis beträgt EUR 270,-/m². Bei Interesse stehe ich Ihnen natürlich jederzeit gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] - Janine del Fabro - zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylische City-Wohnung mit großer Terrasse & Tiefgaragenstellplatz – Ihr neues Zuhause in Klagenfurt! Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes kombiniert stilvolles Design mit einer erstklassigen Lage im Herzen Klagenfurts. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Stadtleben lieben! DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: ✔️ Komfortabler Grundriss Die 3-Zimmer-Wohnung bietet: • 2 Schlafzimmer für erholsamen Schlaf • Einen modernen Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht • Eine großzügige Terrasse mit AR • Ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne • Ein separates WC für zusätzlichen Komfort ✔️ Traumhafte Terrasse Eine großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein praktischer Abstellraum für Ihre Gartenmöbel rundet das Outdoor-Erlebnis ab – perfekt für laue Sommerabende oder gesellige Momente mit Freunden. ✔️ Lichtdurchflutete Räume Die offene Raumgestaltung und große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Mit ihrer durchdachten Planung bietet die Wohnung ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. ✔️ Top-Lage Zentral und dennoch ruhig gelegen! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge, mitten in Klagenfurt zu wohnen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. ✔️ Tiefgaragenstellplatz Nie wieder Parkplatzsorgen! Ein Stellplatz in der Tiefgarage, nur 3 Gehminuten entfernt, gehört zum Angebot dazu und garantiert stressfreies Parken in der Innenstadt. Energieausweis befindet sich in Arbeit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein neues Zuhause mit Stil und Komfort wartet auf Sie! Senden Sie mir Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ich versorge Sie umgehend mit allen wichtigen Informationen und vereinbare gerne einen Termin mit Ihnen. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Es handelt sich um einen Neubau mit insg. 9 Wohnungen. 3 Wohnungen sind noch frei. Davon befindet sich noch 1 Wohnungen im EG mit großem Garten und 2 Wohnungen im 1. og mit terrasse. Die Wohnungen variieren zwischen 70 und 80 m2. Die Mietpreise richten sich nach den m2 und variieren zwischen 1363 € bis 1544 € inkl. Heizung und BK. Die Wohnungen sind teilweise mit 3 Zimmern ausgestattet. In jeder Wohnung gibt es eine Einbauküche. Im Haus befindet sich auch ein Lift. Das Wohnhaus verfügt über Parkplätze im Freien teilweise überdacht, welche separat gemietet werden können. Alle Wohnungen sind mit einer Videoüberwachungskamera im Eingangsbereich ausgestattet und verfügen über elektrische Außenjalousien. Mehr anzeigen + Lage Waidmannsdorf befindet sich im westlichen Bereich der Innenstadt Klagenfurts. Die Nähe zur Innenstadt, sowie die Nähe zum See machen Waidmannsdorf als ruhigen Wohnort sehr attraktiv. Das UKH sowie die Privatklinik Maria Hilf befinden sich ganz in der Nähe der Wohnungen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Ihre Reise könnte hier zu Ende sein! Gepflegte Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee; gebaut auf einem 788m2 großen Grundstück (komplett eingefriedet) in Massivbauweise im Jahre 1927; 2006 & 2007 wurde es bereits komplett saniert; entzückendes Gartenpavillon für die gemütlichen Stunden mit Freunden; 3 getrennte Einheiten mit insgesamt 369 Quadratmeter reiner Wohnfläche; insgesamt bietet dieses Haus eine kleine Einheit mit knapp 70 Quadratmeter im Erdgeschoss + eine Maisonettwohnung (104 Quadratmeter) im Erdgeschoss & Obergeschoss sowie die Haupteinheit mit 194 Quadratmeter im Obergeschoss und Dachgeschoss; diese Immobilie kann sowohl zur Gänze privat genützt werden und bietet auch alle Vorrausetzungen um Privat & Beruf zu verbinden; 2 Garagenparkplätze stehen hier ebenso zur Verfügung wie mehrere KFZ-Freistellplätze und ausreichend Stauraum; idealerweise befindet sich die Haltestelle für den "öffentlichen Verkehr" direkt vor der Haustüre. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern bietet die Möglichkeit den Grundriss ohne größeren Aufwand nach Belieben zu verändern. Die Wohnanlage liegt absolut ruhig inmitten eines großzügig angelegten Parks mit altem Baumbestand. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat keine Nachbarn auf dieser Ebene. Ein Lift, direkt vor der Wohnungseingangstüre, fährt bis in die Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage wurde vor ca. 15 Jahren thermisch saniert. Die Holzfenster (Tischlerarbeit) sind in einem sehr guten Zustand!... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt! Mitten im Herzen von Klagenfurt, am idyllischen Pfarrplatz, wartet das Café Vino auf einen neuen Betreiber. Diese einmalige Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die auf ein bestehendes, gut eingeführtes Konzept aufbauen und ihren Traum vom eigenen Café verwirklichen möchten. Das Café überzeugt mit einer hochwertigen und stilvollen Einrichtung, die sofort betriebsbereit ist. Die geschmackvolle Kombination aus modernem Ambiente und gemütlicher Atmosphäre macht das Café zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, einen entspannten Nachmittagskaffee oder ein stilvolles Glas Wein am Abend – das Café Vino bietet seinen Gästen ein besonderes Erlebnis. Eines der Highlights ist auch die großzügige Gastterrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. In dieser charmanten Umgebung genießen Gäste das stimmungsvolle Flair des Pfarrplatzes – ein Platz, der seit jeher für seine besondere Atmosphäre geschätzt wird. Mit einer Betriebsfläche von ca. 87 m² bietet das Café Vino optimale Voraussetzungen für einen effizienten und reibungslosen Ablauf. Zusätzlich stehen zwei WC-Anlagen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Der Betrieb wird inklusive des gesamten Inventars verkauft, sodass ein nahtloser Übergang gewährleistet ist. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und das bestehende Konzept bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine schöne, helle, sehr gepflegte ca. 79m² große 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt. Vermietbar ab 01.07.2025. Die Wohnung besteht aus 3 separat begehbaren Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Vorraum und 1 Abstellraum, absolut WG-geeignet. Ein geräumiges Kellerabteil, 1 nummerierter KFZ Abstellplatz direkt vor dem Eingang gehören auch noch zur Wohnung, weitere Abstellplätze ca. 50 Meter daneben. Eine schöne DAN- Einbauküche bleibt in der Wohnung. Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine schöne, helle, sehr gepflegte ca. 79m² große 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt. Vermietbar ab 01.07.2025. Die Wohnung besteht aus 3 separat begehbaren Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Vorraum und 1 Abstellraum, absolut WG-geeignet. Ein geräumiges Kellerabteil, 1 nummerierter KFZ Abstellplatz direkt vor dem Eingang gehören auch noch zur Wohnung, weitere Abstellplätze ca. 50 Meter daneben. Eine schöne DAN- Einbauküche bleibt in der Wohnung. Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Stil und Komfort: Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern. Der offene Vorraum mit seinem schönen Stiegenaufgang reicht bis zum First und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine majestätische Weite. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung und der reichhaltige Einsatz von Naturholz schaffen ein warmes und einladendes Wohngefühl. Ein elegant gestalteter Stiegenaufgang führt zum Obergeschoss, wo sich drei der vier Schlafzimmer befinden. Die großzügige Galerie bietet weiteren Raum für Ihre Ideen. Das vierte Schlafzimmer liegt praktisch im Erdgeschoss und bietet zusammen mit den hochwertig ausgestatteten Bädern optimalen Wohnkomfort. Das Herz des Hauses: Das schöne Wohnzimmer mit seinem herrlichen Kachelofen bildet das Zentrum des Hauses. Hier können Sie entspannende Stunden im Kreise Ihrer Familie oder vor dem knisternden Feuer verbringen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Die große Terrasse sowie der Garten bieten viel Platz für die ganze Familie und laden zum Verweilen und Grillen ein. Ideal geplant für Ihr Wohlbefinden: Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit modernem Essbereich, ein Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Außenbereich: Ein beheizbarer, großzügiger Keller, zusätzlich zugänglich über eine separate Außentreppe, ein Doppelcarport sowie ein vollständig eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Ein Zuhause, das begeistert: Die Massivbauweise, die Holzdecken und die durchdachte Gestaltung unterstreichen den ästhetischen und qualitativen Anspruch dieses Hauses. Ihr neues Kapitel beginnt hier: Dieses Einfamilienhaus in Klagenfurt ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die einen anspruchsvollen und komfortablen Wohnstil suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine exzellente Ausstattung besticht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]